Brain Offshore (Solomon)

Что такое «качественный КРТ».

Шрифты и сносы строк сбиты, восстановить не удаётся, тех. сбой в тг. В связи с тем, что статья уже ушла на другие каналы, оставим как есть, завтра оформим заново.

Мы напоминаем, о чём писали ранее: вторичный рынок недвижимости находится в активной фазе роста и тренд будет продолжен до осени (сентябрь-октябрь), далее или будет или панические покупки и долгая стагнация или без «панических покупок». Иными словами, стагнация и первичного и вторичного рынка в 2027 году неизбежна. 1. Если Вы покупаете, лучше ждать в наличной валюте. 2. Если продаёте, то самое время с уходом в наличную валюту. Далее ждать до 2х лет, но скорее и года хватит, после приобретёте две таких же квартиры. Какие объемы роста до осени 26’: -вторичка: 20-30% -первичка: стагнация Не является финансовой рекомендацией.

Видим новый виток СМИ о схеме Долиной, понимаем, задача сдержать падающие продажи «первички», наше дело правое, поэтому…как есть: В год в России регистрируют 4-5 млн. сделок с недвижимостью. • 500-600 тыс. сделок-«первичка». • 200-300 тыс.-коммерческая недвижимость. • Остальные 3-4 млн. «вторичка». Оспаривание сделок: • в среднем 3000 шт. в год. • Из них 2700-2800 шт. банкротства • 200-300 шт. мошенничество Теперь сравним с объёмами: • 200-300 сделок за год из 3-4 млн. Таким образом, диапазон по мошенничеству составляет 0,0075-0,01% Сколько из общего количества добавила «шумиха» с Долиной? Возможно 50-70 шт. за год добавила, таким образом, в процентном отношении к мошенничеству из 200 стало 250-рост огромный, а к реальному общему числу проведенных сделок «не добавило совсем». Банкротства могут взвинтить объёмы, мошенничество нет. И вот эти проценты, которые «разумные люди» должны как раз обесценивать как проблему, возводятся в «страшилку». Для справки: вероятность попадания молнии в человека составляет 0,0065%, а гибель в ДТП 0,01% (от всего вообще населения страны, даже тех, кто не выходит из дома или не участвует в дорожном движении).

По отчёту ЦБ за июнь, из интересного: 1. Плавный рост Денежный массы М0 (наличные), переходит в экспоненту (геперактивный рост), но ввиду низкой базы за прошлые годы, увеличение наличной денежной массы пока не вызывает никаких опасений. Если до 2022 года мы имели 20-22% наличных денежных средств, то сейчас эта сумма всего 14,5%. И это не результат абсорбции денежной массы во вклады. Мы имеем количественное увеличение М0 за прошедшие 5 лет, но ввиду того что ЦБ за это время фактически удвоил денежную массу и абсорбировал её же во вклады, наличных стало больше, а процент их объёма в общей ДМ-меньше. Такой же принцип применяют мажоритарный владельцы акционерных обществ которые хотят размыть пакет акций менее крупных владельцев. Таким образом мы наблюдаем количественное увеличение М0 и процентное уменьшение в М2 её же. В количественном денежном отношении наличные выросли на 30% за 5 прошедших лет, а в процентном отношении к депозитам, упали с 22% до 14%. 2. Цб в отчётах специально для сглаживания обсуждений в обществе о паническом резком росте наличной денежной массы добавил целый отдельный график который показывает соотношение М0 к М2 (наличные к депозитам). Если ранее эта сумма легко высчитывалась «в уме» то теперь «показано наглядно». Разумеется сделано это для аналитиков, чтобы пустить по «ложному следу» методом обесценения проблемы роста денежной массы и в надежде на то что аналитики приведут в своих отчётах именно процентное соотношение по новому приложенному графику, поэтому приводим, специально для ЦБ: см. скрин 2 и 3. 😅 3. «Согласно предварительной оценке, в мае денежный агрегат M2 увеличился по сравнению с апрелем на 1,4% и составил 133,8 трлн рублей.» Это много, если такими темпами ЦБ продолжит «бороться с инфляцией», печатая деньги, то ни каком дальнейшем снижении ставки ниже 14% речи не идёт, о чем мы и писали ранее. Сейчас, чтобы ЦБ вышел на запланированные им 4% инфляции (это заявлено Набиуллиной, как ключевой критерий для снижения ставки рефинансирования), необходимо «печатать» не более 0,7% от всей денежной масса М2 в месяц по среднегодовому значению. За май ЦБ «напечатал» вдвое больше, но «сильно ужимался» в предыдущие месяцы, что на итог приведёт к остановке снижения ставки. И вот этих цифр и соотношений Вы более нигде не услышите. Все тренды ЦБ нами были описаны ещё в январе 2025 года здесь: https://t.me/ggreat_of_development/19889 Далее здесь о том, что и в мае 26’ ЦБ так же «напечатал» 2 трлн. руб. в борьбе с инфляцией… https://t.me/BigHeadSelf/941 Позже сообщал о плато по ставке: https://t.me/BigHeadSelf/897 Здесь писал по срокам удержания мировых ЦБ по ставкам и быстром их обрушении впоследствии: https://t.me/BigHeadSelf/359

