Digital Developer → всё о proptech🔥

Подборка решений для коммерческой недвижимости. Торговые центры 🗣 ODIN ТЦ — готовое решение для управления торговой недвижимостью различных форматов (ТЦ, ТРЦ, МФЦ). 🗣 MARS — система умного менеджмента торгово-развлекательного центра, основанная на одноименной BigData технологии. 🗣 АСУ «КСУТО-ПРО» — цифровизация управления недвижимостью и эксплуатацией в ТЦ/БЦ. У вас есть решение для коммерческой недвижимости? ➡️ Добавьте его в личном кабинете

«Булычев». Обзор первого в России умного дома класса А Уже видели этот заголовок? — Да, ведь пару месяцев назад мы с редакцией посетили Булычев, и убедились в наличии большого количества умных устройств, которые работают, как единый организм. В доме бутик-класса реализованы: 💬 Бесконтактный доступ на территорию. 💬 Лифт, который доставит на нужный этаж без помощи рук. 💬 Бронирование МОП для встреч с друзьями или партнёрами. 💬 Зарядные станции для электромобилей. И это далеко не весь функционал, разработанный командой «Философт». ➡️ Коллеги как раз поделились роликом, где всё подробно рассказали. Смотрим здесь

Коротко о стартапах: ☯️ По данным Инклиент в 2024 году в мире существует 150 млн стартапов. ☯️ 9 из 10 стартапов закрываются. ☯️ Только 1% новых компаний становятся «единорогами». Запуск стартапа — это риск как для основателя, так и для инвестора. Самым опасным считается первый год: чем дольше существует стартап, тем больше шансов, что он выживет. С рисками сталкивалась и IT-компания Artsofte. За 20+ лет работы организация успела и «похоронить» множество стартапов, в том числе те, которые во многом опережали своё время. 👋 Сейчас в портфеле компании 5 продуктов, консалтинговое направление, digital-агентство и медиапроект DigitalDeveloper, которые заняли свою нишу и стали успешными на B2B рынке. ➡️ Сегодня в 16:00 МСК в прямом эфире Оксана Дунина, второй пилот Artsofte и сооснователь Profitbase, поделится опытом создания успешных IT-продуктов и расскажет, как сделать так, чтобы ваши разработки стали лидерами в своей сфере. Присоединяйтесь в 16:00 МСК к эфиру в телеграм-канале Про CRM от интегратора → https://t.me/ingru_ru?livestream

❤️ Продолжаем делать прогнозы на 2025 Пока DigitalDeveloper заканчивает подготовку итогов года, предлагаем узнать, что подготовили для вас звёзды! Собрали вторую часть предсказаний, первую можно посмотреть здесь.

♦️ «Самолет» создал гибридную Data-платформу для управления данными Она сочетает достоинства классических корпоративных хранилищ с гибкостью озер данных и дает возможность обслуживать разнообразные запросы как к готовым витринам, так и работать с качественными очищенными данными в озере. Технологический стек — Kubernetes, Kafka, Debezium, MiniO S3, ClickHouse, Airflow, PostgreSQL, DataHub, ML Flow, Jupiter Hub и прочие. Архитектура платформы спроектирована таким образом, чтобы создать максимальную отказоустойчивость и гибкость масштабирования в условиях высокой динамики роста объема данных в компании. ➡️ А ещё вся платформа развернута и работает на серверной инфраструктуре в собственном дата-центре группы «Самолет», что позволяет полностью соответствовать требованиям безопасности и производительности.

♦️ К2Тех автоматизировал склад крупного производителя сувенирной продукции К2Тех создал инженерную и сетевую инфраструктуру для нового производственно-складского комплекса одного из крупнейших поставщиков рекламно-сувенирной продукции в России. Заказчик получил бесшовный Wi-Fi для работы складских систем и оборудования, а также качественную голосовую связь на базе технологии DECT для коммуникации сотрудников. Управление всеми инженерными системами унифицировано в едином интерфейсе «цифровой тени» здания с доступом из любой точки мира.

«Цифровая тень удобна тем, что позволяет управлять оборудованием в рамках единого окна – с помощью десктопа или мобильного приложения из любой точки мира. Детализация модели помогает более точно эксплуатировать здание. К примеру, полученный сигнал об отклонении показателей приведет оператора к конкретной части оборудования и помещениям, на которые оно влияет. Помимо отображения показателей в приложениях, настроена интеграция с телеграм-ботом для оперативного получения уведомлений ответственными сотрудниками», – комментирует Иван Кондратенков, руководитель направления слаботочных систем К2Тех.

