The Недвижимость

Сбер: запросы девелоперов на реструктуризацию выросли на 47% По данным Сбера, число обращений девелоперов за реструктуризацией выросло примерно на 47% год к году. Сбер связывает обращения с удорожанием проектов и необходимостью продления финансирования. Среди причин также названы перенос сроков исходно-разрешительной документации и отсрочка вывода проектов на рынок. Рост обращений показывает усиление давления дорогого финансирования и сроков реализации проектов. ❤️ The Недвижимость #Проекты

52% россиян предпочли копить на первоначальный взнос за квартиру 52% опрошенных выбрали накопления на первоначальный взнос за квартиру. 26% предпочли бы накопить на возможность не работать от полугода до года. В опросе участвовали 1,6 тыс. экономически активных россиян. Опрос проходил 19–30 октября 2026 года в 389 населённых пунктах России. Жильё остаётся для многих более приоритетной финансовой целью, чем длительный перерыв в работе. ❤️ The Недвижимость #Финансы

One: небоскрёб высотой 384 м строят в «Москва-Сити» Официальная страница MR указывает высоту One — 384 м и 89 этажей. Ввод проекта заявлен на II квартал 2030 года. Концепция включает две башни, соединённые в нижней и верхней частях. На высоте 338 м предусмотрен круглогодичный сад Sky Garden. Проект усиливает вертикальную и многофункциональную застройку «Москва-Сити», объединяя жильё, офисы и общественные пространства. ❤️ The Недвижимость #Город

В РУТ открыли Дом историков транспорта В РУТ открыли Дом Российского общества историков транспорта на территории студенческого парка имени Ф.Э. Дзержинского. Двухэтажное здание XIX века капитально отремонтировали в 2026 году; внутри оборудовали зал на 15 мест, кухню и зал ожидания. В прилегающем парке высадили 45 деревьев, установили фонари, малые архитектурные формы и 47 скамеек. На территории также обновили проходящую через парк тепловую сеть. Историческое здание получило отраслевую функцию, а прилегающий парк — обновлённую инфраструктуру. ❤️ The Недвижимость #Город

Ипотека сгладила сезонность спроса на новостройки В Москве в 2015–2018 годах на I квартал приходилось 17–20% ДДУ, на IV квартал — 31–33%. В 2025 году доля каждого месяца в московских новостройках находилась в диапазоне 6–13%. В 2024 году на II квартал пришлось 31% сделок, на июнь — 12%; в декабре 2025 года — 13%. «Циан» связывает сглаживание сезонности с ипотечными условиями, ставкой, курсом рубля и удалёнными сделками. Для девелоперов календарный пик спроса стал менее надёжным ориентиром: решения покупателей сильнее зависят от ипотечных условий. ❤️ The Недвижимость #Финансы

В новостройку на 15-й Парковой переехали первые семьи В дом 48А на 15-й Парковой улице переезжают жители семи старых домов. Новоселье в жилом комплексе отметили более 270 семей. Согласие на переезд дали 97% участников: более 1400 человек. Договоры на новые квартиры заключили почти 900 москвичей. Показывает текущий масштаб переселения и востребованность готового жилья в конкретном районе Москвы. ❤️ The Недвижимость #Город

ЕРЗ обсудит, как изменился рынок новостроек Москвы за 10 лет 5 ноября 2026 года ЕРЗ заявило выпуск о том, как изменился рынок новостроек Москвы за 10 лет. Спикеры выпуска — Кирилл Холопик, Леонид Савков из ГК «Гранель» и Вячеслав Белозеров из «Донстроя». ЕРЗ публикует топ застройщиков по объёму текущего строительства с 2015 года, а на портале ЕРЗ — с 2017 года. Состав лидеров и структура московского рынка влияют на конкуренцию девелоперов и распределение спроса. Подробнее о мероприятии ❤️ The Недвижимость #Рынок

