Digital Developer → всё о proptech🔥

📱 Внедрение умных решений в новостройках подтвердил уже 101 застройщик – ЕРЗ.РФ С начала года новостройки еще пяти девелоперских компаний вошли в Реестр умных МКД от ЕРЗ.РФ. Первое место рейтинга регионов по числу застройщиков умных многоквартирных домов разделили Московский регион и Краснодарский край. В каждом из них расположены офисы 12 компаний, внедряющих комплексные умные решения в строящихся жилых комплексах.

«В регионах с высокой конкуренцией за покупателя умные сервисы становятся необходимым стандартом качества, тогда как на менее насыщенных рынках они все еще представляют собой премиальную опцию. По нашим прогнозам, в течение 2025—2026 годов мы увидим появление первых цифровых проектов как минимум еще в пяти регионах, которые сегодня отстают в этом направлении», - ожидает руководитель ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик.

🔝В ТОП-10 регионов по числу застройщиков умных МКД вошли: 🟠Москва и Московская область – 12 🟠Краснодарский край – 12 🟠Санкт-Петербург и Ленинградская область – 10 🟠Свердловская область – 7 🟠Воронежская область – 6 🟠Тюменская область – 5 🟠Республика Татарстан – 4 🟠Удмуртская Республика – 4 🟠Республика Башкортостан – 3 🟠Пермский край – 3 В 51 субъекте ЕРЗ.РФ не зафиксировал ни одного застройщика, использующего комплексные умные решения для МКД. ➡️Подробнее в публикации на нашем сайте. #ерзаналитика 👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Онлайн-платформа недвижимости М2 упростила оформление сделок с недвижимостью для юрлиц На платформе М2 стал доступен упрощённый формат электронной регистрации объектов недвижимости для юридических лиц. Теперь не обязательно собирать и отправлять документы в Росреестр самостоятельно — можно просто передать их менеджеру платформы. 📌 Это особенно актуально с 1 марта: с этого момента сделки между юрлицами регистрируются только в электронном виде. Бумажная подача невозможна. Сервис охватывает любые виды сделок — от купли-продажи до аренды. Возможность самостоятельной подачи сохранена для тех, кто часто регистрирует сделки онлайн. @digital_developer

Циан втрое сократил чистую прибыль в первом квартале Группа Циан, которой принадлежит одна из крупнейших российских интернет-платформ объявлений о недвижимости, в первом квартале 2025 года сократила чистую прибыль по сравнению с первым кварталом прошлого года в 3,4 раза — до 217 миллионов рублей, следует из сообщения компании. Падение прибыли в компании объясняют убытком от курсовых разниц в размере 575 миллиона рублей.

В 1 квартале 2025 года все денежные средства были переведены на рублёвые счета, в связи с чем в дальнейшем мы не ожидаем отрицательной курсовой переоценки, — говорится в сообщении.

Квартальная выручка Циана выросла на 5% год к году — до 3,3 миллиарда рублей.

Увеличение выручки было обусловлено ростом в сегменте «Основной бизнес», где ключевым драйвером остается направление вторичной и коммерческой недвижимости. При этом направление первичной недвижимости является основным фактором замедления темпов роста в связи со сложной ситуацией на рынке новостроек и высокой базой первого квартала 2024 года, вызванной ажиотажным спросом перед отменой массовой льготной ипотеки, — отметили в компании.

