متاح الآن! بحث تيليغرام 2025 — أهم رؤى العام 
Галлерная. Квартиры Петербурга
قناة بسيطة
Главный канал о недвижимости Петербурга. Квартиры, которые хочется купить или снять, даже если для этого нужно занять миллион Автор канала @sergey_galler Ссылка для приглашения друзей: https://t.me/+lW0HVU4SdflhNzEy РКН:https://clck.ru/3HGj5B #DMFOT
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام Галлерная. Квартиры Петербурга
تُعد قناة Галлерная. Квартиры Петербурга في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 72 637 مشتركاً، محتلاً المرتبة 116 في فئة العقار العقاري والمرتبة 8 119 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 72 637 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 15 يونيو, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار -552، وفي آخر 24 ساعة بمقدار -45، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 5.91%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 3.60% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 4 297 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 2 613 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 38.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل /мес, отделка, залив, гостиная, евродвушка.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“Главный канал о недвижимости Петербурга. Квартиры, которые хочется купить или снять, даже если для этого нужно занять миллион
Автор канала @sergey_galler
Ссылка для приглашения друзей: https://t.me/+lW0HVU4SdflhNzEy
РКН:https://clck.ru/3HGj5B
#D...”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 16 يونيو, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
72 637
المشتركون
-4524 ساعات
+757 أيام
-55230 أيام
جاري تحميل البيانات...
القنوات المماثلة
لا توجد بيانات
هل تواجه مشاكل؟ يرجى تحديث الصفحة أو الاتصال بمدير الدعم الخاص بنا.
سحابة العلامات
الإشارات الواردة والصادرة
---
---
---
---
---
---
جذب المشتركين
يونيو '26
يونيو '26
+852
في 59 قنوات
مايو '26
+140
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '26
+419
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '26
+434
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '26
+419
في 4 قنوات
Get PRO
يناير '26
+24 773
في 34 قنوات
Get PRO
ديسمبر '25
+530
في 16 قنوات
Get PRO
نوفمبر '25
+925
في 2 قنوات
Get PRO
أكتوبر '25
+874
في 2 قنوات
Get PRO
سبتمبر '25
+1 164
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '25
+1 675
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '25
+819
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '25
+707
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '25
+818
في 3 قنوات
Get PRO
أبريل '25
+1 169
في 24 قنوات
Get PRO
مارس '25
+3 031
في 2 قنوات
Get PRO
فبراير '25
+2 747
في 1 قنوات
Get PRO
يناير '25
+5 403
في 17 قنوات
Get PRO
ديسمبر '24
+2 304
في 40 قنوات
Get PRO
نوفمبر '24
+541
في 1 قنوات
Get PRO
أكتوبر '24
+1 200
في 2 قنوات
Get PRO
سبتمبر '24
+1 383
في 7 قنوات
Get PRO
أغسطس '24
+1 622
في 6 قنوات
Get PRO
يوليو '24
+389
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '24
+2 113
في 15 قنوات
Get PRO
مايو '24
+409
في 15 قنوات
Get PRO
أبريل '24
+286
في 1 قنوات
Get PRO
مارس '24
+905
في 1 قنوات
Get PRO
فبراير '24
+416
في 2 قنوات
Get PRO
يناير '24
+5 826
في 43 قنوات
Get PRO
ديسمبر '23
+307
في 4 قنوات
Get PRO
نوفمبر '23
+2 975
في 39 قنوات
Get PRO
أكتوبر '23
+1 536
في 9 قنوات
Get PRO
سبتمبر '23
+171
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '23
+1 833
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '23
+2 027
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '23
+3 128
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '23
+1 454
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '23
+1 215
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '23
+3 319
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '23
+1 493
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '23
+4 767
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '22
+788
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '22
+1 270
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '22
+1 661
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '22
+1 401
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '22
+11 158
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '22
+3 772
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '22
+2 069
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '22
+3 738
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '22
+2 705
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '22
+5 742
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '22
+520
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '22
+2 704
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '21
+513
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '21
+1 353
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '21
+968
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '21
+819
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '21
+607
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '21
+504
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '21
+605
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '21
+956
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '21
+1 756
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '21
+1 101
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '21
+2 646
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '21
+1 586
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '20
+8 095
في 0 قنوات
| التاريخ | نمو المشتركين | الإشارات | القنوات | |
| 16 يونيو | +11 | |||
| 15 يونيو | +3 | |||
| 14 يونيو | +5 | |||
| 13 يونيو | +11 | |||
| 12 يونيو | +28 | |||
| 11 يونيو | +96 | |||
| 10 يونيو | +114 | |||
| 09 يونيو | +89 | |||
| 08 يونيو | +99 | |||
| 07 يونيو | +10 | |||
| 06 يونيو | +19 | |||
| 05 يونيو | +103 | |||
| 04 يونيو | +146 | |||
| 03 يونيو | +96 | |||
| 02 يونيو | +17 | |||
| 01 يونيو | +5 |
منشورات القناة
🔥 Кто ещё хочет получить бесплатную консультацию по покупке квартиры в новостройке?
