Про Недвижимость | Андрей Николаев
الذهاب إلى القناة على Telegram
👨💼Руководитель АН Статус 📱+7(921)932-46-41 | @NikolaevPRO Старты продаж, налоговые изменения, новости рынка недвижимости Петербурга и России. Реальные кейсы и инсайды рынка. 🔔 Присоединяйтесь — здесь только по делу о недвижимости.
إظهار المزيد3 010
المشتركون
-424 ساعات
-107 أيام
-5130 أيام
جاري تحميل البيانات...
القنوات المماثلة
سحابة العلامات
الإشارات الواردة والصادرة
---
---
---
---
---
---
جذب المشتركين
سبتمبر '26
سبتمبر '260
في 0 قنوات
أغسطس '26
+6
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '26
+11
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '26
+9
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '26
+21
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '26
+22
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '26
+2 030
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '26
+84
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '26
+95
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '25
+53
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '25
+22
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '25
+28
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '25
+15
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '25
+18
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '25
+25
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '25
+19
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '25
+25
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '25
+27
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '25
+31
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '25
+23
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '25
+18
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '24
+18
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '24
+12
في 1 قنوات
Get PRO
أكتوبر '24
+9
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '24
+8
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '24
+11
في 1 قنوات
Get PRO
يوليو '24
+6
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '24
+7
في 1 قنوات
Get PRO
مايو '24
+1 819
في 4 قنوات
Get PRO
أبريل '24
+2 454
في 8 قنوات
Get PRO
مارس '24
+29
في 3 قنوات
Get PRO
فبراير '24
+60
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '24
+47
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '23
+18
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '23
+50
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '23
+123
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '23
+283
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '23
+180
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '23
+33
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '23
+235
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '23
+38
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '23
+148
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '23
+109
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '23
+346
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '23
+75
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '22
+6
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '22
+7
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '22
+23
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '22
+8
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '22
+9
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '22
+130
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '22
+994
في 0 قنوات
| التاريخ | نمو المشتركين | الإشارات | القنوات | |
| 01 سبتمبر | 0 |
منشورات القناة
🎒 РЕБЁНОК ПОШЁЛ В ПЕРВЫЙ КЛАСС? ПОРА ПОКУПАТЬ ЕМУ КВАРТИРУ
Ему только семь, впереди школа, экзамены и поступление. Но именно поэтому сейчас момент задуматься о том, с чего начнется его взрослая жизнь.
До окончания школы около 11 лет. За это время небольшая квартира может превратиться из «зачем она нам сейчас?» в серьезный семейный актив.
🏠 Как это может работать?
Покупаете небольшую ликвидную квартиру сейчас. Пока ребёнок растёт — сдаёте её в аренду и направляете полученный доход на ипотечные платежи.
Недвижимость при этом остается вашим активом, а фиксированный ипотечный платеж со временем может становиться легче для семейного бюджета по мере роста доходов.
И вот школа закончена. К этому моменту у семьи есть квартира, которую можно использовать сразу по нескольким сценариям.
Ребёнок поступает в Петербурге — у него уже есть свое жильё, и не нужно годами платить за аренду.
Нужна квартира больше или в другом районе — продаём эту и используем накопленный капитал как первоначальный взнос.
Поступление в другой город или дорогое платное обучение — квартиру также можно сохранить как источник арендного дохода или продать и направить деньги на образование.
Поэтому покупка небольшой квартиры ребёнку — это возможность заранее сформировать капитал к моменту, когда он действительно понадобится.
И первое сентября — хороший повод вспомнить, как быстро на самом деле летят эти 11 школьных лет ❤️
Если хотите посмотреть, какие небольшие квартиры сейчас можно рассмотреть для этой стратегии и какой получится ежемесячный платёж, напишите нам в личные сообщения — сделаем расчёт и отправим подборку.
📞 Звоните: +7-921-932-4641
📱 Пишите: WhatsApp | Telegram
✉️ 9324641@mail.ru
📱 Подписаться на канал в MAX
| 2 |  +9🔥 2 СЕНТЯБРЯ — СТАРТ ПРОДАЖ НОВОГО ПРОЕКТА У МЕТРО «УЛИЦА ДЫБЕНКО»
В Невском районе открываются продажи большого жилого квартала комфорт-класса. На старте — студии от 7,46 млн ₽, а до метро всего около 10 минут пешком.
