Krisha.kz — Официальный канал

🏠 Ипотеку берут на много лет. За это время доходы и расходы семьи могут измениться. Иногда появляется возможность снизить ставку, уменьшить ежемесячный платёж или быстрее выплатить кредит. Есть три способа это сделать: рефинансирование, реструктуризация и досрочное погашение. Рассказываем, чем они отличаются и какой вариант подойдёт в разных ситуациях 🔖 Источник: Krisha.kz | Новости

С 1 октября по ипотеке «7-20-25» действует последний в этом году лимит 25 млрд тенге. За девять месяцев этого года банки-операторы выдали 3696 займов на 74.9 млрд тенге из запланированных на год 100 млрд.

«7-20-25» доступна гражданам Казахстана, которые: • не имеют жилья последние 18 месяцев (в том числе супруг/а заёмщика); • имеют подтверждённый доход; • не имеют действующей ипотеки; • раньше не участвовали в программе. 🔸 Условия «7-20-25»: • Ставка — 7% годовых. • Первоначальный взнос — от 20%. • Срок займа — до 25 лет. 🔹 Максимальная сумма займа зависит от региона: • до 30 млн тенге — в Астане, Алматы и их пригородах, а также в Актау, Атырау и Шымкенте; • до 25 млн тенге — в Караганде; • до 20 млн тенге — в остальных регионах. Займы выдают семь коммерческих банков: Halyk Bank, Банк ЦентрКредит, Freedom Bank, Евразийский банк, Bank RBK, ForteBank, Altyn Bank.

Подавать заявку нужно самостоятельно. Сначала подаётся предварительная заявка онлайн — на сайте или в мобильном приложении банка-оператора. Для этого понадобится информация о выбранной квартире, в том числе кадастровый номер и БИН застройщика. Основную заявку, как правило, оформляют в отделении банка. ❗️ Между предварительной заявкой и оформлением кредита может пройти несколько месяцев. За это время выбранную квартиру могут продать. Тогда придётся искать другую и проходить процедуру заново. Источник: Krisha.kz | Новости

С 15 октября Отбасы банк смягчил требования по промежуточному займу. Теперь можно оформить ипотеку, не дожидаясь 6 месяцев, пока оценочный показатель достигнет 5. ❗️Предложение действует только для тех, кто покупает квартиру у застройщиков — партнёров банка. Первым партнёром стал BI Group. Компания предложит 600 квартир в Астане, Алматы, Шымкенте и Атырау. Позже к программе планируют присоединиться SAT NS и Qazaq Stroy.

🏠Как оформить ипотеку: • Выберите квартиру и забронируйте её у застройщика. • Получите письмо, подтверждающее бронирование. • Подайте заявку в Отбасы банк. Это можно сделать в ближайшем отделении или по видеосвязи с менеджером банка. 🛍️Основные условия кредитования: • Накопления: 50% от стоимости квартиры на депозите Отбасы банка. • Ставка на старте: от 8.5% годовых (ГЭСВ — 9–9.6%). Последующее снижение до 3.5–5% (ГЭСВ — 3.6–6.9%). • Письмо от застройщика о бронировании квартиры.

Источник: Krisha.kz | Новости

💼 Отбасы банк временно приостановил рефинансирование ипотеки в других банках Выдачу займов на внешнее рефинансирование приостановили до 23 октября включительно. Однако заявки банк продолжает принимать. Можно подать документы и пройти рассмотрение можно, но деньги по таким заявкам пока не выдаются. О возобновлении выдачи банк обещает сообщить дополнительно.

Рефинансирование — это перевод действующего кредита из одного банка в другой. Например, у человека остаётся 20 млн тенге ипотеки в другом банке. Он обращается в Отбасы банк за новым займом, чтобы погасить старый. Если заявку одобряют, Отбасы банк перечисляет деньги не заёмщику, а непосредственно первоначальному кредитору. Старый ипотечный заём погашается, после чего человек выплачивает уже новый заём Отбасы банку.

