Yelemes

Вот так выглядит мой очередной гараж или +30 000 тг к ежемесячному пассивному доходу Әрине, бұл жерде эстетика туралы әңгіме жоқ. Бірақ шын айтайын, ай сайын пайда әкелетін, қымбат емес жылжымалы мүлік туралы әңгіме болып жатқанда, эстетиканың маған маңыздылығы төмен. Бұл нешінші гаражым екені есімнен де шығып кетті. Барып кестелерімді тексерейін.

Бір күнде +7% өскен Биткоин туралы ойларыңыз қандай? Портфеліңізде бұл актив бар ма?

Продолжаю серию постов о книгах на тему финансовой грамотности и инвестиций. 10 главных выводов из книги «Сам себе финансист» 1. Большая зарплата не делает вас финансово богатым Можно много зарабатывать и при этом жить от зарплаты до зарплаты. Важно не то, сколько денег приходит, а сколько остается после всех расходов и обязательств. 2. Сначала нужно понять, куда уходят деньги Прежде чем искать лучшую акцию или криптовалюту, стоит хотя бы несколько месяцев вести учет доходов и расходов. Невозможно управлять тем, что вы не измеряете. Кстати, учет можно вести в приложении Investudy. 3. У каждой финансовой цели должна быть цена и срок «Хочу квартиру» - это мечта. «Хочу квартиру за 30 млн тенге через 5 лет» - уже финансовая цель, которую можно перевести в конкретный ежемесячный план. 4. Сначала заплати себе Не стоит откладывать то, что осталось в конце месяца. Правильнее сначала направить часть дохода на накопления и цели, а уже потом тратить оставшиеся деньги. 5. Неожиданные расходы часто вполне предсказуемы Отпуск, дни рождения, Новый год, ремонт автомобиля - все это происходит регулярно. Если заранее откладывать на такие расходы, они перестают быть финансовым сюрпризом. 6. Финансовая подушка важнее первых инвестиций Прежде чем активно инвестировать, желательно создать резерв хотя бы на несколько месяцев жизни. Подушка нужна для того, чтобы потеря работы или другие проблемы не заставили вас брать кредит или продавать активы в неподходящий момент. Идеально, если подушки хватит минимум на 3 месяца ваших расходов. 7. Кредит - не всегда зло, но нужно считать переплату Главная ошибка - смотреть только на размер ежемесячного платежа. Важно понимать, сколько вы в итоге отдадите за вещь и действительно ли она стоит этой переплаты. Реальную процентную ставку кредита можно определить с помощью приложения Investudy. 8. Инвестиции должны соответствовать вашему характеру Нет универсального актива, который подходит всем. Один человек спокойно переживет падение портфеля на 30%, другой продаст все при снижении на 10%. Поэтому риск должен соответствовать не только вашим целям, но и психологии. 9. Не стоит складывать все яйца в одну корзину Доллары, недвижимость, акции, золото или депозиты - ни один актив не будет лучшим всегда. Диверсификация нужна не столько для максимальной доходности, сколько для защиты капитала от одной большой ошибки. 10. На пенсию лучше рассчитывать самому Государственная пенсия - это хорошо, если она будет достаточной. Но финансовая независимость в будущем требует собственного капитала. Чем раньше начать регулярно инвестировать, тем меньше придется откладывать ежемесячно. Главный вывод книги Финансовая грамотность - это не умение угадать курс доллара или найти акцию, которая вырастет на 100%. В первую очередь это умение понимать свои деньги, ставить цели, контролировать расходы, создавать капитал и постепенно становиться менее зависимым от следующей зарплаты. По сути, путь выглядит довольно просто: учет денег → финансовые цели → накопления → финансовая подушка → инвестиции → капитал → финансовая независимость. https://t.me/batyrsnotes

