✍️ نکات طلایی وکالت

(حقوق پژوهان ) تست-تحلیل-پژوهش @hoghoghpazhohan_gh فرصت استثنایی برای داوطلبین آزمون وکالت ۱۴۰۳ ویژه ترین کانال تلگرام مناسب داوطلبین آزمون وکالت همراه با صدها نکته مهم آزمونی رایگان https://t.me/AMADEGIVEKALATE1402 با کانال آراء و مطالب حقوقی به روز باشید @kanalearavamatalebehhoghoogee « نکات طلایی وکالت » (تحلیل  - نکته  - پرونده خوانی) * ارائه خدمات حقوقی در حوزه قراردادهای داخلی و بین المللی و همچنین پرونده های مدنی و کیفری*     https://t.me/aSjr5dnW1YZiNTk8 شرح ماده به ماده قانون مجازات اسلامی https://t.me/httpsHOguC7mBlG00Njg0 شرح ماده به ماده قانون مدنی https://t.me/httpsbRwFD34uVa4wZWE0 حقوق به زبان ساده @laweasy نکات طلائی علم حقوق @nokat313 (( ترمینولوژی حقوقی )) ( آخرین تست های آزمون وکالت  ، صوت تدریس اساتید برجسته ، ارسال تفسیر مواد قانون و ترمینولوژی حقوقی)تست کده https://t.me/TerminologyMortezapour (( فرکانس حقوق )) گروه تخصصی حقوقدانان (فرکانس حقوق جامع ترین مجمع حقوقی مجازی )مرتضی پور https://t.me/Salaryfrequency گروه پرسش و پاسخ حقوقی جناب مرتضی پور (فرکانس حقوق) برنامه و مشاوره آزمونی /مشاوره حقوقی رایگان (همه اساتید و حقوقدانان اینجا مدیر  خواهند بود) https://t.me/Frequencylegaladvice (( چتر عدالت )) کانال تخصصی نکات، فایلها و تدریس منابع آزمونهای حقوقی @chatr_edalatt کتابخانه صوتی و تصویری حقوق خاص_ترین منظم_ترین با کیفیت_ترین و بروزترین کانال حقوقی رایگان مشابه ندارد @boklaw تدریس فوق العاده تقی زاده ۴۰۳ @novin_hoghogh گروه تخصصی کاربردی دوستان حقوقی https://t.me/+jk7TC4MwKr40ZDY0 کانال حقوق گلستان @hooghoghe_golestan گروه تست وازمونهای همه دروس ویژه داوطلبین ازمون وکالت https://t.me/+SKxKchz5LZc3NmNk فایلهای حقوقی و کیفری اختبار دادگاههای مجازی و انلاین کتابهای کاربردی اختبار و آزمونی جزوه و فایل صوتی و تصویری اساتید برجسته حقوقی سوالات ارشد https://t.me/law_1403 قبولی خود را در آزمون تصدی منصب قضاوت.وکالت. سردفتری. تضمین کنید بی نیاز از هر منبع حقوقی دیگر https://t.me/ramin1370s کانال حقوقی عدل میزان اشتراک نکات و مطالب مهم حقوقی بارگذاری تست های مهم و سوال خیز @Aldmizan کانال حقوقی نشر برگزاری رایگان آموزش های کارآموزی و دادگاه های علنی حقوقی و کیفری https://t.me/dadgahalani حقوق مدنی و دادرسی به زبان ساده @madanidan حقوق جزا به زبان ساده @jazadon26 تقسیر قانون و نکات    @tejarat29 اصول فقه"" رمزنگاری""،_قانون اساسی به همراه تست و نظریات تفسیری شورای نگهبان،حقوق ثبت @moshavereyehoghoghi تدریس آزمونی- اصول فقه رمزنگاری- حقوق ثبت-تدریس حقوق اساسی _به همراه تست های تالیفی و تست های سال های قبل @tadrisevekalat جزوات وکالت تست آیین دادرسی کیفری @jozavatevekalattt ادبیات فارسی مخصوص سردفتری @adabiyatmahdavi جزوات وکالت و قضاوت @jozvevekalatt مصاحبه سردفتری و مرکز وکلا @ahkamemahdavi ارائه کلیه خدمات حقوقی/ مشاوره تلفنی و آنلاین/تنظیم دادخواست/تنظیم لایحه دفاعیه/تنظیم شکایت/وکالت تخصصی در حوزه های حقوقی و کیفری و ثبتی و... https://t.me/Dadarlawfirmmm پیش به سوی موفقیت @Hoghogh1397 کانال قوانین خاص،رای وحدت رویه،ماده های مهم و سوال های تست بصورت رایگان اموزش میدم. https://t.me/ahuvffxddhbvffxddxff کانال دانش سرای حقوق ( تست تمام دروس آزمونی ) https://t.me/+ww2zvcBChEFjYjA0 گروه گفتگوی حقوقی وآزمونی https://t.me/mahditazikio99 تدریس صوتی وتصویری https://t.me/mahditazikii اخبار فوری ومهم https://t.me/akhbarfovri رفتار حرفه ای یک وکیل  زرنگ  چگونه باید باشد؟/ @hoghoghdanan_iran کانال تدریس مدنی https://t.me/+OlogAmS66JkxMGFk کانال تخصصی تست سنوات، تالیفی، جزوات دست نویس https://t.me/masiredalat جزوه و فایل صوتی و تصویری اساتید برجسته حقوقی از جمله دکتر غفوری ،توکلی،عبدغیور،شعبان پور @tohidlo72 تست آنلاین https://t.me/mahditaziki09 گروه مشاورین آنلاین باحضور وکلاوحقوقدانان مجرب https://t.me/mahditaziki0 آراء حقوقی، رای وحدت رویه، نظریه مشورتی https://t.me/mahditazikio نمونه کامل سوالات و  جزوه های  مصاحبه مرکز وکلا قوه قضائیه میخوای بیا اینجا @hoghoghBann گروه  پرسش پاسخ حقوقی وکیل عدالت /سوال داری بیا https://t.me/vakilvalizadeh گروه تبادل جهت جذب ممبر 👇 @tabadolat_gorup_chanel