P.S. Вот как нейросети видят «Цифровую тень». Очень даже эстетично и возвышенно получилось ⬆️

🚧 Как изменились проверки BIM-модели: 2022 vs 2024 BIM-технологии стали неотъемлемой частью строительной отрасли. Однако, с каждым годом требования к качеству BIM-моделей становятся все строже, а методы проверки — более совершенными. Разбираемся, как изменились подходы к проверке BIM-моделей за последние два года. Что было в 2022 году? В 2022 году основным инструментом для проверки BIM-моделей был Autodesk Navisworks. Он позволял: ⏺ Находить геометрические коллизии (пересечения элементов). ⏺ Контролировать нормативные расстояния. ⏺ Визуализировать процесс строительства. ⛔️ Однако, Navisworks имел ряд ограничений: Не подходил для проверки атрибутивной информации (параметров элементов). Не позволял автоматизировать проверку нормативных и продуктовых требований. Требовал ручного вмешательства для многих операций. Что изменилось к 2024 году? Российские разработчики вышли на новый уровень, предлагая комплексные решения для автоматизированного контроля качества BIM-моделей. Основные изменения: ➡️ Проверка геометрических коллизий Современные инструменты, такие как Tangl Control, Pilot-BIM, BIMIT и CADLib Модель и Архив, позволяют: ⏺ Настраивать матрицы коллизий в машиночитаемом формате. ⏺ Обнаруживать пересечения в геометрии. ⏺ Задавать допуск по объёму пересечения, что особенно полезно для критичных коллизий. ➡️ Проверка параметров элементов модели Новые решения позволяют: ⏺ Автоматически проверять наличие и корректность параметров элементов. ⏺ Сохранять настройки проверок в облаке, что упрощает совместную работу команды. ⏺ Передавать замечания проектировщикам прямо в Revit. Проверка нормативных и продуктовых требований Современные программы предоставляют гибкие инструменты для проверки: ⏺ Взаимосвязей между элементами модели. ⏺ Количества элементов на единицу площади или объема. ⏺Характеристик оборудования и помещений. Почему Navisworks устарел? Navisworks, как и другие зарубежные инструменты, потерял актуальность в 2024 году. Российские решения не только заменили его, но и значительно опередили по функциональности: Они поддерживают многопользовательский режим и облачное хранение настроек. Позволяют автоматизировать большинство проверок, минимизируя человеческий фактор. Обеспечивают комплексный контроль качества проекта. 🔍 Ещё больше о BIM-технологиях рассказала Мария Логвинова, системный аналитик платформы Tangl. Читайте на портале

🚀 Новый выпуск Proptech-news В этом выпуске прокомментировал новости отрасли Иван Власов, СЕО Философт. Обсудили: ⭐️ Кто чаще использует умные устройства: женщины или мужчины? ⭐️ Сколько времени и денег требует создание приложения для МКД? ⭐️ Какие мероприятия для поддержки стройотрасли готовит правительство? ⭐️ «Яндекс» анонсиро­вал 13 устройств для умного дома. Чем они отличаются от старых? Proptech-news — рубрика, в которой вместе с экспертами отрасли мы обсуждаем события, новости компаний, пресс-релизы. Смотрите на всех площадках: ➡️ YouTube ➡️ RuTube

🟣 Девелопер MR Group использовал нейросети для создания облика нового мультиквартала CITYZEN. «В целевую аудиторию мультиквартала CITYZEN мы включаем горожан, которые интересуются современными прогрессивными технологиями, активно используют их в жизни и нацелены на движение вперед. В таком видении мира есть преимущества и определенные нюансы в построении коммуникации с брендом. Креативная команда исследовала наши смыслы и моделировала образы, которые будут притягательны и понятны всем, но, в первую очередь, найдут отклик у молодого поколения. Моушн-конструктор, созданный человеческим талантом и технологией ИИ, дал нам широчайший диапазон комбинаций образов и полную творческую свободу», – прокомментировала Екатерина Кутумова, заместитель генерального директора по маркетингу MR Group. ➡️ Как вам получившиеся креативы? Как думаете, зацепит зумеров и айтишников?

