Москва строит | Недвижимость
Kanalga Telegram’da o‘tish
Находим лучшие проекты в столице и пишем инсайды от лидеров строительной отрасли. Публикуем эксклюзивную информацию и обозреваем топовые ЖК Москвы. Кто нас читает: https://clck.ru/3TxDyZ Вопросы сотрудничества: @ev_noro РКН № 6765820520
Ko'proq ko'rsatish📈 Telegram kanali Москва строит | Недвижимость analitikasi
Москва строит | Недвижимость (@msk_stroit) Rus til segmentidagi kanali faol ishtirokchi. Hozirda hamjamiyat 329 034 obunachidan iborat bo'lib, Haqiqiy mulk toifasida 7-o'rinni va Rossiya mintaqasida 1 042-o'rinni egallagan.
📊 Auditoriya ko‘rsatkichlari va dinamika
невідомо sanasidan buyon loyiha tez o‘sib, 329 034 obunachiga ega bo‘ldi.
28 Iyul, 2026 dagi oxirgi ma’lumotlarga ko‘ra kanal barqaror faollikka ega. Oxirgi 30 kunda obunachilar soni -2 825 ga, so‘nggi 24 soatda esa -1 918 ga o‘zgardi va umumiy qamrov yuqori darajada qolmoqda.
- Tasdiqlash holati: Tasdiqlanmagan
- Jalb etish (ER): Auditoriya o‘rtacha 10.98% darajada jalb etiladi. Nashrdan keyingi dastlabki 24 soatda kontent odatda umumiy obunachilar sonining 7.82% ini tashkil etuvchi reaksiyalarni to‘playdi.
- Post qamrovi: Har bir post o‘rtacha 36 534 marta ko‘riladi; birinchi sutkada odatda 26 032 ta ko‘rish yig‘iladi.
- Reaksiyalar va o‘zaro ta’sir: Auditoriya faol: har bir postga o‘rtacha 0 ta reaksiya keladi.
- Tematik yo‘nalishlar: Kontent подмосковье, лот, девелопер, квадрат, падение kabi asosiy mavzularga jamlangan.
📝 Tavsif va kontent siyosati
Muallif resursni shaxsiy fikrni ifoda etish maydoni sifatida ta’riflaydi:
“Находим лучшие проекты в столице и пишем инсайды от лидеров строительной отрасли. Публикуем эксклюзивную информацию и обозреваем топовые ЖК Москвы.
Кто нас читает: https://clck.ru/3TxDyZ
Вопросы сотрудничества: @ev_noro
РКН № 6765820520”
Yuqori yangilanish chastotasi (oxirgi ma’lumot 29 Iyul, 2026 da olingan) sababli kanal doimo dolzarb va katta qamrovli bo‘lib qoladi. Analitika auditoriya kontent bilan faol hamkorlik qilishini, uni Haqiqiy mulk toifasidagi muhim ta’sir nuqtasiga aylantirishini ko‘rsatadi.
329 034
Obunachilar
-1 91824 soatlar
-1 0837 kunlar
-2 82530 kunlar
Postlar arxiv
329 034
🌆 Старт продаж в танцующем доме на «Калужской»
Кортрос объявил старт в премиальном ЖК Сикрет Гарден. Будет 3 корпуса от 8 до 30 этажей — больше тысячи квартир — а ещё двухуровневый подземный паркинг. Также будет парк на стилобате и сад во дворе.
Локация неплохая: 5 мин. до метро «Калужская», чуть дальше «Воронцовская», рядом Воронцовский парк. Минусы — дорого и много неудобных планировок — плата за необычную архитектуру.
Ценник серьёзный. Студии (30,7 кв. м) от 19,6 млн руб., однушки (35 кв. м) от 20 млн руб., двушки (62,3 кв. м) от 33,9 млн руб. Квартиры без отделки. Сдача запланирована на 4 кв. 2029.
Москва строит • недвижимость 🏡
329 034
+1
Девелоперам всегда нужно БОЛЬШЕ проектов, клиентов, сделок, денег, цифр в презентациях, чтобы всех аж в дрожь бросало от масштаба. Но в этой гонке легко потерять то, что покупатели сегодня замечают быстрее всего, — качество.
Поэтому подход Sense выглядит немного необычно. Вместо того чтобы распыляться на десятки проектов, компания делает ставку на несколько, в которые вовлеченывсе сотрудники, причем включая и топ-менеджмент. Тем самым они напоминают скорее ремесленную мастерскую, чем торгашей с рынка, которым лишь бы втюхать побольше лотов.