Проект включает 6 кирпично-монолитных домов от 10 до 22 этажей и рассчитан на 1 211 квартир. В архитектуре используют натуральный камень, штукатурку и плитку с имитацией кирпича.
📍 Что с локацией?
До метро «Улица Дыбенко» — около 10 минут пешком, до парка Есенина — примерно 15 минут. Рядом уже сформированный район с магазинами, школами, детскими садами и привычной городской инфраструктурой.
Сам квартал делают по принципу «всё необходимое рядом с домом»: предусмотрен собственный детский сад на 120 мест, закрытый двор на стилобате с бульваром, коворкинг площадью почти 80 м² и две просторные входные группы — 125 и 140 м².
Для автомобилей запроектирован подземный паркинг на 601 место, также будут кладовые помещения.
В квартирах предусмотрена предчистовая отделка, ниши под кондиционеры и четырёхступенчатая система очистки воды. Высота потолков — 2,73 м, а на последних этажах — до 3,03 м. Есть и более редкие форматы — квартиры с собственными террасами.
💰 Цены на старте продаж:
Студии — от 7 466 000 ₽
1-комнатные — от 9 677 000 ₽
2-комнатные — от 16 175 000 ₽
3-комнатные — от 21 317 000 ₽
Старт продаж — 2 сентября. На старте особенно интересно смотреть проект тем, кому важен максимальный выбор планировок, этажей и расположения квартиры в корпусе.
📩 Хотите получить планировки, полный прайс и подобрать самые интересные квартиры до старта продаж? Напишите нам в личные сообщения — отправим всю информацию.
📞 Звоните: +7-921-932-4641
📱 Пишите: WhatsApp | Telegram
✉️ 9324641@mail.ru
📱 Подписаться на канал в MAX | 85 |
| 3 |  +3С 1 ОКТЯБРЯ СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА МОЖЕТ СТАТЬ ДОРОЖЕ🫠
Если планируете покупку квартиры по семейной ипотеке, ближайшие недели могут быть особенно важными.
❗️Сейчас программа позволяет оформить ипотеку по ставке до 6% годовых. Но с 1 октября условия могут пересмотреть: обсуждается переход к дифференцированной ставке — она будет зависеть от количества детей в семье.
Для Петербурга среди обсуждаемых вариантов:
— 1 ребёнок — 12%
— 2 ребёнка — 10%
— 3 ребёнка — 8%
— 4 ребёнка — 6%
— 5 и более — 4%
То есть для семьи с одним ребёнком ставка потенциально может увеличиться в два раза — с 6% до 12%.
При этом обсуждаются и другие изменения программы: новые лимиты в зависимости от количества детей, особые условия при большом первоначальном взносе и возможные ограничения срока действия льготной ставки.
⚡️Важно: окончательные параметры пока не утверждены. Поэтому говорить, что именно такие ставки точно начнут действовать с 1 октября, пока рано.
Но если вы и так планировали покупку квартиры в ближайшее время, есть смысл не откладывать расчёт и одобрение ипотеки до последнего.
Напишите нам в личные сообщения — подберём подходящие квартиры, посчитаем первоначальный взнос и ежемесячный платёж под вашу ситуацию.
📞 Звоните: +7-921-932-4641
📱 Пишите: WhatsApp | Telegram
✉️ 9324641@mail.ru
📱 Подписаться на канал в MAX | 124 |
| 4 |  +5🔥 БОЛЬШИЕ СКИДКИ НА ПРЕМИАЛЬНЫЕ КВАРТИРЫ НА ПЕТРОВСКОМ ОСТРОВЕ
Редкая возможность купить квартиру в готовом премиальном комплексе у Малой Невы с выгодой до 10 млн ₽.
Например, сейчас доступны:
🏠 4-евро, 80,6 м² — 47 255 780 ₽
🏠 4-евро, 87,7 м² — 49 874 990 ₽
Напишите нам в личные сообщения, отправим видео-обзоры этих планировок 😉
Комплекс состоит всего из 5 домов высотой от 4 до 8 этажей. Невысокая застройка, закрытая территория без машин и собственная благоустроенная набережная создают совсем другое ощущение жизни, чем в крупных жилых кварталах.
🌊 Петровский остров — одна из самых интересных локаций рядом с центром. Малая Нева — буквально в двух минутах пешком, рядом яхт-клубы и Петровский парк. До центра Петербурга — около 10–15 минут на автомобиле, до метро «Спортивная» — около 20 минут пешком.