📌 Всё больше людей сейчас приходят к нам за квартирой, а не ждут «лучших условий». Вот почему:
1. С 1 июля 2026 года изменятся условия по семейной ипотеке. Обсуждается повышение ставки до 10-12% для семей с одним ребёнком.
2. Стройка дорожает, и квартиры тоже дорожают каждый месяц
Инфляция влияет на стоимость материалов и работы. Застройщики закладывают эти расходы в цену. Ждать = больше переплачивать за квартиру.
3. Банки поднимают первый взнос до 40%. То есть варианты с первым взносом 20% или вообще без него искать сложнее – и рынок таких предложений ограничен.
4. Акции от застройщиков быстро заканчиваются
Низкие ставки и траншевая ипотека сворачиваются. Застройщики вводят их, чтобы подогреть спрос, а потом закрывают. Держать их на рынке долго невыгодно. Поэтому если видите хорошую акцию – лучше не медлить.
🔥 Хотите поймать лучший момент? Просто заполните анкету. Это займет ровно 1 минуту: https://clck.ru/32rwWK
После заполнения мы свяжемся с вами и:
• Подберём квартиру в районе, который вам подходит.
• Найдём планировку, о которой вы мечтаете.
• Составим с вами план покупки квартиры. Реалистичный, с учётом ситуации на рынке и вашего запроса.
И все это бесплатно – комиссию нам платит застройщик. Заполняйте анкету: https://clck.ru/32rwWK ⚡️
| 2 |  +1Блинчик в Теремке или своя квартира?
Я лично готов пожертвовать блинчиками и купить квартиру за 1 176 рублей в месяц :)
Такой платёж сейчас есть за хорошую евродвушку с лоджией и гардеробной.
🔥 Это редкая программа, где траншевая ипотека совмещается со сниженной ставкой. Как это работает?
— сначала банк выдаёт первую небольшую часть кредита – и платёж получается всего 1 176 ₽/мес. аж до декабря 2027 года
— затем выдаётся вторая часть чуть побольше, но платёж всё равно хороший – 37 095 ₽/мес. до июня 2028 года
— а дальше переходим на ипотеку со сниженной ставкой 13,9% – платёж 71 833 ₽/мес. Хотя обычно после траншевой ипотеки происходит переход на обычную под 17-19%
🏆 Итог: 2 года вы вносите максимально комфортные платежи. Нагрузка на бюджет такая низкая, что можно копить на ремонт или досрочное погашение. А потом вы получаете одну из самых низких ставок в городе.
Важно❗️Эта программа доступна абсолютно всем, льготы не нужны.
🏡 И такая программа сейчас действует в нескольких ЖК Петербурга и области – можно выбрать любой на свой вкус и бюджет.
👉🏻 Напишите мне @sergey_galler! БЕСПЛАТНО подберём квартиру мечты и полностью сопроводим сделку. | 2 262 |
| 3 |  +1КВАРТИРА ДНЯ ⚡️ Скидка 2,3 млн на квартиру в моём любимом ЖК
Есть всего три квартиры по такой скидке. Цена сейчас 12,5 млн, дальше цена начинается уже от 15,7 млн.
