The Недвижимость

Setl Group возглавил рейтинг застройщиков Петербурга Setl Group занимает первое место: 963 032 м² и 16,88% текущего строительства Петербурга. ЛСР занимает второе место: 660 990 м² и 11,59%. ПСК — третья: 317 242 м² и 5,56%. ЕРЗ считает рейтинг по площади объектов с опубликованными проектными декларациями в ЕИСЖС. Тройка лидеров контролирует 34,03% текущего строительства жилья в регионе. ❤️ The Недвижимость #Проекты

«Дом.РФ» выставил на торги проект КРТ в Воронеже «Дом.РФ» выставил на торги право КРТ участка на Московском проспекте, 179 в Воронеже. Площадь территории — 15,74 га; начальная цена права — 136,96 млн рублей. Проект предусматривает 120–150 тыс. кв. м жилья и детские сады. Официальные документы Воронежа подтверждают градостроительное планирование территории по этому адресу. На рынок выводится крупная федеральная площадка с жильём и социальной инфраструктурой. ❤️ The Недвижимость #Город

Мытищи лидируют по продажам новостроек в Подмосковье За январь—сентябрь 2026 года в Мытищах заключили 2,75 тыс. ДДУ — максимум среди городов Подмосковья. В Химках зарегистрировали 2,61 тыс. ДДУ, что на 69% больше результата за аналогичный период 2025 года. На вторичном рынке лидировала Балашиха: 4,35 тыс. сделок, на 66% больше год к году. По данным аналитика ЦИАН, на спрос влияют стоимость жилья, условия ипотеки и близость городов к Москве. Спрос концентрируется в городах-спутниках Москвы, где сочетаются цена, ипотечные условия и близость к столице. ❤️ The Недвижимость #Рынок

Потенциальные неустойки «Самолета» оценили в 44 млрд рублей «Московская перспектива» со ссылкой на Альфа-Банк оценила потенциальные неустойки «Самолета» примерно в 44 млрд рублей. ЕРЗ в октябре указывал для «Самолета» 38,61% ввода с переносом срока. Оценка 44 млрд рублей отражает возможные обязательства, а не уже присужденные выплаты. В официальном раскрытии эмитента размещён отчёт «Самолета» за шесть месяцев 2026 года от 28 сентября. Рост просрочек повышает риск компенсаций и усиливает давление на ликвидность девелопера. ❤️ The Недвижимость #Рынок

Корпус «В» РНЦХ в Москве выходит на финиш реконструкции В корпусе «В» РНЦХ в Москве идут чистовая отделка, монтаж инженерных систем и пусконаладочные работы. Площадь реконструируемого корпуса составляет около 38 тыс. м²; на объекте работают более 200 специалистов. После реконструкции корпус получит 13 высокотехнологичных операционных и 352 койки. Проект реализует ППК «Единый заказчик» в рамках госпрограммы «Строительство». Проект обновляет федеральную медицинскую инфраструктуру Москвы и добавляет 352 койки и 13 высокотехнологичных операционных. ❤️ The Недвижимость #Архитектура

ТОП-10 девелоперов строит 20,27% жилья в России На 1 ноября 2026 года ТОП-10 девелоперов строит 26,33 млн м² жилья — 20,27% текущего строительства в России. На первую тройку — «Самолет», Фонд реновации и ПИК — приходится 11,87 млн м², или 9,14% стройки. ТОП-20 застройщиков строит 28,3% жилья, ТОП-50 — 38,9%, ТОП-100 — 48,2%. Концентрация текущего строительства показывает масштаб крупнейших игроков и структуру предложения на рынке жилья. ❤️ The Недвижимость #Проекты

В Щиграх завершили благоустройство площади у ДК и «Геомаша» В Щиграх завершено благоустройство территории перед Городским Домом культуры и заводом «Геомаш». Пространство объединяет четыре тематические станции: «Геология», «История», «Культура» и «Технологии». Высажены 62 дерева, 53 кустарника и многолетние растения 15 видов; предусмотрены освещение и тактильная плитка. Проект связывает культурный и промышленный кластеры города через общественное пространство, досуг, образование и пешеходные маршруты. ❤️ The Недвижимость #Город