По итогам Июля YouTube выплатит нам 125$. Все благодаря вашим просмотрам нашего контента. После получения этих денег, я сразу же пополню наш новенький YouTube портфель, да я все-таки решил сменить его название. Кстати, портфель доступен в Paidax, вы можете найти меня так: открываете раздел Маркет, в поисковой строке набираете batyr_yelemes и нажимаете профили. Не думал, что у меня столько однофамильцев в приложении. Конечно сейчас, портфель выглядит слабо, всего $257. Дайте нам немного времени и мы достигнем серьезных результатов. Но серьезные результаты в любом случае будут нуждаться в серьезных пополнениях, а для этого нужно всего 2 вещи: много нового контента (моя ответственность) + просмотры (здесь нужно ваше содействие). Выбор названия портфеля это гораздо более легкая задача в сравнении с целью и стратегией портфеля. Вот здесь я еще в раздумьях и нуждаюсь в вашей обратной связи. По поводу цели, я еще подумаю. А вот по стратегии, поделитесь своим мнением: сфокусироваться на максимальном росте и попробовать активно спекулировать или вести размеренно спокойный портфель с основным фокусом на ETF. Теперь у меня в колоде: • Облигационный портфель - По итогам июля получили купонов на сумму 41 438 тенге • Портфель на 1 000 000 долларов - На сегодняшний день баланс портфеля: 20 721 долларов • YouTube портфель - Баланс 257 долларов Думаю снять видео о нашем портфеле на миллион долларов на YouTubе, что скажете? https://t.me/batyrsnotes

Вот и завершился Июль. Давайте поделюсь с вами основными событиями: 1. Мы продолжили активно работать над нашими выпусками на YouTube, возможно, вы могли что-то пропустить, поэтому вот вам вся сводка: • Ақшаны қашан және қалай шешеміз? ЕНПФ-тен қомақты сома алу жолдары. Қонағымыз: Арай Мұратқызы • СРЕДНЯЯ ЗАРПЛАТА В ПАВЛОДАРЕ: 430 000 тг — это правда?! • Вся правда об ипотеке в Казахстане: 7-20-25, Kaspi, Отбасы и как не переплатить миллионы. Гость: Мерей Алимбаев Также, мы вместе с Алибеком запустили новое направление в нашей деятельности - проект "BAIBOL" и успели снять уже 3 выпуска: • 1 выпуск • 2 выпуск • 3 выпуск 2. Впервые решили запустить офлайн обучение и начали с Астаны. Обучение длилось 2 дня (28-29 июля), ученики остались довольны и мы хотим продолжить это дело. Есть идея провести следующее офлайн обучение в одном из этих городов. Алматы, Караганда и Павлодар. Поделитесь в комментариях в каком городе провести следующее офлайн обучение. 3. Посетил: Павлодар, Балхаш и Алматы. 4. Наша футбольная команда Investudy взяла 1 место в Премьер Лиге ЛЛФ. Мы шли к этому 3 года. Теперь, когда одна из больших целей выполнена, я всерьез задумываюсь о том, чтобы перейти из любительского в профессиональный футбол. Мне кажется это вполне реальной и выполнимой задачей. Нужно начать с двух вещей: финансирование и инфраструктура. Я планирую поработать в ближайшее время над этими вопросами. Кстати, думаю запустить еще YouTube канал и начать освещать в деталях данный проект, вам было бы интересно наблюдать за таким проектом? 5. Продолжил борьбу с дорожными ямами. В июле подал 3 заявки в @tazaqazbot и они все успешно были устранены. Радует, когда буквально пару фото загруженные в телеграм бот дают результат в виде удобства для пешеходов и водителей. 6. Поучавствовал на мероприятии от KASE, где довелось познакомиться с интереными личностями, в том числе с Председателем Правления KASE. Там же поучавствовал, как мне подсказали, в греческой традиции "разбивание тарелок". Там были написаны мои цели до конца текущего года. 7. Говоря о целях, одна из целей - 100К подписчиков в Instagram. В июле я наконец-то пробил отметку в 70К. Сейчас суммарно во всех социальных сетях на меня подписано 130К человек. (Instagram - 73,6К, YouTube - 30,7К, Threads - 12,7К, TikTok - 10,3К, Telegram - 3,5К). Было бы отлично до конца года пробить отметку в 200К. 8. Решил сходить в стоматологию, чтобы проверить как обстоят дела с зубами, поскольку внезапно вспомнил, что не посещал стоматолога уже 2 года. Ушел из стоматологии уже без одного жевательного зуба - удалили. Так что этот пункт еще одно дружеское напоминание вам, что следует посещать стоматолога чаще чем вы думаете. 9. Продолжаю обучаться, прослушал лекцию от Егора Максимова. Нравится его YouTube канал и метод ведения контента, взял для себя несколько фишек, которые буду применять на своем канале. 10. Я простудился под конец месяца, пролежал дома 3 дня и занимался лишь тем, что потреблял контент, смотрел фильмы и старался отключиться от всего внешнего мира. Так я делаю всегда, когда чувствую, что организм дает мне знать, что пожалуй нужно немного замедлить скорость. Наконец-то посмотрел фильм, который хотел посмотреть наверное еще лет 10 назад - Жизнь Прекрасна (1997). Хочу научиться такому же оптимизму как и у главного героя, обязательно посмотрите этот добрейший и в то же время жестокий фильм. Помимо, я успел глянуть такие фильмы как: Мементо (2000), Зодиак (2007), Нефть (2007), Особенный (2025), Переговорщик (1998). Ну и конечно же я сходил на Одиссею. Вообще, если честно, мы столько времени начали уделять контенту, что у меня в последнее время складывается мнение, что пора бы уже запускать обучение, помимо инвестиций, еще и по контенту. Мы проводим столько разных экспериментов, что у меня есть понимание, как создавать контент, чтобы легко набрать аудиторию. Оказывается со временем, все кажется гораздо легче чем кажется. А еще я активно инвестировал. Но об этом буду рассказывать отдельно. https://t.me/batyrsnotes

