The Недвижимость

Аркадий Чернецкий избран президентом НОСТРОЙ 23 октября в Москве прошёл XXVI Всероссийский съезд СРО в строительстве. Аркадий Чернецкий избран президентом НОСТРОЙ: 240 голосов из 240 учтённых бюллетеней. До избрания Чернецкий был вице-президентом НОСТРОЙ и координатором объединения по УрФО. Смена руководителя затрагивает правила саморегулирования и взаимодействие строительного бизнеса с регуляторами. ❤️ The Недвижимость

ИИ-поиск меняет путь покупателя недвижимости ЕРЗ 23 октября привёл прогноз Шухрата Худайбердиева: доля ИИ-поиска может вырасти с 15% до 30% к 2028 году и 45% к 2031 году. Google описывает AI Overviews и AI Mode как интерфейсы, которые дают ответ и направляют пользователя к релевантным ссылкам. Google указывает: для попадания в ИИ-функции странице нужны индексация и поисковый сниппет; специальных требований нет. OpenAI сообщает, что веб-поиск ChatGPT выдаёт актуальную информацию со ссылками на источники. Для девелоперов растёт значение актуального сайта и структурированной информации, из которой ИИ формирует ответы покупателям. ❤️ The Недвижимость

На форуме «Эксперт РА» отметили «Пионер» и «А101» 21 октября 2026 года в Москве прошел VII форум «Будущее облигационного рынка». На форуме обсуждали рост рынка корпоративных облигаций и стратегии эмитентов разных эшелонов. ГК «Пионер» наградили за рейтинговую устойчивость. ГК «А101» получила награду за эталонный уровень долговой нагрузки среди публичных девелоперов. Публичные девелоперы получают отдельное внимание рынка капитала за долговую устойчивость и прозрачность. ❤️ The Недвижимость

СФР уточнил правила использования маткапитала для ИЖС СФР указывает три допустимых ВРИ: ИЖС, ведение гражданами садоводства для собственных нужд и блокированная застройка. Маткапитал можно направить на строительство или реконструкцию ИЖС самостоятельно, с подрядчиком или через эскроу. При самостоятельном строительстве выплата проводится в два этапа; вторую часть перечисляют после основных работ. Жильё должно быть пригодным для постоянного проживания и оформляться в общую собственность семьи. Формулировка ВРИ участка напрямую влияет на доступ семьи к маткапиталу при строительстве дома. ❤️ The Недвижимость

Отели учат ИИ решать — и вовремя останавливаться Автор предлагает оценивать задачи ИИ по обратимости ошибки, её стоимости и готовности данных. Исследование h2c: 91% участвовавших гостиничных сетей уже используют ИИ. По h2c, только 28% сетей имеют общеорганизационную ИИ-стратегию под руководством высшего менеджмента. h2c сообщает, что измеримую отдачу от ИИ сейчас фиксируют только 13% гостиничных сетей. Для гостиничной недвижимости ИИ становится операционным инструментом, но решения с высокой ценой ошибки требуют контроля человека. ❤️ The Недвижимость

Угличскую ГЭС начали строить в октябре 1935 года Строительство Угличской ГЭС на Волге в Ярославской области началось в октябре 1935 года. Станция входит в Волжско-Камский каскад ГЭС и является его второй ступенью. Строительство продолжалось в 1935–1955 годах; первый гидроагрегат запустили 8 декабря 1940 года. Архитектурный комплекс Угличской ГЭС является охраняемым объектом культурного наследия. История Угличской ГЭС показывает роль энергетической инфраструктуры в развитии Верхней Волги и обеспечении Москвы. ❤️ The Недвижимость

Прайсы на новостройки держатся, а скидки уходят в индивидуальные сделки В Москве скидки открыто заявлены для 53% лотов в новостройках, в Московской области — для 41%. Застройщики также согласуют индивидуальные скидки в офисах продаж. Чаще всего скидки предоставляют покупателям с ипотекой или при 100% оплате. Средний размер скидок, по оценке аналитика ЦИАН, составляет 7–9%. Рынок маскирует реальную цену сделки: прайс сохраняется, а дисконт согласуется точечно. ❤️ The Недвижимость