Конечно, у такого подхода есть обратная сторона: его сложно масштабировать. Когда следишь за каждой деталью, проектов автоматически становится меньше. Но, кажется, для этого сегмента это скорее плюс, чем минус. Будем смотреть, как эта стратегия покажет себя дальше.
Москва строит • недвижимость 🏡
329 034
Новый проект в Большом Сити: разноцветный ЖК около «Хорошёвской» 👀
Гранель может построить ЖК в 5 мин. от метро. Планируются две башни и корпуса пониже, все разных цветов. Других деталей пока нет.
Локация удачная: рядом станция БКЛ и фиолетовой ветки. Близко центр, за 12 мин. на метро можно доехать до «Кузнецкого моста» и Сити - 10 мин. на авто и 20 мин. на метро. Бывшие промки вокруг застраивают престижным жильём, райончик скоро будет топовый.
Москва строит • недвижимость 🏡
329 034
Repost from Мэр Москвы Сергей Собянин
Сегодня встретился с новосёлами дома на Профсоюзной улице в Черёмушках
🏗 Площадь жилого комплекса — 46,5 тыс. кв. метров. Это второй дом из крупных модулей, построенный по Программе реновации. Возвели его всего за восемь месяцев. Элементы строения сделали на заводе, а уже готовые модули собрали на стройплощадке, как конструктор.
Такая технология позволяет сократить время работ в полтора-два раза. Строения прослужат порядка 100 лет.
Улучшенная отделка квартир и мест общего пользования выполнена в соответствии с требованиями Московского стандарта реновации.
🌆 Здание расположено рядом со станцией метро "Новые Черёмушки". В пешей доступности — вся необходимая социальная инфраструктура. На прилегающей территории обустроили зону отдыха, спортивную и детскую площадки.
В ближайшие месяцы в ЖК переедут 380 семей — больше 1000 жителей пяти домов по улице Гарибальди. Сегодня встретился с первыми новосёлами.
Программа реновации помогла создать порядка 250 тысяч рабочих мест в строительстве и смежных отраслях по всей России. Материалы, изделия и оборудование поставляют предприятия из более чем 15 регионов страны.
☑️ Черёмушки — активно развивающийся район на юго-западе Москвы. За последние годы здесь многое сделано для повышения качества жизни. Обновили три поликлиники и завершаем реконструкцию школы, начали работы по обновлению ещё одного школьного здания. Благоустроили Профсоюзную улицу, а на границе района открыли две станции БКЛ.
Подписаться на МАКС
329 034
"Колди" вывел на рынок недвижимости бренд "Колди Коллекция" для проектов в элитном и делюкс-сегментах.
"После запуска зонтичного бренда "Колди Сити", объединившего офисные проекты компании, девелопер представляет новый бренд – "Колди Коллекция", который объединит жилые проекты элитного и делюкс-класса", – говорится в сообщении пресс-службы компании.📍Под новым брендом представлен уже реализованный клубный дом "Хамовники 12", а также новые проекты – "Стендаль", "Большой Козихинский 22", "Малая Никитская 29", клубный дом "Большая Сухаревская 9" и "Хамовники 14", где будут виллы. ♟Символом нового бренда, как уточняется в сообщении, стали шахматы. Они призваны показать интеллектуальный подход к созданию жилого пространства, стратегическое мышление и умение предвидеть ситуацию. Москва строит • недвижимость 🏡
329 034
Каждый второй житель Подмосковья намерен переехать в Москву в ближайшие пять лет
Согласно свежему опросу, проведенному компанией «Пионер», почти каждый второй житель области собирается окончательно перебраться внутрь границ МКАД как можно скорее.
Причем больше 80% подмосквичей заявили, что уже и так почти каждый день бывают в Москве: ездят на работу или по делам. Эта цифра, конечно, вызывает вопросы — неужели в области остаются только 20%?
Респондентов, разумеется, подробно расспросили о причинах такого стремления в Москву. Главная у 75% опрошенных — желание повысить качество жизни. Москву любят за инфраструктуру и транспорт (78%), культурную жизнь (76%), карьерные перспективы (71%) и медицину (56%).
Москва строит • недвижимость 🏡
329 034
+1
Стартанула активная стройка заключительного квартала «Символа»
Донстрой завершает строительство «Символа» в Лефортове - одного из крупнейших проектов редевелопмента столицы.
В завершающем квартале ждем квартиры с готовой отделкой, «умные» технологии и общественные пространства — от собственного кинотеатра до комьюнити-центра. Конечно же, картину дополнит сложившаяся инфраструктура микрорайона, включая Бауманскую инженерную школу № 1580, детский сад, магазины, рестораны и двухкилометровый парк «Зеленая река» (он, кстати, работает в полную силу).