В предыдущем посте, я спрашивал вашего совета и по рекомендациям большинства - я решил, что запускаю еще один портфель. Он будет публичным. У меня уже есть 2 портфеля, которые я освещаю в нашем приложении Investudy App: 1. Облигационный портфель - Принес в этом месяце 48 000 тг пассивного дохода. Цель: выйти на пассивный доход в размере 1 000 000 тенге в месяц. 2. Портфель на $1 000 000 - В этом месяце превысил отметку в $20 000. Цель: достичь отметки в $1 000 000 долларов. Выполнено 2% 😅 И третий портфель так и будет называться "Публичный портфель". Суть проста, с недавних пор, мы с командой активизировали работу нашего YouTube канала и это приносит нам деньги за просмотры. Эти деньги я и решил вкладывать в этот самый публичный портфель. Портфель уже открыт у брокера Paidax и сделаны первые покупки. Сейчас на балансе портфеля всего $252 и 3 позиции. Текущий состав портфеля приложил картинкой. Пока финансовую цель этого порфеля я не определил. Но уже определил социальную цель - портфель будет в общем доступе, даже в самом приложении вы сможете видеть его в режиме реального времени в самое ближайшее время, как только я все настрою. Постараюсь раз в месяц делиться новостями об этом портфеле и объяснять логику своих действий (покупка и продажа ценных бумаг). С учетом того, что этот портфель запускается преимущественно благодаря вам, я хотел бы, чтобы вы и предложили цель для этого портфеля в комментариях. Можно также предложить и альтенативное название, мы с командой думали о таких вариантах как "Народный портфель" и "YouTube портфель", помимо текущего, не самого креативного названия "Публичный портфель". Меня забавляет тот факт, как все это происходит. YouTube канал, который смотрите вы мои дорогие читатели и зрители - приносит прибыль, которую мы и будем инвестировать. И будем скорей всего показывать вам в том числе и на YouTube канале весь наш путь ведения этого портфеля и это будет снова создавать просмотры, которые потенциально могут приносить больше прибыли, а значит и больше денег для инвестирования. А чем больше и чаще я буду инвестировать и показывать на практике всю подноготную информацию, вы получите тонны пользы от этого контента, я надеюсь. Но помните, что ничего из этого не является финансовой или инвестиционной рекомендацией. https://t.me/batyrsnotes