💬 Коллеги, примите участие в нашем опросе! Наше комьюнити расширяется, и мы хотим познакомиться с вами поближе. Поэтому просим ответить на несколько вопросов. Это поможет нам понять наших читателей и писать на интересные для вас темы. Опрос займет не больше 5 минут: в нём всего два вопроса! Участвовать тут ➡️

«Мы не пишем решения, если для нас это экономически невыгодно»‌‎ — прагматичные продукты от Платформы 10D Платформа «Самолет 10D» предназначена для управления и автоматизации всего строительного цикла: от проектирования до сдачи квартир. Команда DigitalDeveloper поговорила с Дмитрием Самоходкиным, управляющим партнёром «Самолет Технологии». В интервью выяснили: 🌟 Какие продукты от «Самолета» сейчас продаются на внешний рынок, а какие работают внутри компании? 🌟 Кто сейчас использует ИТ-решения «Самолета»? 🌟 Есть ли у компании «модные» продукты, например дроны, экзоскелеты, решения с использованием ИИ? 🌟 Как продукты от Платформы 10D внедряются в контур больших девелоперов? Ещё обсудили треки развития и рынок решений в целом. 🚀 Читайте интервью на сайте

❤️ 2024 заканчивается. А что будет в 2025? Эксперты нашептали нам, что будет с технологиями девелоперов в 2025 году. Ещё немного, и мы расскажем об их прогнозах и вам. А пока DigitalDeveloper собирает итоги 2024 и предсказывает тренды 2025, предлагаем узнать, что звёзды подготовили вам в новом году!

🟣 Циан объявил финансовые результаты за третий квартал и девять месяцев 2024 года В условиях повышения ключевой ставки и отмены программы льготной ипотеки в сегменте новостроек третий квартал стал сложным для всего сектора недвижимости – в 3 квартале падение рынка новостроек составило 53% год к году, количество выданных ипотечных кредитов сократилось на 52% год к году. При этом выручка Циан осталась практически на уровне аналогичного периода прошлого года, снизившись на 2%. В частности, в период слабой доступности кредитных средств для покупки недвижимости и снижения спроса растет срок экспозиции объявлений и выручка вертикали вторичной недвижимости. По итогам 9м 2024 компания сохранила двузначные темпы роста – выручка выросла на 15% год к году, составив 9,6 млрд рублей; рентабельность по скорректированной EBITDA составила 24%. Дмитрий Григорьев, генеральный директор Cian PLC:

«Мы также видим формирование отложенного спроса – аудитория Циан (MAU) выросла почти на 10% в 3 квартале по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Как только рынок начнет разворачиваться, это может стать сильным драйвером роста нашей выручки».

👋 МКАО «ЦИАН» находится на финальной стадии подготовки к получению публичного статуса: сформирован совет директоров (9 директоров, 5 из них – независимые) и все необходимые комитеты. Также утверждены внутренние политики, включая дивидендную. Получение публичного статуса МКАО «ЦИАН» ожидается в январе 2025 года. После этого Группа рассчитывает объявить обмен для акционеров Cian PLC.

👋 А эксперты кто? Подборка авторских каналов DigitalDeveloper, первый в России портал о proptech и цифровизации в недвижимости, собрал для вас подборку каналов, где эксперты делятся личным многолетним опытом работы в сфере недвижимости. Рекомендуем подписаться! ✅ Иван Власов | Про IT в девелопменте — в авторском канале CEO «Философт» и создатель «Мажордом» Иван Власов пишет про умный дом, IT-инновации, AI и цифровые продукты, которые помогают строительным и управляющим компаниям автоматизировать бизнес-процессы и увеличивать прибыль. ✅ Дмитриев в метре — популярный авторский канал о маркетинге, продажах и продукте в девелопменте. Частное, независимое, неудержимое мнение о проектах, кейсах, процессах. Александр Дмитриев решает коммерческие головоломки застройщиков и управляет направлением консалтинга в Этажи Девелопмент. ✅ Kurnikov® | Девелопмент по-другому — авторский канал Александра Курникова. Девелопера сверхзнаковых объектов: Neva Towers в "Москва-сити", арт-парк "Никола-Ленивец", "Пречистенка 8" и многих других. Рассказывает о том, как делать девелопмент недвижимости не так, как все! ✅ Ритмика фасада | Максим Сергеев — канал Максима Сергеева, директора по маркетингу федерального девелопера РАЗУМ, ex Брусника, ex Самолет. Практические советы – реальные кейсы и пошаговые инструкции из личного опыта. Каждый пост-польза. Без «постов ради постов». ✅ PS: Пинигина о развитии продаж — канал эксперта в управлении продажами недвижимости с десятилетним опытом Светланы Пинигиной, в своем канале делится фишками продаж, управления, личной эффективности и инструментами для прокачки продавцов.

Нашли видео с постройкой надувных купольных домов Технологию сейчас активно осваивают. Метод позволяет возвести новое здание всего за 1 час. Уже видели подобные дома? Как думаете, будет ли технология применяться массово?