В самом комплексе предусмотрены детский сад, подземный паркинг, колясочные и келлеры. Территория закрыта, работает круглосуточное видеонаблюдение.
Отдельное преимущество — выбор планировок. Есть классические и европланировки, а на верхних этажах — квартиры с террасами и зимними садами. Из окон открываются виды на Малую Неву и историческую застройку Васильевского острова.
А если не хочется заниматься ремонтом: у нас здесь есть и готовые квартиры с дизайнерской отделкой, мебелью и техникой.
👉 ПОСМОТРЕТЬ КВАРТИРЫ С РЕМОНТОМ
Сейчас особенно интересно рассматривать комплекс именно из-за скидок на отдельные квартиры — выгода достигает 10 млн ₽.
📩 Хотите получить список всех квартир, которые участвуют в акции, планировки и актуальные цены? Напишите нам в личные сообщения — отправим подборку.
📞 Звоните: +7-921-932-4641
📱 Пишите: WhatsApp | Telegram
✉️ 9324641@mail.ru
📱 Подписаться на канал в MAX | 111 |
| 5 |  +4🔥 НОВЫЙ ПРОЕКТ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ ФИНСКОГО ЗАЛИВА
На Морском фасаде Петербурга готовится к старту новый премиальный проект — 10 корпусов прямо у воды с панорамным остеклением, террасами и редкими форматами квартир.
📍 Василеостровский район, первая линия Финского залива
Одна из главных особенностей проекта — сама локация. Часть квартир получит прямые виды на залив, а архитектуру комплекса специально выстроили так, чтобы максимально раскрыть близость к воде: большая площадь остекления, витражные фасады и террасный пояс.
Что будет внутри проекта:
— 10 корпусов высотой от 16 до 22 этажей;
— около 93 000 м² жилой недвижимости;
— 121 вариант планировок — от компактных студий до больших семейных квартир;
— потолки от 3 до 3,3 м;
— квартиры со вторым светом, патио и террасами;
— двухуровневые и мультисценарные форматы;
— необычные «воздушные мосты» между корпусами;
— закрытая территория и двор без машин;
— подземный паркинг на 600 автомобилей;
— индивидуальные кладовые.
🌊 Но главное здесь — возможность буквально жить у Финского залива, оставаясь в Петербурге. Прогулки у воды, морские закаты и панорама залива становятся частью повседневной жизни, а не поездкой на выходные.
Цены на старте:
🔹 Студии от 28,4 м² — от 11,5 млн ₽
🔹 1-комнатные от 36,2 м² — от 16,5 млн ₽
🔹 2-комнатные от 64,7 м² — от 25,9 млн ₽
🔹 3-комнатные от 88,7 м² — от 35,3 млн ₽
📩 Хотите получить полную презентацию проекта, актуальные цены, планировки и подборку самых интересных квартир на старте?
Напишите нам в личные сообщения — отправим всю информацию и поможем выбрать лучший вариант.
📞 Звоните: +7-921-932-4641
📱 Пишите: WhatsApp | Telegram
✉️ 9324641@mail.ru
📱 Подписаться на канал в MAX | 112 |
| 6 |  +4СДАЮТСЯ ВИДОВЫЕ АПАРТАМЕНТЫ В НОВОМ КОМПЛЕКСЕ «KIROVSKY AVENIR»
🏙Светлые апартаменты площадью 28 м² на 8 этаже из 12 — полностью готовы к заселению.
Окна выходят на южную сторону, поэтому в квартире много естественного света, а с высокого этажа открывается приятный городской вид.
Главное об апартаментах:
— площадь 28 м²;
— 8/12 этаж;
— южная сторона и вид из окон;
— свободная планировка
— пространство легко адаптировать под разные сценарии жизни;
— современный ремонт;
— вся необходимая мебель и бытовая техника уже есть;
— новый современный комплекс.
Можно заезжать буквально с чемоданом — докупать мебель или технику не придется.
Kirovsky Avenir — хороший вариант для тех, кто хочет жить в современном доме и ценит комфорт апарт-комплекса. Подойдет для одного человека или пары, а благодаря продуманному пространству 28 м² не ощущаются тесными.
📅 Апартаменты уже свободны.
👀 Посмотреть можно прямо сейчас.Если ищете готовый вариант для долгосрочной аренды без необходимости заниматься ремонтом и обустройством — приезжайте на просмотр.
Напишите нам в личные сообщения — расскажем подробности, условия аренды и договоримся об удобном времени просмотра.
