Новостройки Krisha.kz

🔽По данным аналитического центра ПКБ (Первого Кредитного Бюро), в феврале количество займов сократилось на 0.2 % по сравнению с январём.

В феврале 8600 казахстанцев взяли ипотеку в разных банках (в январе это было более 8900).

Специалисты объясняют нынешний спад на рынке недвижимости сезонным затишьем, которое обычно происходит в начале года. Кроме того, вкладчики Отбасы банка ждали начисления госпремии (выплата была в марте). Также в марте начали принимать заявки от участников госпрограмм «Наурыз» и «Наурыз жұмыскер».

По данным Krisha.kz, наибольшим спросом пользуются квартиры в чистовой отделке — на них приходится 63 % запросов. Чаще всего покупатели выбирают двухкомнатные варианты (56 % запросов) с высокими потолками (3 м). При поиске новостроек в большинстве городов первым рассматривают ценовой диапазон от 20 млн до 30 млн тенге.

Средняя стоимость квартир в крупных городах (по сравнению с прошлой неделей): • Алматы 742 610 тг/м² (—4.91 %); • Астана 535 140 тг/м² (+2.35 %); • Шымкент 444 020 тг/м² (—1.11 %). Также вам может быть интересно: — Более 30% ЖК в столице не прошли проверку противопожарной службы

☄️В 2024 году рынок в РК показал исторический максимум — было заключено более 29 тысяч договоров долевого участия (на 24 % больше, чем в 2023). Этот рост связан не только с высокой потребностью в жилье, но и с изменениями в поведении покупателей. Как казахстанцы выбирают квартиры и какие требования предъявляют к застройщикам, стало известно на конференции экспертов «Крыша Новостройки».

— Если есть разрешение на долевое строительство или гарантия Казахстанской жилищной компании, значит, и остальные документы у застройщика в порядке, — пояснила на встрече заместитель президента Ассоциации застройщиков Казахстана (АЗК) Виктория Тен.

Покупатели новостроек меняются. Теперь они смотрят не только на цену, но и законность сделки, инвестиционную привлекательность и качество инфраструктуры ЖК. Также сейчас готовятся и поправки в законодательство — хотят запретить использование ипотек для покупки квартир у застройщиков, не имеющих разрешений на привлечение денег дольщиков.

— Когда человек покупает квартиру в ипотеку, он автоматически переплачивает, особенно учитывая ставки в коммерческих банках, где ипотека от 17 % годовых. Поэтому важно не просто выбрать удобную программу, но и убедиться, что объект соответствует всем требованиям. В противном случае можно остаться с кредитом, но без квартиры, — добавил Нурлан Акшанов, заместитель председателя правления Отбасы банка.

Средняя стоимость квартир в крупных городах (по сравнению с прошлой неделей): • Алматы 788 780 тг/м² (+0.74 %); • Астана 545 090 тг/м² (+4.48 %); • Шымкент 449 960 тг/м² (+0.75 %).

Давайте вспомним, как это было? Делимся роликом с конференции «Крыша Новостройки», которая прошла в Алматы. А фотографии с мероприятия можно увидеть тут. Спасибо всем нашим гостям💛

По сравнению с январем, первичка в феврале подорожала на 1 % (данные Бюро национальной статистики). Рост цен на новостройки произошел в 9 регионах из 20, а снижения цен не замечено ни в одном регионе.

Средняя стоимость квартир в крупных городах (по сравнению с прошлой неделей): • Алматы 784 850 тг/м² (+3.85 %); • Астана 528 590 тг/м² (—0.97 %); • Шымкент 448 330 тг/м² (+0.04 %). Также вам может быть интересно: — Подъем базовой ставки: как это повлияет на рынок жилья?

Нацбанк решил повысить базовую ставку с 15,25 до 16,5 процентов годовых. Какой эффект это может оказать? 1. Ставки по жилищным и потребительским кредитам могут повысить; 2. Инфляция будет расти медленнее.

Спасибо всем, кто был с нами в этот день! Фотографиями с мероприятия и докладами спикеров мы поделимся совсем скоро, а пока просим вас рассказать о своих впечатлениях от конференции по ссылке. Будем очень благодарны за обратную связь, ведь она поможет нам стать лучше💛 До новых встреч!

Панельная дискуссия в самом разгаре. Тема: как продавать недвижимость в 2025 году?

Конференция для застройщиков в Алматы начнется совсем скоро. Следите за публикациями в нашем канале — мы будем делиться информацией от спикеров.

В феврале 2025 года средние цены в предложениях на вторичку выросли в 12 городах Казахстана. По данным Krisha.kz, самое резкое подорожание зафиксировано в Актау (+10.8 %). А в остальных регионах рост не превысил 3 %. Например, в Астане цены повысились на 1.8 %, в Алматы — на 1.2 %. 📈По итогам месяца средние цены выросли на 1.3 %, до 390 тысяч тенге за м².

А с февраля прошлого года квартиры на вторичном рынке подорожали на 6.4 %.

📉По данным БНС АСПиР РК в январе 2025 года в Астане ввели ввели в почти в 4 раза раза меньше жилья, чем в январе 2024 года. Если говорить не в формате объема введенного жилья, а в формате сданных квартир, то данные следующие: по сравнению с январем 2024 года этот показатель просел в 3.3 раза. Падение в начале года может быть связано с сезонностью, но такой низкий уровень для января не наблюдался с 2015 года. Пока рано говорить о тренде, данные следующих месяцев смогут дать более полную картину происходящего. 💬А как вы думаете, почему это произошло?

Средняя стоимость квартир в крупных городах (по сравнению с прошлой неделей): • Алматы 748 550 тг/м² (—2.24 %); • Астана 533 320 тг/м² (+1.07 %); • Шымкент 445 790 тг/м² (—4.39 %). Также вам может быть интересно: — По каким ипотечным программам покупатели могут приобрести первичку?

Приглашаем застройщиков южной столицы на конференцию «Крыша Новостройки», которая пройдет 6 марта в Алматы. Там Krisha.kz и приглашенные эксперты расскажут о состоянии рынка недвижимости, подведут итого прошлого года и поделятся своим опытом и трендами на 2025. А закончится всё ужином и шоу программой🎉 Для регистрации на конференцию переходите по ссылке: https://events.kolesa.group/krisha-conf/2025

Приглашаем застройщиков южной столицы на конференцию «Крыша Новостройки», которая пройдет 6 марта в Алматы. Там Krisha.kz и приглашенные эксперты расскажут о состоянии рынка недвижимости, подведут итого прошлого года и поделятся своим опытом и трендами на 2025. А закончится всё ужином и шоу программой🎉 Для регистрации на конференцию переходите по ссылке: https://events.kolesa.group/krisha-conf/2025