Жилье МиМО
Агрегируем интересные новости про жилье Москвы и Московской области. Новостройки, вторичка, реновация, ипотека
إظهار المزيد1 400
المشتركون
+1224 ساعات
+437 أيام
+3930 أيام
توزيع وقت النشر
جاري تحميل البيانات...
Find out who reads your channel
This graph will show you who besides your subscribers reads your channel and learn about other sources of traffic.
تحليل النشر
| المشاركات | المشاهدات | الأسهم | ديناميات المشاهدات |
01 В 19 крупных городах России в апреле подешевело вторичное жилье
"Мир квартир" рассказал, что в московском регионе тренд выглядел так:
🟠Москва (-0,7%)
🟠Московская обл (-0,5%) | 31 | 0 | Loading... |
02 В Москве старт плановых отключений горячей воды перенесли на 20 мая (ранее с 14 мая). Всё из-за похолодания. | 107 | 0 | Loading... |
03 Некрасовка стала лидером по росту цен на новостройки среди районов Москвы. За месяц цены тут выросли на 77,4% до 260,2 тыс. рублей за м².
На втором месте район Южное Медведково с ростом на 15,2%, до 343,2 тыс. руб. за «квадрат».
На третьем — Южное Тушино (+13,7% до 481,8 тыс. рублей). | 131 | 2 | Loading... |
04 🔹ВТБ: В 2024 году выдача ипотеки на ИЖС может составить 1 млрд рублей.
Чаще всего ипотеку на ИЖС и готовые дома клиенты оформляют в Москве и области — там банк предоставил кредитов более чем на 3,8 млрд рублей. | 146 | 1 | Loading... |
05 Банк России: разрыв цен между первичным и вторичным жильём в России по итогам 1-го квартала достиг 55%. В 4 кв он был 44%.
В Московской области разрыв цен достиг 68%.
Средняя цена за «квадрат» на первичном рынке жилья выросла за квартал на 19,4% — до 167,6 тыс руб.
На вторичном рынке средняя цена за кв метр жилья - 108,1 тыс руб (на 11% больше показателя 4-го квартала 2023). | 156 | 2 | Loading... |
06 РБК: По итогам апреля 2024 года средняя цена 1 кв. м в столичных новостройках массового сегмента Старой Москвы (стандарт и комфорт) составила 333,32 тыс. руб. Это на 2,2% больше мартовского показателя и на 18,1% превосходит апрель прошлого года. | 153 | 2 | Loading... |
07 Средняя стоимость косметического ремонта новой квартиры в крупнейших городов России составляет 1,65 млн рублей. Это выяснили в процессе опроса россиян - жителей этих городов.
В Москве, например, эта сумма составляет 2,18 млн рублей.
Самым недорогим этапом ремонта покупатели считают дизайн-проект — за него россияне из городов-миллионников готовы заплатить в среднем 194,8 тыс. рублей. На утилизацию устаревших обоев, потолков и полов они планируют потратить 255,3 тыс. рублей, на черновые работы — 302,8 тыс. рублей, на чистовую отделку — 404,1 тыс. рублей. Самая большая статья расходов — меблировка и укомплектовка квартиры техникой, на нее участники исследования закладывают в среднем 492,2 тыс. рублей.
По мнению участников исследования, отремонтировать квартиру, купленную на вторичном рынке, можно намного дешевле, чем в новостройке, — на 23%. Однако чаще всего они недооценивают стоимость демонтажа старого ремонта: реальные затраты по этой статье на 41% превышают планируемые. | 152 | 1 | Loading... |
08 Строительство трёх станций новой Троицкой линии метро выходит на финишную прямую, рассказал Мэр Москвы.
▫️ «Новаторская» готова на 84%. Здесь будет пересадка на одноимённую станцию БКЛ.
▫️"Бачуринская" готова на 71%, окончание строительства запланировано на этот год. Скоро у жителей поселения Сосенского появится дополнительная скоростная беспересадочная связь с другими районами Москвы.
▫️ На "ЗИЛе" будут пересадки на МЦК и перспективную Бирюлёвскую линию. Готовность станции — 60%. | 149 | 1 | Loading... |
09 В 1-м квартале 2024 года Москва выделила 9,4 гектаров земли в 7 административных округах для реализации программы реновации. | 174 | 0 | Loading... |
10 За 5 лет площадь квартир в новостройках Москвы сократилась на четверть. | 218 | 2 | Loading... |
11 Почти как в марте, повыше, чем в апреле 2023 — свежие данные о продаже новостроек
Снова с нами статистика по реализации лотов в новостройках от Dataflat. В апреле 2024 продажи квартир и апартов в столичном регионе (Москва в «старых» и «новых» границах + область) остались, если говорить проще и короче, на уровне марта 2024. Колебания небольшие. Продажи в «квадратах» прибавили 1%, выручка девелоперов — 3%.
