Digital Developer → всё о proptech🔥

Инвестиции в недвижимость – один из самых безопасных способов сохранить и приумножить свой доход. В жилом сегменте доля покупателей-инвесторов уже доходит до 25%. Какие сервисы и как пытаются автоматизировать процесс инвестиций – читайте в нашей подборке: 🔸Реалист – приложение и программное обеспечение, где основой принятия решений об инвестициях в недвижимость служит искусственный интеллект. Он анализирует более 150 тыс. предложений в Москве и Подмосковье, выбирает 1000 самых перспективных объектов. Собирает подробную аналитику, рекомендует инвестору, сколько нужно вложить в объект и за сколько его можно продать. 🔸AKTIVO – онлайн-площадка коллективных инвестиций в коммерческую недвижимость. Команда AKTIVO полностью проверяет выставленные на продажу объекты, оставляет 2% самых перспективных, а после покупки берёт на себя функции по управлению объектами. 🔸Tranio – платформа по подбору зарубежной недвижимости для инвестирования. Предоставляет готовые стратегии инвестирования со стартовым капиталом от 100 000 €. 🔸SimpleEstate – инвестиционная платформа коммерческой недвижимости. Покупка объектов осуществляется за счёт средств множества инвесторов. Все заботы по поиску, анализу и управлению объектами берет на себя SimpleEstate. Входит в реестр инвестиционных платформ ЦБ. Всё. Больше специализированных сервисов для инвестиций в недвижимость мы не нашли. Если вы знаете ещё примеры — пишите в комментариях. #top_solutions

Переход на BIM: эволюция процесса 0️⃣стадия: неуправляемый CAD. Создание бумажных или электронных 2D-чертежей. 1️⃣стадия: 2D-чертежи и 3D-модели в электронных файлах. Управление коммерческой частью проекта производится отдельно, нет интеграции пакетов управления стоимостью проекта. 2️⃣стадия: 3D-модель и библиотеки. Комплексная модель с налаженным процессом обмена данными: «прогулка по модели», автоматическое обнаружение коллизий, планирование и управление строительством, визуализация графика работ, добавление измерений 4D (время) и 5D (стоимость). 3️⃣стадия: единая среда, интегрированные сервисы, содержащие всю информацию об объекте, к которой имеют доступ все участники проекта на протяжении жизненного цикла объекта.

95% застройщиков считают препятствием долгие сроки внедрения ИТ-решений. При этом для 28% это существенное препятствие, а для 67% – незначительное. #proptech_today

Что мешает строить умные дома в России? ❌Умные дома уязвимы для кибератак. Нужно использовать антивирус и надежные пароли, двухфакторную аутентификацию и регулярно обновлять устройства. ❌Умные устройства не дружат. Разработчики создают продукты на различных протоколах передачи данных, поэтому многие решения разрозненны и не интегрируются. ❌Это дорого. Оснащение однокомнатной квартиры системой дистанционного управления обходится в 100 тыс. рублей. ❌Покупатели не понимают всех возможностей умных домов и боятся, что не смогут с ними разобраться. По мнению аналитического центра Redmadrobot. На наш взгляд, всё упирается в стоимость. Согласны? Или люди уже готовы переплачивать за умную квартиру не только в Москве, но и в регионах? Делитесь мыслями и кейсами в комментариях ⬇️

У 65% девелоперов не разработана ИТ-стратегия. При этом у 40% есть профильные специалисты, которые занимаются поиском и отбором решений. У 25% нет ни стратегии, ни специалистов. По данным исследования KPMG и Proptech Russia. #proptech_today

