Digital Developer → всё о proptech🔥

Учебный портал, ERP-систему, цифрового дворецкого, жену Алису — что ещё можно найти на стенде компании Философт? Рассказал Роман Чащин, директор по продажам IT-компании Философт. Что сейчас есть в линейке продуктов компании: 🔵 Цифровой дворецкий «Мажордом» Один из флагманских продуктов компании — «Мажордом». Это экосистема для управления умным МКД и квартирой. 🔵 Модуль к 1С:ERP от Философт Мощный модуль для управления предприятием и строительными проектами. Это решение помогает застройщикам автоматизировать процессы, вести учёт и контролировать выполнение задач. 🔵 Учебный портал В условиях дефицита квалифицированных специалистов учебный портал «Философт» становится настоящим спасением. Он помогает развивать профессиональные компетенции сотрудников, удерживать их в компании и повышать лояльность. 🔵Аналитика и поиск локаций В арсенале компании также есть продукты для анализа рынка недвижимости, определения стоимости строительства и поиска оптимальных локаций для новых проектов. А ещё — тендерная площадка для проведения электронных торгов. ✔️ Обещанные ссылочки из видео: Всё, и даже больше о ERP-системе Мотивация, адаптация, развитие: как онлайн-платформы для обучения меняют корпоративную культуру История, которую рассказывал Иван Власов ➡️ Философт — IT-компания, разрабатывающая цифровые решения для девелоперов, которые помогают увеличивать маржинальность бизнеса. Разработчик системы умного дома «Мажордом», на базе которой создан первый и единственный умный дом класса «А» в России. Ещё один флагманский продукт компании — «Система управления девелоперской организацией». Решение создано с учётом специфики именно строительных организаций, обеспечивает полный охват бизнес-процессов девелопера и интегрирует работу всех подразделений в единую информационную среду.

Сегодня в рамках Урбан-тура посетил три жилых комплекса бизнес-класса, и хочу поделиться впечатлениями. Все объекты позиционируются как премиальные, с ценой за квадратный метр в диапазоне от 400 до 700 тысяч рублей за черновую отделку. Но, как оказалось, даже в таком сегменте есть куда расти в плане технологий. Все три комплекса были спроектированы в период с 2017 по 2020 год, и это чувствуется. В них реализованы базовые функции умного дома: диспетчеризация инженерных систем, системы контроля доступа (СКУД) для дверей и шлагбаумов, видеонаблюдение, IP-домофония. Но, если честно, в 2025 году для жилья бизнес-класса этого уже недостаточно. Покупатели, приобретая квартиры в премиальных ЖК, ожидают большего: управления светом и климатом, создание индивидуальных сценариев с учетом ритмов жизни, интеграцию с голосовыми помощниками, умные счетчики и анализ потребления ресурсов. Во всех комплексах уделено внимание местам общего пользования и благоустройству территории, однако не везде предусмотрены системы автоматического полива, что упростило бы уход за зелеными зонами. Все объекты оснащены горизонтальной разводкой отопления, что уже стало стандартом для современных ЖК. Блоки кондиционеров вынесены на общие балконы, а трассы для них предварительно разведены — удобно и эстетично. Стоимость обслуживания варьируется от 120 до 170 рублей за квадратный метр. Для бизнес-класса это вполне адекватные цифры, особенно если учитывать качество предоставляемых услуг. В целом, Урбан-тур оставил приятное впечатление, особенно в плане гостеприимства и презентаций. Сотрудники девелоперов были на высоте, что, безусловно, добавляет баллов к репутации компаний. Однако в условиях растущей конкуренции важно не останавливаться на достигнутом. Девелоперы, которые сделают ставку на цифровизацию, смогут выгодно выделиться на фоне конкурентов. А что для вас важно в жилье бизнес-класса? Делитесь в комментариях.

Цифровизация строительства: как Самолет 10D меняет подход к девелопменту 🏗️ Редакция DigitalDeveloper посетила стройку нового объекта Самолета. Мы пообщались с Екатериной Охматовской, коммерческим директором Самолет 10D. Екатерина рассказала о том, как цифровые решения помогают девелоперам оптимизировать процессы и повышать качество строительства. Платформа 10D: шесть модулей для полного цикла строительства Платформа 10D охватывает все этапы строительства — от выбора земельного участка до сдачи объекта. В неё входят модули для: 🤩 Управления качеством 🤩 Планирования 🤩 Материально-технического обеспечения 🤩 Управления безопасностью 🤩 Инженерно-технического документооборота Как это работает? Например, модуль управления качеством позволяет строительным контролерам оперативно фиксировать дефекты через мобильное приложение, отмечать их на карте и сразу передавать подрядчикам. Это не только ускоряет процесс, но и повышает удовлетворенность клиентов, которые получают квартиры с минимумом дефектов. Обратная связь как драйвер развития Команда Самолет 10D собирает обратную связь от клиентов и сотрудников. Это помогает дорабатывать продукты и делать их удобными. Если запрос поступает от нескольких клиентов, он быстро находит отражение в новых версиях платформы. Где можно встретиться на российской строительной неделе? Команда Самолета будет на площадке во все дни форума. Подробнее узнать про возможности платформы Самолет 10D можно 13 марта на сессии «Цифровизация девелопмента». В коротком интервью разобрали: как будет выглядеть платформа, если станет человеком, какие сейчас есть возможности.

