MOS_MONITORING

У московских девелоперов появилась новая надежда — покупатели из Китая 🖌 Доля китайских покупателей на рынке элитного загородного жилья Подмосковья выросла за год с 0,5 до 7%, их в основном интересуют дома за 350-400 млн руб. на Новорижском шоссе, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на президента Российской гильдии риелторов (РГР) Артемия Шурыгина. Речь идет о бизнесменах из КНР, прочно обосновавшиеся в России. «Интересно, что загородный формат до недавнего времени не интересовал китайцев вовсе, но в 2024-2025 годах у этой категории появился спрос на элитные резиденции на Новорижском шоссе», — отмечает эксперт. 🖌 Китайские покупатели также интересуются на московском рынке городскими квартирами. На их долю приходится сейчас до 8-10% сделок с участием всех иностранцев, подсчитали в компании "Этажи". В 80-90% случаев они рассчитываются наличными. Граждане Китая вправе приобретать жилую недвижимость в России на общих основаниях с россиянами: достаточно законного пребывания в стране и базового пакета документов. ▪️Читайте ЖБЗ в МАХ || Дзен

На севере Москвы застроят территорию бывшего Кинофотоинститута 📌 У станции метро «Аэропорт» на бывшей территории Научно-исследовательского кинофотоинститута (НИКФИ) Кинофотоинститута на Ленинградском проспекте может появиться деловой комплекс общей площадью 98,2 тыс. кв. м.  Это следует из документов мэрии Москвы. В рамках проекта предусмотрена не только новая застройка, но и реконструкция здания института, имеющего статус выявленного объекта культурного наследия. 📌 Здание НИКФИ построено в 1950 году в стиле сталинского ампира по проекту архитекторов М.В. Посохина и А.Д. Суриса. Позже достраивались отдельные корпуса. 📌 Предполагается, что реализацией проекта займется специально созданная совместная компания, в которую войдут частный инвестор и городская структура АО «Развитие активов». По условиям соглашения, «Развитие активов» внесет в уставный капитал 1,32 млрд руб., а инвестор докапитализирует компанию на аналогичную сумму плюс 1%. При этом инвестор получит опцион на выкуп оставшейся доли. Пока, правда, инвестор не найден. ▪️Читайте ЖБЗ в МАХ || Дзен