Ирина
- Телефон: +7-921-427-86-00
- Telegram: @IrinaRybakova
📱 Подписаться на канал в MAX | 153 |
| 7 |  +2🔥 3 СЕНТЯБРЯ — СТАРТ ПРОДАЖ НОВОГО ЖК НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ ФИНСКОГО ЗАЛИВА
📍 Санкт-Петербург, Василеостровский район, Морской фасад.
Проект «ЛЕГЕНДА У МОРЯ» появится прямо на первой линии Финского залива — с большой площадью остекления и квартирами с прямыми видами на воду.
Что уже известно о проекте:
— 10 корпусов высотой от 16 до 22 жилых этажей;
— около 93 000 м² жилой недвижимости;
— 121 тип планировочных решений — от компактных до больших семейных квартир;
— потолки от 3 до 3,3 м;
— квартиры со вторым светом, патио и террасами;
— двухуровневые квартиры и редкие форматы с «воздушными мостами»;
— витражные фасады с большой площадью остекления;
— закрытая территория и двор без машин;
— подземный паркинг на 600 автомобилей и индивидуальные кладовые.
🌊 Отдельный плюс проекта — локация. Это буквально первая линия Финского залива, поэтому часть квартир получит прямые виды на воду. Архитектуру специально выстраивали вокруг этой особенности: с панорамным остеклением и террасным поясом.
Стоимость квартир:
СТУДИИ ОТ 28,4 м² — от 11,5 млн ₽.
ОДНОКОМНАТНЫЕ ОТ 36,2 м² — от 16,5 млн ₽.
ДВУХКОМНАТНЫЕ ОТ 64,7 м² — от 25,9 млн ₽.
ТРЕХКОМНАТНЫЕ ОТ 88,7 м² — от 35,3 млн ₽.
📩 Хотите получить все актуальные планировки, цены и самые интересные лоты на старте продаж? Напишите нам в личные сообщения — отправим подборку.
📞 Звоните: +7-921-932-4641
📱 Пишите: WhatsApp | Telegram
✉️ 9324641@mail.ru
📱 Подписаться на канал в MAX | 165 |
| 8 |  +4Пока этой квартиры нет ни на ЦИАН, ни на Авито — сначала показываем её вам 🤫
У нас появился интересный вариант в ЖК «Царская столица» — квартира площадью 71,3 м² за 27 млн ₽.
Квартира уже с ремонтом, мебелью и техникой. То есть никаких дополнительных месяцев на отделку и поиски мебели: можно заехать и жить.
Планировка комфортная: просторная спальня 20,3 м² с отдельной гардеробной, гостиная 16,1 м², кухня 10,4 м², два санузла и балкон.
Квартира находится на 5 этаже, а из окон открывается приятный городской вид на центр.
📍 Кременчугская улица, 9к2
🚶 около 10 минут пешком до площади Восстания
📐 71,3 м²
🛋 ремонт + мебель + техника
💰 27 000 000 ₽
И пока важный момент: в открытую рекламу квартира ещё не вышла. Поэтому наши подписчики могут узнать о ней и посмотреть её раньше остальных.
Если хотите получить фотографии квартиры, подробности и записаться на просмотр — пишите нам в личные сообщения. Покажем всё первыми 👀
Брокер объекта Александр:
📞 Позвонить: +79811704482
📱 Написать: @aporeshnev | 154 |
| 9 |  +4Коллекционные резиденции в историческом Мытном дворе — новый de luxe проект в самом центре Петербурга🔥
В нескольких минутах от Невского проспекта готовят к реализации камерный квартал, в котором современная архитектура будет соседствовать с отреставрированными корпусами исторического Мытного двора.
🧱 Архитектурную концепцию разработало бюро «Евгений Герасимов и партнеры». Исторические корпуса сохранят и отреставрируют, а новые здания сформируют единый ансамбль с приватными дворами и собственной инфраструктурой.
Потолки — до 4,5 метров, просторные террасы и патио, световые фонари, необычные планировки и даже дровяные камины в центре Петербурга.
🏛️ Часть резиденций расположится непосредственно в восстановленных исторических корпусах Мытного двора.
Для резидентов предусмотрено longevity-пространство с бассейном от «Первой Линии», а центральным общественным пространством станет гранд-лобби площадью более 500 м² с потолками около 6,3 м.
На территории также появятся приватный двор-парк с ландшафтным озеленением, подземный паркинг, собственный ритейл и сервисы. За технологическую составляющую отвечает система «умный дом» класса А.
