STONE

⚡️Свежий воздух: невидимый стандарт эффективности Продолжаем нашу новую рубрику #stone_product о проектных решениях в бизнес-центрах STONE.

👍Виктория Васильева, первый заместитель генерального директора STONE: «Свежий воздух напрямую влияет на концентрацию, самочувствие и ритм деятельности, поэтому при проектировании бизнес-центров STONE мы закладываем параметры вентиляции и воздухообмена, гарантирующие эффективную работу резидентов».

Объем свежего воздуха — один из ключевых факторов комфорта в офисе. Для доказательства данного утверждения Джозеф Аллен, доцент и директор образовательной программы Healthy building в Гарварде, провел эксперимент, в котором проверял когнитивные способности сотрудников при разном количество СО2 в помещении: самая большая концентрация в «Обычный день», меньшая в «Зеленый день» и еще меньшая в «Зеленый+ день». На карточках рассказываем о результатах исследования, а также делимся продуктовым стандартом STONE⬇️ ➡️В следующих постах вы узнаете еще больше продуктовых решений девелопера, которые улучшают офисную среду.

#АналитическийЧетверг Как в кластере Ходынка дефицит офисов класса А становится драйвером роста ставок — выяснил аналитический центр STONE⬇️ 📊📊📊📊 Предложение готовых офисных площадей класса А в локации остается крайне ограниченным. На январь 2026 года уровень вакансии составляет 4% — это порядка 5 тыс. м² свободных площадей от общего объема предложения. Средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды по офисам класса А в кластере на январь 2026 года составляет 69,1 тыс. руб./м² в год. Востребованность как Ленинградского делового коридора в целом, так и кластера Ходынка обеспечивает повышенный потенциал для роста цен и ставок аренды на площади в строящихся и проектируемых бизнес-центрах. Согласно нашему прогнозу, по офисам классов Prime и A к 2028–2030 гг. в кластере Ходынка ожидаемый уровень ставок с учетом НДС, без OPEX, составит 70–85 тыс. руб./м² в год. За счет востребованности локации у представителей бизнеса, в кластере сохраняется потенциал для дополнительного офисного предложения. Уже скоро старт продаж нового премиального бизнес-центра STONE Ходынка 4 — успейте записаться в лист ожидания, чтобы в числе первых получить доступ к выгодным условиям на старте. #stone_analytics

🏗️🏗️🏗️🏗️🏗️🏗️🏗️ Оцените качество строительства наших бизнес-центров на Ходынке — приглашаем вас на видео-тур с директором по работе с клиентами и партнерами Чирикановой Марией⬇️ Работы ведутся согласно графику: ▪️В STONE Ходынка 1 продолжаются работы по установке вертикальных конструкций во всех трех башнях. ▪️В STONE Ходынка 2 активно ведутся работы по разработке котлована и монтажу распорной системы. ▪️В STONE Ходынка 3 завершено испытание свай, сейчас ведутся работы по погружению свай основного свайного поля. Подробнее — в видеоролике 🔗 #дневникстроительства #STONEХодынка

Кто формирует спрос на штаб-квартиры? С точки зрения конечных пользователей — это компании, для которых важны полный контроль над зданием, статус и престиж. Для инвесторов — возможность работы с одним крупным арендатором и потенциал для роста ставок. Сегодня на офисном рынке столицы фиксируется острый дефицит зданий под одного собственника. При этом сохраняется высокий спрос со стороны бизнеса, что формирует дополнительный потенциал для роста запрашиваемых ставок. Здание, реализованное в аренду единому пользователю, станет привлекательным активом для инвестора как с точки зрения долгосрочных инвестиций, так и с целью перепродажи крупному институциональному покупателю.