Апрель 2024/март 2024:
▪️ В «старой» Москве цена «квадрата» подросла на 3% (11 001 руб.), стоимость лота — тоже на 3% (822 788 руб.), продажи по ДДУ прибавили 2% (117 договоров).
▪️ В «новой» Москве цена «квадрата» снизилась на 1 % (2 308 руб.), стоимость лота — на 3% (298 051 руб.), продажи по ДДУ потеряли 3% (63 договора).
▪️ В Подмосковье цена «квадрата» почти не изменилась (выросла на 108 руб.), стоимость лота поднялась на 2 % (180 591 руб.), продажи по ДДУ потеряли 2% (84 договора).
В прошедшем апреле продажи в столичном регионе (Москва в «старых» и «новых» границах + область) шли несколько увереннее, чем в аналогичном месяце 2023: рост в количестве ДДУ составил 5%, в «квадратах» — 8%. Выручка девелоперов жжет — она на 32% больше, чем годом ранее.
Апрель 2024/апрель 2023:
▪️ В «старой» Москве цена «квадрата» выросла на 24% (84 603 руб.), стоимость лота — на 29% (5,61 млн руб.), продажи по ДДУ прибавили 5% (257 договоров).
▪️ В «новой» Москве цена «квадрата» увеличилась на 10% (22 749 руб.), стоимость лота — на 9% (890 419 руб.), продажи по ДДУ подскочили на 40% (649 договоров).
▪️ В Подмосковье цена «квадрата» выросла на 14% (24 392 руб.), лота — на 12% (933 032 руб.), продажи по ДДУ упали на 7% (290 договоров).
P.S. Традиционно напоминаем, что аналитика от Dataflat — это учет количества ДДУ по дате его регистрации, а не по дате заключения. В чем цимес, читайте здесь.
@novostroyman | 302 | 0 | Loading... |
12 В каких районах Москвы квартиры подорожали больше всего за 5 лет | 253 | 0 | Loading... |
13 Средние цены «квадрата» в Москве — от 310 до 490 тысяч @cian_pro | 242 | 1 | Loading... |
14 ✅ 4,4 млн рублей — цена самой доступной квартиры возле метро в Московском регионе
По данным «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы», стоимость самой дешевой квартиры в пешей доступности от метро составляет 5,5 млн рублей. Однако, на Avito цена похожего лота отличается — 4,4 млн рублей.
Жилье представляет собой «однушку», площадью 31 кв. м возле станции МЦД-4 «Апрелевка». Сообщается, что квартира находится в 8 минутах ходьбы до метро.
В центре столицы самое дешевое жилье в пешей доступности от метро стоит 10,3 млн рублей (ст. «Шелепиха») — это квартира в доме 65-го года в Пресненском районе Москвы. | 257 | 1 | Loading... |
15 В апреле на сайте наш.дом.рф по Москве были опубликованы проектные декларации 11 новых домов.
Жилая площадь новых домов составляет 296,6 тыс. м2. | 251 | 0 | Loading... |
16 По прогнозу метеорологов, в ближайшие дни сохранится холодная погода. В ночные часы температура воздуха может опускаться до минусовых значений.
В этой связи приняли решение возобновить подачу тепла в жилые дома и социальные объекты.
Подача тепла продолжится до установления регламентных дневных и ночных температур воздуха, позволяющих завершить отопительный сезон. | 259 | 2 | Loading... |
17 Портрет покупателей загородного жилья в Подмосковье
Покупатели помолодели, говорят эксперты, - возраст 50% покупателей составил 21-38 лет, хотя еще два года назад их доля не превышала и 5%.
Чаще покупают дома специалисты IT-сферы и фрилансеры, которые преимущественно работают удаленно, но с развитием МЦД, молодых собственников, работающих офлайн, станет больше.
