The Недвижимость

ВТБ запускает ипотеку под 8% для новостроек Крыма С 2 ноября ВТБ начнёт принимать заявки на ипотеку под 8% для строящихся объектов в Крыму и Севастополе. Программа распространяется на квартиры и апартаменты от застройщиков; кредит — до 8 млн рублей. Минимальный первоначальный взнос — 20,1%; на первом этапе заявки принимаются через платформу М2. Льготная ставка может поддержать спрос на строящееся жильё и апартаменты в Крыму и Севастополе. ❤️ The Недвижимость #Финансы

Семья из Курска переносит архитектуру городов в деревянные миниатюры Семья начала работать с лазерным станком в 2020 году, а 2022-й считает началом бренда «Довольный слон». В 2026 году мастера стали изучать архитектуру конкретных городов и регионов для новых моделей. В 2026 году семья сняла мастерскую площадью около 60 м², перевезла два станка и приобрела третий. Официальный сайт мастерской сообщает, что более 10 000 её домиков находятся у владельцев по всему миру. История показывает, как локальная архитектура становится основой малого производственного бренда и культурного спроса. ❤️ The Недвижимость #Архитектура

Семейная ипотека обеспечила около 63% сентябрьских выдач В сентябре 2026 года банки выдали ипотечных кредитов на 617,1 млрд рублей — на 62,1% больше, чем в августе. На программы господдержки пришлось 433,5 млрд рублей, или около 70% общего объема выдач. По данным Аналитического центра ДОМ.РФ, семейная ипотека обеспечила около 63% сентябрьского объема кредитования. Средневзвешенная ставка по ипотеке снизилась до 8,6% из-за роста доли господдержки. Сентябрьский всплеск ипотеки был связан с ожиданием ужесточения условий семейной программы. ❤️ The Недвижимость #Финансы

Кинопарк «Москино» расширят до 1,1 тыс. га к 2030 году К 2030 году площадь кинопарка «Москино» должна вырасти до 1 113 га. Сейчас в кинопарке построены 34 площадки, 6 павильонов и 6 объектов инфраструктуры. К 2030 году число площадок планируют увеличить до 70. Для транспортного обслуживания кинопарка готовят проект улично-дорожной сети от Калужского шоссе и А-107. Проект расширяет культурную и производственную инфраструктуру ТиНАО и требует развития прилегающей транспортной сети. ❤️ The Недвижимость #Город

Семейная ипотека: ставки теперь зависят от числа детей С 1 октября ставка и максимальная сумма кредита зависят от числа детей и региона покупки жилья. Вне столичных регионов ставка составляет 2–10%, в Москве, Петербурге и областях — 4–12%. Для строительства дома или покупки земли с последующим строительством ставка сохраняется на уровне 6%. Максимальный срок субсидирования льготной ипотеки установлен на уровне 15 лет. Программа стала адреснее: условия кредита влияют на доступность жилья и структуру спроса. ❤️ The Недвижимость #Финансы

21 девелоперская и строительная компания вошла в РБК 500 В рейтинг РБК 500 вошла 21 компания из девелопмента и строительства. Суммарная выручка участников отрасли выросла за год на 16,15%. ПИК занял 37-е место: выручка за 2025 год — 769,2 млрд руб., прибыль — 68,5 млрд. «Самолет» занял 62-е место: выручка — 366,8 млрд руб., убыток — 1,7 млрд. Рейтинг показывает концентрацию выручки и различие финансовых результатов крупнейших игроков отрасли. ❤️ The Недвижимость #Проекты

Вторичное жилье усилило конкуренцию с новостройками РБК со ссылкой на «Авито Недвижимость» и Роскадастр: за 9 месяцев — 1,12 млн сделок с готовым жильем, +20% год к году. В сентябре обращения на платформе «Авито Недвижимости» выросли на 8% год к году, а предложение сократилось на 20%. Средняя ставка по ипотеке на готовое жилье, по данным ЕИСЖС, снизилась с 22,4% до 18,7%. По данным эксперта, покупатели сравнивают не только цену, но и сроки переезда, состояние дома, транспорт и инфраструктуру. Готовое жилье получает преимущество за счет быстрого переезда, понятного состояния объекта и снижения ипотечной нагрузки. ❤️ The Недвижимость #Город