🔔️️️️️️ С 1 октября изменились требования к рефинансированию займов в других банках и финансовых организациях. Теперь, если новый заём берётся для погашения уже существующего кредита, банк должен получить согласие заёмщика на прямое перечисление денег организации, где он до этого оформил свой заём. Вероятно, с этим нововведением связана временная приостановка рефинансирования в Отбасы банке. Однако сам банк не уточняет, какое именно изменение стало причиной паузы. Источник: Krisha.kz | Новости

🏠Разбираемся, когда владелец может удержать депозит, а когда обязан вернуть его, и как защитить себя при заселении. Источник: Krisha.kz | Новости

🤔️️️️️️ Можно ли прописать арендатора в своей квартире и потом остаться без жилья? Разбираемся, даёт ли регистрация право собственности, обязан ли владелец регистрировать квартирантов, сколько это стоит и за что можно получить штраф. Источник: Krisha.kz | Новости

На Krisha.kz продаётся 2-комнатная квартира в «Золотом квадрате». Расположена на 3-м этаже 4-этажного кирпичного дома 1963 года постройки. Общая площадь — 47 м². В квартире выполнен свежий дизайнерский ремонт в ретростиле: фактурные стены, зеркала на заказ, премиальные ткани. Квартира полностью меблирована и оснащена новой бытовой техникой. ✅ Перепланировка полностью узаконена. Больше информации и фотографий — по ссылке 📸️️️️️️ Как вам такой интерьер?

🔔 Недавно опубликовали проект нового Генерального плана Алматы до 2040 года. Разбираем, каким станет город, где планируют застройку и снос и как изменятся разные районы Алматы. Источник: Krisha.kz | Новости

🔔 Недавно опубликовали проект нового Генерального плана Алматы до 2040 года. Разбираем, каким станет город, где планируют застройку и снос и как изменятся разные районы Алматы. Источник: Krisha.kz | Новости

🤔 Какие расходы ждут заёмщика помимо первоначального взноса по ипотеке? Рассказываем, сколько денег стоит заложить в запас. Источник: Krisha.kz | Новости

На Krisha.kz продаётся двухкомнатная квартира в ЖК TAMASHA. Расположена на 10-м этаже 12-этажного кирпичного дома 2025 года постройки. Общая площадь — 37 м². Высота потолков — 3 м. В квартире выполнен дизайнерский ремонт. Больше информации и фотографий — по ссылке 🔗 Как вам такой интерьер?

🏠В Алматы заработала онлайн-карта объектов реновации. Теперь алматинцы могут проверить, попадает ли их дом под снос.

🔍Как проверить, попадает ли дом под снос: 1. Зайдите на сайт spkalmaty.kz. 2. В строке поиска укажите адрес дома. 3. Нажмите «Найти». Система покажет, есть ли дом в базе ветхого жилья. В карточке можно посмотреть его статус, год постройки и информацию об инвесторе.

❗️Важно: в базе указаны только дома, которые сносят по программе реновации ветхого жилья. Дома, которые подлежат сносу в связи с выкупом для государственных нужд, в этой базе не отображаются. Если дом есть в списке под снос, со всеми вопросами можно обратиться в департамент переселения ТОО Almaty Renovation: +7 (727) 356-02-29. Источник: Krisha.kz | Новости

Продолжаем разбирать условия по ипотекам. Сохраняйте пост, чтобы не потерять 🔖 Источник: Krisha.kz | Новости

🛍 Собрали актуальные условия во всех банках — ставки, первоначальный взнос, сроки кредитования, а также требования к квартирам и домам. Продолжение в следующем посте 👇 Источник: Krisha.kz | Новости

📈 Квартира под аренду кажется простой инвестицией: купил, сдал и получаешь деньги. Но доход могут съесть ремонт, простой между арендаторами, налоги и содержание. А рост цены в будущем вообще никто не гарантирует. 🔍 Разбираемся с экспертами, как оценить квартиру до покупки. Источник: Krisha.kz | Новости

🔔Собрали подборку полезных материалов за сентябрь: Что нового на рынке жилья Аренда квартир подорожала в Казахстане Как безопасно сдать квартиру Продали квартиру: когда платить налог, а когда нет Течёт крыша: что делать и где взять деньги Сколько стоят квартиры в разных городах Казахстана Очередь на жильё: что изменилось с 14 сентября За сколько можно купить однушку в Казахстане Генплан Алматы до 2040 года: что построят и что снесут

🚩С шумными, неаккуратными или конфликтными соседями сталкиваются многие. Разговор помогает не всегда, а некоторые привычки могут нарушать не только покой жильцов, но и закон. Разбираемся, что делать, куда обращаться и как зафиксировать нарушение. Источник: Krisha.kz | Новости

🧐 Разбираемся, можно ли утеплить квартиру снаружи и что для этого нужно. Источник: Krisha.kz | Новости

💬 Расскажите в комментариях, какие особенности квартиры заставят вас сразу отказаться от неё — даже если условия очень выгодные?

🪵 В Алматы утвердили новые правила охраны атмосферного воздуха. Они запрещают использование угля, дров и жидкого топлива для отопления домов и бань в газифицированных районах. Редакция Krisha.kz выяснила у акимата, когда начнёт действовать запрет, кого он коснётся и будут ли штрафы. Источник: Krisha.kz | Новости