Скорректированная EBITDA сократилась на 27% год к году — до 754 миллионов рублей. Рентабельность по ней снизилась на 7,7 процентных пунктов по сравнению с первым кварталом прошлого года — до 22,8% за счёт увеличения операционных расходов, опережающих рост выручки, указывается в сообщении. Источник: РИА Недвижимость @digital_developer

👋 Как системно развивать бизнес и открывать новые источники прибыли? DigitalDeveloper запустил интенсив для управленцев в сфере недвижимости, которые хотят научиться тестировать новые бизнес-направления и масштабировать их в кратчайшие сроки, используя практики передовых IT-компаний. После этого интенсива вы сможете: 🟣 быстро проверять идеи новых бизнес-направлений и доходить до прибыли в кратчайшие сроки; 🟣 масштабировать удачные бизнес-идеи и увеличивать выручку; 🟣 перестать оставлять всё в стадии «нагенерили кучу идей, записали в гугл-таблицу и больше не открывали». Посмотреть интенсив и стать лучшим управленцем → @digital_developer

Рубрика #инструменты_для_продаж Зачем агентству недвижимости CRM-система? CRM (Customer Relationship Management) — один из ключевых инструментов для застройщиков и агентств недвижимости. Зачем нужна CRM? ✔️ Автоматизация продаж — не нужно вести клиентов вручную: CRM сама напомнит о звонке, отправит документы и проследит за сделкой. ✔️ Контроль лидов — заявки с сайта, соцсетей и call-центра в одной системе. ✔️ Аналитика и отчётность — CRM покажет, какие рекламные каналы работают, а какие расходуют бюджет. ✔️ Персонализация коммуникации—– система подскажет, когда предложить скидку или напомнить о брони. 🏗 Застройщикам CRM важна, потому что: Длинные сделки — от первого контакта до покупки могут пройти месяцы. Без CRM велик риск упустить клиента. Большие бюджеты на рекламу — без контроля воронки продаж деньги уходят впустую. Работа с базами клиентов — CRM помогает возвращать «остывших» покупателей и увеличивать повторные продажи. ➡️ CRM не просто упрощает работу отдела продаж застройщика и агентства недвижимости — она делает её в разы эффективнее. @digital_developer

Цифровая трансформация бизнеса, новые источники финансирования, удержание и мотивация сотрудников: о чем будут говорить на «Движении» — 2025 Стали известны темы секций «HR», «Цифровизация» и «Коммерческая недвижимость» на предстоящем форуме недвижимости «Движение». Ключевое событие для рынка недвижимости пройдёт С 24 по 27 июня в Сочи на «Роза Хутор». ✔️«HR» Эксперты расскажут о принципах работы с кадрами в условиях кризиса на рынке труда, разберут этапы системной цифровой трансформации строительного бизнеса, обсудят развитие сегмента гостеприимства, а также тренд на использование форматов mixed use и light industrial в коммерческой недвижимости. ✔️ «Цифровизация» На площадке секции «Цифровизация», которая также станет новинкой этого года на «Движении», в течение двух дней будут разбирать инструменты государственного регулирования отрасли через цифровизацию, этапы цифровизации всей отрасли, а также алгоритм системной цифровой трансформации конкретного бизнеса. ✔️ «Коммерческая недвижимость» Детальному разбору трендов и перспектив этого направления девелопмента на «Движении» будет посвящена трехдневная секция «Коммерческая недвижимость». Форматы mixed use и light industrial — будут в фокусе внимания участников. @digital_developer

Как обучение и лицензии помогают PropTech-компаниям расти? В цифровой недвижимости технологии — главный актив, но без квалифицированной команды и официального статуса даже самые крутые решения могут остаться незамеченными. Почему компаниям важно получать лицензии и сертификаты? ✔️ Доверие клиентов — лицензии подтверждают, что ваши продукты соответствуют стандартам, а не просто «стартап на энтузиазме». ✔️ Доступ к передовым технологиям — партнёрские программы (как у 1С, Microsoft, SAP) открывают эксклюзивные инструменты для разработки. ✔️ Конкурентное преимущество — клиенты выбирают тех, кто легален, прозрачен и подкреплен статусами. ✔️ Приток инвестиций — вендоры и инвесторы охотнее вкладываются в компании с подтвержденной экспертизой. ➡️ Пример: «Философт» — партнёр 1С:Франчайзи IT-компания успешно прошла все необходимые этапы аудита и получила статус официального партнера 1С:Франчайзи. «Философт» предоставил информацию о квалификации сотрудников, специалисты компании прошли обучение по множеству продуктов 1С и получили соответствующие сертификаты. Что это значит для застройщиков-клиентов компании: ♦️ «Философт», как франчайзи, получает доступ к самым современным продуктам и технологиям 1С. Это позволяет предлагать самые актуальные и эффективные решения в области ERP. ♦️ Кроме того, франчайзи регулярно проходят обучение и сертификацию, что повышает квалификацию сотрудников. Девелоперы могут быть уверены в высоком качестве предоставляемой Системы управления проектами на базе 1С:ERP.