Кому рекомендую?
— тем, кто хочет успеть на ставку 6% по семейной ипотеке, через 2 недели для семей с одним ребёнком она станет 12%
— тем, кто хочет купить квартиру по цене ниже рынка и заработать на приросте цены
— тем, кто хочет жить в одном из лучших домов Васильевского острова
Лучше всего брать по семейной ипотеке, получается отличная экономия:
• первый взнос получается 2,5 млн вместо 3,7 млн
• платёж – 60 тысяч в месяц вместо 72 тысяч
Я так люблю этот дом, что сам купил здесь квартиру. Почему?
Практически нигде в городе нет такого благоустройства, как в этом ЖК. Здесь концертный зал, дом творчества с кружками для детей, библиотека, коворкинг и даже кинозал. Всё очень стильное и красивое.
Вижу огромный потенциал роста цены за м², потому что эта часть Васьки развивается активнее всего:
В районе создадут 4 школы и 7 садиков, поликлинику, роддом, 30 га парков, 4 км набережных с дорожками для бега и велосипедов. Построят бизнес-центры, очень красивые дома и даже 100-метровую копию башни Татлина.
📍Дом прямо у залива, с удобным выездом на ЗСД в 3 минутах и доступом до Невского — в 20 минутах.
Напишите мне @sergey_galler, чтобы успеть купить квартиру с хорошей скидкой! | 3 215 |
| 4 |  +5Об этом доме мало кто говорит, а зря! Ставка 11,9% для всех без удорожания
Считаю, что этот дом на Васильевском сильно недооценён:
• Во всём районе только здесь можно дозаказать чистовую отделку и включить её в ипотеку. В остальных домах либо вообще нет отделки, либо нужно доплачивать наличными.
• Если вы мечтаете о видовой квартире, советую покупать здесь – цена ниже, чем у конкурентов.
• И здесь самое большое количество акционных ставок: можно подобрать удобную под любую вашу ситуацию – мои любимые 11,9% для всех и 4,8% для семей БЕЗ удорожания.
🛋️ Квартиру здесь можно купить за 9,4 млн ₽
📍 Намыв Васильевского острова – самая развивающаяся локация в городе. Это значит, что здесь огромный потенциал роста цены за м²:
1) Газпром строит здесь свою вторую гимназию, в ней многие хотят учить своих детей. А в первую очередь туда принимают по прописке. Будет большой спрос на покупку жилья.
2) Сбер выкупил территорию под штаб-квартиру. А это сразу высокий спрос и чек на аренду, в том числе на посутку от командировочных и технологический буст локации.
Подробнее о ЖК смотрите в карточках 💛
Пишите мне @sergey_galler, чтобы вложить средства в квартиру мечты по лучшей цене. | 4 056 |
| 5 |  +1Я ещё не видел таких цен на евродвушки – на 1 млн дешевле аналогов! Дом в 10 минутах от центра 🤯
Часто рассказываю здесь об этом ЖК, и готов рассказывать хоть каждый день. Он очень нравится всем – и мне, и агентам, и нашим дорогим клиентам. Мы уже перестали считать, сколько квартир здесь купили.
И здесь я нашёл евродвушку на 1 млн дешевле аналогов. Она стоит всего 12,5 млн, когда остальные квартиры стартуют от 15,5 млн при площади всего на 1,5 м² больше :)
Таких в продаже всего несколько штук – не думаю, что они надолго задержатся.
О доме:
1) Дорога от дома до центра занимает 10 минут: за 3-5 минут доходите до метро Елизаровская, проезжаете одну станцию – и вы на Невском. Это самый близкий к метро дом в локации.
2) Самое масштабное благоустройство в городе: 20 видов спорта, комьюнити-центр с коворкингом и студией творчества.
3) Хорошая чистовая отделка.
