Ипотека.ПРО

💰 Общий объем кредитов россиян, по данным ЦБ, впервые перевалил за 36 трлн рублей. Риски закредитованности граждан сохраняются, однако ЦБ следит за ситуацией и постепенно ужесточает регулирование. По мнению экспертов, дальнейшее ужесточение выдачи ссуд клиентам с высокой долговой нагрузкой и отмена льготной ипотеки помогут значительно охладить рынок.

«Динамика роста замедлится – по итогам года объемы выдачи ипотеки увеличатся на 10–13% (против 30% в прошлом году), а необеспеченных кредитов – на 7–10% (к 16% в 2023-м)», – оценил управляющий по анализу банковского и финансового рынков ПСБ Дмитрий Грицкевич.

@rusipoteka

📈 Неплатежи по ипотеке нарастают К таким выводам пришли аналитики КА «Долговой Консультант» на основе анализа данных ЦБ. В январе-марте 2024 года портфель проблемных ипотечных кредитов (неплатежи по ипотеке более 90 дней за вычетом показателей ипотеки на первичном рынке) увеличился на 5% или 2,599 млрд рублей, достигнув 58,2 млрд в целом по РФ. В абсолютном выражении накопленный в I кв. объем неплатежей в 1,6 раза больше, чем прирост за весь 2023 год (за 12 месяцев 2023 года просроченная ипотечная задолженность на вторичном рынке жилья увеличилась на 1,67 млрд рублей или 3%). Лидером по приросту проблемной ипотеки на вторичном рынке жилья в абсолютном выражении с начала года стал Петербург (+323 млн рублей). 🖋➖➖➖ «Ситуация с обслуживанием ипотеки, как мы и прогнозировали осенью 2023-го, планомерно ухудшается. Высокие ипотечные ставки сделали экономически бессмысленными любые попытки перекредитования и не позволяют должникам быстро продать жилье, чтобы погасить задолженность. При сохранении темпа по 5% в квартал, по итогам года портфель просроченной ипотеки может превысить 65-67 млрд рублей, но даже при этом доля просроченной ипотеки по отношению к общей задолженности не превысит 1% против нынешних 0,4%, что считается комфортным уровнем для кредиторов и приемлемым для экономики. Однако двузначные цифры годового прироста означают, что в ближайшие несколько лет мы будем накапливать объемы проблемных кредитов на покупку жилья», – сказал гендиректор агентства Денис Аксенов. ➖➖➖➖ @rusipoteka

Федеральный турнир для агентов с призовым фондом 150 000₽ уже в разгаре Выигрывайте призы за обычную рутину. Просто зарегистрируйтесь и участвуйте в Турнире Нмаркет.ПРО. Три простых шага: 1. Прочитайте правила. 2. Зарегистрируйтесь в федеральном турнире на платформе Нмаркет.ПРО. 3. Совершайте привычные действия — поиск объектов, отправка презентаций, участие в образовательных мероприятиях на сайте Нмаркет.ПРО и зарабатывай баллы. Победителями турнира станут пять самых активных пользователей Нмаркет.ПРО. Они получат универсальные сертификаты на Ozon и другие онлайн-магазины номиналом от 50 000 до 10 000 рублей и смогут купить на них любой товар от смартфона до фена. 👉 Регистрируйтесь и будьте рыцарем без страха и упрека каждый день: https://go.nmarket.pro/qu4Z

📣Говоришь грамотно — зарабатываешь больше? В этом уверена наша гостья — бизнес-тренер по публичным выступлениям Алина Баширова. В новом выпуске pro.жильё она поделилась лайфхаками, как избавляться от слов-паразитов, стеснительности, мычаний и других убийц вашего авторитета. 🔗Смотреть и слушать на pro.жильё