По отчёту ЦБ за июнь, из интересного: 1. Плавный рост Денежный массы М0 (наличные), переходит в экспоненту (геперактивный рост), но ввиду низкой базы за прошлые годы, увеличение наличной денежной массы пока не вызывает никаких опасений. Если до 2022 года мы имели 20-22% наличных денежных средств, то сейчас эта сумма всего 14,5%. И это не результат абсорбции денежной массы во вклады. Мы имеем количественное увеличение М0 за прошедшие 5 лет, но ввиду того что ЦБ за это время фактически удвоил денежную массу и абсорбировал её же во вклады, наличных стало больше, а процент их объёма в общей ДМ-меньше. Такой же принцип применяют мажоритарный владельцы акционерных обществ которые хотят размыть пакет акций менее крупных владельцев. Таким образом мы наблюдаем количественное увеличение М0 и процентное уменьшение в М2 её же. В количественном денежном отношении наличные выросли на 30% за 5 прошедших лет, а в процентном отношении к депозитам, упали с 22% до 14%. 2. Цб в отчётах специально для сглаживания обсуждений в обществе о паническом резком росте наличной денежной массы добавил целый отдельный график который показывает соотношение М0 к М2 (наличные к депозитам). Если ранее эта сумма легко высчитывалась «в уме» то теперь «показано наглядно». Разумеется сделано это для аналитиков, чтобы пустить по «ложному следу» методом обесценения проблемы роста денежной массы и в надежде на то что аналитики приведут в своих отчётах именно процентное соотношение по новому приложенному графику, поэтому приводим, специально для ЦБ: см. скрин 2 и 3. 😅 3. «Согласно предварительной оценке, в мае денежный агрегат M2 увеличился по сравнению с апрелем на 1,4% и составил 133,8 трлн рублей.» Это много, если такими темпами ЦБ продолжит «бороться с инфляцией», печатая деньги, то ни каком дальнейшем снижении ставки ниже 14% речи не идёт, о чем мы и писали ранее. Сейчас, чтобы ЦБ вышел на запланированные им 4% инфляции (это заявлено Набиуллиной, как ключевой критерий для снижения ставки рефинансирования), необходимо «печатать» не более 0,7% от всей денежной масса М2 в месяц по среднегодовому значению. За май ЦБ «напечатал» вдвое больше, но «сильно ужимался» в предыдущие месяцы, что на итог приведёт к остановке снижения ставки. И вот этих цифр и соотношений Вы более нигде не услышите. Все тренды ЦБ нами были описаны ещё в январе 2025 года здесь: https://t.me/ggreat_of_development/19889 Далее в январе текущего года здесь: https://t.me/BigHeadSelf/359 Позже сообщал о плато по ставке: https://t.me/BigHeadSelf/897 Здесь писал по срокам удержания мировых ЦБ по ставкам и быстром их обрушении впоследствии: https://t.me/BigHeadSelf/941