Қайырлы күн, достар! Қалдарың қалай? Бүгін сіздерге бір сұрақпен жазып тұрмын. Білетіндеріңіздей менде YouTube каналым бар. Ол жерде соңғы уақытта жиірек пайдалы контент шығарып жатырмын. Сол контентті қарайтын сіздер, менің оқырмандарым. Миллиондаған қаралымдар болмаса да, сол контенттің пайдасы тиіп жатыр деп үміттенемін. Енді қанша қаралым болса да, YouTube сол қаралымдар үшін ақша төлейді, көп емес енді, қаралымдарға сай. Мысалы өткен айдың қорытындысы бойынша, осы айда 100 доллардан астам қаражат түсу керек. Ол деген 50 мың тенге. Әрине, алдымен бұл қаражатты өзімнің брокерлік шотыма жіберемін деп жоспарлап отырған едім, бірақ содан кейін одан да жақсы ой келді. Бұл YouTube-тан түсетін қаражаттын тағдырын мүмкін сізге тапсырармын? Мысалы, маған келген ойлар осы: • Ақшаны мұқтаж адамдарға беру, бірақ ақша ретінде емес керек заттарды сатып алып, беру (мысалы, азық түлік және т.б.) • Жаңа брокерлік шот ашып, түсіп жатқан ақшаның барлығын инвестицияға салу, және сол процесстің барлығын контент қылып сіздерге көрсету. Тіпті құнды қағаздарды да бірге тандау • Ақшаны оқырмандар арасында конкурс жасап, сіздерге тарату • Көшеде несиесі бар адам іздеп, сол адамға ақшаны бере салу Негізі түпкі соңында барлық сценарийларда мен бұл қаражатты біреуге бергім келеді. Бірақ ойға келетін бірінші ой: балық берме, қармақ бер. Және де біреуге ақшаны жай бере салған бұл сол адамның ақшадағы мұқтаждығының түбірін шешпейді, тек салдарын. Және де ұмытпайық, бізде қомақты сомма емес, бар жоғы 100 доллар. Әлде осылай жасасақ қайтеді: қаражатты брокерлік шотқа саламыз, сосын барлық ақшаға облигация сатып аламыз, сол облигациядан түскен пайданы мұқтаж адамдарға береміз. Бұл кезде ақшаның денесі соңында қолымызда қалады, мұқтаж адамдарға да көмегіміз тиеді, тек олай болғанның өзінде де қармақ емес, балық беру болады. Тағы қосатыным: мәселе тек осы айдағы түсетін қаражатта емес, келешекте де түсетін қаражатты осы сіздербен ойлап табатын жаңа жобаға салатын ниетім бар. Ол деген, егер қаралымдар саны көбейіп жатса, контент саны артса, мүмкін ертең айына жүз емес, тіпті мың да доллар бөле алатын шығармыз. Ойларыңызбен бөліссеңіз, сіздерге риза болар едім. Өміріміз қысқа, неге бұл әлемді сәл де болсын жақсартып көрмеске?

Сегодня на утренней прогулке дослушал книгу «Счастливый карман, полный денег» от Дэвида Кэмерона Джиканди. Довольно давно хотел прочесть именно эту книгу, поскольку было много рекомендаций и положительных отзывов. Но если честно, я ожидал более твердых советов. Но несмотря на это, я остался доволен, что прослушал книгу полностью. Книга мне понравилась. Моя оценка 7/10. Уже начал применать некоторые техники из этой книги и могу с уверенностью заявить, что они работают и не только в отношении денег. 10 главных идей из книги: 1. Деньги - это не реальность, а тень Деньги сами по себе ничего не стоят. Это просто символ, который отражает внутреннюю ценность человека. Реальная работа происходит внутри тебя, а не в кошельке. 2. Богатство начинается в голове Твои убеждения о деньгах создают твою финансовую реальность. Если глубоко внутри ты веришь что "деньги тяжело даются" - именно это и будет происходить в твоей жизни. 3. Сознание изобилия доступно каждому Это не привилегия богатых. Это навык, который можно развить. И он уже есть в тебе - просто ты мог забыть об этом. 4. Ты уже богат - просто не пользуешься этим Внутри каждого человека заключено огромное богатство. Проблема не в отсутствии возможностей - проблема в том что мы сами выбираем их не замечать. 5. Внимание создаёт реальность Квантовая физика доказывает: то на что мы направляем внимание - материализуется. Фокусируешься на нехватке - получаешь нехватку. Фокусируешься на изобилии - получаешь изобилие. 6. Времени не существует Есть только Сейчас. Большинство людей живут либо в прошлом (сожаления) либо в будущем (страхи). Богатство создаётся в настоящем моменте. 7. Твои мысли буквально строят мир Мир состоит из энергии которой управляет сознание. Это не метафора - это физика. Твои мысли и убеждения влияют на то что происходит вокруг тебя. 8. Отдавать - значит получать Один из главных законов изобилия: чем больше отдаёшь - тем больше возвращается. Скупость блокирует поток денег, щедрость его открывает. 9. Благодарность ускоряет богатство Это не просто красивые слова. Благодарность за то что уже есть - мощный инструмент притяжения большего. Начни замечать то хорошее что уже есть в твоей жизни. 10. Богатство невозможно избежать - если изменить сознание Когда внутри тебя формируется сознание изобилия - успех и деньги начинают находить тебя сами. Не ты гонишься за деньгами - деньги идут к тебе. Книга спорная - смешивает квантовую физику с эзотерикой, и это её главный минус. Но одна идея там железная: твоё отношение к деньгам и убеждения о них напрямую влияют на то сколько ты зарабатываешь. И это уже подтверждено психологией. https://t.me/batyrsnotes