🔥 Действует хорошая ставка по ипотеке для всех – всего 5% на 4 года. Платёж за квартиру получается 68 тысяч в месяц.
Взять такую ипотеку может любой: не нужно быть родителем маленького ребёнка, работать в IT или добывать корень мандрагоры.
👉🏻 Напишите мне @sergey_galler! Пришлю подробности и бесплатно подберу квартиру мечты. | 4 061 |
| 6 |  +1Квартира за 77 тысяч без льготных ипотек! Ставка 11,9% на весь срок для всех 🤩
Выбрал отличный вариант под сдачу или как первую квартиру для тех, у кого небольшой первый взнос. Вкладываете на старте 1,8 млн и дальше вносите комфортные платежи весь срок, без повышений.
Ставка 11,9% по сути даже ниже вкладов в некоторых банках. А она здесь доступна без каких-либо условий к заёмщику.
📍Приморский район, 10 минут транспортом до м. Комендантский проспект.
Квартиру с качественной предчистовой отделкой – все дорогостоящие разводки, стяжки и так далее уже сделаны. Минимально потратитесь на обои, полы и мебель. И можно будет сдавать или заселять ребёнка-студента.
💡 Застройщик отличается высоким качеством стройки и эстетикой. А еще здесь своя управляющая компания, которая уже много лет в топах у жильцов.
И очень комфортное благоустройство: фруктовый сад, беседки для отдыха, площадки для йоги и коворкинг.
За подробностями и расчётами под вашу ситуацию пишите мне @sergey_galler. | 4 482 |
| 7 |  +4Меня попросили показать квартиру с самым низким первым взносом и платежом
Я выбрал программы, которые доступны абсолютно всем. И дома, в которых я уверен на 100% – и в качестве, и в ликвидности.
Вариант №1. Если вам нужен низкий платёж на весь срок:
Берите студию 28 м² за 5,3 млн ₽
• первый взнос – всего 1 058 627 ₽
• платёж – 49 272 ₽/мес.
• ставка – 12,99% на весь срок
ЖК в 30 минутах езды от центра города. И здесь есть абсолютно всё: соседский центр с зонами для мероприятий, посиделок и работы, кофейни, магазины, дизайнерские лобби, роскошный зелёный двор.
Вариант №2. Если вам нужен максимально низкий платёж прямо сейчас:
Предлагаю студию 24 м² за 7,7 млн ₽ с большой лоджией
• первый взнос – 1 547 599 ₽
• платёж – 17 471 ₽/мес. первый год
• ставка – 0,11% на 1 год
Эта программа для тех, кто ждёт раскрытия вкладов или продаёт старую квартиру, но не хочет ждать роста цен. Первый год платежи очень низкие!
Дом в 3 минутах ходьбы от Новоорловского заказника. Вы не представляете, как много клиентов сейчас приходит именно за этой локацией – здесь супер сочетание очень хороших цен на квартиры, развитости района и природы вокруг. Здесь будет Заповедный парк 23 000 м², скейт-парк, студия творчества и фитнеса, коворкинг.
👉🏻 Напишите мне @sergey_galler – бесплатно подберём квартиру мечты с самыми комфортными для вас платежами. | 4 968 |
| 8 |  +1Скидка 10% и платёж всего 31 448 ₽/мес! Используем семейную ипотеку, пока ставку не подняли
Вероятно, с 1 июля больше нельзя будет купить студию или однушку по семейной ипотеке. А ставка вырастет с 6 до 12% для семей с одним ребёнком.
Я знаю, что многие хотят купить небольшую квартиру под сдачу или перепродажу. И это хорошая стратегия!
Поэтому вот вам отличный вариант со скидкой 850 тысяч:
Студия 23 м² в доме у Охты, через дорогу от большого ТЦ:
• цена – 7 677 594 ₽ вместо 8 530 660 ₽
• ставка – 4,6% на весь срок
• первый взнос – всего 1 543 197 ₽
• платёж на весь срок – 31 448 ₽/мес.
И даже если с 1 июля не введут ограничение на площадь квартиры, платёж по ипотеке под 12% будет уже 61 тысяча – то есть в 2 раза больше.