«Государство не должно колебаться в вопросе импортозамещения ТИМ» Российские компании продолжают работать над программами, не уступающими западным аналогам, однако полностью перевести отечественного потребителя с иностранных решений BIM пока не удаётся. Насколько это критично для строительной отрасли и её будущего и как в ближайшее время будет развиваться этот рынок, рассуждает заместитель гендиректора по научной работе ИТ-компании «СиСофт Девелопмент» Михаил Бочаров. Собрали интересные тезисы: ➡️ Процент использования зарубежного ПО варьируется в зависимости от отрасли и принадлежности предприятия. ➡️ Компании получают государственную поддержку. Например, «Цифровая стройка»: проект, направленный на прозрачность данных и развитие «экономики данных». ➡️ Постановление правительства №614: делит цифровые технологии ТИМ на две группы — формирующие и ведущие информационную модель. ➡️ Экспансия в БРИКС: Российские программные продукты, форматы и стандарты должны быть внедрены в дружественные страны. ➡️ Сейчас важно поддерживать отечественных разработчиков и разрабатывать нормативную базу. Полное интервью читайте здесь

Подборка решений для коммерческой недвижимости. Умные отели 🗣 Ecvi — облачная система управления для отелей, апартаментов, хостелов, баз отдыха, загородных клубов. 🗣Эдельвейс — профессиональная система управления отелем с широким набором функциональных модулей. 🗣 Bnovo — комплексное решение для управления размещением и продажей номеров. 🗣 Digital Concierge — мобильное приложение, позволяющее гостям отеля управлять своим проживанием. 🗣 TravelLine — единая платформа для онлайн-продаж и управления отелем. 🗣 Контур.Отель — Онлайн-система для управления отелями, гостиницами и хостелами. У вас есть решение для коммерческой недвижимости? ➡️ Добавьте его в личном кабинете

🚀 Сбербанк: 1 млрд рублей для технологических стартапов В начале ноября на финале международного акселератора Сбера для технологических стартапов команды из России, Армении, Турции, Израиля и Китая получили инвестиционные предложения на сумму 1 миллиард рублей Что происходит на венчурном рынке России? 🗣 Венчурные инвестиции в России после ухода западных игроков практически замерли. Зарубежные венчурные фонды сфокусировались на международных проектах, а корпорации стали уделять больше внимания уже крепко стоящим на ногах проектам по повышению эффективности. 🗣 Бизнес-ангелы и частные инвесторы взяли инициативу на себя, вкладывая средства в стартапы преимущественно в стадии Pre-IPO. 🗣 Появление новых фондов: уже в первом полугодии 2024 года в России появилось целых шесть новых венчурных фондов. 🗣Развитие рынка IPO: за 2024 год ожидается выход 15 IPO, и еще более 90 компаний заявляют о своем интересе к выходу на биржу в ближайшие пару лет. Что нужно для развития венчурного рынка в России? 🗣 Изменение отношения к рискам: новая парадигма всегда сложна для восприятия, но как только люди увидят, что несколько успешных проектов более чем окупают все множественные неудачи, принять венчур будет проще. 🗣 Государственная поддержка: существуют государственные гранты, цель которых — взять на себя риск реализации потенциально общественно полезных проектов. 🗣 Развитие инфраструктуры: упрощение законодательства, создание платформ для поиска партнеров, заказчиков и инвесторов. Искусственный интеллект — драйвер современных стартапов: 🗣 Генеративный AI (GenAI) сегодня испытывает настоящий бум. 🗣 Каждый третий стартап в мире сегодня так или иначе интегрирует технологию искусственного интеллекта. 🗣 Сбербанк активно внедряет AI-технологии: ожидаем, что финансовый эффект от внедрения технологий искусственного интеллекта составит более 1,5 триллиона рублей. Перспективы российского венчурного рынка: 🗣 Хорошие условия для роста: спрос на российские решения внутри страны, существенные накопленные капиталы и ограниченное предложение инвестиционных продуктов. 🗣 Интерес со стороны бизнеса: среда должна быть конкурентной и заставлять компании постоянно повышать эффективность и рисковать. 🗣 Перспективы сотрудничества с инвесторами Глобального Юга: интерес есть, но венчурная экосистема в этом регионе находится в фазе развития.

👋 Как вы думаете, что решило судьбу proptech в 2024 году? Готовим спецпроект «Итоги года» и обсуждаем с редакцией. Пока наши варианты: ♦️ С 1 июля 2024 года применение BIM-технологий стало обязательным для застройщиков многоквартирных домов, а с 2025-го станет обязательным и для малоэтажного строительства. ♦️ Банк России повысил ключевую ставку Её резкий рост вынудил многих застройщиков корректировать стратегии развития и маркетинговые бюджеты. А что вы считаете главным событием в этом году? Делитесь в комментариях ⬇️