DvoretskyDmitry

Проект 17-167 реализовали такой дом на Дмитровском шоссе. Что тут примечательно: дом достаточно компактный, при этом у него 5 комнат! Да из них 3 хорошего размера и 2 комнаты до 10м2, где могут быть детская, игровая, кабинет, прачечная, гардеробная, ванная, в том случае, если так много комнат не нужно, пока выкладывал, самому стало интересно, сколько он сейчас стоит в стройку :)

Ну что, у нас тут крутая новость - все кто не успел начать строиться с ипотекой, пока на паузе, новых денег пока нет для банков на эти цели. Что это значит: "дешёвые деньги" закончились. Ты думал успеть в этом сезоне что-то построить за счёт заемных средств, не успел. Думал что за 10-12 млн можно построить каменный дом 300м.кв под ключ и ждал, что такое возможно и кто-то перезвонит и расскажет как он это сделает, а ты ещё поморщишься и поломаешься прежде чем согласиться? Все, пока нет такой возможности. Что еще: инфляция в стройке за год составила более 40%!!! Вы спрятали деньги на вклад, с надеждой потом построить и с таким процентом не потерять деньги? Не угадали, цена растут быстрее, деньги обесцениваются быстрее волшебного процента по вкладу и отложить на потом значит, что у вас денег станет на 20% больше и 30% все ещё будет не хватать. Что делать? Строй по-этапно, в итоге получится ещё 20% сэкономить 😉

Дома строят вот тут @domotprofi_bot

Блиц обход :) По медленнее и с чувством будет на нашем канале @domotprofi Дом с пятью комнатами, подойдёт на мой взгляд вообще для всех :) В нем можно реализовать все что нужно 🤗

Очень красивый и расточительный дом 🤗 у него всего три спальни, кухня, гостиная, терраски и бомбическая архитектура! Это дом для тех людей, у кого все дети уже выросли, а Вам хочется тепла и уюта, без всех этих детских и прочих комнат, в которых вы сами точно ночевать не будете. Вот так тоже можно 🤗

Про сколы :) и отделку

Керамика, это такая штука, которую нужно собрать на сухую, все проверить, выдохнуть и с первого раза сделать. Так вот))) чтобы к этому придти - надо три раза все разобрать 😆 но зато теперь мы знаем вообще все 🤗 Кроме одного момента - а вы знали, что в керамике швы более 2х мм надо запенить и замазать клеем? Кто в теме - напишите мне с картинками, я пока это не переварил и считаю это пранком 🤞 П.с. Не заключишь договор на следующей неделе - не будет дома по текущим ценам. За домом, фундаментом для дома @domotprofi_bot Или тут подай сигнал и мы с вами свяжемся

Пришел сейчас запрос, прислали ГПЗУ и сразу возникла мысль, что вот такой дом классно встанет на этот участок в зеркальном варианте и учтет все ограничения :) Для полной картины не хватает геологии и топосьемки, но в целом картина и логика вполне вырисовываются. ГПЗУ - важный докумет, он показывает где можно строить. сколько точно нужно отступить и для каких построек, где проходит газ, лэп, водоохранная зона и прочие ограничения. С этим документом упрощаются муки выбора ))) расположения дома, так как где разрешено, там только и можно. А вы уже запросили ГПЗУ для Вашего участка, все про него знаете?

Ну что, понеслась последняя волна заказов на этот сезон, Лето прошло и Вы поняли что еще стройка не началась, а надо уже вить свое уютное гнездышко. Чтобы быстро войти в текущий раж - мой совет: 1. Присылайте свой номер кадастра участка нам, мы разместим на нем оптимальный дом из уже разработанных проектов, приедем на замер и построим дом! (Вся скорость за счет доработки готового проекта, чтобы не тратить на разработку с нуля). Кто в этом году точно не построится: те кто хочет что-то успеть по ипотеке, но еще не занимались этим вопросом. Почему. Во первых - на одобрение и сбор документов уходит время, во вторых, благодаря закону об эскроу - Мы тоже должны подать заявку на кредит, под обеспечение вашей стройки и это тоже время (знакомая СК фирма уже второй месяц согласовывает проверки с банком) т.е. финансирование станет понятным только зимой. А вот прям зимой заниматься стройкой можно, но не всеми видами работ. Например, чтобы прогреть фундамент электрокабелем - нужно 60кВт, а на участке в период стройки в лучшем случае 15кВт, а чаше 1 фаза 5кВт и ни о каких прогревах "за дешево" речи не идет. В бетоны добавляем ПМД, это удорожание бетона, а значит и удорожание стройки для клиента и оказывается, что строить с такой длинной денежной эпопеей вы сможете начать только весной, когда инфляция еще подкорректирует цены и многие компании не смогут выполнить свои обязательства. Запугал. Как действовать: 1. Готовый проект, подбираем, ставим, адаптируем коммуникации. 2. Строим поэтапно - фундамент, стены, кровля, окна, и т.д. 3. Зимой экономим на блоках и арматуре. 4. Вы потихоньку платите, мы потихоньку строим. В итоге Вы видите этапы и находитесь в качественной и финансовой безопасности, мы получаем финансирование и спокойно делаем работы для Вас - все выиграли :) (а при строительстве без использования кредитных средств у нас для Вас хорошие бонусы и подарки!)

Красота! Дом делаем до под ключ, потихоньку, размеренно, этапами :) А если ты в течение 5ти дней не выберешь проект и не заключил договор на стройку, то останешься без дома. @domotprofi_bot

Про трещинки на тёплой керамике 😉 если вы плохо переносите такие моменты и нафантазировали, что у вас то точно будет идеально - то допуски по производству так не думают и будет просто в допусках.

Немного красоты и нашей работы вам в ленту domotprofi.ru

Вот так :) с одной стороны классика, с другой стороны "парящая" кровля крыльца как вишенка 🎯 Закончили контур дома Тут у нас плитный утеплённый фундамент, стены из газобетона, между этажами бетонная плита, утеплённый потолок, холодный чердак и цементная черепица! (кстати - для желающих построить дом в этом году без использования эскроу счетов - металлическая водосточная система в подарок 😉) Ну и времени, на принятие решения - если вы хотите успеть построить целый контур дома без прогревов и зимних подорожаний, почти не осталось, в этом месяце или все или потом только фундамент и потом уже только в 2025 году, а там опять инфляции, индексации и прочие причины, почему дешевле стройка точно не будет 🏦

А подробнее и показать, пишите нам @domotprofi_bot и все организуем 🤗

Поехали! Тёплая керамика врывается в наш ассортимент :) тут 38 блок Термо, укладываем на тёплый раствор. Про то как построить с нами дом подробно тут @domotprofi_bot

Доброе утро

Пристройка почти готова! Тут сейчас будет небольшая пауза на мастеров по каминам, тут будет уютная кухня и печь, сделают трубу и мы вернёмся и закроем кровлю фальцем, сделаем примыкания и водосток 👌

Эпопея с окошками затягивается, но решили их не дожидаться, гоним дальше! Что в программе: внутренняя черновая штукатурка Внешняя отделка фасада Окошки Отмостка, парковка, фундамент под ворота Сууууушка (и пока она идёт, проекты инженерии, отделки, ситуация с газом или топливо для отопления, понимание с чем идём дальше и доделываем) В целом планируем осилить "под ключ" за полтора года 🤞