Инвестиции в гостиницы упали на 55% За январь—сентябрь 2026 года инвестиции в гостиничную недвижимость составили 20,5 млрд руб., на 55% меньше год к году. 68% вложений пришлось на покупку действующих гостиниц, 32% — на новые проекты и редевелопмент. По данным IBC Real Estate, за девять месяцев открыто 11 гостиничных объектов на 2,1 тыс. номеров — на 57% меньше год к году. Инвесторы осторожнее входят в гостиничные проекты, а новое предложение выходит медленнее. ❤️ The Недвижимость #Финансы

AVA Group выставила на торги офисный актив на Таганке На торги выставлены 100% долей ООО «Ривьера Парк», владеющего четырёхэтажным зданием в Большом Ватином переулке. Участок площадью 823 кв. м арендован до 2058 года; начальная цена актива — 750 млн рублей. На участке подготовлен проект трёхэтажного офиса класса А или B+ площадью 2,8 тыс. кв. м с паркингом на 21 автомобиль. Аукцион по голландской схеме назначен на 23 ноября 2026 года; минимальная цена — 675 млн рублей. Торги показывают цену входа в небольшой офисный проект в центре Москвы и возможность смены девелопера. ❤️ The Недвижимость #Город

Сбер назвал крайние размеры квартир, купленных в ипотеку По данным Сбера, самая большая ипотечная квартира за последние два года имела площадь 100 кв. м. Эту квартиру купили в Новосибирске по программе семейной ипотеки. Самая маленькая квартира — студия 16,8 кв. м в новостройке Воронежа, купленная по рыночной ипотеке. В сентябре 2026 года банки выдали 617,1 млрд рублей ипотечных кредитов — максимум с декабря 2025 года. Данные показывают широкий разброс ипотечного спроса: от компактных студий до семейного жилья большой площади. ❤️ The Недвижимость #Финансы

ФНС сообщила о возможных изменениях налогов на недвижимость с 2027 года С 2027 года предлагается отменить коэффициенты 2 и 4 для ряда участков ИЖС, используемых в предпринимательстве. Отмена также может коснуться участков ИЖС дороже 300 млн рублей при ставке земельного налога до 1,5%. 10%-ное ограничение ежегодного роста налога планируют применять шире; исключения сохранят для ряда изменений ЕГРН. Законопроект принят Госдумой в первом чтении; второе чтение планируется в ноябре. Изменения могут повлиять на налоговую нагрузку владельцев недвижимости и участков ИЖС. ❤️ The Недвижимость #Право

Минфин ожидает более сбалансированного рынка жилья Минфин связывает корректировку семейной ипотеки с возможным выравниванием спроса и предложения на рынке жилья, сообщает РИА Недвижимость. По данным РИА Недвижимость, доля однокомнатных и двухкомнатных новостроек выросла примерно с 75% в 2018 году до почти 85%. В сентябре банки выдали 125,2 тыс. ипотечных кредитов на 617,1 млрд рублей — максимум с декабря 2025 года. На программы господдержки пришлось 433,5 млрд рублей, около 70% сентябрьского объёма ипотечных выдач. Изменение условий господдержки может перераспределить спрос и усилить требования к структуре предложения. ❤️ The Недвижимость #Финансы

Налоги на недвижимость и новые правила для приставов с ноября Налоги за 2025 год на имущество, землю и транспорт нужно уплатить не позднее 1 декабря 2026 года. С 26 ноября 2026 года БКИ передают ФССП кредитные отчеты по установленному Банком России порядку. БКИ должны ответить на запрос ФССП электронным документом в течение пяти рабочих дней. Указание Банка России № 7369-У зарегистрировано в Минюсте 7 сентября 2026 года. Собственникам важно учесть срок имущественных налогов, а БКИ и ФССП — новый электронный порядок взаимодействия. ❤️ The Недвижимость #Город

Рыночная ипотека к концу 2027 года может подешеветь до 14–16% РИА Недвижимость сообщает: к концу 2027 года рыночная ипотека может снизиться до 14–16%. Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 14% годовых 23 октября 2026 года. ЦБ прогнозирует среднюю ключевую ставку в 2027 году на уровне 12,5–13,5%. Средняя ставка по рыночной ипотеке в сентябре 2026 года составила 18%. Даже при снижении ставок ипотека останется дорогой, поэтому восстановление спроса будет постепенным. ❤️ The Недвижимость #Финансы