Москва обсуждает десятилетнюю динамику строительства МКД ЕРЗ.РФ 5 ноября 2026 года объявил начало обсуждения изменения объема строительства МКД в Москве за 10 лет и пригласил к трансляции. В январе—августе 2026 года в Москве введено 3 508,0 тыс. м² жилья; ввод зафиксирован в 65 районах, на 10 лидеров пришлось 45%. За 9 месяцев 2026 года объем строительных работ в Москве составил 1 940 млрд ₽; рост к аналогичному периоду 2025 года — 14,5%. Обсуждение сопоставляет десятилетнюю динамику с текущими объемами ввода и активностью строительной отрасли Москвы. ❤️ The Недвижимость #Право

Холопик: в Москве сейчас нет риска кредитных дефолтов застройщиков 5 ноября ЕРЗ провёл онлайн-дискуссию о десятилетии рынка новостроек Москвы с участием Кирилла Холопика. Холопик заявил, что сейчас не видит в Москве рисков дефолта застройщиков по кредитам. По данным ЕРЗ, среднее число ежедневных регистраций ДДУ выросло со 134 до 337 за десять лет. Для московских девелоперов ключевым остаётся покрытие кредитов продажами и средствами на эскроу. ❤️ The Недвижимость #Финансы

В Мариуполе восстанавливают школу №55 В Орджоникидзевском районе Мариуполя восстанавливают школу №55, работавшую с 1950-х годов. В учебном корпусе восстановлены несущие конструкции, установлены окна и кровля, обновлён фасад. Параллельно восстанавливают спортивный блок и здание школьной столовой. После завершения работ в школу должны вернуться более 500 учащихся. Проект возвращает образовательную инфраструктуру левобережья Мариуполя и рассчитан более чем на 500 школьников. ❤️ The Недвижимость #Город

В ТиНАО полностью расселили 141 дом по программе реновации По данным Стройкомплекса Москвы, в ТиНАО полностью расселили 141 дом. Из них 106 расселенных домов уже демонтировали. Программа реновации в ТиНАО охватывает 268 домов. В ТиНАО равнозначные квартиры предоставляют в границах округа, с улучшенной отделкой. Расселение освобождает площадки под новое жилье и инфраструктуру в ТиНАО. ❤️ The Недвижимость #Город

В Кунцеве строят реновационный ЖК почти на 1,5 тыс. квартир ЖК на Молодогвардейской улице включает почти 1,5 тыс. квартир общей площадью свыше 94 тыс. кв. м. Комплекс состоит из пяти корпусов и 20 секций; 24 квартиры адаптируют для маломобильных граждан. На участке площадью более 4,2 га ведутся монолитные работы подземной и надземной частей. Площадь помещений для социально-бытовой инфраструктуры на первых этажах превысит 5 тыс. кв. м. Проект добавляет крупный объем жилья реновации и социально-бытовую инфраструктуру на западе Москвы. ❤️ The Недвижимость #Проекты

Семейная ипотека оставляет московским покупателям до 27,3 млн рублей «Московская перспектива» оценила квартиру для семьи с тремя детьми в 45,3 млн рублей. Для Москвы лимит семейной ипотеки составляет 12 млн рублей при одном ребёнке, 15 млн — при двух и 18 млн — при трёх. По расчёту публикации, собственные средства для квартиры на троих детей составят около 27,3 млн рублей. Банк России сообщил: с 1 октября 2026 года льготирование семейной ипотеки ограничено 15 годами. Лимит льготного кредита не покрывает стоимость семейной квартиры, усиливая роль накоплений и альтернативных схем покупки. ❤️ The Недвижимость #Финансы

Дача у леса: модульный дом и участок за 6 млн рублей Семья купила участок площадью 13 соток в Истринском районе в 2022 году. На участке установили модульный дом площадью 42 м² из двух модулей. Участок, дом, коммуникации и базовое обустройство обошлись примерно в 6 млн рублей. В расходы вошли земля за 2,5 млн рублей, дом за 2,5 млн и около 400 тыс. рублей на коммуникации и благоустройство. История показывает структуру входных затрат в загородную жизнь: земля, дом, коммуникации и базовое обустройство. ❤️ The Недвижимость #Город