تقاوت های چک و سفته 👇👇👇👇👇 ‼️مرجع تخصصی ✍️#نکات_طلایی #وکالت https://t.me/aSjr5dnW1YZiNTk8

⭕️نص ماده ۸۲۱ قانون مدنی: «حق شفعه فوری است.» ✅تحلیل ماده ۸۲۱: «فوری» یعنی اولین وقت ممکن و مدتی متعارف که انسان، در آن شرایط امری را بدون وقفه انجام می‌دهد. ⬅️ملاک شروع فوریت، زمانی است که دارنده حق شفعه، نسبت به وجود حق مزبور آگاه می‌گردد. ⬅️اخذ به شفعه، باید تا پایان مهلتی معقول به عمل آید؛ مگر اینکه خریدار، مدت بیشتری را به شفیع اعطا نموده؛ یا اینکه ثمن معامله مؤجل باشد. ⬅️گفتنی است اصل، عدم علم شفیع، نسبت به وجود حق شفعه و نیز فوری بودن آن است، اما مدعی جهل به قانون، باید ادعای خود را اثبات نماید. ⬅️اگر شفیع، توانایی تأدیه ثمن را نداشته؛ و خریدار جهت تهیه مبلغ مزبور و اعمال حق شفعه، صبر نماید؛ اشکال ندارد. ➖رویه‌ قضایی به موجب نظر کمیسیون نشست‌های قضایی، به مناسبت نشست قضات دادگستری مازندران، با توجه به اینکه حق شفعه فوری است؛ اقامه دعوا علیه خریدار، کافی نبوده و شفیع باید پیش از ارائه دادخواست به دادگاه، اقدام به تأدیه بهای مبیع در صندوق دادگستری، و نیز ارسال مراتب به مشتری، از طریق اظهارنامه نماید. 👇👇👇👇👇 ‼️مرجع تخصصی ✍️#نکات_طلایی #وکالت https://t.me/aSjr5dnW1YZiNTk8