Сегодня увидели большую презентацию модулей платформы 10D Собрали для вас подборку интересных слайдов: ⚡️ Популярные направления для цифровизации в девелопменте. ⚡️ Как увеличить среднюю производительность труда? ⚡️Продукты, которые сейчас есть в линейке 10D

ГК ТОЧНО используют модуль контроля доступа на объекты платформы Самолет 10D Об этом рассказал Дмитрий Гвозданный, руководитель проектов по цифровизации девелопмента ГК ТОЧНО на IT-туре Самолета. Раньше у девелопера была калитка с окном, куда строители показывали охраннику пропуск. Результат: автоматизированная система пропусков. Как выбирали решение: 🤩Для внедрения на проект рассматривали 7 продуктов. 🤩Проблемы, которые необходимо было закрыть: безопасность, численность персонала, автоматизация бюро пропусков. Почему выбрали эту систему, в чём её преимущества и что ещё необходимо доработать — смотрите в видео.

Сегодня DigitalDeveloper в гостях у Самолета. Рассматриваем продукты платформы 10D. Если у вас есть вопросы, которые мы можем задать в рамках IT-тура, пишите в комментариях ↓

👋 Подборка каналов о proptech и цифровизации Собрали для вас подборку с каналами о цифровых технологиях в недвижимости. Здесь эксперты публикуют актуальные новости отрасли, делятся полезными материалами о новых технологиях и кейсами по цифровизации. Рекомендуем подписаться, чтобы лучше ориентироваться в цифровой среде! DigitalDeveloper — первый в России портал о цифровых технологиях в недвижимости. Актуальные новости, обзоры мировых PropTech-рынков, интервью с застройщиками и разработчиками, мнения экспертов и обсуждение острых тем PropTech-индустрии. Альянс Цифровых Лидеров в стройке — канал о цифровизации строительства, технологиях информационного моделирования и искусственном интеллекте. Национальный цифровой портал «Стройка+» — это уникальный мультиотраслевой канал. Он рассказывает о цифровизации, IT, ИИ, современных технологиях и нейросетях не только в строительстве, но и смежных отраслях, непосредственно касающихся стройки. Новые своды правил, национальные стандарты, комментарии экспертов, яркие видео и новости со всего мира! ИИ и роботы в стройке — канал о технологиях искусственного интеллекта и роботизации в строительстве, проектировании, продажах и эксплуатации новостроек. ЦУС Академия — образовательный проект от команды облачной платформы «Цифровое управление строительством». Кейсы цифровизации строительных процессов, обучающие материалы и рекомендации экспертов. Сотонин печатает — основатель управляющей компании «Лига ЖКХ», создатель онлайн-платформы Doma.Ai. Вместе со Сбером разработал крупнейшую в стране экосистему для управляющих компаний и умных домов. Иван Власов | Про IT в девелопменте — в авторском канале CEO «Философт» и создатель «Мажордом» Иван Власов пишет про умный дом, IT-инновации, AI и цифровые продукты, которые помогают строительным и управляющим компаниям автоматизировать бизнес-процессы и увеличивать прибыль. Александр Оникиенко — Meta Development — Head of Digital в компании NF Group и управляющий директор студии Meta Development. В канале пишет про proptech и интересные маркетинговые решения в недвижимости.

Domclick Digital Day в Казани остался позади! Смотрите видео с итогами мероприятия и настраивайтесь на новые события 🚀 Если не успели присоединиться к конференции — смотрите в записи!