Портрет покупателя в 2024 году выглядит следующим образом:
▪️семья с одним или двумя детьми (3–6 лет, школьники);
▪️возраст 35–44 года (45,31%), 45–54 (26,9%), 25–34 (12,75%), 55–64 (10,36%);
▪️наличие животных: 54%;
▪️доход одного члена семьи: 100–150 тыс. руб. — 31,88%, более 150 тыс. руб. — 34,49%;
▪️45% покупателей работают на себя или являются собственниками малого или среднего бизнеса. | 8 994 | 45 | Loading... |
18 В восьми районах ЮВАО реализуют 12 проектов комплексного развития бывших промзон и неэффективно используемых территорий.
Всего здесь построят более 1,8 млн кв. м жилья.
#крт #ювао | 268 | 0 | Loading... |
19 В «Инком-Недвижимости» составили портрет покупателя московских новостроек за первые месяцы года: 57% покупок совершают женщины, из них 60% замужем.
Среди покупателей-мужчин только 35% состоят в браке.
61% покупателей - москвичи и жители Подмосковья, остальные 39% составляют представители регионов РФ и стран бывшего СССР.
Около 40% из них используют для покупки заемные средства, 30% сначала продают другую недвижимость, 20% прибегают к рассрочке платежа, 10% выделяют собственные средства.
Почти весь спрос сосредоточен в жилье малой площади. Студии площадью 20-25 кв. м занимают в продажах 50,7% (в 2021–2022 гг. они составляли 30% сделок). | 304 | 4 | Loading... |
20 Правда жизни @ipotekahouse | 235 | 1 | Loading... |
21 Целый день смотрим на последствия от взрыва бытовой техники (по предварительным данным, холодильника) в Химках и обалдеваем от их масштаба. А еще от отсутствия понимания у отраслевых СМИ, кто построил дом.
Давайте по пунктам.
▪️Пострадавший дом находится на ул. Совхозная, 13 в микрорайоне Левобережный, Химки.
▪️Год его сдачи — 2016-й.
▪️ПИК выкупил "Мортон" в декабре 2016. Так что авторство тут — у "Мортона".
Остается только понять, насколько нормален тот факт, что от взрыва рефрижератора пострадал фасад 🧐. Ну, и какой марки холодильник.
@novostroyman | 274 | 5 | Loading... |
22 В Яндекс недвижимости в карточках рассказали о плюсах и минусах разных планировок в новостройках
На рынке недвижимости так много предложений, что легко потеряться в тысяче вариантов. А ведь от того же расположения окон зависит, будет ли комфортно жить в новой квартире. Сделали карточки, которые помогут «найтись». | 260 | 0 | Loading... |
23 Доля региональных застройщиков в Москве выросла вдвое за год
В общей сложности строительством жилой недвижимости в столице сегодня занимаются 15 девелоперов из регионов. Среди них — застройщики из Санкт-Петербурга, Краснодарского края, Свердловской области, Архангельска, Красноярского края, Башкирии, Воронежской, Новосибирской, Тюменской и Ульяновской областей. | 181 | 0 | Loading... |
24 Известия: Цены на вторичное жилье в Москве в апреле снизились⬇️ впервые с конца 2022 года
По информации аналитиков, средняя стоимость 1 кв. м на вторичном рынке жилой недвижимости «старой» Москвы составила 271 690 рублей. В то же время в Новой Москве цены практически не меняются второй месяц подряд: в апреле средняя стоимость «квадрата» равнялась 204 тыс. рублей. В Подмосковье средняя стоимость 1 кв. м достигла февральского уровня — 154 630 рублей. | 202 | 3 | Loading... |
25 Московские власти против внезапно возникающих апартаментов
Правительство Москвы, начавшее активную борьбу против незаконно построенных апарт-комплексов, добралось и до строящихся объектов. Через суд мэрия требует признать один из таких проектов, застройщик которого получил документы на создание бизнес-центра, самостроем. Доказать на данном этапе, что возводимый объект будет апарт-комплексом, сложно, предупреждают юристы. | 218 | 0 | Loading... |
26 Публикуем динамику изменения цен на строительные материалы в Москве.
В апреле заметен рост цен на все строительные материалы, больше всего цена выросла у керамических изделий — на 4%.
Информация подготовлена на основании данных ГАУ "НИАЦ". | 293 | 1 | Loading... |
27 В Московской области начался приём заявок на получение социальной ипотеки для молодых учёных и специалистов, а также молодых уникальных специалистов организаций ОПК, сообщили в пресс-службе регионального Министерства инвестиций, промышленности и науки.