❗️Мониторинг ставок банков Высшей ипотечной лиги по итогам прошлой недели с 26 апреля по 3 мая 2024 года. Исходные данные: ▪️срок кредита – 15 лет; ▪️объект – квартиры; ▪️сумма кредита – средний размер выданного кредита для приобретения вторичного жилья 3,76 млн руб., первичного жилья – 5,87 млн руб., для рефинансирования – 3 млн руб.; ▪️если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек, то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья; ▪️при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования; ▪️ставки приведены по программам, не требующим оплаты единовременной комиссии за снижение ставки, а также без учета субсидированных программ; ▪️ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства; ▪️клиент «с улицы», не учитываются скидки по акциям; ▪️доходы подтверждены 2-НДФЛ или справкой из СФР (с сайта Госуслуги); ▪️ПВ – 30%. #ставки @rusipoteka

❗️Результаты мониторинга минимальных ипотечных ставок в ведущих банках по стандартным программам, без учета субсидированных программ, по итогам прошлой недели с 26 апреля по 3 мая 2024 года. При анализе минимальных ставок учитываются акционные предложения и снижение ставки на весь срок или определенное время за оплату единовременной комиссии. #ставки @rusipoteka

❗️Минимальные ставки в банках Высшей ипотечной лиги по госпрограммам «Семейная ипотека», «Льготная ипотека» (на новостройки), «Военная ипотека» и «IT-ипотека» по итогам прошлой недели с 26 апреля по 3 мая 2024 года. Для анализа минимальных ставок используются данные размещенные на сайтах банков в разделах ипотечных продуктов со словами «ставки от». #ставки @rusipoteka

Зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева заявила, что прибыль застройщиков по льготной ипотеке нужно ограничить. По ее словам, несмотря на серьезные бюджетные траты, стоимость квадратного метра растет, жилье доступнее не становится. Она призвала ограничить стоимость квадратного метра и ввести норму прибыли для застройщиков: 💬«Если мы не ограничим аппетиты застройщиков, нам никаких бюджетных денег не хватит, чтобы обеспечить семьи квартирами». Также она предлагает: ▪️строить социальное жилье без права приватизации, которое можно предоставлять нуждающимся семьям; ▪️снижать процент по ипотеке с рождением последующего ребенка. @rusipoteka

Присоединяйтесь к бесплатному онлайн-курсу «Гуру продаж недвижимости» от Нмаркет.ПРО и Яны Лурье! Расскажем как: 🔸 позиционировать себя на рынке и работать с личным брендом; 🔸 искать клиентов на новостройки и вторичку; 🔸 формировать клиентскую базу и работать с рекомендациями; 🔸 эффективно отрабатывать возражения клиентов; 🔸 легко начать зарабатывать на новостройках в своем городе; 🔸 увеличить свой заработок на продаже объектов в других регионах и за рубежом. После курса вы: 🔸 научитесь продавать недвижимость в России и за рубежом; 🔸 поймете как использовать разные инструменты поиска клиентов; 🔸 узнаете как с Нмаркет.ПРО зарабатывать на новостройках в два раза больше. Для кого: 🔸Для опытных риелторов, которым важно увеличить свой заработок. 🔸Для новичков, которые хотят начать зарабатывать и выйти на стабильный доход. 🔸Для риелторов, которые ранее занимались вторичкой и хотят зарабатывать на новостройках. Когда: с 13 по 17 мая 👉 Регистрация: https://go.nmarket.pro/EUfn

🏠 Россияне стали чаще брать ипотеку на покупку и строительство частных домов. По данным ЦБ, в I квартале банки выдали таких кредитов на 224 млрд рублей – это на 42% больше, чем за тот же период 2023-го. В Сбербанке считают, что выросший спрос на ИЖС связан с разницей в средней стоимости «квадрата». Там пояснили: на начало года она составляла 🟠на первичном рынке 150 тыс. рублей, 🟠на вторичном – 100 тыс., 🟠для ИЖС – 50 тыс. По мнению экспертов, спрос на ИЖС в ближайшие месяцы продолжит расти. Однако во II полугодии произойдет некоторое охлаждение из-за готовящейся отмены льготной ипотеки. #ижс @rusipoteka