ЖК "Светлый мир "Сказочный лес"

Уважаемые участники долевого строительства, 23 июня в сопровождении Технического заказчика Capital Group было успешно зарегистрировано первое право собственности на квартиру в жилом комплексе «Светлый мир «Сказочный лес...». Регистрация стала важным этапом в процессе оформления недвижимости для будущих жителей комплекса. После регистрации первого права собственности для остальных участников долевого строительства становится доступна подача документов на регистрацию через офисы МФЦ при наличии подписанного акта приема-передачи со стороны ГК Seven Suns Development. Напомним, что 13 мая Технический заказчик Capital Group завершил строительство четырех жилых корпусов на 2 386 квартир и здания детского сада на 151 место жилого комплекса «Светлый мир «Сказочный лес...», получив заключение о соответствии построенных объектов требованиям проектной документации. 15 мая Мосгосстройнадзор оформил разрешение на ввод объектов в эксплуатацию. Уважаемые участники долевого строительства, примите наши поздравления. Желаем как можно быстрее завершить процедуру оформления права собственности на квартиру. С уважением, команда Технического заказчика.

Уважаемые участники долевого строительства, многофункциональный общественно-жилой комплекс с ДДОУ Светлый мир "Сказочный лес" поставлен на кадастровый учет. Зданиям присвоены адреса: 📍 ул Вешних Вод, д. 70 к. 1 (кад. номер: 77:02:0016003:5277, дата присвоения 21.05.2026г.), 📍 ул. Вешних Вод, д. 70, к. 2 (кад. номер: 77:02:0016003:5929, дата присвоения 22.05.2026г.), 📍 ул. Вешних Вод, д. 70, к. 3 (кад. номер: 77:02:0016003:7127, дата присвоения 26.05.2026г.), 📍 ул. Вешних Вод, д. 70, к. 4 (кад. номер: 77:02:0016003:6547, дата присвоения 25.05.2026г.). Поздравляем вас с важным событием! С уважением, команда Технического заказчика.

ЖК" Светлый мир "Сказочный лес ..." получил ввод в эксплуатацию Уважаемые участники долевого строительства, сообщаем: Мосгосстройнадзор выдал разрешение на ввод объекта «Светлый мир «Сказочный лес…» в эксплуатацию. Комплекс расположен по адресу: улица Вешних Вод, д. 70, корпуса 1–4. Проект состоит из четырех корпусов на 2 386 квартир со встроенным детским садом на 150 мест. Общая площадь зданий — 151,1 тысячи квадратных метров. Достройку объекта в качестве технического заказчика обеспечила компания Capital Group за счет собственных средств. Управляющей компанией определено государственное бюджетное учреждение г. Москвы «Жилищник Ярославского района», сейчас оно принимает объект и в дальнейшем займется его коммунальным обслуживанием. Пожалуйста, примите наши поздравления с завершением строительства и вводом объекта в эксплуатацию. С уважением, команда Технического заказчика.

Мосгосстройнадзор: Capital Group обеспечила достройку проблемного жилого комплекса «Светлый мир «Сказочный лес…» на 2,4 тыс. квартир Мосгосстройнадзор сообщил о завершении строительства проблемного жилого комплекса «Светлый мир «Сказочный лес…» силами технического заказчика Capital Group. По результатам комплексной итоговой проверки Комитет оформил заключение о соответствии объекта проектной документации № 295-6-Р/ЗОС от 13 мая 2026 года. Следующий этап – ввод четырех построенных корпусов на 2 386 квартир с дошкольной образовательной организацией на 150 мест общей площадью 151,1 тысячи квадратных метров в эксплуатацию. Жилые дома строились ГК Seven Suns Development с 2019 года. Сроки завершения работ и сдачи в эксплуатацию неоднократно переносились. В 2024 году обязательства по достройке объекта в качестве технического заказчика взяла на себя Capital Group – и в связи с отсутствием финансирования со стороны застройщика, обеспечила полное авансирование мероприятий по достройке объекта за счет собственных средств. Компания выполнила целый комплекс строительных работ, а также провела масштабное благоустройство территории. В мае 2026 были завершены все работы в соответствии с проектной документацией и требованиями действующих регламентов по достройке комплекса. Кроме того, были устранены выявленные нарушения при проверке качества строительно-монтажных работ, ранее выполненных застройщиком. Напомним, в декабре 2024 года техзаказчик осуществил достройку и получил разрешение на ввод в эксплуатацию первого из трех проблемных проектов ГК Seven Suns Development – жилого комплекса «Светлый Мир «В стремлении к свету…» на 1 248 квартир, с дошкольной образовательной организацией на 175 мест.

В корпусе 2 восстановительные работы после усиления выходят на завершающий этап В корпусе 2 продолжается восстановление помещений и внутренних инженерных систем после выполнения работ по усилению конструкций. Восстановительные отделочные работы выполнены на 95%, а восстановление внутренних инженерных систем — на 98%. На данном этапе выполняется приведение помещений в проектное состояние, восстановление инженерных коммуникаций и подготовка к завершению данного блока работ. С уважением, команда Технического заказчика.