Басманное самоуправление сообщает: вчера 23.04.2026г. председатель Комиссии ГД РФ по обеспечению жилищных прав граждан, депутат фракции СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ Галина Петровна Хованская провела круглый стол на тему: «Развитие кооперативного движения в жилищной сфере". На данную встречу собрались представители Ассоциаций ТСЖ, ЖСК из Москвы, Санкт-Петербурга и регионов страны. Открыла встречу организатор КС депутат ГД РФ Г.П. Хованская, которая заявила: «Ситуация с ЖСК на сегодняшний день не плохая, а очень плохая! Когда началась приватизация жилищного фонда, то в жилищно-строительном кооперативе сказали: "а мы-то что без собственности, разрешите и нам стать собственниками". Им разрешили. Но процедура была некорректна даже в тот момент. Выплатили пай, становитесь собственником. Это собственность уже не кооперативная. Только нежилые помещения оставались в собственности кооперативов (юридических лиц). То есть, практически кооперативная собственность стала медленно усыхать". Из-за законодательных прорех и отсутствия закона о кооперативах уже несколько раз делаются поползновения на законодательном уровне закрытия всех ЖСК. За последние несколько лет во всей стране было построено не более 50 многоквартирных домов силами жилищно-строительных кооперативов. Муниципалитеты не предоставляют земельные участки как в безвозмездную собственность, так и в долгосрочную аренду для этих целей. Банковская система не нацелена на развитие ЖСК, паи под залог не принимаются и ипотека под строительство МКД силами членов кооператива не предусмотрена. Депутат Хованская сообщила собравшимся, что Комиссией Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации по обеспечению жилищных прав граждан, Председателем которой она является, ведется работа: «Есть проект, он нуждается в обсуждении. Мы ещё вас соберём, когда у нас будет готов текст к принятию в первом чтении. Возможно, прямо в этом же Малом зале проведём слушания. Но концептуальный момент, о котором я всегда говорила (те, кто со мной работал, прекрасно об этом знают), новое – это хорошо забытое старое. Надо вернуть кооперативу кооперативную собственность. Жители должны иметь право бессрочного пользования паем". Выступившие на КС председатели Ассоциаций, представители ЖСК, ТСЖ Москвы и регионов РФ, поддержали Галину Петровну в этом вопросе. Закон о жилищной кооперации необходим! Как заявил председатель Ассоциации ТСЖ, ЖСК Москвы Залкин Евгений Александрович: «Идет тенденция к уничтожению ЖСК! Этого допустить нельзя». Собравшиеся подняли ряд важных вопросов, мешающих в плодотворной работе кооперативов и товариществ. Принятое Московским Правительством N 416 (ред. от 21.12.2023) «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами", обязывающее ТСЖ, ЖСК заключать договора с МФЦ и проводить все платежи через эту организацию, практически уничтожает возможность контролировать собираемость платежей в своих домах. Очень большие трудности вызывает получение выпадающих доходов за оплату льгот собственникам. Московское правительство принимает свои Законы и в отличии от всей страны не считает нужным монетизировать льготы и оплачивать их напрямую льготникам. Отсюда возникает большие проблемы для ТСЖ, ЖСК, которые должны возмещать льготы льготный категории граждан из собственных средств, а потом пройдя мытарства с оформлением необходимых документов в Социальное казначейство, ждать несколько месяцев возврата этих денег. Еще раз были озвучены проблемы с начислениями оплаты за вывоз ТКО АО «Экотехпром», которую рассчитывают по квадратным метрам, а не по факту сбора коммунальных отходов. Никто из этой организации не заинтересован учитывать добросы, производимые собственниками и арендаторами нежилья. ТСЖ, ЖСК платят громадные суммы за вывоз отходов, которых по факту нет или которые были доброшенны близлежащими коммерческими организациями. Так же был поднят вопрос о давлении на ТСЖ, ЖСК, имеющих спец. счета по кап. ремонту. Уж очень большой и лакомый кусок представляют для обнищавшего ФКР эти средства. Идёт настоящая охота на эти деньги.

Фасад дома по адресу проспект Мира, 124к10 выглядит угнетающе, но, как утверждает ГБУ Жилищник Алексеевского района, у него все в порядке! Жители говорят, что проблема тянется уже много лет. Со двора фасад обрушивается, и такая же картина наблюдается в соседних корпусах. Люди с надеждой ждут, что ремонт все-таки будет, но на всякий случай решили написать в Департамент капитального ремонта, чтобы они, не дай бог, не забыли про этот "шедевр" архитектуры! Подписаться на Недвижа в МАХ

В центре Москвы разборки уровня «люкс»: девелопер ЖК Chkalov решил стрясти с подрядчика миллиард с лишним за сорванные сроки — но суд на это только пожал плечами. Компания «Эссет менеджмент» (из орбиты Ikon Development) пошла в арбитраж с требованием выбить 1,33 млрд рублей из «Конструктор групп». Мол, те тянули стройку так, что дом сдали не в апреле 2023-го, как обещали, а только 23 декабря 2024-го. Разница — скромные 20,5 месяца, или 632 дня опоздания. Объект, к слову, не сарай, а премиальный комплекс на 60,4 тыс. «квадратов» у «Курской». Но даже с таким уровнем пафоса аргументы девелопера суд не впечатлили — иск завернули. Сроки сорваны, миллиарды «сгорели» на бумаге, виноватых официально не нашлось. Представители сторон, как водится, предпочли ничего не комментировать. Подписаться на Недвижа в МАХ

Вот явно же, что в Москве у Собянина всё – для людей! Цифровой долб..бизм беззакония – от собянинского Дептранса, а мучиться наработкой навыков обскакивать маразматику зуда штрафодобывания цифросекты собянинских вредителей госуправления должны простые люди. ============= проголосовать за этот канал✓ подписаться✓