Отели переходят к ИИ, но массовый контент грозит стать новым SEO-спамом Hospitality Net: авторы Cogwheel предупреждают, что массовые AI-страницы для видимости в LLM повторяют логику black-hat SEO. Google относит массовую генерацию страниц без добавленной ценности к scaled content abuse; документ обновлён 1 октября 2026 года. Опрос Mews среди более 500 отелей: 98% использовали ИИ за последние 6 месяцев, 83% доверяют ему поддержку решений, 41% не имеют формальной политики. Для отелей ИИ становится частью продаж и операций, но качество контента и человеческий контроль влияют на доверие и видимость. ❤️ The Недвижимость

Meta запустила первую фазу AI-кампуса Prometheus в Огайо Первая фаза Prometheus в Нью-Олбани, штат Огайо, завершена и использовалась для обучения моделей Muse. Сейчас кластер объединяет сотни тысяч GPU в нескольких связанных зданиях и структурах. При полном масштабировании Prometheus должен объединить около 1 млн распределённых GPU. Кампус использует замкнутое жидкостное охлаждение и межзданийную сеть на базе оптоволокна. Кампус показывает, как AI-вычисления превращают дата-центры в крупные объекты энергосистемы и инфраструктуры. ❤️ The Недвижимость

Tollymore House: дом из шести объёмов у реки Tollymore — частный дом площадью 325 м² в графстве Даун, Северная Ирландия. Дом состоит из шести частей, встроенных в крутой берег реки; формы соединены дворами и проходами. Из-за крутого участка и узкой дороги кран использовать было невозможно: строительство шло последовательно от реки к дороге. Проект получил в 2026 году национальную премию RIBA и награды RIBA Northern Ireland и RSUA. Проект показывает, как сложный рельеф и доступ к участку формируют архитектуру и строительную логику частного дома. ❤️ The Недвижимость

Два парижских проекта получили European Collective Housing Award La Métropolitaine в Париже получила премию за новое строительство. Реконструкция бывшего гаража Atelier Téqui в Париже получила премию за реновацию и включает 63 квартиры и магазин. Победителей выбрали из 192 заявок из 36 европейских стран. La Métropolitaine объединяет социальное жильё, доступное студенческое жильё и общественные функции над существующей транспортной инфраструктурой. Премия показывает, как новое жильё и адаптация существующих зданий решают задачи плотного города. ❤️ The Недвижимость

ЦБ отметил оживление ипотеки и высокий рост корпоративного кредитования В III квартале 2026 года корпоративное кредитование росло повышенными темпами, несмотря на ужесточение требований банков к заемщикам. В сентябре 2026 года розничное кредитование оживилось; ЦБ связал это с ожидаемыми изменениями условий семейной ипотеки. Банк России повысил прогноз роста кредитования в 2026 году до 8–11%. Прогноз роста денежной массы на 2026 год повышен до 10–13%. Динамика кредитования влияет на доступность финансирования для девелоперов и покупателей жилья. ❤️ The Недвижимость

Склад Ozon в Петербурге временно остановил работу В ночь с 17 на 18 октября БПЛА атаковали логистический центр Ozon в Санкт-Петербурге; на объекте возник пожар. Сотрудников эвакуировали, пострадавших нет. Ozon скрыл товары с витрины, приостановил прием поставок и перераспределил маршруты; сроки восстановления не названы. Сбой показывает уязвимость e-commerce-инфраструктуры: простой одного объекта меняет поставки, наличие и сроки доставки. ❤️ The Недвижимость