⭕️نص ماده ۸۲۲ قانون مدنی: حق شفعه قابل اسقاط است و اسقاط آن به هر چیزی که دلالت بر صرف نظر کردن از حق مزبور نماید واقع می‌شود. ✅تحلیل ماده ۸۳۲: اگر یکی از شرکا، حصه خود را به شخص ثالث منتقل نموده؛ و ضمن قرارداد، برای شریک خود حق فسخ قائل گردیده باشد؛ حتی اگر شریک مزبور، حق فسخ را اسقاط نموده و معامله را تنفیذنماید؛ نمی‌توان گفت که با این اقدام خویش، حق شفعه را نیز زایل کرده‌است؛ زیرا شاید می‌خواسته با زوال خیار شرط، به تثبیت حق شفعه مبادرت ورزد، مگر در صورت وجود قراین، یا شواهدی که دلالت بر اسقاط حق شفعه نماید. ⬅️اسقاط حق شفعه، پیش از فروش حصه مشاعی یکی از شرکا، با روح قانون مدنی، که اسقاط برخی خیارات را قبل از انعقاد معامله، تجویز نموده‌است؛ دارای تناسب است. ⬅️اگر شریکی که برای وی حق شفعه به وجود آمده‌است؛ پیش از اعمال حق خود، حصه خویش را به دیگری منتقل نماید؛ در این صورت حق شفعه او زایل می‌گردد و اگر با اطلاع از وجود حق شفعه و امکان اعمال آن، اقدام به فروش سهم خود کند؛ در واقع حق شفعه را اسقاط نموده‌است. ⬅️شفیع، می‌تواند از طریق انعقاد صلح معوض یا رایگان، حق شفعه خود را اسقاط نماید. ⬅️اسقاط حق شفعه پیش از فروش حصه یکی از شرکا، از مصادیق اسقاط مالم یجب بوده و صحیح نیست. ✖️ایراد ماده : قانونگذار، در این ماده تصریح ننموده که اسقاط شفعه، باید قبل از فروش حصه یکی از شرکا، صورت پذیرد یا بعد از آن. 👇👇👇👇👇 ‼️مرجع تخصصی ✍️#نکات_طلایی #وکالت https://t.me/aSjr5dnW1YZiNTk8

⭕️نظرمشورتی جدید اداره حقوقی قوه قضاییه شماره نظریه : 7/1402/1148 شماره پرونده : 1402-88-1148ع تاریخ نظریه : 1403/04/15 ✅استعلام : نظر به این‌که رسیدگی به اختلافات ناشی از معاملات شهرداری‌های مراکز استان‌ها، کلان‌شهرها و شهرداری‌های بالای یک میلیون نفر جمعیت در صلاحیت هیأت حل اختلاف موضوع ماده 38 اصلاحی آیین‌نامه معاملات شهرداری تهران مصوب 1355 با اصلاحات و الحاقات بعدی است؛ اما در خصوص مرجع اجرای رأی تعیین تکلیف نشده است و این امر موجب سردرگمی اشخاص ذی‌نفع در مراجعه به شهرداری و اداره اجرای ثبت و دادگستری شده است. خواهشمند است در این خصوص اعلام نظر فرمایید. ✅نظریه مشورتی : از آنجا که قانونگذار در آیین‌نامه معاملات شهرداری پایتخت (آیین‌نامه معاملات شهرداری تهران) مصوب 1355 با اصلاحات و الحاقات بعدی (موضوع ماده 7 قانون اصلاح و تسری آیین‌نامه معاملات شهرداری تهران مصوب 1355 با اصلاحات بعدی به شهرداری‌های مراکز استان‌ها، کلان‌شهرها و شهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت مصوب 1390) مقرره‌ای در خصوص اجرای رأی هیأت حل اختلاف موضوع ماده 38 آن توسط اجرای احکام دادگستری و یا اداره اجرای ثبت، وضع نکرده است و بدون تصریح مقنن اجرای احکام دادگستری و یا اداره اجرای ثبت تکلیفی در این خصوص ندارند، با سکوت مقنن، اصل آن است که مرجع صادرکننده رأی باید آن را اجرا کند. 👇👇👇👇👇 ‼️مرجع تخصصی ✍️#نکات_طلایی #وکالت https://t.me/aSjr5dnW1YZiNTk8

