Школа Девелопера

В каждом проекте есть тот самый треугольник, на котором держится весь баланс: время – стоимость – объем работ. Андрей Пчелинцев, куратор курса «Современное управление проектами в девелопменте МКД», делится своим лайфхаком, как с ним работать в реальности: не на слайдах, а на стройке, где каждый день приносит новые вводные. 📹 В отрывке из вводного урока о том, как управлять ожиданиями заказчика, командой и ресурсами так, чтобы треугольник не стал замкнутым кругом. Запросить доступ к уроку можно здесь.

Знакомьтесь, ANNA – искусственный интеллект, который разбирается в планировках лучше многих людей 🤖 Компания «Объектив» представила нейросеть ANNA (Artificial Neural Network for Apartments) – цифрового аналитика, который уже умеет определять тип планировки, отрисовывать квартиры в заданном стиле и даже видеть функциональное назначение помещений. ANNA обучается на реальных данных рынка, помогает оценивать ликвидность проектов и формировать квартирографию. По сути, это первый шаг к тому, как искусственный интеллект становится полноценным участником рынка недвижимости – не просто собирает данные, а анализирует и предлагает продуктовые решения. Именно поэтому мы так рады, что на курсе «Современный аналитик рынка жилой недвижимости» выступает Ксения Чернецкая, коммерческий директор сервиса цифровой аналитики «Объектив.pф» и глава экспертного центра «Объектив». Ксения расскажет, как технологии и data-driven подходы меняют профессию аналитика, какие инструменты уже сегодня используют лидеры рынка и как такие проекты, как ANNA, влияют на принятие решений в девелопменте. Наш курс объединяет экспертов из разных сфер — девелопмента, аналитики, маркетинга и технологий. Чтобы вы могли увидеть рынок целиком: от данных и цифр – до стратегии и продукта. 🔴 Узнать подробности и присоединиться

Новосибирск, встречай! 📍 Мы продолжаем серию бесплатных мини-конференций совместно с ВСК. На очереди — Новосибирск. 12 ноября проводим уже традиционную конференцию «Как спасти продажи в 2026 году?». В кризис-2025 девелоперам предрекают непростой год. Выиграют те, кто проявит гибкость, пересоберёт маркетинг, найдёт новые инструменты привлечения клиентов и сможет донести свою ценность до аудитории. В программе выступления экспертов отрасли: Эвелина Ишметова — основатель и руководитель образовательной платформы Школа Девелопера. Светлана Пинигина — основатель Pinigina Consulting, эксперт рынка недвижимости. Ольга Гусева — генеральный директор KEY CAPITAL, руководитель спецпроектов Школы Девелопера. Владимир Мартыненков — генеральный директор Группы Мета. Вадим Ильченко — основатель и директор ГК «ВербаКапитал». В ходе дискуссии будет представлен набор реально работающих инструментов, которые помогут девелоперам адаптироваться к новым рыночным условиям, сохранять маржинальность и выстраивать эффективные продажи, когда конкуренты теряют бюджеты. Участие бесплатное, регистрация по ссылке 🔴

🔴 Уже через 15 минут в прямом эфире встретятся Эвелина Ишметова, Мария Кукса и Денис Гулый, чтобы обсудить, что сегодня считается хорошей входной группой и подъездом в домах классов “Комфорт” и ниже. Разберём реальные кейсы из конкурса ТОП ЖК-2025 от ЕРЗ.РФ, поговорим о стандартах качества ближайших лет и о том, какие решения уже пора оставить в прошлом. Подключайтесь: будет конкретно, по делу и с практическими примерами.

Что делать, если мотивация падает, нет сил вести свои проекты? Возможно, дело в профессиональном выгорании, симптомы которого испытывают 81% сотрудников. Но с этим можно справиться и даже использовать себе во благо. Если вы чувствуете усталость от всего, что делаете, рекомендуем подписаться на канал Андрея Останина «Гори и не сгорай». Сейчас он дарит бесплатный доступ к онлайн-курсу «Профилактика профессионального выгорания» на платформе Ostanin Group. 🎁 Забирайте бонусный доступ к онлайн-курсу На своем канале Андрей щедро делится технологиями, которые помогают гармонично развивать карьеру без выгорания. Внутри курса – 12 уроков с видео, конспектами, заданиями, квизами, тестами и практическими упражнениями. Вы узнаете, как: ✅ вернуть мотивацию и веру в себя ✅ справляться со стрессом и трудностями ✅ перестать прокрастинировать ✅ восстанавливаться и достигать целей ✅ управлять временем ✅ сохранять оптимизм, быть благодарным Пусть опыт Андрея поможет вам снова зажечься