Нашли интересную статью про то, как внедряют ИИ в строительстве. Эксперты опасаются, что бесконтрольное использование нейросетей на стройке может привести к фатальным последствиям. Однако технологию можно и нужно развивать. А как это сделать — обсудили с экспертами на Domclick Digital Day. Совсем скоро выпустим статью) А пока посмотрите ролик с основными итогами)

Какие изменения и требования в области ТИМ ждут застройщиков и девелоперов в 2025 году В 2025 году в сфере ТИМ/BIM произошёл ряд значительных изменений, были введены новые требования для застройщиков и девелоперов. Подробнее про изменения рассказал заместитель генерального директора RengaSoftware Максим Нечипоренко: 👆 Поправки к постановлению Правительства РФ № 33. С 1 января 2025 года требования об обязательном применении ТИМ/BIM распространяются на застройщиков МКД, действующих в рамках долевого строительства, но уже на этапе строительства. Причём требования составлены и сформулированы таким образом, что, даже если проектная документация готовилась и разрабатывалось в 2024 году, но уже имеется разрешение на строительство и застройщик приступил к строительству объекта, то на этом этапе уже нужно сопровождать процесс информационными моделями. ✌️ Отмены ТИМ/BIM — не будет. Долгое время существовало мнение, что обязательное внедрение и применение ТИМ/BIM отменят или перенесут сроки. Действительно, никакой спешки в этом направлении нет. Тем не менее статистика к применению ТИМ/BIM пусть небыстро, но увеличивается. В 2023 году год примерно 15−20% застройщиков, так или иначе, использовали информационное моделирование. Сейчас по данным от ДОМ.РФ эта цифра составляет уже 30%. 🫰 ТИМ для ИЖС. Начиная с 1 января 2025 года при строительстве индивидуальных жилых домов (ИЖС) по договорам подряда с использованием эскроу-счетов и проектной документации вводится обязательно применение технологий информационного моделирования (ТИМ). Подробнее обо всех изменениях рассказали в новом материале.

Онлайн-презентация СОД Sarex 2.0 🚀 13 марта в 11 часов по Москве Sarex запускает обновленную версию популярной в России Среды общих данных для строительных проектов! СОД Sarex 2.0 — это мощная комбинация функционала СОД для оперативного управления документацией, инструментов КСП (календарно-сетевого планирования) и расширенных BI-инструментов для: 🔸ведения любых графиков с большим количеством участников; 🔸контроля актуальности графиков и выявления рисков задержек на начальных стадиях проекта; 🔸оценки состояния проекта и влияния изменений на текущий статус и прогнозные сроки. А еще СОД Sarex 2.0 — это неограниченное количество пользователей, проектов и графиков за те же деньги⚡️ Переходите на официальный сайт мероприятия, чтобы: ▶️ посмотреть детали мероприятия ▶️ познакомиться с программой и спикером ➡️ пройти бесплатную регистрацию 🗓  13 марта (четверг) 11:00 Мск открытая онлайн-презентация СОД Sarex 2.0! Реклама. ООО «САРЕКС», ИНН: 973100013, erid: 2SDnjbyyF7r

Подборка решений для коммерческой недвижимости. Безопасность 🗣 OVISION — экосистема биометрической идентификации для бизнеса. 🗣 Термоэлектрика — система обнаружения перегрева контактов электрооборудования. 🗣 PASS24online — интеллектуальная система для управления доступом. У вас есть решение для коммерческой недвижимости? ➡️ Добавьте его в личном кабинете