«Мы стремимся к тому, чтобы наши клиенты получали только лучшее, и партнерство с 1С — это еще один шаг на пути к достижению этой цели» — рассказали в компании «Философт».

Инвестиции в лицензии и обучение = инвестиции в рост бизнеса. Чем выше статус компании, тем больше клиентов, проектов и возможностей для масштабирования. А ваша компания уже проходила подобный путь? Делитесь опытом в комментариях ⬇️ @digital_developer

Агентство Advertalyze приглашает на конференцию для лидеров рынка недвижимости. «Маркетинг в недвижимости: продаем квартиры со ставкой 21%» ➡️ Когда: 29 мая (чт), 19:30 – 23:00 ➡️ Где: Москва, LisoSpace ➡️ Спикеры: — Александра Логинова, Head of Brand Самолет — Екатерина Третьякова, Head of Digital Marketing экосистемы недвижимости М2 — Яков Иванов, СЕО Advertalyze ➡️ Аудитория: СМО и руководители отделов маркетинга из застройщиков и PropTech-компаний 👉 Вот и СТА: регистрируйтесь по ссылке Реклама. ООО «Адверталайз», ИНН: 7840106446, erid:2SDnjeR7W2h

Smart-безопасность от ГК «Основа»: Защита, Комфорт, Инновации Жилые комплексы ГК «Основа» — это не просто дома, а пространства, где безопасность становится умной. Мы внедряем технологии будущего, чтобы вы чувствовали себя защищённо, а ваша жизнь — комфортной. 🔒 Активная защита 24/7 Видеонаблюдение с AI-аналитикой : Система распознаёт подозрительные действия (например, «хвосты» за жильцами на входных группах ЖК) и мгновенно предупреждает операторов. Ситуационный центр : Профессионалы контролируют 2000+ камер в 10 ЖК, координируют охрану и группы быстрого реагирования с экипировкой для любых ситуаций. Безопасный паркшеринг : Сдайте или арендуйте парковочное место через приложение — видеоаналитика и операторы защитят ваш автомобиль от нежелательных гостей. 🏡 Умный дом — это просто Домофония и FaceID : Управляйте доступом через смартфон, получайте уведомления о гостях. Контроль за инфраструктурой : PSIM-система следит за работой лифтов, света и коммуникаций, мгновенно устраняя неполадки. 🚀 Удобство на каждом шагу Навигация по парковке : Приложение покажет путь к свободному месту, а табло — направление. Служба доставки : Внешние курьеры не заходят в дом — ваша посылка доставляется внутренней службой. Медиация конфликтов : Не спорьте с соседями — оператор поможет решить вопрос через интерком. 💡 Почему это важно? Для нас безопасность — не просто камеры и датчики. Это предотвращение рисков, забота о детях, автомобилях и вашем спокойствии. ГК «Основа» создаёт экосистему, где технологии работают на ваш комфорт и защиту. ➡️ Подробнее о SmartBase ➡️ Связаться со SmartBase — Яков Важенин +7 (916)137-77-29

Безопасный умный дом Умный дом ассоциируется с удобством — автоматизацией света, климатом и мультимедиа. Но сейчас появился ещё один запрос — безопасность. Яков Важенин, руководитель лаборатории SmartBase (ГК «Основа») рассказал об инновационных технологиях, обеспечивающих безопасность ЖК. В интервью разобрали вопросы: 🔹 Как развивалась технология умного дома у девелоперов? Раньше «умные» системы были прерогативой премиальных проектов, но теперь они стали доступнее. 🔹 Текущие тенденции умного дома Современный умный дом — это не просто камеры и домофоны, а комплексные решения, предотвращающие угрозы. 🔹 Из чего состоит безопасный дом и почему это важно для девелоперов? 🔹 Тиражируется ли решение для рынка? Компания готова к сотрудничеству с другими девелоперами. ➡️ Посмотрите полное интервью и узнайте, как умный дом меняет жизнь людей.