Рекомендую тем, кто:
— понимает, что очень важно воспользоваться семейной ипотекой, потому что это буквально самая низкая и выгодна ставка на рынке
— хочет вложить деньги в квартиру, а потом выгодно её перепродать и купить квартиру побольше
— хочет обеспечить жильём ребёнка
Это хороший ЖК от надёжного застройщика. Мы с клиентами покупаем здесь и студии под сдачу, и большие квартиры для жизни с ребёнком.
Здесь есть свой коворкинг, кофейни, детский сад, кабинет педиатра, интересные закрытые дворы, спортивные и лаунж-зоны.
📍До метро Ладожская 20 минут пешком. Всего 7 минут езды до центра города.
👉🏻 Напишите мне @sergey_galler, чтобы успеть купить квартиру по выгодной семейной ипотеке! | 4 369 |
| 9 | ⚡️ Я получил инсайт о семейной ипотеке. Разбираем новые условия
Только что вернулся из Москвы, провёл несколько встреч. И получил информацию о новых условиях семейной ипотеки, которые вступят в силу 1 июля. Не могу сказать, что информация 100% точная, но источники серъёзные, и их несколько.
И я должен вас об этом предупредить, чтобы вы могли успеть купить квартиру по старым выгодным условиям.
Вот, что сообщают:
1) В Петербурге для семей с 1 ребёнком ставка по семейной ипотеке будет 12%. А лимит по кредиту останется прежним – 12 млн ₽.
2) Для семей с двумя детьми – ставка 10%, а лимит подняли до 15 млн ₽.
3) Ставка 6% будет доступна только тем, у кого 4 детей и более. Или при условии внесения 50% первого взноса.
4) Вводят минимальную площадь квартиры. По семейной ипотеке можно будет купить квартиры только от 33 м². То есть студии и многие однушки уже нельзя будет приобрести.
Мы с клиентами держим руку на пульсе и оперативно выходим на сделки. Особенно с теми, у кого один ребёнок, и с теми, кто покупает студию или однушку под инвест.
Приходите на бесплатную консультацию 👉🏻 @sergey_galler! Вместе разберём вашу ситуацию и успеем купить квартиру с максимальной выгодой. | 5 256 |
| 10 |  Теперь официально ❗️С 1 июля семейная ипотека изменится
Пристально слежу за новостями о семейной ипотеке. И уже говорил об изменениях ставки в нашем канале.
В пятницу вице-премьер Марат Хуснуллин подтвердил: в течение двух недель подготовят окончательные новые условия семейной ипотеки, а 1 июля их официально запустят.
Что нас ждёт?
1) Точно: ставка будет зависеть от количества детей.
Конкретные цифры пока неизвестны, но обсуждаются вот такие ставки:
• 10-12% для семей с одним ребёнком
• 6-8% для семей с двумя детьми
• 4-6% для семей с тремя и более детьми
Получается, что тем у кого сейчас один ребёнок до 7 лет, стоит поспешить с покупкой. А тем, у кого трое детей, наоборот, повезло – сможете купить квартиру выгоднее.
2) Вероятно: семейную ипотеку можно будет оформить только на большие семейные квартиры. Скорее всего, введут минимальную допустимую площадь 50-60 м².
Поэтому если вы хотите использовать семейную ипотеку для инвестиции и купить студию, однушку или двушку до 60 м² – покупку нужно совершить уже в июне!
3) Точно: увеличат лимит кредита на семейную ипотеку.
Но опять же, мы точно не знаем – на сколько и в каких регионах.
Если лимит увеличат в Петербурге и ЛО, купить большую семейную квартиру станет проще – снизится сумма минимального первого взноса.
📌 Очень хочу, чтобы все купили квартиру мечты максимально выгодно. Поэтому если вы пока не знаете как сейчас действовать – приходите на бесплатную консультацию.
👉🏻 Пишите мне @sergey_galler.
