Татарский строитель

⚖️ Суды отделяют покупателей нескольких квартир от рядовых дольщиков Как выяснил «Ъ», в последние месяцы формируется судебная практика, ограничивающая в правах граждан-дольщиков, которые приобрели не одну, а несколько квартир. По мнению ряда судов, покупка квартир не для улучшения условий личного проживания, но с целью получения прибыли делает невозможной защиту таких дольщиков как обычных потребителей в случае банкротства застройщика. Этих граждан признают профессиональными инвесторами, в итоге лишая их права претендовать на жилье и даже возможности вернуть уплаченные деньги. #Ъузнал

⚡️🕌Главное с брифинга о строительстве Соборной мечети в Казани 🔹Мэрией Казани, владельцем парка аттракционов «Кырлай» АО «Паркинвест» и Фондом содействия духовно-нравственному развитию общества «Игелек-Доброта» достигнута договоренность о выборе места строительства - место парка аттракционов «Кырлай». 🔹Все работы, связанные с демонтажем сооружений парка «Кырлай» планируется завершить к 1 мая 2022 года. 🔹После завершения строительства мечети планируется осуществить благоустройство прилегающей территории, высадить зеленые насаждения. 🔹В настоящее время прорабатывается техническое задание по строительству мечети. Окончательная площадь объекта будет определена после утверждения проекта. 🔹На сегодняшний день рабочим наименованием объекта является «Соборная мечеть города Казани». В дальнейшем голосование за название мечети будет вынесено на обсуждение жителями республики. 🔹Расчетная внутренняя вместимость мечети составит не менее 10 000 прихожан. 🔹Строительство данной мечети будет символизировать стремление жителей Татарстана к созиданию и возрождению духовности. 🔹Соборная мечеть символизирует 1100-летние исламские традиции татарского народа и его духовность. Поэтому она должна занимать центральное место в столице и при этом быть доступной для всех горожан. 🔹При проектировании объекта будет предусмотрено достаточное количество парковочных мест, а транспортные потоки будут оптимизированы. 🔹Заказчиком строительства является Республиканский фонд содействия духовно-нравственному развитию общества «Игелек-Доброта». 🔹К строительству планируется привлечь финансовые ресурсы меценатов и различных бизнес структур, а также частных лиц и благотворителей. 🔹В конкурсную комиссию по разработке проекта войдут ведущие архитекторы, представители мусульманского духовенства, органов государственной и муниципальной власти, профильные специалисты. 🔹Сметная стоимость объекта будет определена после подготовки проекта мечети. 🔹Все требования ЮНЕСКО будут соблюдены при проектировании мечети. 🔹Несмотря на популярность существующих в парке «Кырлай» аттракционов, поступает много нареканий на техническое состояние аттракционов. В настоящее время прорабатывается вопрос размещения обновленного парка аттракционов на новом месте. 🔹Республиканским фондом содействия духовно-нравственному развитию общества «Игелек-Доброта» разработан сайт с одноименным названием, где будет размещена вся информация о деятельности фонда и ходе строительства мечети. 🔹Торжественная церемония закладки камня под строительство мечети запланирована на 20 мая в рамках празднования 1100-летия принятия ислама Волжской Булгарией с участием многочисленных гостей. Строительство мечети начнется осенью текущего года.

#нампишут замечено на строящихся домах АкБарс девелопмент

Forbes прогнозирует спад цен на вторичном жилье: В конце февраля спрос на готовое жилье резко вырос, а объем предложения, наоборот, сократился. Но этот дисбаланс временный, и, если ставки ипотеки останутся запретительными, цены на вторичную недвижимость могут упасть на 10-30%, предупреждают аналитики … Сокращение предложения продолжилось. Объем предложения в Москве по состоянию на 4 марта снизился на 8% из расчета «неделя к неделе», год назад он был выше на 17%, говорит Попов из «Циан.Аналитики». По его словам, уменьшение числа лотов в продаже связано не с большим количеством сделок, а с тем, что многие продавцы снимают квартиры с продажи. … «Мы фиксируем снятия с продаж: собственники боятся переходить в деньги, хотят сберечь недвижимость как консервативный инструмент сохранения средств», — добавляет  коммерческий директор — партнер Est-a-Tet Владимир Моребис.  … Рынку нужно время, чтобы адаптироваться, и постепенно мы увидим корректировку цен на вторичное жилье в сторону снижения, полагает Хусаинов из «Этажей». По его словам, если высокие ипотечные ставки продержатся долго, а геополитический кризис не разрешится в кратчайшие сроки, к концу года цены на вторичное жилье могут снизиться на 25-30%. Редакция канала хочет напоминает, что цены на вторичное жильё, как и на первичное, уже упали в 2 раза вместе с удешевлением рубля. Те, кто хотел сохранить условные 10 миллионов рублей, вложив в квартиру в 2020 при курсе в 70 рублей, сегодня потеряли. Однако если за 2 года рост цены на квартиру составил 100%, то можно считать, что этот условный инвестор не потерял ничего. То есть, если 10 миллионная квартира сейчас стоит 20, то инвестор уберёг деньги. Однако, тут есть проблема. При попытке выставить квартиру на продажу на фоне кризиса она может не продаться и инвестор будет вынужден снижать ценник, о чем и говорят в статье от Форбс. Если же рост стоимости квартиры не составил для вас 100 и более процентов, то любое снижение цены можно смело записывать в убытки. Добавим от редакции фразу «мы вас предупреждали». Инвестиции а недвижимость хороши на стабильных рынках. В России рынок волатильный, есть недостаток жилья в квадратных метрах для россиян. Инвесторы зачастую толкают цены вверх к раздуванию пузыря (вместе с потребителями льготной ипотеки), а квартиры используются не по прямому назначению. Итогом таких действий всегда становится что-то нехорошее. Эксперты думали, что лопнет пузырь к лету 2022, а в итоге обвалился финансовый рынок. Поэтому все те, кто уже успел купить квартиры в строящихся домах для себя - мы поздравляем, а те кто покупал для инвестиций, вынуждены огорчить.