В «Символе» сейчас построено более 1,5 млн «квадратов» недвижимости. Из них сдано более 75%. Пять кварталов полностью заселены, а «Вдохновение» находится на высокой стадии готовности.
Москва строит • недвижимость 🏡
329 034
ГК ФСК переехала в новую штаб-квартиру в Большом Сити
С чем компанию и поздравляем! Переезд завершен: коробочки распакованы, цветочки расставлены, красотища наведена, работа снова кипит и бурлит. Теперь штаб-квартира ГК ФСК находится в 24-этажном бизнес-центре класса А «Сидней Сити» по адресу: Шелепихинская набережная, д. 36, стр. 3.
В начале 2026 года ГК ФСК заключила сделку по продаже бизнес-центра с последующей долгосрочной арендой части площадей, сохранив размещение здесь своего головного офиса.
Здание общей площадью около 75 тыс. «квадратов» построено по проекту Kleinewelt Architekten и объединяет ключевые подразделения Группы. Офисник изначально проектировался как будущая штаб-квартира ГК ФСК. Так что все здесь сделано для себя и с учетом современных требований к организации трудового процесса.
Ну что ж... Очень надеемся, что в новых условиях результаты работы девелопера станут еще лучше!
Москва строит • недвижимость 🏡
329 034
+1 дом в «Южных садах» уже на рынке
ГК «А101» объявила старт продаж квартир в доме 3.1 в квартале комфорт-класса «Южные сады». Проект позиционируется как семейный. Кстати, новый дом, состоящий из двух корпусов, находится ближе остальных к строящимся в составе ЖК детскому саду «Хурма» на 250 мест и школе «Ботаника» на 850 учеников.
О квартирах. В доме 390 лотов — от однокомнатных в 33 кв.м до 4-комнатных вариантов евроформата в 112 кв.м. Есть планировки с кухнями-гостиными, мастер-спальнями и гардеробными. Предусмотрен эксклюзивчик — две двухуровневые квартиры со вторым светом и потолками 6,1 м, а также четыре хайфлэта с антресолями. Сдавать будут без отделки (так что готовьте дизайн-проект на свой вкус!).
Во дворе не будет автомобилей (для них есть подземный паркинг на 197 м/м), зато появится сад-парк площадью около 8500 кв.м. Вокруг района уже работают бассейны, ледовый центр, школы тенниса, футбола и единоборств, поликлиники, образовательные учреждения — все, что нужно семьям с детьми и всем-всем-всем.
«Южные сады» расположены в районе Южное Бутово, в 15 мин. ходьбы от станции метро «Улица Горчакова» и в 10 мин. езды от МКАД. Рядом много мест для прогулок: это ландшафтный парк «Южное Бутово» и Бутовский лесопарк в 20 минутах ходьбы, а благоустроенный велопешеходный маршрут длиной более 8 км, протянувшийся через Битцевский лес, заказник Теплый Стан и Тропаревский парк.
Москва строит • недвижимость 🏡
329 034
🏙️ Еще 4 корпуса «Символа» встретили новоселов
В квартале «Символ» в Лефортове произошло знаменательное событие: «Донстрой» завершил передачу квартир в 28-31 корпусах. 1366 лотов встретили своих владельцев, ну а владельцы, в свою очередь, оценили новенькое жилье. Итак, чем могут похвастаться корпуса:
— Во-первых, планировками. Варианты — от студий в 25 кв. м до пятикомнатных в 119 кв. м. Есть уникальные форматы с увеличенной высотой потолков и площадью остекления, с окном в ванной, эркерами, лоджиями, балконами и террасами, возможностью установки каминов.
— Во-вторых, дизайнерскими лобби. В каждой из центральных входных групп — дизайнерские светильники, мягкие зоны ожидания, лаунжи, стойки ресепшен, помещения для хранения колясок и мытья лап домашних питомцев.
— И, конечно, кварталом «Вдохновение», в котором они находятся. Он расположен в тихой части «Символа», в отдалении от шоссе. Особенность квартала — двор-парк с детскими площадками, зонами для прогулок, отдыха, воркаута и сухим фонтаном.
Конечно же, жителям будет доступна вся имеющаяся инфраструктура «Символа» — от кафешек и магазинов до парка «Зеленая река» протяженностью 2 км и площадью 10 га. Также на территории — муниципальный детский сад «Ковчег» на 330 детей и ГБОУ «Бауманская инженерная школа № 1580» для 1225 учеников.