Как прошел Июнь? Мы опубликовали 4 видео на YouTube: 1. Как устроен современный брокер в Казахстане - говорит основатель Paidax 2. $190 000 на Reels: Секреты монетизации Данила Скоробогатова 3. 461 000 тенге? Сколько на самом деле зарабатывают в Темиртау 4. Как заработать миллионы на мясе? Инвестиции в сельское хозяйство Казахстана. Жулдыз Гафарова Прочитал/Прослушал 2 книги: 1. Бешенные деньги. Исповедь валютного трейдера - Гари Стивенсон 2. Государь - Никколо Макиавелли Посетил Семей, Павлодар, Темиртау и Боровое. Выиграл футбольный турнир среди предпринимателей. Купил еще один гараж А как прошел Июнь у вас?

Собрал для вас подборку документальных фильмов, которые помогают разобраться в мире финансов, кризисах, неравенстве и глобальной системе денег. Вот полный список: 1. Инсайдеры (Inside Job) 2010 год. Режиссёр: Чарльз Фергюсон Мощный разбор причин мирового финансового кризиса 2008 года. 2. Неравенство для всех (Inequality for All) 2013 год. Режиссёр: Джейкоб Корнблут Роберт Райх объясняет рост социального и имущественного неравенства. 3. Корпорация (The Corporation) 2003 год. Режиссёры: Марк Ахбар, Дженнифер Эббот Классика о влиянии корпораций на нашу жизнь. 4. Капитал в XXI веке (Capital in the Twenty-First Century) 2019 год. Режиссёр: Джастин Пембертон Фильм по книге Тома Пикетти о концентрации богатства. 5. Всё о деньгах (The Ascent of Money) 2008 год. Найл Фергюсон Сериал об истории финансов от древности до наших дней. 6. Четыре всадника (Four Horsemen) 2012 год. Режиссёр: Росс Эшкрофт О причинах кризисов, долгах и будущем экономики. 7. Фрикономика (Freakonomics) 2010 год Как экономика объясняет странные социальные явления. 8. Давайте делать деньги (Let’s Make Money) 2008 год. Режиссёр: Эрвин Вагенхофер Путешествие по глобальной финансовой машине. Дисклеймер: Ссылки ведут на неофициальные источники. Я не владею этими сайтами и не несу ответственности за их содержание. Смотрите на свой страх и риск. Если есть хорошие документальные фильмы про финансы, которые стоит добавить - пишите в комментариях.

Кто получил дивиденды в пятницу? Делитесь скринами в комментариях) Вот детализация моих дивидендов 21 250 тг от Kaspi 22 302 тг от КазТрансОйл 30 780 тг от KEGOC

Для казахстанца слово «инвестиции» почти всегда означает одно - купить квартиру и сдавать. Это понятно, привычно и, главное, осязаемо. Видишь квадратные метры, держишь ключи - спокойно. Но давайте честно посмотрим на цифры. Средняя доходность от аренды - около 8% годовых. Обычный депозит в тенге сегодня даёт 16%. Получается, что квартира приносит почти в 2 раза меньше, чем просто положить деньги в банк. А стоимость квадратного метра - да, в тенге растёт, но в долларах стоит на месте уже несколько лет. Фондовый рынок выгоднее - это факт. Но многих пугает волатильность. Сегодня плюс 10%, завтра минус 15% после очередного твита Трампа. Психологически тяжело. Тогда возникает вопрос: есть ли вариант, где и недвижимость, и доход в твёрдой валюте, и рост в долларах или евро? Ответ - зарубежная недвижимость. И цифры говорят сами за себя. Таиланд: в популярных курортных локациях вроде Пхукета недвижимость дорожает на 15% в год, а в премиальных районах - до 30%. Всё в долларах. Доходность от аренды - 7-10% годовых в USD, потому что туристов там хватает круглый год. Греция: за последние 5 лет недвижимость выросла на 30,5%. В 2024 году средний рост составил 8,7%. Средняя доходность от аренды достигает 11% - и это в евро. Плюс бонус: покупка недвижимости в Греции даёт право на золотую визу ЕС. Я сам пока не купил зарубежную недвижимость, но давно присматриваюсь. Главный барьер - непонятно с чего начать, как выбрать страну, застройщика, как вообще оформить сделку находясь в Казахстане. Если вы в похожей ситуации - 13-14 июня в Алматы в InterContinental пройдёт выставка United Property Expo. Там будут застройщики и агентства из Таиланда, Греции, ОАЭ, Турции, Кипра и других стран. Можно задать все вопросы напрямую, сравнить условия и цены в одном месте. Что ждёт посетителей: ✅ недвижимость для проживания, отдыха и инвестиций ✅ предложения под разный бюджет и запрос ✅ прямое общение с застройщиками и экспертами ✅ консультации по покупке, оплате, документам и инвестиционным возможностям ✅ возможность сравнить страны, цены и условия в одном месте Получить бесплатный билет.