Люкс-ритейл на западе Подмосковья собрался в четыре кластера В выборку CORE.XP вошли 248 торговых и сервисных точек люксового сегмента. Около 65% предложения сосредоточено в четырёх ТЦ: Dream House, «Барвиха Luxury Village», «Архангельское Аутлет» и Casa Ricca Expo. Одежда, обувь и аксессуары занимают 26,6% точек, товары и услуги для дома — 23,8%. В «Архангельском Аутлете» сосредоточено 58% fashion-точек, а в Casa Ricca Expo — 71% операторов товаров и услуг для дома. Концентрация премиального предложения показывает, где формируется пригородная торговая инфраструктура для обеспеченных жителей. ❤️ The Недвижимость #Город

Рынок инвестиций в недвижимость может оживиться в 2027 году NF Group ожидает более заметного оживления спроса на недвижимость в 2027 году, а основного эффекта снижения стоимости капитала — в 2028-м. В I полугодии 2026 года в складскую недвижимость вложили 124 млрд руб., на 51% больше год к году. Покупки площадок под девелопмент составили 105,3 млрд руб., или 24% общего объема инвестиций. 23 октября 2026 года Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 14% годовых. При дорогом капитале инвесторы выбирают активы с устойчивым денежным потоком, а эффект снижения ставки ожидается постепенно. ❤️ The Недвижимость #Финансы

В Москве ввели рекордный объём офисов, а спрос снизился За I–III кварталы 2026 года в Москве ввели 900 тыс. кв. м офисов — рекорд с 2014 года. Объём новых сделок аренды и купли-продажи составил 893 тыс. кв. м, на 14% ниже годом ранее. Доля свободных офисов достигла 7,2%, или 1,451 млн кв. м, против 4,0% годом ранее. Из 418 тыс. кв. м, заявленных к вводу в IV квартале, 182 тыс. кв. м могут перенести на 2027 год. Рост предложения и снижение сделок усиливают переговорные позиции арендаторов. ❤️ The Недвижимость #Рынок

Почему россияне не спешат гасить ипотеку досрочно Глава департамента Минфина Алексей Яковлев: средний срок погашения ипотеки превысил 15 лет против менее 10 лет до расширения семейной ипотеки. По его словам, при субсидируемой ставке заемщикам выгоднее сохранять свободные деньги на депозитах, чем гасить кредит досрочно. Минфин с 1 октября изменил условия семейной ипотеки: ставка и лимит зависят от числа детей и региона, срок субсидирования — до 15 лет. Льготная ипотека меняет поведение заемщиков и структуру спроса на жилье. ❤️ The Недвижимость #Финансы

В Ленобласти лидируют лоты 30–40 кв. м за 5–10 млн рублей По данным публикации со ссылкой на bnMAP.pro, 4 422 сделки пришлись на лоты 30–40 кв. м стоимостью 5–10 млн рублей. Второй по популярности формат — 2 467 лотов площадью 20–30 кв. м и бюджетом до 5 млн рублей. Официальный отчёт bnMAP.pro фиксирует 10,7 тыс. сделок в Ленобласти за январь–июнь 2026 года, что на 39,2% больше год к году. В bnMAP.pro сделки анализируются по данным ЕГРН; доступны разбивки по площади, количеству и периоду договора. Рынок концентрирует спрос в компактных лотах среднего бюджета; это ориентир для продуктовой и ценовой политики девелоперов. ❤️ The Недвижимость #Рынок

ВТБ с 2 ноября начнёт принимать заявки на ипотеку в Крыму По данным пресс-службы ВТБ, заявки по программе начнут принимать 2 ноября 2026 года. Ставка по программе составит 8% годовых. Кредит можно оформить до 8 млн рублей, первоначальный взнос — от 20,1%. Программа распространяется на строящиеся жилые помещения и апартаменты у застройщиков. Новая программа может поддержать спрос и ликвидность строящегося жилья в Крыму и Севастополе. ❤️ The Недвижимость #Финансы