Кабмин не поддержал освобождение застройщиков от неустоек за брак «Московская перспектива» сообщает: Минфин, Минюст, Минэк и ЦБ не поддержали проект поправок в 214-ФЗ. Проект предлагал не начислять неустойку, пока дольщик отказывается принимать квартиру из-за строительных недостатков. ЦБ считает, что обоснованный отказ из-за дефектов нельзя приравнивать к уклонению от приемки. ВС РФ подтверждает: при нарушении срока передачи квартиры застройщик обязан платить неустойку, но суд может ее снизить. Спор определяет баланс ответственности застройщиков и защиты дольщиков при приемке жилья. ❤️ The Недвижимость #Проекты

В Москве достиг рекорда объем офисов, продаваемых блоками и этажами IBC Real Estate зафиксировала 976 тыс. кв. м офисов в проектах с продажами блоками или этажами — рекорд рынка. Продажи стартовали в 33 планируемых и строящихся бизнес-центрах Москвы. 75% такого объема, или 736 тыс. кв. м, сосредоточено внутри ТТК — МКАД. CORE.XP: 64% офисов, заявленных к вводу в 2026 году, уже проданы, заняты собственниками или строятся по BTS. Девелоперы быстрее возвращают капитал через продажи, но рынок получает риск избытка небольших офисных лотов. ❤️ The Недвижимость #Рынок

Девелопмент ищет новую модель роста после льготной ипотеки Форум «Город. Человек. Будущее» прошел 16 октября 2026 года в Москве; отдельная сессия была посвящена росту после льготной ипотеки. Банк ДОМ.РФ сообщил, что покупатели стали требовательнее к инфраструктуре, социальным объектам и общественным пространствам. По оценке участника форума Алексея Алмазова, себестоимость строительства в регионах за полтора года выросла на 50%. В качестве точки роста участники назвали КРТ и партнерство девелоперов с городскими и региональными властями. Девелоперам приходится конкурировать качеством среды, инфраструктурой и партнерством с городом, а не только ценой. ❤️ The Недвижимость #Финансы

Кредиторы «Самолета» обсуждают санацию по новым правилам Первый зампред ВТБ Дмитрий Пьянов заявил, что к группе «Самолет» могут применить статью 31.1 закона о банкротстве. Статья 31.1 вводит комплексное соглашение о санации, утверждаемое арбитражным судом. Механизм рассчитан на должников с активами свыше 1 млрд рублей; нужны кредиторы с более чем 50% требований. Федеральный закон №253-ФЗ опубликован 26 июля 2026 года и в общем порядке вступает в силу 27 июля 2027 года. Кейс может показать, как новый механизм санации будет работать для системного девелопера и его кредиторов. ❤️ The Недвижимость #Финансы

В Ярославле повреждена инфраструктура НПЗ после атаки дронов По данным губернатора Михаила Евраева, ночью на НПЗ в Ярославле атаковали 124 беспилотника. Губернатор сообщил о повреждении инфраструктуры НПЗ и возгорании на территории предприятия. Два сотрудника НПЗ получили осколочные ранения и были госпитализированы. Обломки беспилотников повредили окна домов и автомобили жителей. Атака затронула промышленную инфраструктуру и временно повлияла на городскую транспортную обстановку. ❤️ The Недвижимость #Город

Эскроу покрывают 66% кредитов застройщиков Restate сообщает, что средства на эскроу покрывают 66% кредитов застройщиков. В заголовке материала Restate долг застройщиков указан на уровне 11,4 трлн рублей. Банк России публикует официальные данные по проектному финансированию и эскроу на 1 сентября 2026 года. Счета эскроу связаны с кредитами застройщиков по договорам долевого участия. Разрыв между долгом девелоперов и деньгами на эскроу повышает чувствительность проектов к продажам и срокам ввода. ❤️ The Недвижимость #Финансы