За последние 2 недели я проехал 5183 километра. Все поездки были на корейских машинах Kia и Hyundai. И казалось бы все прошло отлично, но львиную долю дороги я слушал одну и ту же мысль от автолюбителей: Китайские машины уронили цены авторынка. Полтора года назад мы купили Geely Atlas и с тех пор у меня все спрашивают как машина? За те 30 000 км что мы накрутили каких либо нареканий не было. Отличная машина. А еще недавно мой близкий друг купил себе Geely Cityray и тоже доволен покупкой. Но несмотря на это, все присылают мне новости о том, что цена на Atlas и другие китайские модели уже упала и я как и многие другие потерял в цене. Помимо этого у моего брата китаец Jac и недавно у него застучал двигатель, который был заменен. А через месяц второй двигатель тоже вышел из строя. Как мне говорили, компетентные ребята, рынок постоянно меняется. Раньше доминировали японцы и немцы, затем фокус сместился на корейцев и теперь хотим мы этого или нет, лидерство рынка переходит китайцам и с этим пожалуй надо смириться. Если честно, я никогда не был приверженцем и фанатом автопроизводителей какой то конкретной страны и старался придерживаться простой позиции: авто - это всего лишь средство передвижения. Поэтому приоритет лучше отдавать лишь базовым потребностям, которые вам нужны от авто, но не расценивать железного коня как вложение. Инвестиции это ценные бумаги на фондовом рынке ну или в крайнем случае живой конь 🐎 А для того, чтобы лучше понимать как повлияла на рынок экспансия китайского автопрома, то вам пожалуй стоит присмотреться к ребятам из команды ПРОкатит. Там как раз недавно вышел пост на эту тему. Берегите себя на дорогах и инвестируйте в более классические инструменты для увеличения вашего капитала.

Меня часто спрашивают являемся ли мы родственниками, отвечаю - нет. Но деятельность у нас похожая, мы продвигаем финансовую грамотность. Записал подкаст с Султаном Елемесовым, рекомендую к просмотру.