Собянин24: очень позитивные анекдоты от Анастасии Раковой про взгляд из аквариума в центре столицы планеты Плюк ) ============= проголосовать за этот канал✓ подписаться✓

Сегодня общественная комиссия во главе с депутатом Мосгордумы Николаем Зубрилиным провела осмотр сантехнического и инженерного оборудования в одной из квартир района Отрадное. Дело не простое, у ответственного квартиросъёмщика имеется долг чуть более ста тысяч рублей за услуги ЖКХ. Квартира не приватизирована. Со слов жильца тумбочку с раковиной и смесителем на кухне сняли сотрудники управляющей организации и унесли...? Краны стояков ХВС и ГВС перекрыты, водосчётчики просрочены - не прошли своевременную поверку. Освещение ванной комнаты не соответствует правилам техники безопасности. В ванной комнате отсутствует умывальник. Туалет не работает по причине выхода из строя отводящей гофры и отсутствия воды - кран ХВС перекрыт, на стояках ХВС и ГВС установлены водосчётчики, также как и на кухне водосчётчики не прошли своевременную поверку. Буду обращаться к собственнику квартиры - ДГИ, с требованием восстановить сантехническое и инженерное оборудование в данной квартире, а долг за коммунальные услуги жильцам необходимо погасить с учётом будущего графика, который представит руководство управляющей организации по согласованию с ответственным квартиросъёмщиком.

Прошу жителей района #Некрасовка направить ЖАЛОБУ В РОСРЕЕСТР ПО ТЕМЕ СКЛАДА ВМЕСТО ПАРКИНГА и поставить "+" в комментах, кто отправил. https://rosreestr.gov.ru/eservices/services/tickets/ В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве (Росреестр по Москве) Ваш регион: Москва Категория: Земельные и имущественные отношения Подкатегория: Иные вопросы, связанные с земельными отношениями Адрес проблемы: г. Москва, ул. Рождественская, д. 27, корп. 3. Поставить галочку напротив «Подать обращение по 59-ФЗ» Авторизация через госуслуги. ТЕКСТ ОБРАЩЕНИЯ

О нецелевом использовании земельного участка Управлением Росреестра по г. Москве рассматриваются материалы, направленные Государственной инспекцией по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы, по вопросу использования земельного участка по адресу: г. Москва, ул. Рождественская, д. 27, корп. 3. Согласно ответу Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы (далее - Госинспекция) от 24.03.2026 N 57497315, установлено следующее: земельный участок с кадастровым номером 77:16:0010105:39885 имеет виды разрешенного использования: - обеспечение занятий спортом в помещениях; - хранение автотранспорта; - общественное питание. При этом фактически часть помещений, расположенных на указанном земельном участке, используется под склад товаров. В связи с этим Госинспекцией сделан вывод о нарушении требований земельного законодательства (часть 1 статьи 8.8 КоАП РФ), и материалы направлены в Росреестр для принятия мер в рамках компетенции. Прошу: 1. Провести проверку использования земельного участка с кадастровым номером 77:16:0010105:39885 по адресу: г. Москва, ул. Рождественская, д. 27, корп. 3. 2. Дать правовую оценку факту использования части помещений под склад товаров при отсутствии соответствующего вида разрешенного использования. 3. В случае подтверждения нарушения: принять меры в рамках компетенции Росреестра; привлечь виновных лиц к ответственности, предусмотренной законодательством Российской Федерации; выдать предписание об устранении нарушения и приведении использования земельного участка в соответствие с установленным видом разрешенного использования. 4. Сообщить о результатах рассмотрения настоящего обращения и принятых мерах.