Шортселлер поставил против Csquare и оценил акции в ноль DF Research заявила о короткой позиции по CSQR и считает долгосрочную стоимость акций нулевой; это мнение автора отчёта. В 10-Q Csquare указала $356,0 млн доступной ликвидности, включая $209,5 млн restricted cash, недоступных для общекорпоративных целей. На 30 июня Csquare сообщала о 62 площадках, 385 МВт продаваемой мощности и более 1 700 клиентах. Кейс показывает, как структура финансирования и доступность ликвидности влияют на оценку дата-центровой инфраструктуры. ❤️ The Недвижимость

TRASSIR перевел соединения VMS с облаком на TLS 1.3 CNews сообщает: VMS 4.9.14.0 получила TLS 1.3 на порту 443 для связи с TRASSIR Cloud и CMS. Поддержка TLS 1.3 встроена в VMS и не требует отдельного модуля. По данным TRASSIR, VMS рассчитана на распределенные системы до 175 000 камер. TRASSIR CMS — частное облако на отдельном сервере с централизованным управлением и мониторингом. Для распределенных систем на объектах это усиливает защищенность каналов и помогает проходить требования ИБ при закупках. ❤️ The Недвижимость

Каскадный риск в дорожном строительстве перешёл в банкротные процедуры На 1 октября две компании — члены НАИК находятся в банкротных процедурах, ещё по двум возбуждено производство. Заказчики в одностороннем порядке расторгли 18 госконтрактов на 80,5 млрд рублей. Просроченная задолженность по кредитам выросла с 4,02 до 8,95 млрд рублей за март—август 2026 года. Непредъявленная к оплате выручка выросла на 20,8%, до 199,7 млрд рублей. Финансовый стресс подрядчиков уже влияет на госконтракты, гарантии и устойчивость инфраструктурного строительства. ❤️ The Недвижимость

Ограничения аэропортов повышают операционные риски авиации Росавиация вводила временные ограничения на прием и выпуск рейсов в аэропортах московского узла. Внуково принимал и отправлял рейсы по согласованию из-за временных ограничений воздушного пространства. По данным Шереметьево, к 10:00 23 октября аэропорт обслужил более 31 000 пассажиров и 201 рейс. В структуре показателя Шереметьево было 110 рейсов на вылет и 91 на прилет. Повторные ограничения создают для аэропортов и авиакомпаний операционный риск: сбивается расписание и растет нагрузка на обслуживание пассаж ❤️ The Недвижимость

Господдержка помогла ввести 67 млн кв. м жилья По данным Move.ru, замглавы Минстроя Никита Стасишин связал господдержку с вводом 67 млн кв. м жилья за шесть лет. В программе «Стимул» в 2018–2024 годах участвовали 74 региона и было реализовано около 1 785 объектов. Минстрой описывает «Стимул» как механизм строительства инфраструктуры в новых жилых микрорайонах. По данным Минстроя, за пять месяцев 2023 года по программе ввели 2,1 млн кв. м жилья. Программа связывает ввод жилья с бюджетной инфраструктурой и снижает часть затрат девелоперов. ❤️ The Недвижимость

Европа заменила трубопроводный газ, но не вернула прежнюю цену Поставки российского трубопроводного газа в ЕС снизились с 137 млрд куб. м в 2021 году до 18 млрд куб. м в 2025-м. Доля СПГ в импорте газа ЕС выросла с 20% в 2021 году до 45% в 2025-м. Около 38% газа в ЕС в 2024 году использовала промышленность; большая часть остального пришлась на жильё и услуги. По данным ACER, газ для домохозяйств ЕС в 2025 году оставался почти на 70% дороже докризисного уровня; средние расходы составили €1 170. Стоимость газа напрямую влияет на расходы промышленности, домохозяйств и эксплуатационные затраты недвижимости. ❤️ The Недвижимость

За квартал в Москве построили 34 социальных объекта Во Внукове построят 12-этажный деловой центр. С июля по сентябрь в столице построили 34 социальных объекта. В ЖК по реновации на Свободном проспекте переехал 300-тысячный участник программы. В Хорошевском районе возвели бизнес-центр из стеклянных кубов. Дайджест показывает одновременное расширение деловой, жилой и социальной инфраструктуры Москвы. ❤️ The Недвижимость