Недавно я провел консультацию, где обнаружил, что у клиента половина портфеля в BITO. Она не понимала, что ей делать с этой ценной бумагой, которая знатно обвалилась и тянула вниз весь ее портфель. Значение -53% ее сильно пугало. Мы начали разбирать ее цель, возможности ежемесячного инвестирования и прочие вводные данные, а затем я провел анализ всего портфеля и мы вместе с ней расписали план действий. Глядя на запущенную ситуацию с ее портфелем, куда было вложено не мало средств, я решил сделать подборку из базовых ошибок, которые многие совершают при инвестировании. 1. Ожидать слишком высокую доходность Реальная долгосрочная доходность фондового рынка с учётом инфляции - около 7-8% в долларах. Если вы хотите зарабатывать на фондовом рынке 30-40% годовых в долларах системно, у меня для вас плохие новости, вы пришли не по адресу. 2. Нет инвестиционной цели Без чётких целей невозможно правильно распределить активы и принимать верные решения. У многих цель одна - миллион долларов на брокерском счете и пассивный доход миллион тенге в месяц и все это уже к концу года. Если вы хотите щедрые пассивные доходы, то портфель скорей всего не будет расти, если нужен рост портфеля, не ждите дивидендов. Также во многом реалистичность того, можно ли достичь вашу цель зависит от того, сколько вы сможете и готовы инвестировать 3. Не диверсифицировать свои вложения Ни одна акция или класс активов не остаётся лидером вечно. Диверсификация - почти гарантия победы в долгосрочной перспективе. Из моего личного опыта абсолютно все активы иногда проигрывают. Для тех, кто делает всю ставку на местные облигации, хочу напомнить о том, что буквально пару лет назад у нас на рынке был дефолт облигации одной строительной компании. 4. Фокусироваться на краткосрочном результате Попытка разбогатеть быстро - не инвестиция, а азартные игры. Другими словами, это то же самое что ставить ставки на футбол или теннис. Инвестиции - это игра вдолгую. Лично для меня это как посадить яблоню - долгий процесс, где необходимо терпение и лишь спустя определенное время можно получить результат. 5. Покупать дорого и продавать дёшево Если акция вырсла на последний года на 130%, вероятней всего основной рост уже прошел и ты будешь заходить на пике. Ошибка многих - купить ценную бумагу, о которой все пишут именно тогда, когда она максимально перекуплена и перегрета. А затем, когда рынок остывает и все летит в тартарары, они видят минус 80% и думают, что лучшее решение это продажа, чтобы ценная бумага не упала еще больше. 6. Торговать слишком часто Чем больше сделок - тем хуже результат. Покупай и держи. Just Keep Buying. Не нужно лишней суеты, не надо пытаться быть умнейшим и предсказателем. Почти каждый раз когда я продавал те или иные акции, спустя время я жалел об этом, поэтому сейчас я практически ничего не продаю. 7. Переплачивать за комиссии Запомни, что комиссии просто съедают твои деньги. При выборе брокера, обязательно узнай комиссию за торговлю. Поверь мне, если ты однажды загорелся инвестированием, то это надолго, а значит, ты проведешь еще тысячу сделок и важно сделать это максимально выгодно и эффективно. А это значит надо сокращать вспомогательные расходы посредством выбора правильного лицемнзированного брокера, с выгодными условиями торговли. 8. Не использовать деньги на пенсионном счете Вы знаете, что независимо от порогов достаточности, до 50% ваших денег можно перевести в управляющие компании? И они с большой вероятностью покажут доходность выше чем ЕНПФ. Не игнорируй свои же деньги. 9. Не пересматривать портфель Ежедневно проверять не нужно, но периодически, например раз в месяц, нужно ребалансировать портфель и убедиться, что всё работает как надо. Тщательный обзор портфеля можно проводить раз в месяц. 10. Не знать свою доходность Отслеживай свои результаты, чтобы как минимум знать, как на них влияют комиссии и инфляция. Если ваш портфель в Казахстанских активах и за год вы заработали 5%, то вы проигрываете депозитам и инфляции. А если ты хочешь узнать куда вкладывать этим летом с потенциалом 40%, то регистрируйся на наш эфир.

Мало кто знает, но у нас имеется 3 гаража. Все они сдаются в аренду. Для меня было открытием, что вложения в гараж могут окупиться за 2 года, конечно есть много различных нюансов, но сама возможность быстрой окупаемости поражает. Я давно искал альтернативы жилой недвижимости. Коммерческая недвижимость стоит дорого, паркинги и кладовки не впечатлили, а вот гаражи удивили. Первый гараж мы купили в сентября 2025 года. Второй в январе и третий в апреле текущего года. Сейчас уже ищем четвертый гараж. Эти 3 гаража приносят нам 90 000 тенге в месяц. Если сравнивать вложения в жилую недвимость чтобы получать эти самые 90 000 тенге, гаражи выглядит в разы выгодней. И что примечательно, в случае с гаражами нет сезонности как с паркингами. Как только растаял снег, арендаторы паркингов сразу же съехали. А вот гаражи совсем другое дело. Один гараж сняли под склад, там предприниматель хранит свой товар, который продает онлайн. Второй гараж сняла семья, продала свою квратиру и ждет когда достроят их квартиру, живут пока в съемном жилье, но все свои вещи оставили у нас в гараже. Третий гараж арендует рыбак, там у него лодка, сети, снасти, спининги и еще куча всего, уверен, что он не скоро будет съезжать. У гаражей пока одни плюсы: • Стоят дешево • Арендаторы не сезонные • Самый короткий срок окупаемости среди всех видов недвижимости • Не нужно менять смесители раз в полгода, потому что в гараже нет санузла • Доходность 30-50% годовых • Третий гараж был наполовину куплен с доходов первых двух гаражей. Сейчас когда мы с трех гаражей получаем 90 000 тенге, начинаешь задумываться о том, что неплохо было бы иметь 30 гаражей и получать 900 000 тенге в месяц. Ну а пока, ролевой моделью того, как надо выстраивать гаражную империю является Александр, у которого 12 гаражей, 11 из которых он сдает в аренду и получает 300 000 тенге в месяц пассивно. Выше я перечислил плюсы, а вот минусы в гаражном направлении и есть ли они вообще, можете узнать в его телеграм канале. Не является финансовой или инвестиционной рекомендацией.