FORCITIES XI — там, где встречаются экспертиза и перемены 💯 Город — это постоянное движение. Каждый день появляются новые технологии, форматы, смыслы. Но за ними всегда стоят люди: профессионалы, которые чувствуют момент и задают направление. FORCITIES XI объединяет таких людей. Здесь говорят не о том, что уже работает, а о том, что будет работать завтра. Представляем спикеров (часть 2): Альбина Ляушириянова, основатель консалтингового проекта «Люди-Маяки» — о том, как внедрение AI помогает перестроить подход к коммуникациям и упростить процесс создания контента. Елена Мызникова, основатель бюро MUZA, партнёр ГК Marks; Борис Маца, директор по торговой недвижимости MR Group; Андрей Кисель, директор по развитию проектов 3S group — представят кейс о трансформации проектов транспортно-пересадочных узлов Москвы: от торговых центров к многофункциональным пространствам нового формата. Иоланта Овчинникова, директор по консалтингу УК компании Key Capital — поделится опытом создания и внедрения сервисной концепции в проекты выше 100 м отметки. FORCITIES XI — не просто форум, а место, где рождается общее профессиональное поле. Где эксперты из разных областей видят город под одним углом, как живую систему, которую можно развивать с умом, технологично и человечно. Это пространство обмена, в котором знания превращаются в действие, а коммуникация — в изменения. 👉🏻УЗНАТЬ ПОДРОБНОСТИ И ПРИСОЕДИНИТЬСЯ

Как находить проекты с потенциалом и не упустить лучшие инвестиции? Сегодня в 19:30 мск приглашаем вас на онлайн-встречу, где разберёмся, как оценивать инвестиционные проекты и находить недооценённые объекты с реальной перспективой роста. Спикер — Сергей Шарков, руководитель отдела оценки в «А+ Capital». Практик, который знает, как отличить цифры «на бумаге» от реальной стоимости бизнеса и активов. 📅 Когда: сегодня, 20 октября, 19:30 (мск) 💻 Где: онлайн, участие бесплатное 👉 Регистрация Если вы хотите понимать, куда действительно стоит вкладываться, не пропустите этот эфир.

Строим школу: как сэкономить без ущерба для качества?   Знакомая дилемма? Бюджет строительства всегда ограничен, но хочется создать современное и долговечное пространство. Секрет в умных решениях, которые экономят деньги не только при стройке, но и на многолетней эксплуатации.   Делимся чек-листом от Архитектурной студии NF «Как сэкономить при строительстве школы», который будет полезен архитекторам, застройщикам и даже активным родителям.   • Модуль и типовые окна — меньше уникальных деталей, ниже стоимость. • Цена vs качество — на чем реально можно сэкономить, а на чем — категорически нет. • Энергоэффективность — как автоматика сокращает счета за коммуналку. • Активные рекреации — вместо скучных коридоров получаем многофункциональное пространство и более компактное здание.   Строить эффективно — это реально! 💯

Вебинар, который выведет ваш проект из old school в must have! 🚪 21 октября с 10:30 до 12:00 Школа Девелопера проведёт бесплатный вебинар «Что такое хорошая входная группа и подъезд в домах классов “Комфорт” и ниже». Программа основана на материалах конкурса ТОП ЖК-2025 от ЕРЗ.РФ и содержит реальные кейсы и комментарии практиков рынка. На вебинаре вы: • разберётесь, где сегодня проходит планка качества для «комфорта» и что станет стандартом ближайших лет; • научитесь отличать must have-решения от устаревших подходов; • соберёте чек-лист по проектированию входной группы и подъезда; • узнаете, как выстроить внешний контур — от защиты от осадков до грязезащиты и отвода стоков; • поймёте, как настроить «умный вход», зонировать внутреннее пространство, продумать навигацию и доступность (МГН); • подберёте долговечные и неприхотливые в уходе материалы, проведёте экспресс-аудит текущих решений. Спикеры: Эвелина Ишметова — основатель и руководитель образовательной платформы «Школа Девелопера» Мария Кукса — эксперт в области недвижимости, продуктолог с 23-летним опытом Денис Гулый — первый заместитель генерального директора ЕРЗ.РФ Вебинар будет полезен продуктологам, архитекторам, руководителям проектов и всем, кто формирует качество жилой среды. Как обычно: кратко, по сути и с конкретными примерами. Регистрация здесь