Как AI-агенты меняют девелопмент: кейс внедрения в ФСК Команда NDT by red_mad_robot разработала смарт-платформу с двумя AI-агентами для ФСК — одного из крупнейших девелоперов России. Система автоматизировала обработку данных и снизила нагрузку на сотрудников на 30–40%. Как это работает? ♦️ Два агента для разных задач: Для клиентов: отвечает на частые вопросы (например, о характеристиках квартир), снижая нагрузку на поддержку. Для сотрудников: ищет информацию во внутренних документах, ускоряя доступ к знаниям. ♦️ Технологии под капотом: ⏺RAG (Retrieval-Augmented Generation): агенты не просто генерируют ответы, а извлекают актуальные данные из базы. ⏺Автоматическая обработка документов: PDF, Excel, сканы — система сама определяет структуру и извлекает ключевые данные. ⏺Векторизация и поиск: используются модели bge-m3 и multilingual-e5-large для точных ответов. Результаты: ✔️ Сокращение времени обработки запросов. ✔️ Повышение точности ответов для клиентов. ✔️ Автоматизация рутинных задач для сотрудников. ➡️ Подробнее

Исследование состояния DevOps в России 2025 Коллеги из «Экспресс 42» запустили ежегодное исследование состояния DevOps 2025. Ключевой темой исследования в 2025 году становится Developer Experience (DX) — то, насколько опыт разработчиков влияет на эффективность команд и успех компании. Приглашаем поучаствовать в опросе представителей индустрии, связанных с DevOps: инженеров, разработчиков, администраторов, тестировщиков, техлидов и тимлидов, CIO и CTO. После завершения опроса вы сможете поучаствовать в лотерее с розыгрышем призов от организатора и генеральных партнёров. Участники также первыми узнают о результатах исследования и получат готовый отчёт. Заполнить анкету ➡️ по ссылке #приподдержке 👋

Главная задача антифорума «Лидеры сервиса ЖКХ. Встреча без галстуков» — обменяться опытом и найти компании для сотрудничества. Собрали для вас подборку полезных контактов: ✅ Руслан Бачаев, генеральный директор Брусника. Управления домами «Видное» Повод связаться: обмен опытом, передача практик. Рассмотреть сотрудничество и коллаборации. ✅ Танаев Никита, директор по качеству ЛСР. Повод связаться: стандартизация, качество работы, контроль качества эксплуатации, анализ рабочей документации. ✅ Сочилкина Вероника, руководитель развития сервисного бизнеса ГК Эталон. Повод связаться: обмен опытом. Операционные вопросы Управляющей компании, организация дополнительных услуг и внедрение цифровых продуктов. ✅ Проценко Юлия, директор департамента жилой и коммерческой деятельности AFI Development. Повод связаться: качество строительства, заселение, УК с гарантийными обязательствами. ✅ Середа Антон, директор по развитию и сооснователь компании Bruno. ➡️ Получить контакты спикеров — @ekaterina_bokataya ➡️ Поделиться своими контактами для сотрудничества можно в комментариях.