🔝Рынок PropTech на пике завышенных ожиданий. Следом придёт разочарование. У аналитической компании Gartner есть универсальная кривая хайпа технологий. Так, каждая технология проходит несколько этапов развития: 🔺Запуск технологии — первые внедрения, которые обещают решение всех проблем. 🔺Пик завышенных ожиданий — хайп вокруг технологии нарастает, о ней пишут в СМИ и говорят на конференциях. Кейсов мало или вообще нет, но все ждут, что технология перевернет их работу. 🔺Сектор разочарования — все говорят-говорят, а реальных результатов нет. Постепенно интерес общества угасает, потенциальные клиенты разочаровываются. 🔺Склон просвещения — все начинают трезво смотреть на возможности технологии, без лишнего шума и хайпа завышенных ожиданий возникают новые идеи и открываются новые перспективы. 🔺Плато продуктивности — плюсы решений становятся очевидны для всех, технология начинает эволюционировать и показывать результат. Оксфорд применили кривую Gartner к технологиям в недвижимости и получилось вот что: 🔹ConTech – инновации для строительства — сейчас на стадии запуска технологии. 🔹Финтех в недвижимости – блокчейн, краудфандинг, криптовалюты, технологии кредитования – выходят на пик завышенных ожиданий. 🔹Моделирование – BIM, AR/VR, 3D, цифровой двойник – на пике завышенных ожиданий. 🔹Умные здания, IoT, умные города, датчики – опускаются в сектор разочарования. 🔹Управление бизнес-процессами – CRM, чат-боты, BPM – движутся к нижней точке разочарования. 🔹Предиктивная аналитика, AI, Big Data, дроны – уверенно на склоне просвещения и движутся к плато продуктивности. Так что самые интересные для бизнеса технологии сейчас это те, что генерируют цифровые данные, а блокчейн и криптовалюта пока просто шумят.

$1 000 000 000 был инвестирован в PropTech-стартапы по всему миру на прошлой неделе. Средства получила 31 компания, медиана инвестиций – $17,8 млн. Значимые раунды: – $300 млн – стартап QuintoAndar из Бразилии. Платформа упрощает аренду жилой недвижимости, автоматизирует и переводит в онлайн все этапы: от выбора до заключения договора. Заключить сделку на платформе можно за полтора часа. – $150 млн – стартап HomeLight из Сан-Франциско. Сервис для покупки и продажи жилой недвижимости, помогает выбрать лучшего агента, получить ипотеку и закрыть сделку. – $60 млн – стартап Spruce из Нью-Йорка. Сервис направлен на сокращение времени, необходимого для заключения сделки: упрощает оценку недвижимости и процесс страхования, снижает затраты и предоставляет высокое качество обслуживания. #proptech_investments

48% девелоперов не используют ИТ-решения для аналитики поведения покупателей. По данным исследования KPMG и PropTech Russia, 2021 год. #proptech_today

Где и что строить? Подборка сервисов геоаналитики Пятница — время для еженедельной подборки решений. Сегодня мы выбрали сервисы геоаналитики для девелоперов: 🔸Geointellect.com. Позволяет анализировать, какой оптимальный объём коммерческих помещений должен быть в новом ЖК, и определять категории востребованной коммерческой недвижимости. 🔸Metaplot.ai. На основе анализа исходных параметров, данных и ограничений участка земли создаёт множество вариантов застройки с выявлением наиболее эффективного сценария. 🔸Skyeer. Онлайн-платформа для моментальной аналитики. Клиенту доступен сервис полного цикла — от съёмки с помощью дронов до технического консультирования. #top_solutions

Мировые тренды на PropTech Innovation Summit 2021 23 июня пройдёт пятый PropTech Innovation Summit. Программа будет выстроена вокруг пяти основных тем: 🔹Умные города и здания 🔹Будущее офисов 🔹Возрождение коммерческой недвижимости 🔹Новые концепции городской жизни 🔹Поддержка цепочки создания стоимости недвижимости Также в программе награждение победителей ежегодной премии Poptech Innovation Award. На конкурс было подано 180 заявок из 40 стран, в финал прошли всего 15 стартапов — они представят свои бизнес-концепции, и жюри в прямом эфире выберет победителя. В этом году саммит пройдет полностью онлайн. Полная программа и регистрация: https://realestate.union-investment.com/proptech-innovation.html *Саммит проходит на английском языке, самое главное мы переведём и опубликуем на портале DigitalDeveloper. Следите за новостями! #proptech_events