Делимся новым фотоотчетом со строительной площадки STONE Римская — все работы ведутся в соответствии с графиком⬇️ 🏗️🏗️🏗️🏗️🏗️🏗️🏗️ ▪️Монолитные работы выполнены на 68% ▪️Продолжается активное возведение монолита надземной части 🏗️Сегодня в локации м. «Римская» офисы остаются самым дефицитным продуктом. Уже сегодня мы видим устойчивый спрос на подобное предложение, что подтверждается высокой реализацией лотов в STONE Римская — 50%. Успейте выбрать свой актив — сейчас к покупке доступны офисы от 56 м² и трофейный ритейл от 67 м². 🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️| stone.ru ➡️ Получить консультацию #дневникстроительства #STONEРимская

🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ Как отметил новый арендатор в STONE Towers, на фоне крайне ограниченного предложения в районе Белорусско-Савеловской профессиональное сопровождение сделки со стороны STONE Realty сыграло ключевую роль. ➡️Выбрать идеальное помещение на сайте STONE Realty. За счет чего эксклюзивное агентство-партнер снижает нагрузку на инвесторов, сокращает сроки вывода объектов на рынок и усиливает ликвидность каждого лота — рассказывает директор по аренде коммерческой недвижимости и развитию инфраструктуры STONE Ирина Нечаева⬇️

Новый арендатор в STONE Towers: «Клиника Фомина» Сеть многопрофильных клиник арендовала половину офисного этажа в STONE Towers. Выбирая площадку для открытия центрального офиса, «Клиника Фомина» ориентировалась на локацию и ее потенциал для укрепления позиций бизнеса. Эксклюзивное агентство-партнер STONE Realty сопроводило сделку и подготовило договор аренды помещения для размещения головного офиса сети, который откроется уже в июне этого года.

👍 Ирина Нечаева, директор по аренде коммерческой недвижимости и развитию инфраструктуры STONE: «Нам удалось сдать в аренду половину этажа, сформированную из двух помещений разных инвесторов. Консолидация интересов нескольких собственников в рамках одной сделки требует глубокого понимания процесса, гибкости в переговорах и высокой экспертизы».

С учетом ограниченного предложения в локации наиболее привлекательна широкая линейка лотов от эксклюзивного агентства-партнера — это офисы в STONE Towers и STONE Савеловская. STONE Realty обеспечивает полный цикл взаимодействия с арендаторами — от первичного подбора и презентации объекта до подписания договора и коммуникации с УК. 🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ | stone.ru 🏙️Получить консультацию #STONERealty

🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ Зафиксируйте лучшие условия уже сегодня! Только до 1 февраля вы можете войти в проекты STONE на текущих выгодных условиях и заработать на росте цены. Напомним, что мы снизили ставки по рассрочке на покупку офисных и торговых помещений STONE. Теперь приобретение коммерческой недвижимости стало еще доступнее, а условия — привлекательнее. В линейке предложений: ▫️Офисы от 49 м² ▪️Бюджет — от 25 млн руб. ▪️Рассрочка 0% до окончания строительства, первый взнос от 50% ▪️Первый взнос от 10%, отложенный платеж через год 40%, рассрочка 0% ▪️Первый взнос от 10%, рассрочка от 10% с льготным периодом 6 месяцев ▫️Ритейл от 21 м² ▪️Бюджет — от 25 млн руб. ▪️Первый взнос от 30% ▪️Рассрочка 0% до окончания строительства 🏙️🏙️🏙️🏙️ | stone.ru ➡️ Получить консультацию #STONEOffice #STONERetail

STONE Ходынка 4: премьера нового бизнес-центра на Ходынке Новый премиальный проект в одном из самых перспективных деловых районов столицы. В составе STONE Ходынка 4 — современное высотное здание и камерная офисная башня с уникальной архитектурой и офисами от 50 м². Впервые рассказываем о новом проекте в нашем видео⬇️ Старт продаж уже скоро — следите за обновлениями, а также успейте записаться в лист ожидания, чтобы в числе первых получить доступ к лучшим предложениям и выгодным условиям на старте. ЗАПИСЬ В ЛИСТ ОЖИДАНИЯ 🔗

Напоминаем, что мы открыли новый офис продаж, где вы можете приобрести квартиры в STONE Rise и офисы, ритейл в STONE Римская. А также наглядно оценить локацию, транспортную доступность и увидеть ход строительства🏗️ ❗️❗️❗️ Только для первых посетителей действуют специальные условия на покупку офисов, торговых помещений и квартир на «Римской». Конец месяца — лучшее время для выгодного решения⬇️ 🕐 Ежедневно с 9:00 до 21:00 📍 Золоторожский Вал, 11с1 🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ | stone.ru ➡️ Записаться на встречу