Разберём вашу ситуацию и подберём лучшую квартиру! | 5 676 |
| 11 |  +1Вы знали, что евротрёшку для семьи можно купить за 38 тысяч в месяц?
Вчера появилась новая акция – ставка 1% на 2 года по семейной ипотеке. Затем переходим на стандартные 6%, что тоже очень круто.
Особенно учитывая грядущие изменения в семейной ипотеке.
Или можно купить сразу по ставке 3,9% на весь срок!
🌳 Квартира в одном из лучших семейных домов на севере города:
• 2 минуты пешком до Новоорловского заказника
• до центра 45 минут
• потрясающие виды в сторону леса и озера
• качественная предчистовая отделка и большие окна в квартирах
• свой детский сад во дворе
🛋 Очень нравится планировка: здесь аж 6 окон в две стороны, балкон, два санузла, просторная кухня-гостиная 17 м²
Если берём по ставке 1% на 2 года:
— платёж первые 2 года – 38 596 ₽/мес.
— затем 69 552 ₽/мес.
Если покупаем под 3,9% на весь срок:
— платёж составит 56 600 ₽/мес.
👉🏻 Напишите мне @sergey_galler, чтобы бесплатно подобрать квартиру мечты! | 5 536 |
| 12 | ⚡️Осталось 24 дня до изменений в семейной ипотеке
1 июля 2026 года Правительство определит новые условия семейной ипотеки.
Ставку хотят сделать дифференцированной:
— для семей с одним ребёнком ставка будет 10-12%
— для семей с двумя детьми – 6-8%
— для семей с тремя детьми – 4-6%
Если у вас один ребёнок, платёж по ипотеке может вырасти в 2 раза. Купить просторную семейную квартиру с двумя и более спальнями станет сложнее.
Пример: семья покупает квартиру за 15 млн рублей. Сейчас платёж по ипотеке под 6% составит 72 тысячи.
Если ставку поднимут до 10% – платёж будет уже 103 тысяч.
Если поднимут до 12% – 123 тысячи.
Десятки клиентов приходят к нам каждую неделю, чтобы успеть купить квартиру по нынешним выгодным условиям.
Спрос растёт, из-за этого повышаются цены. Но сейчас ещё есть возможность купить квартиру с адекватным платежом благодаря акциям:
• в нескольких домах города есть ставка 1% на 2 года
• есть много квартир по ставке 3,5-5% на весь срок
👉🏻 Напишите мне @sergey_galler! Оперативно подберём вам квартиру по самым выгодным условиям.
Консультация, подбор и сопровождение сделки для вас полностью бесплатны! | 4 998 |
| 13 |  +6Квартиры в этом доме на 20% дешевле, чем другие ЖК в районе!
Люблю квартиры без компромиссов – когда и цена хорошая, и дом бизнес-класса, и есть большой выбор выгодных акций.
• Цена действительно на 20% ниже, чем в соседних домах. Евротрёшку 65 м² можно купить за 23 млн – таких цен вообще нигде больше нет.
• При этом качество и наполнение ЖК совсем не уступает другим:
— комьюнити-центр для жителей
— свой детский сад и школа
— зелёные дворы с зонами для игр и спорта
📍7 минут на машине до Новочеркасской. Напротив торговый центр и прогулочные зоны.
Для инвестиции дом тоже подходит: за счёт низкой цены сейчас будет хороший прирост цены к сдаче дома.
+ хороший буст будет после открытия общественного пространства на Охтинском мысу и нового бизнес-центра 👌🏻
Интересно, что спрос на аренду в локации высокий даже в старом фонде — так что, если берёте под сдачу, тоже супер.
💰 Выгодные условия покупки:
• для семей ипотека 4,6% с дополнительной скидкой!
• для всех: 11,9% на весь срок или 7% на 5 лет
• удобная рассрочка на 1,5 года
👉🏻 За подробностями и подбором квартиры в этом доме пишите мне @sergey_galler. | 4 855 |
| 14 |  +1Новая акция ⚡️ Платежи 0 рублей первый год
Это очень популярная рассрочка среди наших клиентов. До вчерашнего дня она тоже была выгодной – платежи от 25 000 ₽/мес. в зависимости от планировки.