#паркинг #квартал8а

31 марта этот автомобиль приехал на 8-ю ул Соколиной горы в 7.50, припарковался на пару минут и уехал. Через 2 часа опять приехал и припарковался на это же место и через минуту уехал. Камера сняла это как одну парковку практически на 2 часа. На верхней части предоставленных фото хорошо видно время. Вывод. Когда паркуешься на длительное время, то камера выдает 2 фото с временным интервалом в 5 мин. Здесь же почти 2 часа. Итог. Штрафы отменены оба. На основании опыта, что могу порекомендовать, пишет участник сообщества Сергей Баранников. В течение суток не ставьте машину на одно и тоже место, смещайте хотя бы на один корпус. Если других мест нет, открывайте парковочную сессию на минуту и закрывайте, у вас будет 5 неоплачиваемых минут. Если пришёл штраф, внимательно просмотрите фотографии, время между ними должно быть 5 мин, машина должна находиться на одном и том же месте без малейшего смещения. Если есть сомнение - пишите жалобу на мос. ру, будьте готовы распечатать жалобу, подписать, отсканировать и отправить (там такой мудреный алгоритм, что не каждый справится, удобство использования- одна звезда). Если откажут- жалуйтесь!

Год назад мы начали эпопею по судебному обжалованию поддельных протоколов Общих собраний собственников в районе Куркино. 40+ нарисованных протоколов, тысячи пострадавших людей. Порядка 10 домов с нашей помощью и самостоятельно пошли в суд. Мы проиграли только одно дело, потому что его вел совершенно ненормальный судья, который даже отказное решение осилил написать только через 3 месяца. Все остальные дела выиграли (правда одна из судей до сих пор не изготовила решение, но на нее даже пожаловаться некуда - задолбанная нашими обращениями председатель суда в декабре подала в отставку и там до с их пор и.о.) И вот сегодня очередной этап - суд удовлетворил наше требование о взыскании судебных расходов с ответчиков. Да, ответчики там пустышка и банкрот, но даже с пустышки можно снять 10к уставного капитала, а банкрот судится с нашим доверителем, так что зачтем встречные требования :) Ждем таких же решений по остальным заявлениям.

15-минутный город? В Якиманке не слышали Министр правительства Москвы Владимир Овчинский в «Ведомостях» рассказал о концепции 15-минутной доступности всех объектов в районе. Проверим реальность на детской поликлинике и травмпункте. Ближайшая детская поликлиника — в Строченовском переулке, 23. Пешие маршруты от ул. Серафимовича, 2, Б. Якиманки, 40 и Ленинского проспекта, 13 занимают 34, 24 и 31 минуту. Общественным транспортом — от 22 до 28 минут. Норматив превышен вдвое. Травмпункт и вовсе на Мантулинской улице,12: от ближайшей точки района идти 1 час 18 минут. До 2020 года всё было рядом: поликлиника на М. Якиманке, 22с1, а травмпункт — на Ленинском, 10. Уважаемые читатели из государственных или муниципальных структур, передайте министру: в Якиманке всё совсем не так, как в его колонке. Подписывайтесь на канал граждан Наша Якиманка #15минутныйгород #Детскаяполиклиника #травмпункт

Дела плиточные В Музеоне в очередной раз меняют покрытие боковых аллей. На этот раз не асфальт. Вместо большой вечно разбитой плитки будут класть мелкую гранитную. Посмотрим, надолго ли хватит. Обычно такая хорошо держится. Подписывайтесь на канал граждан Наша Якиманка #Плитка #Музеон