🏙️🏙️🏙️🏙️ Ликвидный офис с видом на город всего в минуте от метро — представляем #лотнедели в офисном квартале STONE Калужская. Идеальное сочетание приватности, престижного окружения и сильного инвестиционного потенциала. Офис — 76,6 м² ▪️Бюджет — 33,9 млн руб. ▪️Рассрочка 0% до окончания строительства, первый взнос от 50% ▪️Первый взнос от 10%, рассрочка от 10% с льготным периодом 6 месяцев ❗️Офис класса А в камерной башне К2, скрытой от посторонних глаз и формирующей приватную и комфортную атмосферу для резидентов. Выбор для бизнеса, который обеспечит статус вашей компании. Почему стоит приобрести офис? ▪️На строительной площадке активно ведутся работы — возводится надземная часть ▪️Перспективная деловая локация — тренд на децентрализацию ▪️Качественное бизнес-окружение: Ростелеком, СБЕР, Яндекс, НОВАТЭК ▪️Дефицит предложения в классе А ▪️Высокий локальный спрос на новые качественные объекты ▪️Рост арендных ставок за счет расположения в 1 мин. от метро 🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️| stone.ru ➡️ Получить консультацию #STONEКалужская #STONEOffice

В STONE Towers появился бокс для сбора теплых вещей Осенью мы запустили акцию по сбору зимней одежды для клиентов «Ночлежки» совместно с «МК Фонд помощи», установив 2 бокса в наших жилых комплексах. К Новому году более 50 подопечных организации получили теплые вещи, собранные совместными усилиями неравнодушных москвичей.

👍 Татьяна Желанова, директор по коммуникациям и устойчивому развитию STONE: «Являясь генеральным партнером «Ночлежки» в Москве, мы системно развиваем благотворительные инициативы и регулярно поддерживаем проекты помощи для тех, кто в ней особенно нуждается. Учитывая текущие погодные условия в столице, мы продлеваем акцию»

Теперь один из боксов для сбора теплых вещей переезжает в STONE Towers — он расположен в открытом пространстве торговой галереи, куда может прийти любой желающий. Уже сейчас сюда можно принести зимнюю верхнюю одежду и обувь. Присоединяйтесь — давайте начнем год с добрых дел!

🏗️🏗️🏗️🏗️🏗️🏗️🏗️ Этим зимним днем предлагаем оценить архитектуру STONE Савеловская от «Цимайло Ляшенко и Партнеры» — обратите внимание на пластику и чистоту силуэта здания на фоне городской застройки⬇️ Напомним, что бизнес-центр класса А уже получил положительное заключение о соответствии. Следующим этапом станет получение разрешения на ввод в эксплуатацию🏗️

Почему район Ходынки так востребован бизнесом? Ходынское поле обладает эффектом синергии делового окружения — одновременно является органичной частью Ленинградского делового коридора и вписывается в более широкий контекст «Большого Сити».

👍 Виктория Васильева, первый заместитель генерального директора STONE: «Сочетание транспортной доступности, развитой жилой застройки и масштабного рекреационного парка создает на Ходынке уникальный городской феномен — жить и работать в одном районе».

Перспективная статусная локация обеспечивает офисным проектам STONE на Ходынке высокую инвестиционную привлекательность. За счет чего так востребован на сегодняшний день кластер — в карточках⬇️ #STONEХодынка

STONE × ARTDOM В рамках нашего исключительного подхода к клиентам, мы заключили партнерство с международной выставкой мебели, интерьерных решений и искусства ARTDOM. Сотрудничество продолжает нашу стратегию по созданию премиального сервиса, культурных событий и персонального опыта для участников STONE VALUE.

👍 Кристина Недря, директор коммерческого управления STONE: «Для нас премиальный сервис для клиентов — неотъемлемая часть продукта. Мы рады пополнить ряд партнерств выставкой, которая особенно востребована для новых владельцев жилой недвижимости».

Так, все клиенты программы лояльности смогут посетить эксклюзивную программу выставки, а также в числе первых увидеть трендовые новинки мировых брендов, открыть для себя новых российских производителей и получить целостное представление о современном дизайн-рынке. ❗️❗️❗️ В рамках ARTDOM мы также примем участие в деловой программе на дискуссии «Город завтра», посвященной роли паблик-арта в девелоперских проектах, и подведем итоги конкурса STONE ART.