В результате отбора обладателями сертификатов социальной ипотеки в 2024 году станут 57 человек — 28 молодых учёных и 29 уникальных специалистов Подмосковья #жильемимо | 275 | 1 | Loading... |
28 Отключать отопление в Москве начнут уже завтра, — заммэра по ЖКХ Пётр Бирюков | 248 | 1 | Loading... |
29 Всего с 2012 года в новых округах столицы появилось более 40 тыс. учебных мест в школах и свыше 20 тыс. ‒ в дошкольных учреждениях. | 246 | 0 | Loading... |
30 Мэр Москвы Сергей Собянин внес в Мосгордуму законопроект об образовании в ТиНАО новых муниципальных единиц — округов Бекасово, Внуково, Вороново, Коммунарка, Краснопахорский, Филимонковский, Щербинка и городского округа Троицк.
Часть поселения Московский предложено отнести к двум муниципальным образованиям на западе Москвы: Ново-Переделкино и Солнцево. | 350 | 1 | Loading... |
В 19 крупных городах России в апреле подешевело вторичное жилье
"Мир квартир" рассказал, что в московском регионе тренд выглядел так:
🟠Москва (-0,7%)
🟠Московская обл (-0,5%)
В Москве старт плановых отключений горячей воды перенесли на 20 мая (ранее с 14 мая). Всё из-за похолодания.
Photo unavailableShow in Telegram
Некрасовка стала лидером по росту цен на новостройки среди районов Москвы. За месяц цены тут выросли на 77,4% до 260,2 тыс. рублей за м².
На втором месте район Южное Медведково с ростом на 15,2%, до 343,2 тыс. руб. за «квадрат».
На третьем — Южное Тушино (+13,7% до 481,8 тыс. рублей).
🔹ВТБ: В 2024 году выдача ипотеки на ИЖС может составить 1 млрд рублей.
Чаще всего ипотеку на ИЖС и готовые дома клиенты оформляют в Москве и области — там банк предоставил кредитов более чем на 3,8 млрд рублей.
Банк России: разрыв цен между первичным и вторичным жильём в России по итогам 1-го квартала достиг 55%. В 4 кв он был 44%.
В Московской области разрыв цен достиг 68%.
Средняя цена за «квадрат» на первичном рынке жилья выросла за квартал на 19,4% — до 167,6 тыс руб.
На вторичном рынке средняя цена за кв метр жилья - 108,1 тыс руб (на 11% больше показателя 4-го квартала 2023).
Photo unavailableShow in Telegram
РБК: По итогам апреля 2024 года средняя цена 1 кв. м в столичных новостройках массового сегмента Старой Москвы (стандарт и комфорт) составила 333,32 тыс. руб. Это на 2,2% больше мартовского показателя и на 18,1% превосходит апрель прошлого года.
Средняя стоимость косметического ремонта новой квартиры в крупнейших городов России составляет 1,65 млн рублей. Это выяснили в процессе опроса россиян - жителей этих городов.
В Москве, например, эта сумма составляет 2,18 млн рублей.
Самым недорогим этапом ремонта покупатели считают дизайн-проект — за него россияне из городов-миллионников готовы заплатить в среднем 194,8 тыс. рублей. На утилизацию устаревших обоев, потолков и полов они планируют потратить 255,3 тыс. рублей, на черновые работы — 302,8 тыс. рублей, на чистовую отделку — 404,1 тыс. рублей. Самая большая статья расходов — меблировка и укомплектовка квартиры техникой, на нее участники исследования закладывают в среднем 492,2 тыс. рублей.
По мнению участников исследования, отремонтировать квартиру, купленную на вторичном рынке, можно намного дешевле, чем в новостройке, — на 23%. Однако чаще всего они недооценивают стоимость демонтажа старого ремонта: реальные затраты по этой статье на 41% превышают планируемые.
Строительство трёх станций новой Троицкой линии метро выходит на финишную прямую, рассказал Мэр Москвы.
▫️ «Новаторская» готова на 84%. Здесь будет пересадка на одноимённую станцию БКЛ.
▫️"Бачуринская" готова на 71%, окончание строительства запланировано на этот год. Скоро у жителей поселения Сосенского появится дополнительная скоростная беспересадочная связь с другими районами Москвы.
▫️ На "ЗИЛе" будут пересадки на МЦК и перспективную Бирюлёвскую линию. Готовность станции — 60%.
В 1-м квартале 2024 года Москва выделила 9,4 гектаров земли в 7 административных округах для реализации программы реновации.
Photo unavailableShow in Telegram
За 5 лет площадь квартир в новостройках Москвы сократилась на четверть.
🔥 2