Звучит отлично! Даже подумываем стать обладателями ключиков от квартир в новых корпусах. Новоселы, рассказывайте, как прошла приемка, как жилье, как виды?
Москва строит • недвижимость 🏡
329 034
Начались открытые продажи в Стоун Блик на набережной в районе «Тульской» 🤔
Да, снова дорого — эконом и комфорт-класс в Москве теперь строят только по реновации...
Студия (33,1 кв. м) от 23,8 млн руб., однушка (40,9 кв. м) от 25,3 млн руб. За полную оплату или оформление ипотеки дают скидки, так что минимальная цена от 23,1 млн. Все квартиры без отделки.
Для Stone это четвёртый жилой проект, строить будут на Новоданиловской набережной, на первой линии Москва-реки. Это премиум, ввод обещают к 2030 году. До станции МЦК «Верхние котлы» пешком 12 мин., а полноценное метро ещё дальше. Из плюсов — виды на воду решают, да и на машине до центра удобно.
Москва строит • недвижимость 🏡
329 034
+1
Ещё один дом с «золотыми мозгами» построят в Москве? 😳
Гранель планирует новый жилой комплекс, отдалённо напоминающий здание Академии наук, которое в народе называют «золотыми мозгами». Строить будут на набережной Яузы около ТТК.
Ближе к метро Донстрой завершает Символ, а Stone строит Стоун Райз. А от площадки Гранель до метро «Площадь Ильича» топать 22 мин. Зато река под окнами, всего за 10 мин. можно дойти до Лефортовского парка, а Парк 1 мая ещё ближе. Также совсем рядом Бауманка и Военный университет.
Москва строит • недвижимость
329 034
Странное: элитный Sminex собирается строить в промзоне около «Дубровки» 🤯
Локация для премиального застройщика нетипичная: не ЦАО, бывшая промка, рядом с недавно закрывшимся вещевым рынком. Дома тут планируются модные: малоэтажные (до 19 этажей), с фасадами разных цветов и террасами.
Райончик с перспективами — на метро 15 минут до Кремля, совсем рядом ТТК, ну и река. Но сейчас это лютая промзона и непонятно, готов ли кто-то покупать здесь премиум-класс от 25-30 млн за однушки.
Москва строит • недвижимость 🏡
329 034
+1
🌇 Бизнес-ЖК, квартиры в котором подорожали на 42% за 1,5 года
Инвестор уже зафиксировал прирост стоимости больше среднего по рынку, а к сдаче в 4 квартале 2028 года получит еще +10–15%. Проект эффективно защитит капитал от инфляции и увеличит его в долгосрочной перспективе.Почему квартиры в ЖК продолжают дорожать: — Комплекс в тихом квартале в 15 минутах от ЦАО. За 5 минут можно пешком дойти до набережной Москвы-реки, а за 15–18 минут доехать до Третьяковской галереи и Музеона — Район — будущий деловой кластер с развитой жилой средой. В Даниловском строятся офисы класса А, школы, детсады и поликлиники, 4 км дорог и новая линия метро. Редевелопмент повышает ликвидность района и усиливает его позиции в ЮАО — В продаже редкие планировки. Есть варианты с террасами, панорамными окнами на 3 стороны света и возможностью установки дровяных каминов. Квартиры с такими опциями продаются на вторичном рынке в среднем до 30% дороже аналогов Москва строит • недвижимость 🏡
329 034
Аналитики рассказали, где в Москве спрос на элитную недвижимость растет вопреки падению рынка
Покупательская активность на рынке премиальной недвижимости в Москве падает. По данным аналитиков экосистемы Kalinka и застройщика «Страна», за первую половину 2026 года она сократилась на 35% относительно аналогичного периода в 2025-м. При этом средний бюджет покупки за год практически не изменился и составил 129,6 млн руб.
Но в столице есть районы, где спрос на элитное жилье все же растет. Один из них — «Москва-Сити». С начала 2026 года здесь было заключено 225 сделок, а средневзвешенная стоимость квадратного метра в локации увеличилась на 15% и достигла 1,25 млн руб.
Количество лотов год к году выросло на 42% — до 1202, а число проектов увеличилось с 11 до 15. Новую экспозицию сформировали жилые комплексы, которые вышли на рынок во второй половине 2025 года и в первые шесть месяцев 2026-го, включая «Аурус Резиденции» от компании «Страна». Минимальная стоимость лотов здесь начинается от 74 млн руб.