В Кунцево началось благоустройство, которое затронет всех жителей района. Речь идёт о «благоустройстве» леса, ранее входившего в состав ООПТ, в районе 7 квартала - на пересечении улиц Аллеи 11-и Героев Сапёров, Ельнинской и Академика Павлова («за управой»). Почему это вызывает такой резонанс? Раньше эта территория входила в состав природно-исторического парка «Москворецкий» и имела статус особо охраняемой природной территории (ООПТ). Это означало, что подобные работы здесь были серьёзно ограничены: лес оставался территорией природы, а не пространством для городского освоения. Но 27 декабря 2024 года Правительство Москвы приняло постановление № 3160-ПП, по которому все ООПТ регионального значения были преобразованы в особо охраняемые зелёные территории (ООЗТ). На первый взгляд кажется, что изменилось только название. На деле - произошло фактическое снятие прежних ограничений. Если режим ООПТ защищал эти территории федеральным законодательством, то порядок использования ООЗТ теперь определяется самим городом. То есть Москва фактически получила возможность самостоятельно решать, что можно делать на этих территориях: благоустраивать, перестраивать и в перспективе использовать под иные проекты. Именно после этого стало возможным то, что раньше было недопустимо: «благоустройство» и иное освоение бывших особо охраняемых природных территорий в Москве, в том числе и в Кунцево. Причём, как это часто бывает, жители узнали о работах уже по факту - когда в лес пришли рабочие. 🚧🚜 Что предполагают сделать: - устройство новых бортовых камней протяжённостью 15,5 км; - устройство 76,4 п. м ливневой канализации; - вырубку 728 деревьев и 831 кустарника; санитарную обрезку 750 деревьев и 394 кустарников; кронирование 38 деревьев; - посадку 360 деревьев и 5 019 кустарников; - монтаж более 500 опор освещения и 27 подвесных светильников. 💸 Про стоимость работ: - основной конкурс на благоустройство - 392,8 млн рублей; - отдельная закупка по освещению - ещё 119,1 млн рублей. Сейчас уже сформировалось активное сообщество жителей, которых не устраивает уничтожение одной из последних значимых зелёных территорий Кунцево под видом благоустройства. Люди объединяются, чтобы: - добиться учёта мнения жителей; - проверить законность проводимых работ; - оценить экологические последствия; - потребовать пересмотра решений без ущерба для леса. Важно понимать, что текущие действия - это не просто локальный спор о дорожках, освещении или плитке. Территории бывшей ООПТ «Москворецкий» в Кунцево и Крылатском очень большие, и сейчас, по сути, создаётся прецедент их дальнейшего освоения. Это вопрос о том, что будет с зелёными территориями Кунцево дальше. Если сегодня можно так преобразовывать бывшую ООПТ здесь, то завтра то же самое может произойти и в других частях района. Если вам не всё равно, что происходит в Кунцево, важно говорить об этом, распространять информацию и поддерживать жителей, которые уже встали на защиту леса. Вот группа жителей - подключайтесь: https://dom.kuntsevo.online/kvartal7-2026-virubka-chat Все что знаем про проект будем публиковать тут https://projects.kuntsevo.online/lec-7kvartal-2026/ — https://t.me/kundep/1310

Внимание, новое мошенничество! Мошенники в Москве от имени управляющей компании обзванивают (по обычной мобильной связи, которую возможно стоит проверить на непротиводействие мошенникам) с предложением поменять домофон, спрашивают, сколько нужно ключей и ведут к оплате. В частности, звонок с номера +7 919 1291743. Мошенник знает все персональные данные. Проверка в УК показала, что никакой замены домофона не ведется. Понятно, что сидит очередной мерзавец с сим-боксами и раздает номера. Но хочется понять, мобильные операторы может пора штрафовать за не противодействие мошенникам?

На пересечении проспекта Защитников Москвы и ул. Покровская приуныли дорожные знаки.

🥁Очковтирательство Сначала Дептранс Москвы в нарушение законодательства (в т.ч. налогового, гражданского, об организации регулярных перевозок, о защите прав потребителей и т.д.) по беспределу и волюнатризму махрового нигилиста закрыл почти все кассы в общественном транспорте столицы, принуждая всех пассажиров мучаться с оплатой через терминалы, онлайн-приложения банков, банковские карты и биометрию, а потом помпезно выдал своей доблестной заслугой ахинею о том, что это якобы люди сами так свои "предпочтения" сформировали, а он лишь героически их к этому стимулировал цивилизованными методами убеждения...