ГПР п. 4 «Получение положительного заключения экспертизы»: выполнено Уважаемые участники долевого строительства ЖК «Светлый мир «Сказочный лес…», информируем вас о выполнении пункта 4 графика производства работ — «Получение положительного заключения экспертизы». По объекту получено положительное заключение экспертизы № 77-2-1-2-016646-2026. Экспертиза проведена ООО «Московская негосударственная экспертиза строительных проектов». Сведения о заключении внесены в Единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства. Получение положительного заключения экспертизы является важным этапом реализации проекта и позволяет перейти к следующим процедурам, необходимым для завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию. Технический заказчик продолжает выполнение мероприятий в рамках утвержденного графика реализации проекта. С уважением, команда Технического заказчика.

Уважаемые участники долевого строительства, предлагаем ознакомиться с видео по итогам выездной рабочей встречи на площадку строительства ЖК «Светлый мир «Сказочный лес…», организованной Мосгосстройнадзором с участием технического заказчика Capital Group, ведущим достройку объекта, Префектуры СВАО, Управы Ярославского района и инициативной группы дольщиков жилого комплекса. С уважением, Команда Технического заказчика.

В корпусе 4 начаты восстановительные работы после усиления В корпусе 4 ведётся восстановление отделки и внутренних инженерных систем после выполнения работ по усилению конструкций. Отделочные работы выполнены на 50%, инженерные системы восстановлены на 75%. Работы находятся на начальном этапе и выполняются в соответствии с утверждённым графиком. С уважением, команда Технического заказчика.

Уважаемые участники долевого строительства, получили большое количество вопросов относительно нумерации квартир. Отвечаем каким образом будет присвоен номер каждой квартире. Подписание акта приема-передачи составляется после ввода ЖК в эксплуатацию. С этого момента ответственность за недвижимость переходит новому пользователю – от застройщика к участнику долевого строительства. Росреестр, согласно загруженным техническим планам, присваивает корректный номер квартиры. На сегодняшний день в корпусах нумерация квартир на этаже производится согласно техническим планам. С уважением, Команда Технического заказчика.

АГР, ГПЗУ – документы получены Уважаемые участники долевого строительства ЖК «Светлый мир «Сказочный лес…», информируем вас о получении важных документов, которые будут необходимы для оформления документов о завершении строительства и ввода объекта в эксплуатацию: 1. Свидетельство об утверждении архитектурно -градостроительного объекта капитального строительства (АГР), 2. Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Также эти документы необходимы для завершения процедуры экспертизы. В настоящее время проектная документация находится на экспертизе. О получении положительного заключения экспертизы участники долевого строительства будут проинформированы через официальные каналы связи Техзаказчика. С уважением, команда Технического заказчика.

В корпусе 3 восстановительные работы находятся в высокой стадии готовности В корпусе 3 также проводится восстановление отделки и инженерных систем после усиления конструкций. Отделочные работы выполнены на 85%, восстановление внутренних инженерных систем — на 88%. Работы находятся в высокой стадии готовности и приближаются к завершению. С уважением, команда Технического заказчика.

В корпусе 2 проводятся восстановительные работы после усиления конструкций В корпусе 2 выполняется восстановление отделки и внутренних инженерных систем после завершения работ по усилению конструкций. Готовность отделочных работ составляет 42%, инженерные системы восстановлены в объеме 52%. Работы ведутся поэтапно и направлены на восстановление функциональности помещений и инженерной инфраструктуры. С уважением, команда Технического заказчика.

В корпусе 1 в завершающейся стадии ведутся восстановительные работы после усиления конструкций В корпусе 1 продолжается этап восстановительных работ в зонах проведения мероприятий по усилению конструкций. Восстановительные отделочные работы выполнены на 98%, аналогичный уровень готовности зафиксирован по внутренним инженерным системам — 98%. Работы проводятся на завершающей стадии и направлены на приведение помещений и инженерных коммуникаций в проектное состояние. С уважением, команда Технического заказчика.

На строительной площадке ЖК «Сказочный лес…» прошла встреча с участием дольщиков На стройплощадке ЖК «Светлый мир «Сказочный лес…» состоялась встреча представителей Мосгосстройнадзора, технического заказчика Capital Group, выполняющего достройку объекта, с инициативной группой дольщиков жилого комплекса. В мероприятии также приняли участие сотрудники Префектуры СВАО и Управы Ярославского района столицы. Участники встречи обсудили строительную готовность всех четырех корпусов и ход достройки объекта. Технический заказчик Capital Group рассказал о завершении работ по усилению монолитных конструкций, включая горизонтальные и вертикальные элементы, а также усиление на продавливание. Следующий этап —восстановление инженерных систем и отделки в местах проведения необходимых мероприятий. Общая готовность жилого комплекса достигла 97%. Представители Мосгосстройнадзора проинформировали дольщиков о ходе завершения строительства, подробно разъяснив порядок итоговой проверки, по результатам которой выдается заключение о соответствии объекта проектной документации (ЗОС), а также процедуру оформления разрешения на его ввод в эксплуатацию. Завершить строительство всех корпусов планируется до конца июня 2026 года. Инспекторы Комитета проведут выездную итоговую проверку жилого комплекса после получения соответствующего извещения. Достройка жилого комплекса проводится за счет собственных средств компании технического заказчика.