Дом, где архитектура собирает дождевую воду и творчество French Creek Workshops построен в Снохомише, штат Вашингтон, рядом с заболоченной территорией. Одноэтажный дом рассчитан на старение на месте: предусмотрены широкие дверные проёмы и беспороговая среда. Отдельная мастерская площадью 1 471 кв. фут связана с домом дорожками и садами. Внутренний двор собирает дождевую воду с крыш в систему отражающих бассейнов. Проект показывает, как частная архитектура объединяет доступность, климатический ответ и рабочие пространства. ❤️ The Недвижимость #Архитектура

Casa Coco: дом на склоне, встроенный в лес Casa Coco находится в Ретиро, Колумбия; площадь проекта — 230 м². Дом спроектирован CVA Arquitectos и построен в 2022 году. Участок имеет уклон 32%; проект использует бетон, стекло и дерево. Зелёная кровля снижает строительный след и расширяет полезное пространство дома. Проект показывает, как архитектура снижает вмешательство в сложный рельеф через консольные объёмы и озеленённую кровлю. ❤️ The Недвижимость #Город

Ипотечный индекс: ставки за неделю почти не изменились Русипотека за 23–30 октября зафиксировала индекс 18,52% на вторичном и 18,47% на первичном рынке — без изменений. Индекс рефинансирования составил 18,42%, целевого залогового кредитования — 20,46%. На странице Альфа‑Банка указана ставка от 16,99% для новостроек при кредите от 10 млн рублей и взносе от 50%. Банк России сообщал о среднерыночной ставке по ипотеке на рыночных условиях 18,0% в августе 2026 года. Рыночная ипотека остается около 18%, ограничивая доступность спроса без льготных программ. ❤️ The Недвижимость #Финансы

NF GROUP подвела итоги III квартала на рынке коммерческой недвижимости В Московском регионе за 9 месяцев сделки со складами классов A и B составили 1,811 млн м² — на 81% больше год к году; вакантность — 4,5%. В Петербурге и Ленобласти за 9 месяцев введено 384 тыс. м² складов классов A и B; вакантность снизилась до 3,1%. В Москве рынок торговой недвижимости адаптируется: сокращаются ввод и активность ретейлеров, растет роль сервисных и досуговых форматов. Отчеты показывают разнонаправленную динамику спроса, предложения и вакантности в ключевых сегментах коммерческой недвижимости. ❤️ The Недвижимость #Город

Спрос на элитные новостройки Москвы снизился, цены выросли Форум «Город. Человек. Будущее» прошёл 16 октября 2026 года в Москве. Андрей Соловьев из NF GROUP участвовал в сессии об итогах рынка элитной недвижимости. По данным NF GROUP, за 9 месяцев продано около 950 лотов — на 24% меньше год к году. Средневзвешенная цена предложения достигла 2,34 млн руб. за кв. м, прибавив 6% за год. Рынок показывает расхождение: покупатели осторожнее, но высокая стоимость предложения сохраняется. ❤️ The Недвижимость #Рынок

В БЦ «Промпт» арендатор занял 2,5 тыс. кв. м По данным Arendator.ru, арендатор занял 2,5 тыс. кв. м офисов в БЦ «Промпт». БЦ «ПРОМПТ» расположен на проспекте Лихачёва, 8, рядом с метро «Технопарк». На сайте Asterus указаны 33 014 м² арендной площади и 35 852 м² общей площади объекта. RNRF сообщает, что это первый договор аренды до официального выхода объекта на рынок. Первая крупная аренда показывает ранний спрос на офисы реконцептируемого бизнес-центра класса А. ❤️ The Недвижимость #Рынок