Аккурат в минуты рождения Вашего непокорного слуги, столицу накрыл красивейший шторм✨ Как всегда лучшая✨ Очень рад, что когда-то в одном из спальных районов Москвы, прям на диване в коммуналки родился я, и так как звезды благоволили, а Мама работала за троих на двоих сорванцов на стройке на благо СССР, сразу после рождения, нам дали трешку, теперь уже ставшем элитном районе Раменки. Спасибо Им, за то что есть я❤️‍🔥 День рождения детей, это всегда праздник Родителей, берегите их❤️‍🔥

В абсолютной тишине прошла важная новость, что теперь ЦБ не будет определять «сложным средневзвешенными методом» курс евро к рублю, и берёт за основу соотношение курса евро к доллару, далее из этого соотношения выводит курс евро к рублю. Понять обывателю «зачем»-совсем не просто. При высокой интеграции государств, алгоритм оценки валют усложняется, и наоборот. Мы считаем, подобная мера, является одним из промежуточных этапов перед запретом всех «токсичных валют» и для упрощения их расчета, сложный алгоритм будет привязан к одной из валют (главной из них: доллар), остальные будут автоматически высчитывать исходя из их соотношения к доллару. Таким образом, снимается необходимость рассчитывать средневзвешенный курс к десяткам других валют, используя итоговый расчёт ЕЦБ (европейский ЦБ), и разумеется, это свидетельствует об упрощении финансовых международных отношений взаимодействия и интеграции. Абс. такая же схема определения курса к другим валютам использовалась СССР, Как водится, начала это были мои догадки, которые пришлось проверить. Подтвердилось.

Тот самый момент, когда ты рад, что телефон не передаёт тёмных башен Кремля на фиолетово-чёрном восходе. Это что вообще… Лучшая✨

Чего это стоило парню, увлекающемуся психологий отучившимся в МГУ на психфак и погруженному в эту науку каждодневно-мы умолчим, хотя поначалу мне хотелось написать об этом. Не сейчас, ещё не время. Это было одно из самых токсичных мест работы. Бизнес тоже даёт «полную палитру ада», но полностью компенсирован свободой действий, в отличии от работы по найму. Послать нерадивое предложение от человека можно легко, а вот от начальника это можно сделать лишь однажды. Да и в бизнесе очень много крутого, которого нет в найме, тем ни менее, на «высоких» должностях в компаниях нет такой ответственности и переживания за финансы. У бизнеса это каждодневная «головная боль», если бизнес честный и на связан с бесплатными ресурсом планеты.