Росреестр планирует создать цифрового помощника регистратора недвижимости На основе технологии искусственного интеллекта, нейронных сетей помощник будет формировать второе мнение регистратора. Это ускорит процесс правовой экспертизы и сделает его унифицированным по всей стране. Об этом сообщил глава ведомства Олег Скуфинский в рамках Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ). #proptech_news

Как выбрать подрядчика на внедрение аналитики и почему не надо разрабатывать дашборд самим? Зорге 9, проект апартаментов бизнес-класса от девелопера St. Michael, внедрили бизнес-аналитику от GOOD.BI. Это типовое решение, которое легко адаптировать под запросы любого застройщика. Спустя 2 месяца после внедрения продажи выросли за счёт улучшения конверсий и снижения длительности сделки, оптимизирован рекламный бюджет, внедрена новая шкала агентского вознаграждения. В новом кейсе на портале DigitalDeveloper читайте о том, почему Зорге 9 решили внедрять аналитику, как выбирали и что получилось в результате. #proptech_case

Для 43% девелоперов требования регулятора/законодательства не являются стимулом к внедрению инноваций. По данным исследования KPMG и PropTech Russia, 2021 год. #proptech_today

В рубрике Решение дня рассмотрим комплексную систему «умного» дома от ЛИИС. В системе есть 4 основных раздела: 💡Освещение: управление всеми видами светильников, интерьерной подсветкой, электрокарнизами и уличным освещением. ☀️Микроклимат: настройка оптимальных показателей температуры и влажности. 💧Безопасность: мониторинг показаний датчиков СО2 и розеток, камер наблюдения, защита от протечек и т.д. 📺Мультимедиа: управление телевизором, проектором, аудио-системой, источниками контента, Wi-Fi. Пользователь может настраивать любые сценарии работы устройств «умного» дома. Клиенты: Grand Hotel Europe, квартиры в ЖК «Дом у Моря», ЖК «Каменноостровская коллекция», ЖК «Диадема». #solution_for_today

Классификация PropTech-решений: 🔹Новые материалы и среды от композитной арматуры до 3D-печати. 🔹BIM-технологии, проектирование и подготовка исходно-разрешительной документации. 🔹Снабжение, закупки, поставки и рабочая сила: маркетплейсы товаров и сервисов для строительства и уберизация услуг рабочей силы в строительстве. 🔹Контроль и администрирование строительства: ПО по управлению строительством и программно-аппаратные комплексы, включающие дроны и лидары. 🔹Инженерные коммуникации, энергоэффективность и ресурсосбережение. 🔹Умный город и умный дом: производители software (систем управления и интеграции элементов умного города и дома) и производители hardware — датчиков, умных видеокамер, слаботочного оборудования и т.п. 🔹Обустройство, дизайн и ремонт: автоматизация дизайна и уберизация отделочных работ. 🔹Продажа, реклама и маркетинг недвижимости. 🔹Управление инвестициями, проектами и готовыми объектами. Примеры решений в каждом сегменте в колонке Василия Фетисова на портале Digital Developer.

Яндекс запустил цифровой сервис долгосрочной аренды квартир и апартаментов в Москве и Московской области. Команда Яндекс.Аренды берёт на себя рекламу квартиры и поиск арендаторов, оформление договора и контроль оплаты. Также сервис предлагает виртуальный тур по объекту и включает возможность полностью бесконтактного оформления найма. В Гильдии риелторов Москвы уже скептически отнеслись к инновации. #proptech_news

Знакомим с новым отраслевым интегратором на нашем портале — WEB-Regata. Команда специализируется на настройках и доработках amoCRM, обучении руководителей и сотрудников, цифровой трансформации отделов продаж и технической поддержке. Компания входит в топ-20 партнёров amoCRM и Roistat. Клиенты: TEN Девелопмент, крупнейший застройщик Екатеринбурга, Ривьера Парк, первый в Ижевске проект квартальной застройки, Atlas Development, застройщик жилой и коммерческой недвижимости. #new_integrator