А теперь её сделали ещё выгоднее – первый год вообще не будет никаких платежей!
• вносим первый взнос 20% (например, за студию это всего 1,88 млн)
• далее 12 месяцев ничего не платим
• а со второго года вносим небольшие ежемесячные платежи (25 000 ₽ за студию или 60 000 ₽ за семейную евротрёшку)
• рассрочка аж на 3 года!
🏡 Теперь о доме:
Он находится всего в 12 минутах пешком от метро Бухарестская. Хороший сформированный район – со школами, детскими садами, поликлиниками и ТЦ рядом. До центра 20 минут езды.
Здесь стильные дизайнерские парадные с колясочными, дворы с зонами для игр, отдыха и спорта. Есть подземный паркинг.
💌 В карточках посчитал вам две квартиры.
👉🏻 Напишите мне @sergey_galler, чтобы подобрать квартиру мечты по самым выгодным условиям. | 4 634 |
| 15 |  +6😍 Первая линия Северного намыва получила новый облик на Градостроительном совете
Причём для разработки проекта привлекли сразу несколько известных архитектурных бюро. Это редкость – обычно берут одного проектировщика, и район потом выглядит однообразно. А здесь получился хороший микс архитектуры, мне нравится!
Основную часть проекта разрабатывало бюро Сергея Скуратова, одного из самых известных архитекторов страны.
Вообще я вижу, как отношение к намыву меняется. К нам всё чаще приходят клиенты за квартирами именно в этом районе. Многие переезжают сюда из центра.
Я и сам купил здесь квартиру. Цены в локации растут очень хорошо. Когда-то я продавал здесь квартиры за 1 млн рублей :)
Сюда заходят топовые застройщики, потому что понимают – место очень перспективное. Вот пара хороших домов в этой части Васильевского прямо сейчас:
• Бизнес-класс у залива. До Невского 20 минут на авто. На территории дом культуры, коворкинг, библиотека, арт-студии, лекторий.
Квартиру можно купить за 10,9 млн.
Есть хорошие рассрочки, ставка 3,5% по семейной ипотеке и ставка 11,6% для всех.
• Дом в 1 минуте ходьбы от Севкабель порта. Тоже бизнес-класс, его очень любят наши семейные клиенты.
Здесь квартиру можно купить за 15,5 млн.
Есть траншевая ипотека, семейная ипотека 6% и рассрочки на 2 года.
👉🏻 Напишите мне @sergey_galler! Бесплатно проведём консультацию, подберём квартиру мечты и полностью сопроводим сделку | 4 824 |
| 16 |  +7Агент Дима взял меня в заложники…
И заставил рассказать вам о доме, в котором сам живет – хочет, чтобы тут жили все :)
Дом на севере в Приморском, в минуте от Новоорловского заказника и Суздальских озер. Летом идеально для пикников, палаток и великов, зимой для лыж и сосисок на костре.
То есть природа прям у дома. Но и комфорта более чем достаточно:
• на первых этажах все магазины, салоны и сервисы
• во дворе школа и детский сад
• есть соседский центр с мастер-классами и коворкингом – только для жителей
Что важно! Нет маленьких квартир. Студий мало, но даже они от 29 м² – наши бабушки жили в однушках такой площади :)
Почему рекомендую покупать именно сейчас?
Потому что условия БЕСПРЕЦЕДЕНТНЫЕ:
• семейка под 2,2%
• при семейке под 6%, стандартной ипотеке или при оплате наличными сделают доп скидку 8,5%
• для всех есть 12,49% на весь срок
• или удобная рассрочка на 8 (!) лет!
👉🏻 Пишите мне @sergey_galler за подробностями быстрее. | 4 503 |
| 17 | 🔥 Кто ещё хочет получить бесплатную консультацию по покупке квартиры в новостройке?