Хотите получить подробную презентацию проекта, планировки и первыми узнать о старте продаж?
Оставляйте в комментариях слово «КОЛЛЕКЦИЯ» — отправим всю информацию с ценами и планировками 🗝
⭐️ Подписаться на канал
📱 Подписаться на канал в MAX | 151 |
| 10 |  +4СТАРТ ПРОДАЖ — АПАРТАМЕНТЫ В ЦЕНТРЕ ОТ 9,7 МЛН ₽
Открыты продажи в новом арт-кластере на улице Правды — проекте реконструкции исторической Синодальной типографии XIX века.
Здесь сохранят архитектурное наследие здания и наполнят его современным содержанием: восстановят исторические элементы, обновят инженерные системы, создадут зеленый камерный двор и пространства для резидентов. Всего в проекте предусмотрено 179 дизайнерских юнитов с необычными форматами — мансардами, антресолями и двухуровневыми пространствами.
📍 Ул. Правды, 15
- около 9 минут пешком до «Звенигородской»
- исторический центр Петербурга
- приватный зеленый двор
- фитнес-зал для резидентов
- потолки до 5 м, мансарды и нестандартные планировки
- сдача — II квартал 2028 года.
Цены на старте:
— студия 22 м² — от 9 730 021 ₽
— студия 26,5 м² — от 10 135 619 ₽
— студия 29 м² — 11 111 086 ₽
— 1-комнатные 49 м² — от 22 330 231 ₽
— 2-комнатные 65,5 м² — 30 750 694 ₽
Хотите получить все актуальные планировки, цены и самые интересные лоты на старте продаж? Напишите нам в личные сообщения — отправим подборку.
📞 Звоните: +7-921-932-4641
📱 Пишите: WhatsApp | Telegram
✉️ 9324641@mail.ru
📱 Подписаться на канал в MAX | 196 |
| 11 |  +3Баня, сарай, теплица — за что придется платить налог? 🏡
Не каждая постройка на загородном участке автоматически означает новый налог. Всё зависит от того, считается ли объект капитальным, зарегистрирован ли он в ЕГРН и как используется.
Например, за обычную некапитальную теплицу платить не придется. А для некоторых зарегистрированных хозпостроек действует льгота — налогом может не облагаться один объект площадью до 50 м², если он не используется в предпринимательской деятельности.
В карточках разобрали главное:
— какие постройки облагаются налогом;
— что считается капитальной хозпостройкой;
— как ее зарегистрировать;
— в каких случаях налог платить не нужно.
Сохраняйте, если у вас есть дача или загородный дом — пригодится 👆
⭐️ Подписаться на канал
📱 Подписаться на канал в MAX | 193 |
| 12 |  +4Трёхкомнатная квартира с видами на залив 🌊
Квартира для тех, кто мечтает о просторном семейном доме, где у каждого будет своё пространство, а кухня-гостиная станет центром жизни всей семьи.
Что внутри:
— 3 изолированные комнаты;
— просторная кухня-гостиная 34 м² с шикарными видами на залив;
— 3 санузла, один из них — в мастер-спальне;
— большая зона в коридоре для полноценной гардеробной системы;
— из окон одной из комнат можно любоваться закатами и заливом.
🎁 Приятный бонус для покупателя — дизайн-проект квартиры от студии VizDiz.
Можно сразу воплощать интерьер мечты, не начиная проектирование с нуля.
О доме:
— монолитный дом;
— подземный паркинг;
— детские площадки;
— детский сад во дворе;
— коммерция и вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности.
Юридическая информация:
Один собственник, зарегистрированных лиц нет. Квартира находится в ипотеке Сбербанка.
📞 Хотите увидеть квартиру вживую? Записывайтесь для просмотра
Святослав Гуров
📞 Звоните: +7 993 004 8091
📱 Пишите: @agentstatus
📱 Подписаться на канал в MAX | 211 |
| 13 |  ✨ Квартира, где не придётся переделывать вообще ничего
Большинство квартир с дизайнерским ремонтом требуют компромиссов. Здесь всё иначе.
111 м² продуманного пространства, где каждый материал, каждый элемент мебели и каждая инженерная система были заранее предусмотрены в авторском проекте европейского архитектурного бюро.
🏡 Что внутри?
▫️ современный минимализм с элементами неоклассики
▫️ натуральный шпон дуба
▫️ гипсовая лепнина
▫️ двери скрытого монтажа
▫️ мебель, изготовленная на заказ
Кухня полностью оборудована техникой Asko и Smeg, а в отделке использован натуральный камень.