ГПР пп. 17-20 «Усиление конструкций»: работы выполнены Уважаемые участники долевого строительства ЖК «Светлый мир «Сказочный лес…», информируем вас о выполнении работ по пп. 17-20 графика реализации проекта: • «Усиление конструкций», • «Выполнение работ по усилению на продавливание», • «Выполнение работ по усилению вертикальных конструкций», • «Выполнение работ по усилению горизонтальных конструкций». Работы по усилению строительных конструкций выполнены в полном объеме в соответствии с установленными сроками графика. Реализовано усиление горизонтальных и вертикальных конструкций, включая подготовительные мероприятия, монтаж элементов усиления, а также устройство огнезащиты. В корп. 4 работы проводятся в завершающей стадии, срок окончания выполнения – 10 апреля. Напомним, что Техническим заказчиком Capital Group совместно с проектным институтом НИЦ «Строительство» были разработаны проектные решения, предусматривающие выборочное усиление конструкций. Такие работы заняли не более 9% от общего объема конструкций, что позволило локально устранить выявленные отклонения и привести конструкции в нормативное состояние. Информация по п.21 «Выполнение работ по усилению фундаментов»: на момент формирования и постинга файла ГПР в ТГ-канале достройки ЖК закладывалась возможность выполнения работ по усилению фундаментной плиты. По факту выполнения всех расчетов и получения полного комплекта РД необходимость производства работ по данному пункту отсутствовала. Технический заказчик в продолжение выполненных работ осуществляет восстановление инженерных систем и отделочные работы после усиления - п. 22 ГПР, завершение которых запланировано до 02.05.2026. Процессы достройки Техническим заказчиком выполняются в соответствии с проектной документацией и требованиями действующих нормативов. С уважением, команда Технического заказчика.

ГРП п. 4 «Получение положительного заключения экспертизы»: статус выполнения Уважаемые участники долевого строительства ЖК «Светлый мир «Сказочный лес…», согласно утвержденному графику производства работ, срок завершения пункта 4 установлен до 30.03.2026. Получение положительного заключения экспертизы находится в работе и будет завершено в течение апреля месяца. 📌 ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Независимо от временного отсутствия заключения экспертизы, сроки получения ЗОС и РВЭ остаются без изменений: • ЗОС — 24.06.2026; • РВЭ — 30.06.2026. Смещение сроков на апрель связано с оформлением выдачи согласованного градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), необходимого для завершения процедуры экспертизы. О получении заключения Технический заказчик дополнительно проинформирует участников долевого строительства через официальные каналы связи – сайт достройки и ТГ «ЖК «Светлый мир «Сказочный лес». С уважением, команда Технического заказчика.

Завершаются работы по усилению конструкций В корпусах 3 и 4 выполнены ключевые этапы работ по усилению конструкций. В корпусе 3: 🔸 завершено устройство огнезащиты шпилек. В корпусе 4: 🔸 полностью выполнено сверление отверстий в плитах перекрытий. Данные этапы являются частью комплекса работ по усилению конструкций, направленных на обеспечение соответствия проектным требованиям. Работы по усилению на объекте находятся на завершающей стадии. С уважением, команда Технического заказчика.

Работы по усилению конструкций выходят на завершающую стадию В корпусах 1 и 2 завершается комплекс работ по усилению конструкций. В корпусе 1: 🔹 полностью выполнен монтаж шпилек; 🔹 завершена подготовка основания под устройство углеродного усиления. В корпусе 2: 🔹 полностью завершены работы по сверлению отверстий и устройству углеродного усиления; 🔹 монтаж шпилек находится на финальной стадии (90% выполнение работ). Выполнение указанных мероприятий обеспечивает необходимую прочность и надежность конструктивных элементов здания. С уважением, команда Технического заказчика.

Уважаемые участники долевого строительства, продолжаем знакомить вас с инженерной инфраструктурой жилого комплекса и рассказывать о работах, выполненных Техническим заказчиком Capital Group.   В новом ролике — водомерный узел. Это один из ключевых элементов системы водоснабжения, через который осуществляется подача и учет воды в здании.   Техническим заказчиком выполнены работы по подготовке водомерного узла к эксплуатации: 🔹 смонтирован узел учета холодного и горячего водоснабжения, 🔹 установлены фильтры, запорная арматура и обратные клапаны, 🔹 трубопроводы закреплены на специальных опорах и креплениях для надежности и долговечности системы.   Система водоснабжения прошла гидравлические испытания, пусконаладочные работы и готова к эксплуатации.    С уважением, команда Технического заказчика.