Недвижимость РФ

37% россиян допускают просрочки по оплате коммунальных услуг, пишет РБК. Однако почти половина (47%) из таких неплательщиков делают это без умысла, просто забывая погасить платежки вовремя. При этом каждый четвертый задерживает оплату ЖКУ из-за нестабильного заработка, а 13% — потому что им просто неудобно оплачивать счета каждый месяц.

Продажи новостроек в Москве в 1 квартале 2024 года снизились. По данным Росреестра, было зарегистрировано 17 900 ДДУ на первичном рынке. Это на 12% меньше прошлогодних показателей. При этом, в сегменте «нежилья» продажи, наоборот, выросли за первый квартал на 51% до 12 179 ДДУ, а год к году увеличились на 6%. За март совокупно продажи жилой и нежилой недвижимости на первичном рынке на 42% превысили результаты февраля, но на 5% отстают от прошлогодних данных. Продажи жилья в новостройках падают и во втором квартале этот тренд только усилится. Но скидок ожидать не стоит, поскольку застройщики сильно зависят от проектного финансирования, а банки демпинговать цены им просто не дадут. @nedvizha

❕В феврале 2023 года средняя сумма жилищного кредита по России составила 3 479 449 рублей — ЦБ РФ. Это на 2,8% меньше, чем в январе и меньше, чем в апреле 2022 года, когда средний чек ипотеки в последний раз был менее 3,5 млн рублей. Тогда же наблюдалась низкая активности на рынке жилищных кредитов — за месяц было оформлено 49 638 займов.

🇷🇺 ДОM.PФ не ожидает заметного снижения ключевой ставки ЦБ раньше 2026 года Руководитель аналитического центра ДОM.PФ Михаил Гольдберг заявило, что активное снижение ключевой ставки Банка России начнется не ранее 2026 года.

«Снижение ключевой ставки ЦБ нам обещает уже в следующем году, посмотрим, как будет, мне кажется, что активное снижение ключевой ставки мы увидим в лучшем случае в 2026 году», — сказал он, выступая на XXII Всероссийской конференции «Ипотечное кредитование в России».

«В I квартале предварительный объем выдачи упал примерно на 20%: спад произошел счет рыночных программ, ставки по которым остаются высокими — на уровне 17%. При этом выдача по льготным программам предварительно выросла на 12%», — отметил он.

🇷🇺В России выдачи льготной ипотеки выросли на 14% по итогам февраля В материалах ЦБ РФ сказано, что объем выдачи ипотеки по программам с государственной поддержкой в РФ вырос на 14,4% в феврале по сравнению с январем 2024 года.

«Объем кредитов по программам господдержки в феврале составил 219,3 млрд рублей - плюс 14,4% за месяц. В марте ожидается умеренный рост ипотечного кредитования по льготным программам», — написано в обзоре регулятора.

Уточняется, что такую динамику в ЦБ РФ сочли «сдержанной» и объяснили ее ужесточением условий выдачи ипотеки по льготным программам. При этом по итогам первых трех недель марта объем оформленной ипотеки с господдержкой вырос примерно на 42% - со 160 млрд рублей за аналогичный период февраля до 227 млрд рублей.

🇷🇺 Средний размер первоначального взноса по ипотеке вырос до 37,2% в феврале. На вторичном рынке средний размер первоначального взноса составил 42,9%, на первичном – 29,5%. По льготным программам средний первоначальный взнос составил: По «Господдержке» – 34,4%; По «Семейной ипотеке» – 25,7%; По «Арктической и дальневосточной ипотеке» – 24,3%; По «Ипотеке в Республике Тыва» – 19,9%.

🇷🇺 Спрос на сотрудников, задействованных в сфере ЖКХ, за год вырос на 75% Эксперты платформы «Авито Работа» заявили, что спрос на профессии, связанные с жилищно-коммунальным хозяйством, в зимний период 2023-2024 года увеличился на 75% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года.

«Зимний сезон 2024 года продемонстрировал растущий спрос на специалистов, связанных с жилищно-коммунальным хозяйством — за год количество предложений о работе в этой сфере больше всего выросло в Екатеринбурге (на 110%), Москве (на 106%), Красноярске (на 99%), Новосибирске и Саратове (на 95% соответственно). Дефицит кадров привел к тому, что муниципальным организациям и управляющим компаниям необходимо конкурировать за кандидатов с работодателями из других сфер бизнеса. Так, например, мы видим, что спрос на слесарей растет не только по сфере ЖКХ, а также за счет строительного сегмента, который активно развивается ввиду старта работ над новыми объектами» ‎, — указал директор категории «Рабочие и линейные профессии» «Авито Работы» Александр Сампетов.

Банк ДОМ. РФ нарастил объемы выдачи проектного финансирования до 161 млрд руб. Банк ДОМ. PФ с января втрое увеличил количество новых сделок с застройщиками по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, нарастив объемы выдачи проектного финансирования до 161 млрд рублей. За первые месяцы 2024 года общая площадь финансируемых проектов увеличилась на 3,9 млн кв. м и составила 70,6 млн кв. м, сообщает пресс-служба банка.

🇷🇺Госдума и Правительство создали рабочую группу по ипотеке. Группа будет прорабатывать вопрос возможности введения дифференцированной ипотечной ставки в регионах в зависимости от средней заработной платы.

Есть у нас социальные вопросы, есть льготная ипотека, есть ипотека для дальневосточных регионов, есть льготная ипотека для проживающих в селе. Но, допустим, Кострома, Костромская область, города Костромской области и Москва – заработная плата в Москве отличается в разы от заработной платы в Костроме

– Вячеслав Володин Первое заседание рабочей группы может состояться в начале апреля.

⛔️«Бетономешалка» — крутой замес денег, бетона и коррупции, столкновение интересов застройщиков, банков и населения. Недвижимость чиновников и проблемы девелоперов, перспективы и подводные камни ипотеки и рынка недвижимости. Как нарастающий финансово-экономический кризис повлияет на российский рынок коммерческой и жилой недвижимости? Насколько упало качество строительства? Кто из застройщиков задерживает сроки сдачи объектов, а кто может банально разориться? @development_beton Дальше будет интересно!