Как на самом деле работает аналитика в девелопменте? Мы запускаем исследование, чтобы разобраться, где аналитика действительно влияет на решения, а где теряется между цифрами, дедлайнами и «так исторически сложилось». Хочется услышать живое мнение отрасли: — Почему в одних компаниях аналитику слушают, а в других — нет, — Где не хватает инструментов, доверия или просто времени, — И что мешает превратить данные в действие. 🕓 Опрос займёт 5–7 минут 👉 Пройти анонимно Спасибо, что делитесь не «идеальным», а настоящим опытом девелопмента. Исследование проводится в рамках курса «Современный аналитик рынка жилой недвижимости». Куратор — Ольга Ставская, ex-руководитель отдела продуктового маркетинга "Железно" (г. Киров); ведущий аналитик в консалтинге недвижимости Big-4 (г. Москва).

Самое трудное — признать, что ты не идеальный 🏗 На планёрке все слушают тебя, кивают, проект идёт вроде бы. Команда работает, подрядчики в чате, отчёты есть, сроки, ну, чуть поджимают, но ничего критичного. Снаружи полный контроль. А внутри всё время зудит: что-то не так.

Например, снова не успели вовремя согласовать раздел, и теперь подрядчик ждёт. Бюджет вроде в рамках, но ты не можешь точно объяснить, почему себестоимость выросла на 3%. Команда вроде слаженная, но люди начали выгорать, и ты не понимаешь, где именно теряется энергия.

Кажется, что ты всё делаешь правильно, но проект будто живёт своей жизнью. И ты ловишь себя на мысли: «Может, я просто не умею управлять этим масштабом?» А потом отгоняешь её: «Да нет, я же не новичок, у меня за спиной десятки объектов» Но реальность такая: почти каждый руководитель проекта хоть раз оказывался в этой точке. Когда опыта хватает, но системности нет. Когда ты уже профессионал, но чувствуешь, что управлять не людьми и задачами, а всей архитектурой проекта не получается. Мы много лет работаем с девелоперами и знаем: признать, что тебе есть чему учиться, не слабость. Это момент роста. Настоящие руководители проекта — это не те, кто “всё знают”, а те, кто не боятся посмотреть на свой проект под другим углом. Пока одни держатся за статус “опытного”, другие становятся сильнее, потому что учатся. 🎓 30 октября стартует курс «СОВРЕМЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ ПРОЕКТАМИ В ДЕВЕЛОПМЕНТЕ МКД». Создан практиками для тех, кто хочет не просто “рулить процессом”, а строить систему, которая работает сама. Сегодня последний день действует лучшая цена на участие. 👉 ПОДРОБНОСТИ И РЕГИСТРАЦИЯ

Город строится не только домами, но и разговорами! 📣 Когда профессионалы встречаются, рождаются решения. Именно так появляется город, в котором хочется жить: из обмена опытом, идей и смыслов. FORCITIES XI — это место, где звучат не просто доклады, а разговоры, которые двигают индустрию вперёд. Архитекторы, девелоперы, урбанисты и аналитики собираются вместе, чтобы обсудить, как меняются города, и как мы можем менять их осознанно. В этом году одними из многочисленных спикеров станут: Андрей Чуйков, основатель бюро CNTR Architects — о новой архитектуре и ответственности проектировщика перед городом. Максим Матяшов, руководитель продукта коммерческой недвижимости PIONEER — о пространстве, которое подстраивается под человека, а не наоборот. Виталий Пилипчук, руководитель бюро «Пилипчук и Партнеры» — о силе данных и аналитики, которые становятся языком современного города. Елена Пудова, урбанист и специалист по развитию территорий — о смыслах, документах и том, как сообщество формирует среду. Это форум не про стены и метры. Это форум про людей, идеи и коммуникацию. Про то, как профессионалы объединяются, чтобы говорить на одном языке — языке города. FORCITIES XI — пространство диалога и совместного действия. Именно здесь рождаются те самые связи, через которые строятся будущие проекты, концепции и смыслы. 👉🏻 ПРИСОЕДИНИТЬСЯ