📌 Всё больше людей сейчас приходят к нам за квартирой, а не ждут «лучших условий». Вот почему:
1. С 1 июля 2026 года изменятся условия по семейной ипотеке. Обсуждается повышение ставки до 10-12% для семей с одним ребёнком.
2. Стройка дорожает, и квартиры тоже дорожают каждый месяц
Инфляция влияет на стоимость материалов и работы. Застройщики закладывают эти расходы в цену. Ждать = больше переплачивать за квартиру.
3. Банки поднимают первый взнос до 40%. То есть варианты с первым взносом 20% или вообще без него искать сложнее – и рынок таких предложений ограничен.
4. Акции от застройщиков быстро заканчиваются
Низкие ставки и траншевая ипотека сворачиваются. Застройщики вводят их, чтобы подогреть спрос, а потом закрывают. Держать их на рынке долго невыгодно. Поэтому если видите хорошую акцию – лучше не медлить.
🔥 Хотите поймать лучший момент? Просто заполните анкету. Это займет ровно 1 минуту: https://clck.ru/32rwWK
После заполнения мы свяжемся с вами и:
• Подберём квартиру в районе, который вам подходит.
• Найдём планировку, о которой вы мечтаете.
• Составим с вами план покупки квартиры. Реалистичный, с учётом ситуации на рынке и вашего запроса.
И все это бесплатно – комиссию нам платит застройщик. Заполняйте анкету: https://clck.ru/32rwWK ⚡️ | 3 867 |
| 18 |  Лучшие рассрочки, по которым я рекомендую покупать квартиру сейчас 👇
Самый низкий платёж:
• Всего 25 000 ₽/мес. за студию, 40 000 ₽/мес. – за евродвушку, и 60-80 тысяч за большие семейные квартиры. Причём в хороших ЖК в нескольких районах города. И первый взнос всего 15%.
• 50 000 ₽/мес. за студию в доме бизнес-класса с променадами у набережной залива, кинозалом, комьюнити-клубом и фитнес-залом 🔥
Самый низкий первый взнос:
• Первый взнос 15% в единственном в Петербурге доме с небесным мостом! Этот ЖК станет одним из самых узнаваемых в городе, наравне с Лахта-центром. Квартиру зднсь можно купить с ежемесячным платежом 100 тысяч.
Самый большой срок:
• 8 лет – самый длинный срок в городе. При этом платежи всего 54 900 ₽/мес. в первый год и 59 900 ₽/мес. – со второго. В одном из самых семейных ЖК в Приморском районе!
Напишите мне @sergey_galler – проведём бесплатную консультацию, всё рассчитаем и купим вам квартиру мечты 💛 | 3 855 |
| 19 |  +1لا يوجد نص... | 4 545 |
| 20 |  +1❗️Вы знали, что можно купить квартиру за 58 тысяч БЕЗ льготной ипотеки? Доступно всем!
Сейчас в доме бизнес-класса на Васильевском есть ставка 12,49% на весь срок. Она доступна всем – то есть вы можете купить квартиру с такой ставкой даже без детей или работы в IT.
При этом нет удорожания стоимости квартиры! Хотя обычно при сниженных ставках стоимость квартиры увеличивается на 1-3 миллиона.
Этот ЖК любят и агенты, и наши клиенты. В основном покупаем для детей-студентов или под сдачу в аренду.
— самая низкая цена в локации, хотя по качеству и наполнению дом не уступает другим
— всего 2 минуты пешком до залива
— классная фишка: своё приложение, в котором можно заказать клининг, химчистку, доставку еды, выгул собачки
— есть своя управляющая компания, которая будет заниматься сдачей вашей квартиры
Студию можно купить за 58 336 ₽/мес. Это очень хороший платёж. По обычной ипотеке пришлось бы платить 120 тысяч в месяц.
И кстати, платёж 58 тысяч будет всего на 20 лет вместо обычных 30 лет!
👉🏻 Напишите мне @sergey_galler, чтобы купить квартиру по одной из самых выгодных ставок на рынке!
Консультация, подбор квартиры и полное сопровождение сделки для вас бесплатны 💛 | 4 750 |