Особое внимание уделено инженерии.
Во всей квартире реализованы:
▫️ канальная система кондиционирования
▫️ приточная вентиляция с бризерами
▫️ многоуровневое освещение с магнитными трековыми системами
▫️ электропривод жалюзи
▫️ встроенная аудиосистема в санузлах
🛏 Планировка также продумана до мелочей.
Мастер-спальня дополнена собственной гардеробной, отделённой тонированным стеклом, а из спальни и детской открывается вид на Малую Неву, который уже не будет перекрыт новой застройкой.
🚗 Дополнительно можно приобрести семейное парковочное место сразу на два автомобиля — редкое предложение даже для премиальных проектов.
Это квартира не про количество квадратных метров, а про уровень исполнения, внимание к деталям и комфорт, который ощущается каждый день.
📩 Напишите нам в личные сообщения. Отправим видеообзор квартиры, фотографии, стоимость и организуем индивидуальный просмотр.
Брокер объекта — Антон Шишкин
8-983-321-33-33
@bigwigy | 189 |
| 14 |  +4💼 Доход с первого дня: апартаменты уже переданы в управление
Если вы рассматриваете недвижимость как инвестицию, один из главных вопросов — сколько придется ждать первого дохода.
В продаже полностью готовые апартаменты, которые уже находятся в управлении. Это значит, что после покупки вы можете сразу получать доход, без ремонта, поиска арендаторов и дополнительных вложений.
Что представляет собой проект:
▫️ современный мультиформатный комплекс, объединяющий апартаменты, офисы и коммерческие помещения;
▫️ дизайнерское лобби площадью 205 м² с ресепшеном и зонами ожидания;
▫️ полностью оборудованные апартаменты, готовые к эксплуатации;
▫️ профессиональное управление объектом.
📍 Комплекс расположен на Правобережье Невы, в историческом районе Матросская слобода.
До станции метро «Ладожская» — около 10 минут пешком, а до Невского проспекта — всего 10 минут на транспорте.
Такая локация делает объект привлекательным как для краткосрочной, так и для долгосрочной аренды.
💬 Напишите нам, чтобы узнать стоимость, получить планировку и договориться о просмотре помещения.
Дмитрий
- Телефон: +7 921 981 5879
- Telegram: @TruEoO
📱 Подписаться на канал в MAX | 192 |
| 15 |  Ипотека не подходит? Есть альтернатива🔥
Сегодня многие откладывают покупку квартиры из-за высоких ставок. Но есть вариант, который позволяет обойтись вообще без процентов банка.
В этом жилом комплексе действует рассрочка до 7 лет с первоначальным взносом от 30%.
Как это работает?
Вы вносите первоначальный взнос, а оставшуюся сумму выплачиваете равными ежемесячными платежами в течение 7 лет.
📌 Самое важное — никаких процентов, как по ипотеке. Размер платежа при этом сопоставим с ипотечным, но вы не переплачиваете банку.
Еще один плюс — одобрение зависит не от банка, а от застройщика. Для многих покупателей это становится решающим преимуществом.
А теперь немного о самом проекте.🌳
Это современный малоэтажный жилой комплекс с закрытой охраняемой территорией и большим центральным парком.
В проекте представлены квартиры с действительно интересными планировками:
▫️ с террасами;
▫️ собственными саунами;
▫️ мастер-спальнями с гардеробными и ванными;
▫️ угловыми окнами;
▫️ потолками до 5 метров.
Все квартиры передаются с предчистовой отделкой.
На территории появятся:
🌿 4 детских сада и 2 школы;
🌿 прогулочные маршруты и велодорожки;
🌿 зоны отдыха и площадка для выгула собак;
🌿 многоуровневый паркинг и зарядные станции для электромобилей.
До станции метро «Беговая» — около 15 минут на транспорте, а вся необходимая инфраструктура уже находится рядом.
💬 Если хотите узнать, сколько составит ежемесячный платеж именно по рассрочке, без банковских процентов и переплат, — напишите в сообщениях. Сделаем индивидуальный расчет и покажем подходящие квартиры.
📞 Звоните: +7-921-932-4641
📱 Пишите: WhatsApp | Telegram
✉️ 9324641@mail.ru
📱 Подписаться на канал в MAX | 175 |
| 16 |  +4🏙 Квартиры на Петроградке со скидкой от 10 млн рублей
Друзья, расчехляйте свои вклады!