Думаю все понимают «реальность оппозиции Маска», если президент страны в канун IPO компании Илона, успокаивает все рынки полной остановкой большого конфликта. Я не верю ни в оппозиционность Маска, ни в оппозиционность мэра Нью-Йорка, который при Трампе разрешения спрашивал у Трампа, перед тем как “не хорошо высказаться” о текущей позиции партии в отношении ICE. Потому что мы видим то, что другие не замечают, при этом, смотря в один экран. Помню лет 15 назад в крупнейшем производителе пивных напитков (AB InBev), я оказался в «сложном коллективе», где 2/3 руководящего персонала были из бывших служивых, в том числе из афгана. Тогда прямой мой руководитель, уже 10 лет оттрубивший там, умнейший парень надо сказать, но пропитавшийся всей этой регидностью и «шутками за 300», стал таким же токсичным, как в отношении к новому, так и в отношении к сотрудникам. 100% манипуляций, при наличии хороших мозгов и токсичности-вещь страшная. Тем ни менее, мы найдем «общий язык» на его же манипуляциях, я «прокатил» его многократно и через месяца три поняв с кем он имеет дело, видя мой бесконечно ищущий разум с нюхом бладхаунда и находящий массу проблем, которые мгновенно получали обратную связь для изменения, руководитель спросил, почему я не пошёл «в следаки» (да, после школы меня туда прочили). Понятно, что руководитель это сказал в очередной раз, когда я нашёл очередной «косяк в системе» и сказал он это публично, чтобы меня «придавить». Через 3 месяца меня уже «попросят» на повышение сотрудники через голову руководителя в had office, но я откажусь и уволюсь через год, после того, как мы внедрим то, что работать «не должно было на той территории» и на что люди тратили 2 часа ежедневно распределяя 200-300 фур по России на доставку. Это был новый модуль в SAP, не работавший еще ни у кого в России. Вот весь коллектив сидящий в этом «убогом скворечнике за МКАДом на складе» был против, сначала против новой системы и «сливали все начинания», так в последствии и против меня, кто менял их жизнь каждодневно, предлагая расставить папки, как физически, так и на общих серверах, в конце концов, привести холодильник в порядок. Конечно бесил, ибо 😈 Через год будут сидеть и тратить на распределение 30 секунд, вместо 2 часов среди ночи, когда происходило распределение транспорта ранее в ручном режиме, а количество логистических компаний вырастет с 4х до 25 шт, увеличив конкуренцию и улучшив тарифы. Это тоже было моим предложением и реализацией, после чего мы провели встречу с Coca-Cola (где я тоже работал) через had office двух компаний мы организовали встречи по обмену опытом. И если ранее всех «новичков» в коллективе на этом «тёмном складе» пытали «вспышкой справа» бывшие вояки, внезапно спрашивая на рабочем месте: назови мне номер в SAP транспортного провайдера «такого то» и новенький ещё не разобравшись и не интегрировавшийся в коллектив, должен был вспоминать число с количеством цифр, как номер телефона. Это вообще не нужная, «глухая информация», как в школе политэкономика по годам съездов партий. Я выучил их все, проблема в том, что через год их стало 25 и вот эти порядковые номера уже не знал ни один из «служивых», кроме меня. 25 транспортных компаний и все числовые коды по ним. Я начал потихоньку спрашивать эти кода уже у служивых, при руководителе разумеется, как они это делали с новенькими. Поплыли все. На этом история с закошмариванием «новичков» была исчерпана, но понадобилось столько ресурсов и нервов, моих нервов «ради будущих». Увольняться буду тяжело, в связи с тем, что руководитель боясь, что я уволюсь раньше времени (до меня с моей должности уходили не через два года, а через 2-3 месяца), ссылаясь на коллектив и руководителя. На итог, в годовом отчёте руководитель, который все два года был против моего увольнения, и выждав момент, чтобы лишить годовой премии, поставит низкую оценку, с чем не соглашусь не только я, но и руководство выше. Мне выплатят несколько окладов и я уйду.

В России исторически высокая денежная масса: почти 2 трлн. долларов, при этом, один из них находится на депозитах. Впечатляет. Особенно впечатляет, что у Маска, выходит, половина ДМ целой страны, и стоимость компании равная депозитам 146-миллионного населения. Не перестают удивлять наши Американские э-(миссионеры) зеленого недруга. Что ж, Илон, мы рады за Вас но не от всей души (с) И не говорите, что Вам дела нет до нас, всю ночь перед IPO икать будете😅

Трамп заявил о сделке с Ираном. За несколько часов до этого заявил о самом сильном ударе, запланированном на вечер. Кто этому всему уже верит, кроме «зелёного цвета старика Доу», моргающего быстрее светофора на стрелке Ленинского со второстепенной.

ПИК в самый вечер перед праздниками решил «догнать» остальных девелоперов резким взлетом бумаг. К-Красиво.

Природа всё рассчитала за нас миллиарды лет назад. Да что мы вообще знаем про «воронку продаж»😅 На этой планете ничего изобретать не нужно, наблюдайте, изучайте и прибудет каждому✨