«Ростелеком» прорабатывает подземные дата-центры CNews сообщает: «Ростелеком» ведет переговоры с «Норникелем» о создании подземного ЦОДа. По данным CNews, рассматриваются три уровня защиты: резервная площадка, геораспределение и заглубление. «РТК-ЦОД» сообщает о сети из 26 дата-центров, 27 800 стоек и общей мощности 235 МВт. «РТК-ЦОД» связывает распределенную географию объектов с отказоустойчивостью и гибкостью ИТ-сервисов. ЦОДы становятся инфраструктурным объектом с повышенными требованиями к площадке, энергии, связности и физической защите. ❤️ The Недвижимость #Рынок

В Москве пройдёт форум «ПРО ГОРОД 2026» Форум пройдёт 26–28 ноября 2026 года в Москве, Оружейный переулок, 41. В программе — городской тур, деловые сессии, инвестиционный диалог «Регионы — бизнес» и презентации региональных проектов. Темы форума включают КРТ, градостроительство, ЖКХ, инфраструктуру, инвестиции и цифровизацию. Организаторы заявляют участие власти, регионов, банков, девелоперов и технологических компаний. Форум соберёт участников, принимающих решения о развитии территорий и городской инфраструктуры. Подробнее о мероприятии ❤️ The Недвижимость #Город

Северодонецк и Лисичанск готовят теплосети к зиме Замминистра Алмаз Хусаинов проверил подготовку инфраструктуры в Северодонецке и Лисичанске. В Северодонецке подготовлены 665 многоквартирных домов и 41 социальный объект; работают 19 котельных и более 80 км теплосетей. В Лисичанске запущены 27 котельных, тепло подаётся в сети протяжённостью более 40 км. Правительство ЛНР оценивает общую готовность инфраструктуры к зиме почти в 90%; Северодонецкая агломерация остаётся в зоне внимания. Надёжность теплоснабжения определяет эксплуатацию жилого фонда и соцобъектов в городах с восстанавливаемой инфраструктурой. ❤️ The Недвижимость #Город

Новостройки хотят готовить минимум для трех интернет-операторов Минцифры предложило при строительстве и реконструкции МКД закладывать инфраструктуру минимум для трех операторов связи. Проект меняет закон «О связи» и Градостроительный кодекс и опубликован для общественного обсуждения до 30 ноября. Предполагаемая дата вступления изменений в силу — 1 марта 2028 года. Число операторов и требования к объектам связи определят отдельными актами правительства. Для девелоперов телеком-инфраструктура станет частью проектирования МКД, а у жителей появится выбор провайдера. ❤️ The Недвижимость #Город

Российские ЦОДы обяжут резервировать 10% мощностей Указ №802 от 2 ноября обязывает негосударственные российские ЦОДы зарезервировать 10% площадей и мощностей. Резерв нужно сформировать не позднее 10 дней после вступления указа в силу. По решению правительственной подкомиссии резерв должны предоставить в течение суток. Временно использовать зарубежные вычислительные мощности можно по решению подкомиссии, согласованному с ФСБ. Для операторов ЦОД это вводит обязательный резерв и новые требования к доступности инфраструктуры. ❤️ The Недвижимость #Город

В кампусе НГУ ввели научно-исследовательский центр В Новосибирске ввели в эксплуатацию научно-исследовательский центр НГУ площадью 11,5 тыс. м². В здании разместятся 18 лабораторий, рассчитанных на работу до 180 исследователей. Центр стал последним объектом второй очереди кампуса НГУ. Объекты второй очереди возведены под руководством ППК «Единый заказчик». Новосибирск получил новую исследовательскую инфраструктуру: кампус объединяет учебные корпуса и лабораторный блок. ❤️ The Недвижимость #Рынок

РЖД выставили на торги площадку с ж/д путём в Петербурге РЖД выставили единым лотом подъездные пути «Вена» и «Инс-Рейл» длиной 860 м и площадку 6570 м². Объекты находятся в Невском районе Петербурга, между Белевским проспектом и улицей Седова. Начальная цена лота — 103,9 млн рублей с НДС; заявки принимают до 11 ноября 2026 года. Лот показывает спрос на инфраструктурные активы, где стоимость определяется не только площадью, но и транспортной связностью. ❤️ The Недвижимость #Город