📆 #PropTech-мероприятия на вторую половину мая 🤖 22–23 мая — FOR:УМ Зданий. Прочное комьюнити для успешного и эффективного обмена опытом, формирования стратегических связей и партнёрств в рамках улучшения и развития жилищной инфраструктуры города и страны. 🤖 22–23 мая — Национальный форум стандартизации и технологий. Практики и подходы применения цифровых данных на различных этапах строительства, новые сервисы, помогающие специалистам разных функций в цикле управления. 🤖 22 мая — Вебинар KTS x FORMA. Инструменты для упрощения взаимодействия с брокерами. 🤖 26 мая — Форум Время цифры. Лучшие digital-практики с 2020 года. 🤖 26 мая — AI-Олимп. Премия в области искусственного интеллекта. 🤖 26 мая — Digital Leaders Award. Премия в сфере цифровизации продуктов, процессов, сервисов и проектов, внесших вклад в развитие цифровых решений и онлайн сервисов. 🤖 27 мая — Технологии умного города: ресурсный след цифровизации. Преимущества цифровизации систем и элементов жизнедеятельности человека в умной среде.

Главная задача антифорума «Лидеры сервиса ЖКХ. Встреча без галстуков» — обменяться опытом и найти компании для сотрудничества. Собрали для вас подборку полезных контактов : ✅ +79323220613 Руслан Бачаев, генеральный директор Брусника. Управление домами «Видное». Повод связаться: обмен опытом, передача практик. Рассмотреть сотрудничество и коллаборации. ✅ tanaev.ns@lsrgroup.ru Танаев Никита, директор по качеству ЛСР. Повод связаться: стандартизация, качество работы, контроль качества эксплуатации, анализ рабочей документации. ✅ @veronikasoch Сочилкина Вероника, руководитель развития сервисного бизнеса ГК Эталон. Повод связаться: обмен опытом. Операционные вопросы Управляющей компании, организация дополнительных услуг и внедрение цифровых продуктов. ✅ +79689198866 Проценко Юлия, директор департамента жилой и коммерческой деятельности AFI Development. Повод связаться: качество строительства, заселение, УК с гарантийными обязательствами. ✅ +79253298834 Середа Антон, директор по развитию и сооснователь компании Bruno. Повод связаться: обмен опытом и практиками. Подробнее узнать о возможности компании Bruno. ➡️ Вы тоже можете поделиться своими контактами для сотрудничества. Оставляйте их в комментариях

👋 Вот как в действительности должны выглядеть умные дома, а не это вот всё наше 😂

На Антифоруме «Лидеры сервиса ЖКХ. Встреча без галстуков» прошла панельная дискуссия Обсудили: где находить персонал, как его мотивировать и какие КРІ действительно работают? Проблема: сложно привлечь людей в отрасль Что делать? ➡️ Популяризировать профессию среди молодёжи. ➡️ Реферальные программы и сотрудничество с учебными заведениями. ➡️ Привлекать на работу иностранных граждан. ➡️ Создавать положительный образ УК и обеспечивать комфортные рабочие места для сотрудников. Проблема: подрядчики некачественно выполняют свою работу, а нанимать сотрудников в УК дорого. Что делать? ➡️ Найти баланс между наймом сотрудников в УК и подрядчиками. На подряд отдавать менее важные функции. ➡️ Пробовать работать с разными организациями. Проблема: как удерживать людей в компании: деньгами, графиком или отношениями? ➡️ Работать над сплочением коллектива. ➡️ Давать совокупность преимуществ в работе (ДМС, социальный пакет, нематериальные вознаграждения). ➡️ Устранять формализованный подход. Антифорум организован Bruno — цифровая система по управлению жилыми комплексами.

DigitalDeveloper на антифоруме «Лидеры сервиса ЖКХ. Встреча без галстуков» На мероприятии руководители управляющих компаний и директора по цифровой трансформации встретятся, чтобы обсудить вопросы и подходы в управлении жилыми комплексами. Среди участников лидеры в области цифровизации и клиентского сервиса: А101, Самолёт, ЛСР, Брусника, Эталон, ГАЛС, Донстрой. Организатор: BRUNO, цифровая система для управления жилыми комплексами. ➡️ Если у вас есть вопросы к представителям компаний — оставляйте их в комментариях