Город строится не только домами, но и разговорами! 📣 Когда профессионалы встречаются, рождаются решения. Именно так появляется город, в котором хочется жить: из обмена опытом, идей и смыслов. FORCITIES XI — это место, где звучат не просто доклады, а разговоры, которые двигают индустрию вперёд. Архитекторы, девелоперы, урбанисты и аналитики собираются вместе, чтобы обсудить, как меняются города, и как мы можем менять их осознанно. В этом году одними из многочисленных спикеров станут: Андрей Чуйков, основатель бюро CNTR Architects — о новой архитектуре и ответственности проектировщика перед городом. Максим Матяшов, руководитель продукта коммерческой недвижимости PIONEER — о пространстве, которое подстраивается под человека, а не наоборот. Виталий Пилипчук, руководитель бюро «Пилипчук и Партнеры» — о силе данных и аналитики, которые становятся языком современного города. Елена Пудова, урбанист и специалист по развитию территорий — о смыслах, документах и том, как сообщество формирует среду. Это форум не про стены и метры. Это форум про людей, идеи и коммуникацию. Про то, как профессионалы объединяются, чтобы говорить на одном языке — языке города. FORCITIES XI — пространство диалога и совместного действия. Именно здесь рождаются те самые связи, через которые строятся будущие проекты, концепции и смыслы. 👉🏻 ПРИСОЕДИНИТЬСЯ

Понедельник — день тяжёлый? Только не для наших коллег! 💼 Сегодня стартовал первый день бизнес-тура по Шанхаю — города, где на каждом шагу встречаются культура, инновации и зелёные технологии. В программе первого дня: One Central Park Shanghai — жилой комплекс, ставший лидером продаж и вошедший в топ-10 суперлюксовых резиденций Азии. Прогулка по набережной Пудуна с урбанистом-экспертом — разговор о развитии Вайтаня и эволюции архитектурных стилей. Shanghai Tower — «зелёное здание» уровня Platinum, лауреат премии MIPIM. Вечер — ужин и обмен впечатлениями в атмосфере Юньнаньской кухни 🇨🇳 Наши участники изучают лучшие мировые практики в жилых и многофункциональных проектах, благоустройстве и общественных пространствах. Впереди ещё много вдохновляющих встреч и открытий! А в Москве кипит работа по новым бизнес-турам в России: 📍 20 ноября, Москва — в рамках Всероссийского форума FORCITIES: • Новинки жилья бизнес-класса Москвы • Light-industrial: разнообразие форматов • Сервисная концепция в реальных продуктах девелопмента (отели 4* и 5*) 📍 2–3 декабря — бизнес-тур «Объекты редевелопмента, которые зарабатывают. Ярославль, Сергиев Посад, Переславль-Залесский» Следите за новостями, впереди много интересного! 🚀

А вы знаете, что делает школу по-настоящему безопасной?   Задумывались ли вы, как архитектура и планировка школы могут предотвратить риски? Речь идет не только о турникетах, а о грамотном проектировании пространства..   Делимся с вами чек-листом от профессионалов: Архитектурной студии NF — «Пассивная безопасность школы».   Сохраняйте себе эти простые, но очень важные карточки! Проверьте по ним свою школу или ту, куда ходят ваши дети.   ✅ Просматриваемость из коридора — обязательна. ✅ Никаких темных тупиков и закоулков. ✅ Санузлы, в которых учтены и приватность, и контроль. ✅ Гардеробы, которые не становятся зоной риска. Эти меры помогают создать среду, где неблагоприятные ситуации легче предупредить, чем бороться с их последствиями. 🙌🏻

О чем будут говорить девелоперы на SmartisConf 2025? 16 октября на главной конференции в мире маркетинга недвижимости выступят топы отрасли – bnMap.pro, «Практика», «Синара Девелопмент», ФД «Неометрия» и Smartis. Какие вопросы обсудят спикеры: 🔘 как менялись выручка, спрос, сделки и конверсии в 2025 году; 🔘 как увидеть реальный вклад интернет-маркетинга и увеличить конверсию в целевые лиды; 🔘 как правильно управлять рекламными каналами – перераспределять бюджет и отключать неэффективные; 🔘 как формировать девелоперский продукт на основе данных о ЦА и аналитике рынка; 🔘 как разработать идеальный медиасплит с помощью данных и определить критические точки контакта перед сделкой. Подробности