Москва строит • недвижимость 🏡
329 034
+1
Новый сосед «Интуриста»
Не прошло и пары дней после рассуждений о том, что офисным девелоперам для поддержания темпа продаж нужны новые проекты, как вот - на Сущевском Валу, 31 согласовали офисник Стоун на 80 тыс. кв. м. Площадка в рынке ходила уже давно.
Архитектура - Kleinewelt, у которых проекты соответствуют последнему чек-листу архитектурных излишеств.
Любопытно, что главный объем развернули в сторону гаража «Интурист» - памятника конструктивизма. Получается такой классический московский диалог эпох: с одной стороны - конструктивизм 1930-х, с другой - офисник 2020-х со всем современным набором пластики. Главное, чтобы новый офисный объем не навис над историческим контекстом.
Офисников здесь становится все больше, значит - именно в таких кластерах в ближайшие годы будет интереснее всего наблюдать, как рынок расставит проекты по своим местам.
Москва строит • недвижимость 🏡
329 034
+1
Появились ещё визуализации проекта редевелопмента фабрики «Красный Октябрь». Получилось «свежо». особенно на части от бюро GAFA.
Картинки яркие, сочные. Во что сейчас точно хорошо умеют наши уважаемые архитекторы, так это в производство рендеров. У любого проекта визуализации планетарного уровня. Главное, чтобы потом кто-то сообразил, как рабочку сделать на эту радость, собрать и потом эксплуатировать. Как всегда, много вопросов и мало ответов.
Проект на стрелке Балчуга мог случиться ещё в 2010-е, но дождался своего часа только сейчас. Сейчас у нас в тренде архитектурный винегрет, когда в рамках одного проекта применяют максимальное количество форм, цветов, материалов, текстур, да чего угодно. Чтобы проект получился блокбастером, в нем должны собрать максимальное количество покемонов.
В случае «Красного Октября» два главных покемона — это 70-метровая узкая башня и готический дом на самой стрелке. Посмотрим, как они ещё мутируют в процессе, но уже сейчас они точно вызывают интерес.
Москва строит • недвижимость 🏡
329 034
Всегда приятно понимать, за что платишь. И особенно это касается премиальной недвижимости, которая должна соответствовать сотне требований.
Время идет, а «Прайм Парк», за которым мы посматриваем с 2017 года, до сих пор держит марку, а в этот раз — работает над последней 35-этажной башней в проекте.
Завершить работу планируют к IV кварталу 2027 года, а ценник уже начинается от 700 тысяч. В этом случае, конечно, стоимость оправдана: и удачный локейшн — Ленинградский проспект, пешком можно до «Петровского парка», и куча инфраструктуры вплоть до «Авиапарка». Да и начинка серьезная: с частным парком на три гектара, фитнесом с бассейном и СПА, сервисом five-star и всей нужной инфраструктурой внутри.
И даже с таким выросшим ценником с 2017 года, что логично, лоты продолжают активно уходить. Уверены, что и новые 300 квартир скоро распродадут — будем смотреть за спросом.
Москва строит • недвижимость 🏡
329 034
Появился проект ЖК со стометровыми башнями у природно-исторического парка «Тушинский»
Недавно власти выпустили рабочую версию методички, согласно которой оптимальным вариантом застройки в Москве признан башенный тип. И мы, в общем-то, видим, что и без этих рекомендаций план успешно реализуется архитекторами. Например, в районе Куркино предлагают возвести вот такой жилой квартал.
Строить хотят на месте небольшого торгового центра «Арфа» на 73-м км МКАД. Это участок площадью 4,6 га на границе природно-исторического парка «Тушинский». Сейчас здесь стоит довольно скромный ТЦ, а если проект реализуют, его место займут около 150 тыс. кв. м недвижимости, из которых почти 97 тыс. кв. м — жилье. Максимальная высота башен составит 100 метров.
Вообще эксперты отмечают интересную тенденцию: МКАД превращается в полноценную городскую улицу.
Москва строит • недвижимость 🏡
329 034
+1
Неожиданная архитектура в неожиданной локации от Sminex.
Девелопер готовит к старту продаж проект на ЗУ «Новоостаповская, 3», представьте, это не в Хамовниках. Ранее фигурировала информация, что Sminex может застроить противоположный ЗУ «Новоостаповская, 12», но в итоге начали работу над «Новоостаповская, 3».
Архитектурную концепцию проекта разработало бюро ARIADA, нынче рукопожатное и довольно активное на рынке. Высотность небольшая - 8-19 этажей. У каждого из фасадов дома свой цвет — от шалфея до бронзы — и индивидуальный рисунок металла. Свет в разное время суток преображает их и придаёт дополнительную глубину.
Москва строит • недвижимость 🏡