Сейчас у нас появились квартиры в клубном квартале по уступкам от подрядчиков — с выгодой от 10 млн рублей относительно текущих цен.
В карточках сравнили стоимость квартир, чтобы показать разницу между покупкой по рынку и вариантами, которые доступны сейчас.➡️
А теперь немного о самом проекте.
Это камерный жилой комплекс на 29 секций высотой 6 этажей в одной из самых востребованных локаций Петербурга — между улицей Профессора Попова и набережной реки Карповки.
Что выделяет проект:
▫️ архитектура от основателя бюро «А.Лен» Сергея Орешкина;
▫️ дизайнерские входные группы с витражным остеклением;
▫️ потолки высотой 3 метра;
▫️ панорамные окна;
▫️ планировки от студий до пятикомнатных квартир;
▫️ варианты с террасами, французскими балконами и просторными гостиными.
Территория комплекса продолжает идею клубного формата:
🌿 два внутренних двора;
🌿 три парадных двора-курдонера с выходом к набережной Карповки;
🌿 прогулочный променад;
🌿 детские и спортивные площадки;
🌿 собственный детский сад и начальная школа;
🌿 подземный паркинг и индивидуальные кладовые.
Отдельная особенность проекта — сохраненная артезианская скважина, существующая здесь еще с императорских времен.
📍 Локация говорит сама за себя:
— до метро «Петроградская» около 10 минут пешком;
— рядом университеты, гимназии, медицинские учреждения, фитнес-клубы и зеленые зоны.
Если хотите получить подборку доступных вариантов по уступке и сравнение цен — напишите в личные сообщения.
📞 Звоните: +7-921-932-4641
📱 Пишите: WhatsApp | Telegram
✉️ 9324641@mail.ru
📱 Подписаться на канал в MAX | 147 |
| 17 |  +4🏠 2-комнатная квартира рядом с метро — готовый вариант для жизни
В продаже уютная двухкомнатная квартира на первом этаже с тихим видом во двор.
В квартире уже выполнены важные работы:
✅ полностью заменены электрика и сантехника
✅ установлены новые радиаторы отопления
Что внутри:
▫️ светлые комнаты с ламинатом и обоями
▫️ кухня с гарнитуром, вытяжкой и газовой плитой
▫️ раздельный санузел
▫️ удобная зона в коридоре под шкаф
▫️ окна выходят в спокойный двор без лишнего шума
Для автомобилистов — всегда есть свободные парковочные места.
📍 Вокруг всё необходимое для комфортной жизни: метро, магазины, образовательные учреждения, сервисы и повседневная инфраструктура — всё в шаговой доступности.
Юридически квартира полностью готова к сделке:
✔️ один взрослый собственник
✔️ собственник прописан в квартире
✔️ нет обременений
✔️ без занижения стоимости
✔️ без использования материнского капитала
📞 Записывайтесь на просмотр — покажем квартиру и ответим на все вопросы.
Святослав Гуров
📞 Звоните: +7 993 004 8091
📱 Пишите: @agentstatus
📱 Подписаться на канал в MAX | 173 |
| 18 |  🏠 5 проверок, о которых многие забывают перед покупкой квартиры
Большинство покупателей проверяют выписку из ЕГРН, долги, прописанных жильцов и историю перехода права собственности. Но сегодня этого уже недостаточно.
Собрали еще 5 моментов, которые могут повлиять на проведение сделки.
1️⃣ Реестр воинского учета
Если в отношении продавца действуют ограничения, связанные с неисполнением обязанностей воинского учета, это может повлиять на возможность зарегистрировать переход права собственности.
👉 Перед сделкой стоит убедиться, что у продавца отсутствуют подобные ограничения.
2️⃣ Исполнительные производства и крупные долги
Проверить продавца на сайте ФССП — уже стандартная практика. Но важно оценивать не только наличие открытых производств, а финансовую ситуацию в целом. Существенные долги могут привести к процедуре банкротства, а сделки, совершенные незадолго до нее, иногда становятся предметом судебных споров.
3️⃣ Риск банкротства продавца
Даже если на момент сделки банкротство еще не началось, стоит обратить внимание на признаки финансовых проблем: крупные задолженности, судебные процессы, многочисленные исполнительные производства.
В отдельных случаях сделки могут быть оспорены в рамках процедуры банкротства.