Атмосфера, которую словами сложно передать 💫 Так прошёл наш семинар «Правила согласований проектов МКД. Москва» — живое общение, дискуссии, практические инсайты и энергия профессионального комьюнити. Сегодня, когда обучение часто сводится к онлайн-курсам, оффлайн-встречи особенно ценны. Потому что именно здесь рождаются новые идеи, проекты и партнёрства. Когда собираются люди, которые понимают друг друга с полуслова начинается рост. Спасибо всем, кто был с нами, за вопросы, за вовлечённость, за атмосферу. ❤️ А уже с 18 по 20 ноября в Москве состоится следующая большая встреча — Всероссийский форум FORCITIES. Он станет площадкой для ещё более масштабного диалога и обмена опытом. Приглашаем всех, кто создаёт и развивает города. Будем общаться, делиться, вдохновляться! ✨ 👉🏻 Подробности и регистрация здесь

Ошибка в аналитике рынка новостроек — это не просто неточный отчёт 🎯 Это миллиарды рублей упущенной выручки и стратегические решения, принятые “на глазок”. В большинстве компаний аналитика рынка до сих пор не встроена в управленческий контур: данные собираются вручную, отчёты готовятся неделями, гипотезы не проверяются, а выводы не доходят до руководства. В итоге: неверно выбран продукт, завышенные цены, медленные продажи и потерянное доверие инвесторов. В октябре стартует практический курс «Современный аналитик рынка жилой недвижимости» от Школы девелопера — программа, созданная при поддержке СПбГАСУ и ведущих аналитиков отрасли. Этот курс не про теорию, а про реальные навыки, на которых держится прибыльность девелоперского бизнеса. Вы научитесь: • выстраивать системный сбор и проверку рыночных данных; • оценивать конкурентную среду и продуктовые стратегии; • прогнозировать спрос и динамику цен; • создавать понятные руководству дашборды и визуализации; • превращать аналитику в инструмент управленческих решений. 💬 Курс курирует Ольга Ставская — ex-руководитель отдела продуктового маркетинга "Железно" (г. Киров); ведущий аналитик в консалтинге недвижимости Big-4 (г. Москва). 📆 Старт: октябрь 2025 📍 Формат: онлайн 📚 20+ академических часов, кейсы, практические задания, вебинары. 👉 Подробности и регистрация здесь

Когда валится цепочка не из-за форс-мажора, а из-за сбоя управленческой модели 🏗 Кейс. На жилом комплексе задержалась партия фасадных панелей. «Мелочь» превратилась в домино: встали альпинисты, сдвинулись отделочные работы, подрядчики простаивали, график поехал на 6 недель, бюджет раздулся. Проблема была не в поставщике. Проблема в системе управления проектом. Как не допустить такого в своих проектах пошагово 👇 Обозначьте критический путь. Постройте CPM и weekly look-ahead на 6 недель. Отдельно пометьте «красные» поставки и работы без float. Заложите буферы. Введите time-buffer на критических цепях и минимальные складские остатки по ключевым материалам. Страхуйте контрактами. SLA с датами «t-1/t-2», штрафами, правом частичных поставок; подготовьте альтернативного поставщика (dual sourcing). Включите ранние сигналы. Еженедельно считайте SPI/CPI (EVM), ведите канбан поставок с чек-поинтами «отгрузка → граница → склад → этаж». Ребазируйте график по факту. Если отклонение >3 дней на критическом пути, мгновенный re-plan и перераспределение фронтов работ. Управляйте рисками живыми, а не бумажными. Ведите RAID-лог с Owner/Trigger/Response; на каждом штабе: топ-5 рисков с планом реакции. Оркестрируйте коммуникации. Ежедневный 15-минутный стендап по критическому пути + «war-room» при срыве контрольной точки. Считайте стоимость задержки. Привяжите решения к Cost of Delay: что дороже: ждать материал, менять технологию или ротировать бригады? Фиксируйте уроки. После инцидента: короткий RCA (5 Why, «рыбья кость») и обновление стандартов на весь портфель. Мини-чек-лист РП на эту неделю: • обновить look-ahead на 6 недель • подтвердить точки t-1/t-2 у поставщиков • проверить буферы по критическим материалам • освежить топ-5 рисков и владельцев • запустить EVM-дашборд. Если хотите разобрать такие кейсы вместе с нами и получить готовые шаблоны (RAID-лог, look-ahead, канбан поставок, матрица рисков) — 30 октября стартует практический курс «Руководитель проекта в современном девелопменте». До 15 октября действует лучшая цена для ранней регистрации 📌