🤩 Вы – IT-директор строительной компании? Тогда эти мероприятия РСН–2025 точно для Вас! ЕРЗ.РФ составил специальную программу для IT-директоров в девелопменте, включающую в себя сразу 7 тематических сессий и несколько ЕРЗ-туров. 🗓 Когда: с 10 по 14 марта 2025 года ➡️ Подробная деловая программа здесь. 10 марта 🟠 09.00 —18.00 ЕРЗ-it-туры к застройщикам 🟠 09.00 —18.00 ЕРЗ-урбан-туры по новостройкам Москвы 11 марта 🟠 10.30—15.00 Конференция «Цифровизация в девелопменте. Стадия "Маркетинг, продажи"» 🟠15.00—16.00 Конференция «Цифровизация продаж в ИЖС» 12 марта 🟠 10.30—15.00 Конференция «Цифровизация в девелопменте. Стадия "Эксплуатация". Умные новостройки» 🟠 15.00—16.00 Конференция «Цифровизация эксплуатации в ИЖС» 13 марта 🟠 10.30—17.00 Конференция «Цифровизация в девелопменте. Стадии "Проектирование" и "Строительство"» 🟠 17.00—18.00 Конференция «Цифровизация проектирования и строительства в ИЖС» 14 марта 🟠 10.30–13.00 Конференция «Искусственный интеллект в девелопменте» 👉 Мероприятия позволят: 🟠Посетить новостройки - призеры конкурса ТОП ЖК-2024; 🟠Познакомиться с цифровой экосистемой одного из крупнейших застройщиков страны 🟠Познакомиться с новейшими технологиями и успешными кейсами, помогающими девелоперу: • заработать и сэкономить; • автоматизировать взаимодействие застройщик-подрядчик; • контролировать стройку, закупки и снабжение; • автоматизировать контроль себестоимости девелоперского проекта; • фиксировать недостатки квартир; • сократить путь клиента; • управлять рекламой; • повысить лояльность жителей. 🟠Также эксперты расскажут о цифровизации проектирования, BIM, CRM застройщика, его сайте и мобильных приложениях для покупателей. 🎤 В числе спикеров: 🟠 СЕО ИТ компании Философт Иван Власов; 🟠Директор по развитию цифровых технологий Setl Tech (Setl Group) Михаил Малыхин; 🟠 руководитель управления Операционно-строительные решения Самолет 10D (ГК Самолет) Мурад Салаватов; 🟠 директор департамента информационных технологий ГК ЭНКО Алексей Губин; 🟠 ведущий бизнес-аналитик ГК ТОЧНО Андрей Бутков; 🟠генеральный директор СК Азбука (Железно) Татьяна Демина; 🟠 руководитель направления дирекции постпродажного обслуживания ГК Атомстройкомплекс Наталья Бочкарева. ❗️Бесплатное участие для застройщиков (по предварительной регистрации) ➡️Аккредитация СМИ по ссылке. #ерзанонс #ерзРСН2025 Реклама. ООО "Институт развития строительной отрасли". ИНН: 7706784790 👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Где все умные торговые центры? При подготовке карты решений для коммерческой недвижимости, мы решили изучить уже существующие здания на наличие технологичных сервисов. Начали с торговых центров. Что искали: 🗣 Умные навигационные системы и интерактивные карты. 🗣 Роботов для уборки и обслуживания. 🗣 Умные парковки с автоматическим поиском свободных мест. 🗣 Использование IoT для управления услугами и энергопотреблением. 🗣 Интерактивные витрины и AR-развлечения. Казалось бы, в мире тысячи торговых центров, и хотя бы часть из них должна иметь перечисленные технологии. Но найти такие объекты — задача не из лёгких. Как искали: ♦️ Поиск в интернете Запрос «умные / технологичные торговые центры» результатов не дал. Подборка статей за 2018 год и описание технологий без конкретных примеров, не подходили. ♦️ ChatGPT: Искусственный интеллект привёл несколько примеров: Mall of America (США) — умная навигация и роботы для уборки. Westfield Mall (Лондон) — интерактивные примерочные и AR-навигация. Dubai Mall (ОАЭ) — умные парковки и IoT для управления энергией. «Красный Октябрь» (Москва) — интерактивные инсталляции. SM Mall of Asia (Филиппины) — роботы и AR-развлечения. Мы проверили весь список, и на сайтах ТЦ про эти технологии ничего не указано. Только отдельные магазины внедряют какие-то решения в свою работу (подробнее здесь). ♦️ Эксперты: Третий вариант поиска — обращение к экспертам. Мы спросили, какие умные устройства внедряются в торговых центрах. Оказалось, что в некоторых ТЦ используется контроль инженерных систем, но конкретных кейсов не нашлось. Что в итоге? Мы так и не нашли торговые центры, которые можно назвать по-настоящему «умными» от и до. Возможно, такие проекты ещё в разработке. ➡️ А вы знаете про инновационные торговые центры? Поделитесь примерами в комментариях

Умные дома в классе «эконом»: тренд Дальнего Востока На Дальнем Востоке темпы жилищного строительства растут: в 2024 году введено 4,7 млн м² жилья, что на 4,4% больше, чем в 2023-м. При этом 77% нового жилья сосредоточено в пяти регионах: Приморском и Хабаровском краях, Республиках Саха и Бурятия, а также в Амурской области. Эти же регионы стали лидерами по внедрению умных сервисов в жилье класса «эконом». Цифровизация в «экономе» ➡️ Умные дома больше не прерогатива бизнес-класса. Технологии активно внедряются в бюджетное жильё. ➡️ Стоимость строительства при этом увеличивается незначительно. Базовые системы включают: ➡️ Управление доступом (СКУД) — подъезды, парковки, придомовая территория. ➡️ Телеметрия — автоматическая передача показаний счётчиков. ➡️ Видеонаблюдение.

«Года три назад "умный дом" удорожал строительство примерно на 4-5%. Сейчас эта опция позволяет застройщикам держать рыночные цены на квартиры, не давая клиенту дисконт. Лет пять назад цифровые продукты были нишевыми для жилья бизнес-класса. Сейчас комфорт "спустился" в "эконом". И не дай бог ты, застройщик, упустишь что-то. У тебя не будет продаж. Любые сервисы, даже если ими редко пользоваться, повышают уровень комфорта», — Александр Крылов, представитель хабаровского застройщика.