4️⃣ Ограничения, связанные со статусом собственника
В некоторых ситуациях проведение сделок с недвижимостью требует соблюдения специальных требований законодательства. Например, если собственник относится к отдельным категориям лиц или на сделку распространяются дополнительные правила.
Такие случаи требуют предварительной юридической проверки.
5️⃣ Полная юридическая проверка документов
Перед покупкой важно проверить не только сам объект, но и продавца:
✔️ историю переходов права собственности;
✔️ наличие судебных споров;
✔️ действующие обременения;
✔️ основания возникновения права собственности;
✔️ документы, подтверждающие полномочия продавца.
📌 Сегодня безопасная сделка — это комплексная проверка всех обстоятельств, которые могут повлиять на регистрацию права собственности и дальнейшее владение объектом.
Именно поэтому перед покупкой недвижимости лучше проводить полноценную юридическую экспертизу, а не ограничиваться только выпиской из ЕГРН.
⭐️ Подписаться на канал
📱 Подписаться на канал в MAX | 211 |
| 19 |  +2Во Фрунзенском районе стартовали продажи нового проекта бизнес-класса 🏗
На рынок Петербурга вышел новый жилой комплекс бизнес-класса, который расположится на Софийской улице, недалеко от станции метро «Проспект Славы».
🔥Чем проект выделяется уже на старте:
▫️ все квартиры — с видами на парк или город;
▫️ увеличенная средняя площадь — около 47 м²;
▫️ потолки 3,05 метра во всех квартирах;
▫️ увеличенные окна с алюминиевым профилем и энергосберегающими стеклопакетами;
▫️ центральное кондиционирование;
▫️ квартиры передаются с предчистовой отделкой.
Помимо самих квартир, проект делает ставку на инфраструктуру для жителей. На территории появятся собственный спортивный зал, добрососедский центр и городская библиотека. Также предусмотрены отдельные здания начальной школы на 300 мест и детского сада на 125 мест.
Для автомобилистов запроектирован подземный паркинг на 238 машино-мест, включая места для зарядки электромобилей.
📍 Локация — одна из сильных сторон проекта. Рядом находятся парк Интернационалистов, парк Героев-Пожарных, Купчинские карьеры, школы, детские сады, медицинские учреждения, торговая инфраструктура и ж/д станция Сортировочная. До метро «Проспект Славы» — около 20 минут пешком, до аэропорта Пулково — порядка 20 минут на автомобиле, до центра Петербурга — около 30 минут.
Проект может заинтересовать тех, кто ищет современный бизнес-класс с просторными планировками, инженерными решениями уровня выше среднего и развитой собственной инфраструктурой.
📌 Продажи откроются в сентябре 2026 года. Напишите нам в личные сообщения, и мы внесем вас в лист ожидания.
📞 Звоните: +7-921-932-4641
📱 Пишите: WhatsApp | Telegram
✉️ 9324641@mail.ru
📱 Подписаться на канал в MAX | 148 |
| 20 |  +4Апарт-отель у метро «Кировский завод» готовится к вводу в эксплуатацию 🏗
На юго-западе Петербурга скоро введут в эксплуатацию новый апарт-отель, расположенный в пешей доступности от станции метро «Кировский завод».
Проект включает 739 апартаментов площадью от 17 до 78 м². Все они передаются с чистовой отделкой, увеличенными окнами и готовы к дальнейшему использованию.
❤️ Что предлагает комплекс:
▫️ 13-этажное кирпично-монолитное здание;
▫️ просторное лобби с ресепшеном, зоной ожидания, кафе-баром и выставочным пространством;
▫️ общественное пространство на последнем этаже с кухней, коворкингом, переговорной и зоной отдыха;
▫️ подземный паркинг для резидентов.
Особое внимание уделено инфраструктуре для будущих владельцев и арендаторов. Общие пространства позволяют не только отдыхать, но и работать, а расположение рядом с метро делает комплекс удобным как для краткосрочного, так и для долгосрочного проживания.
📍 Локация — Кировский район. В пешей доступности находятся торговые центры, кафе, супермаркеты, фитнес-клубы и медицинские учреждения. До ЗСД и Балтийского вокзала — около 10 минут на автомобиле.
📩 Хотите получить цены, планировки и условия покупки? Напишите нам в личные сообщения!
📞 Звоните: +7-921-932-4641
📱 Пишите: WhatsApp | Telegram
✉️ 9324641@mail.ru
📱 Подписаться на канал в MAX | 198 |