Сегодня завершил чтение книги Just Keep Buying - Nick Maggiulli. Я читаю эту книгу уже во второй раз и каждый раз открываю для себя что-то новое. Сегодня решил с вами поделиться 17 основными правилами, которые отражены в книге: 1. Копи - сколько можешь Твои доходы и расходы почти никогда не бывают фиксированными, поэтому и норма сбережений тоже не должна быть жёсткой. Откладывай столько, сколько можешь - это снизит финансовый стресс. 2. Фокус на доходах, а не на расходах Сокращение расходов имеет предел, а рост дохода - нет. Ищи способы увеличить свой доход уже сегодня. 3. Используй правило 2X, чтобы избавиться от чувства вины за траты Если тебе когда-нибудь станет стыдно за то, что ты потратился на себя, вложи точно такую же сумму в активы (инвестиции), приносящие доход, или пожертвуй на благое дело. Это самый простой способ тратить деньги без угрызений совести. 4. Откладывай минимум 50% будущих повышений и бонусов Небольшой рост уровня жизни - допустим, но держи его ниже 50% от будущих повышений, если хочешь оставаться на правильном пути. 5. Долг - не хорошо и не плохо. Всё зависит от того, как ты его используешь В одних ситуациях долг вреден, в других - полезен. Бери долг только тогда, когда он максимально выгоден для твоих финансов. 6. Покупай жильё только в подходящее время Покупка дома, скорее всего, станет самым большим финансовым решением в твоей жизни. Поэтому покупай квартиру только тогда, когда оно вписывается и в твои финансы, и в текущий образ жизни. 7. Инвестируй, чтобы заменить убывающий человеческий капитал финансовым Ты не сможешь работать вечно, поэтому замени свой человеческий капитал финансовым, пока не стало поздно. Инвестирование - лучший способ это сделать. 8. Думай как владелец и покупай активы, приносящие доход Чтобы по-настоящему увеличить свой доход, думай как владелец бизнеса и используй деньги для покупки активов, которые генерируют доход. 9. Не покупай отдельные акции Покупка отдельных акций в надежде обыграть рынок - это как подбрасывать монетку. Ты можешь выиграть, но даже если выиграешь, как ты поймёшь, что это не просто удача? 10. Покупай быстро, продавай медленно Поскольку большинство рынков со временем растут, оптимальная стратегия - быстро покупать и медленно продавать. Если тебе некомфортно так делать, значит, то, что ты покупаешь/продаёшь, скорее всего, слишком рискованно для тебя. 11. Инвестируй так часто, как только можешь Если думаешь, что сможешь обыграть рынок, копя наличные - забудь. Никто не сможет победить стратегию усреднения (dollar-cost averaging). 12. Инвестирование - это не про карты, которые тебе раздали, а про то, как ты ими играешь В твоей инвестиционной карьере будут периоды удачи и невезения. Самое важное - как ты ведёшь себя в долгосрочной перспективе. 13. Не бойся волатильности, когда она неизбежно приходит Рынки не дадут тебе бесплатную поездку без кочек. Чтобы получить доходность, придётся пережить и просадки. 14. Рыночные крахи (обычно) - это возможности для покупки Будущая доходность обычно самая высокая после крупных обвалов. Не бойся пользоваться этими периодическими возможностями. 15. Сначала обеспечь жизнь, которая тебе нужна, и только потом рискуй ради жизни, которую хочешь Хотя книга называется Just Keep Buying, иногда нормально и продавать. В конце концов, какой смысл накапливать богатство, если ты им не пользуешься? 16. Ты никогда не почувствуешь себя богатым - и это нормально Сколько бы успеха ты ни достиг в деньгах, всегда найдётся кто-то богаче. Если ты выиграешь финансовую игру - не потеряй себя в процессе. 17. Время - твой самый важный актив Ты всегда можешь заработать больше денег, но ничто не купит тебе больше времени. httpshttps://www.patreon.com/batyr https://t.me/batyrsnotes