Поймали грабителя с награбленным, учинили над ним суд, а он на нем сказал, что это люди сами ему насильно деньги всучили и убежали, а сам он – жертва своей доброты и неспособности догнать подставивших его злоумышленников, чтобы вернуть каждому из них то, что они ему насильно в карман запихали

— примерно 😁 Ликсутов, у тебя ус отклеился, приклей! 😎 ============ проголосовать за этот канал✓ подписаться✓

🥁Очковтирательство Сначала Дептранс Москвы в нарушение законодательства (в т.ч. налогового, гражданского, об организации регулярных перевозок, о защите прав потребителей и т.д.) по беспределу и волюнатризму махрового нигилиста закрыл почти все кассы в общественном транспорте столицы, принуждая всех пассажиров мучаться с оплатой через терминалы, онлайн-приложения банков, банковские карты и биометрию, а потом помпезно выдал своей доблестной заслугой ахинею о том, что это якобы люди сами так свои "предпочтения" сформировали, а он лишь героически их к этому стимулировал цивилизованными методами убеждения...

Поймали грабителя с награбленным, учинили над ним суд, а он на нем сказал, что это люди сами ему насильно деньги всучили и убежали, а сам он – жертва своей доброты и неспособности догнать подставивших его злоумышленников, чтобы вернуть каждому из них то, что они ему насильно в карман запихали

— примерно 😁 Ликсутов, у тебя ус отклеился, приклей! 😎 ============ проголосовать за этот канал✓ подписаться✓

Жители Подмосковья массово сообщают о попадании в «коттеджное рабство» Подписчики «Базы» из Московской области присылают множество своих историй о том, как они оказались в «заложниках» из-за внезапного введения КРТ (программа комплексного развития территорий). Люди рассказывают, что угодили в «схему», схожую с продажей земельных участков в КП «Журавли» Дмитровского района (о ней сегодня рассказывала наша редакция). Случаи «внезапного» изменения земельного назначения вскрылись в Раменском муниципальном округе, в 11 посёлках Пушкино и ещё в нескольких КП Дмитровского округа. По меньшей мере тысяча собственников стали жертвами наложенной КРТ, не позволяющей строить дома и создающей риск отъёма земли. Один из пострадавших Максим С. приобрёл участок в деревне Татаринцево (Раменский район) в 2024 году, но построить дом так и не смог. Изначально всё выглядело законно: участок находился в зоне КРТ, но с разрешённым использованием под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Позже администрация начала публично предупреждать, что участки в этой зоне покупать не стоит, ссылаясь на якобы незаконное межевание — хотя, по словам Максима, сама же ранее признавала, что компания-продавец всё оформила законно. При этом на момент информирования покупателей практически все участки КП были распроданы. При попытке начать стройку возникли ещё большие сложности: потребовалась историко-культурная экспертиза, несмотря на то что земля — бывшее поле. В похожей ситуации оказались и жители посёлка Сбоево в Дмитровском округе. Там изменили зоны земли с СХ2 на СХ3, а потом и вовсе — на СХ1. Данная категория запрещает капитальное строительство: территории предназначены для выращивания продукции. Тем временем ситуацию вокруг скандала в КП «Журавли» «Базе» прокомментировала администрация Дмитровского округа и пообещала решить вопрос:

«В феврале 2025 года собственник одного из участков в границах КРТ-119 разделил его на 225 участков с видом разрешённого использования — для дачного строительства. Администрация и Мособлархитектура рассмотрят вопрос об исключении этой территории из зоны КРТ».

Если у вас плохо прогружаются файлы, все новости BAZA также доступны в нашем канале в MAX: https://max.ru/baza

Ошибка сотрудника МФЦ в Сергиевом Посаде стоила «жизни» очень ответственной россиянке. После публикации материала «Базы» об очень ответственной жительнице Подмосковья, которая платила налоги даже после юридической смерти, в местном МФЦ провели проверку. Выяснилось, что женщину ошибочно внесли в списки умерших ещё в 2024 году. Как объяснили нашему каналу представители МФЦ Московской области, профиль Юлии оказался заблокирован из‑за того, что её СНИЛС ошибочно указали вместо СНИЛС умершего. В систему уже внесли корректировку и «воскресили» женщину. Если у вас плохо прогружаются файлы, все новости BAZA также доступны в нашем канале в MAX: https://max.ru/baza