Марат Хуснуллин завёл телеграм-канал: @mkhusnullin

‼️Иностранную рабочую силу в строительной отрасли можно заместить оставшимися без работы россиянами, сообщил @ria_realty замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин. "Никаких сокращений в строительном комплексе не происходит. У нас идет нарастание объемов как по госзаданиям, так и в жилищном строительстве. Поэтому мы готовы предложить нашим работодателям заместить, в том числе, иностранную рабочую силу гражданами РФ, которые сегодня по тем или иным причинам останутся без работы. Мы занимаемся этим с Рострудом и Минтрудом", - рассказал замминистра. 🏗Говоря о возможном дефиците строительной техники, Стасишин отметил, что на текущие проекты ее хватает. "Дефицита строительной техники в России пока нет. При необходимости можно закупать ее в Китае – китайские образцы хорошо себя зарекомендовали, есть и российские марки. Кроме того, мы знаем, как эксплуатировать и содержать модели строительной техники из тех стран, которые ввели против России санкции", - сказал чиновник.

⚡️Правительство РФ в рамках комплекса мер для обеспечения стабильной работы строительной отрасли упростит регистрацию прав на уже построенные объекты, заявил премьер-министр РФ Михаил Мишустин. @ria_realty

Сеть магазинов строительных материалов OBI закрывает представительство в России. Сайт компании obi.ru не работает (возможно технические проблемы). Напоминаем, в 2021 году OBI съехали из МЕГИ в отдельное здание, построенное рядом с торговым центром. В проект было вложено по словам управляющих МЕГОЙ до 3 миллиардов рублей. С OBI также связаны разные странные и трагические события. Так в 2018 пропал управляющий компанией Tengelmann Group (основной собственник OBI) Карл Эрвиан-Хауб. Также в 2020 на острове Занзибар умер бывший совладелец OBI в России (до 2016 года) Игорь Сосин, сын которого в 2018 задушил свою мать в казанском отеле Корстон. В России OBI был представлен 28 магазинами, в которых работало более 6000 человек.

Правительство одобрило покупку акций "Дом. РФ" за счет средств ФНБ В сообщении указано, что приобретение акций компании рассматривается в качестве долгосрочного перспективного вложения средств ФНБ, обеспечивающего высокую ежегодную дивидендную доходность (по итогам последних пяти лет средний уровень – 9,5%). Ранее Минфин подготовил проект постановления о докапитализации госкомпании "Дом. РФ" на 50 миллиардов рублей за счет за счет средств ФНБ. @nedvizha

Бизнес-Онлайн в своей статье от 3 марта подробно описали то, что мы описали в первые дни кризиса. Напоминаем, новые проекты приостанавливаются, однако старые проекты будут достроены, даже если и не силами самих застройщиков. Тут вы можете не беспокоится. Сложности добавило и поднятие процента по ипотеке. Правда если брать глобально, то для отрасли это хорошо. Из-за льготной ипотеки на строительном рынке надулся нехилый такой пузырь, снижение спроса на жилье отразится на бизнесе негативно, однако пузырь начнёт сдуваться. Перспективы отрасли мрачные, но есть. В высоких кабинетах риски строительной отрасли просчитали и отнесли отрасль в более «живучую» категорию, например фармацевтическая и банковские отрасли находятся под большей угрозой. Поэтому, если у вас деньги вложены в строительство - не беспокойтесь как минимум до начала ремонта. Ну а если вы думали «вложить», то ещё рас просчитайте все риски и идите только к очень проверенным застройщикам.