Что хотят покупатели? 🗣70% готовы доплатить за безопасность и удобство. 🗣 22% заинтересованы в системах «умного дома». 🗣Растёт спрос на продвинутые функции: удалённое управление бытовыми приборами, распознавание лиц, автоматические лифты. О прогнозах внедрения систем для умного дома и возможностях застройщиков — в новом материале.

ГК «Основа» откладывает создание Центра прорывных технологий из-за сложностей на рынке В условиях турбулентности на рынке недвижимости, вызванной высокой ключевой ставкой и снижением ипотечного спроса, ГК «Основа» временно приостанавливает инициативы по созданию Центра прорывных технологий. Президент компании Александр Ручьёв в интервью порталу Всеостройке.рф отметил, что в текущей ситуации такие проекты становятся неактуальными.

«В текущей ситуации Центр прорывных технологий не нужен никому. Поэтому пока мы это положим на полочку. Те, кто переживут сложные времена, с теми уже и будем дальше взаимодействовать». — Александр Ручьёв, президент ГК «Основа».

Ручьёв подчеркнул, что отрасль находится на грани адаптации к новым вызовам, и любые дополнительные сложности могут стать критическими. Вместо инноваций компания сосредоточится на выживании и эффективном управлении текущими проектами, ожидая улучшения рыночной конъюнктуры. ➡️ Подробнее на портале

📈По прогнозам аналитиков, в 2025 году FM-услуги подорожают на 15-20%, а нехватка персонала и повышение ФОТ останутся ключевыми сложностями, с которыми столкнутся УК и девелоперы. Как добиться прозрачности расходов и повысить эффективность обслуживания объекта с помощью его эксплуатационного цифрового двойника? На вебинаре 6 марта CAFM-эксперт и руководитель продукта Comindware Моё здание поделится более чем 10-летним опытом в сфере управления недвижимостью и расскажет, как: ➡️ выстроить онлайн-мониторинг актуального состояния объекта; ➡️ повысить производительность за счет автоматизации управления плановыми и внеплановыми работами; ➡️ усилить прозрачность затрат на ЗИП и оптимизировать управление складом; ➡️ планировать ресурсы, прогнозировать и предотвращать риски и многое другое. 📍 Ждём встречи 6 марта в 14:00 (мск). Регистрация по ссылке 👈 🚀 Цифровое управление значительно ускоряет выполнение заявок – например, компания «Трилоджи»‎ упростила эксплуатацию логопарка и выполнение порядка 17 тыс. задач в год. Кейс скоро в Digital Developer! Реклама. ООО «Колловэар», ИНН: 7713707490, erid: 2SDnjdX3YqS

📆 #PropTech-мероприятия в марте 🤖 4 марта — Цифровая стратегия 2025. 🤖 4-6 марта — X Международный ИТ-форум 2025 🤖 11-14 марта — Российская строительная неделя 🤖 12 марта — Digital-недвижимость. Цифровая трансформация для повышения доходности объектов 🤖 21 марта — GLOBAL TECH FORUM 🤖 26 марта — Инжиниринг и проектирование. Ориентиры в 2025 году

👋 Поговорим об ипотеке Продолжаем делиться каналами с интересными материалами. На этот раз DigitalDeveloper, первый в России портал о proptech и цифровизации в недвижимости, собрал для вас подборку каналов, которые рассказывают о новостях ипотечного рынка. Рекомендуем подписаться! ➡️ Ипотека в России. Новости и аналитика — канал с новостями ипотеки, банков, застройщиков. Рейтинги ипотечных банков. Обзор кредитных ставок. Комментарии экспертов. Статистика и аналитика. ➡️ Турбоипотека — канал со свежими и достоверными новостями от банков, актуальными ставками, аналитикой ипотечного рынка и полезными материалами по ипотечным сделкам. Всё, чтобы ипотечные брокеры и риэлторы всегда опережали конкурентов и держали руку на пульсе рынка. ➡️ Ipoteka Profit — канал одноимённого ипотечного онлайн-сервиса для брокеров и риелторов. Публикуют новости рынка, делятся советами проводят вебинары с банками. ➡️ ipoteka.life — профессиональный канал для риелторов и ипотечных брокеров от одноименной ипотечной платформы. Здесь вы найдете актуальные новости, изменения в программах банков, стратегии работы при высоких ставках ЦБ, разбор реальных кейсов и советы экспертов по одобрению ипотеки в сложных условиях.