⭕️مالیات نقل و انتقال خودرو : از تاریخ ۱۴۰۳/۰۶/۰۱ پرداخت هزینه مالیات نقل و انتقال و عواض خودرو به عهده فروشنده می‌باشد نائب رئیس اتحادیه صنف فروشندگان خودرو  اعلام کرد: با توجه به عدم وجود رویه یکسان و بروز اختلاف و ایجاد نارضایتی بین متعاملین در راستای هماهنگ سازی و وحدت رویه بنا به تصمیم هیئت مدیره صنف فروشندگان اتومبیل تهران از تاریخ ۱۴۰۳/۰۶/۰۱ پرداخت هزینه مالیات نقل و انتقال به عهده فروشنده می‌باشد و مراجعین به اعضای صنف می‌توانند از پرداخت وجه تحت این عنوان خودداری نمایند و در صورت تخلف مراتب را به اتحادیه گزارش و ایفای حق نمایند. 👈در این اطلاعیه آمده است: پیرو اطلاعیه قبلی در خصوص پرداخت هزینه های مالیات نقل و انتقال خودروهای صفر کیلومتر که موجب بروز اختلاف بین خریداران و فروشندگان خودرو گردیده بدینوسیله اعلام می گردد بر اساس تصمیم نهایی هیأت مدیره این اتحادیه در راستای اجرای قوانین و مقررات سازمان امور مالیاتی مقرر گردید از تاریخ ۱۴۰۳/۰۶/۰۱/ کلیه هزینه های مالیات نقل و انتقال و مفاصا حساب عوارض سالانه و بدهی های شهرداری (اعم از معاملات خودروهای صفر کیلومتر و کارکرده) به عهده فروشنده می باشد و فروشنده موظف است هنگام فروش خودرو مفاصا حساب مربوطه را به خریدار ارائه نماید. لازم به ذکر است کلیه قراردادهای قبل از تاریخ ۱۴۰۳/۰۶/۰۱ بر اساس توافق مندرج در مبایعه نامه لازم الاجرا می باشد. از کلیه همکاران تقاضا دارد در راستای ایجاد وحدت رویه و حفظ حقوق متعاملین نسبت به اطلاع رسانی و اجرای این دستور العمل اقدام لازم را مبذول فرمایند. 👇👇👇👇👇 ‼️مرجع تخصصی ✍️#نکات_طلایی #وکالت https://t.me/aSjr5dnW1YZiNTk8

⭕️تکمیل چک سفید امضاء توسط مرتکب ؛ الف- اولاً، دادن سند سفید امضاء، ظهور در تفویض اختیار تنظیم مندرجات آن به دارنده سند دارد. ثانیاً، چنانچه سفید امضا بودن سند احراز شود، با توجه به ظهور پیش‌گفته، صاحب امضا باید ثابت کند دارنده سند بر خلاف توافقات و خارج از حدود اذن عمل کرده است. در صورتی که سند فرض سؤال، سندی تجاری باشد، با توجه به اصل غیرقابل استناد بودن ایرادات در برابر دارنده با حسن‌نیت اسناد تجاری و وصف تجریدی آن، این اسناد از جمله چک پس از صدور از منشاء خود منفک می‌شوند؛ بر این اساس، صادرکننده یا ظهرنویس یا ضامن نمی‌توانند در برابر دارنده با حسن‌نیت به روابط شخصی و مالی میان خود استناد نمایند و از جمله به سفید امضاء بودن سند متوسل شوند؛ مگر اینکه ارتکاب بزهی مانند خیانت در امانت و یا سوء استفاده از سفید امضاء موضوع مواد ۶۷۴ و ۶۷۳ قانون مجازات اسلامی (تعزیرات مصوب ۱۳۷۵) به موجب رأی قطعی دادگاه کیفری محرز شود. ب- اولاً، در نظام حقوقی ایران در خصوص نهاد نمایندگی ظاهری مقرره‌ای پیش‌بینی نشده است و صرفاً حکم مقرر در برخی مواد قانونی نظیر ماده ۶۸۰ قانون مدنی، ماده ۳۷ قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب ۱۳۷۹، مواد ۱۰۵، ۳۹۶، ۳۹۷ و ۳۹۹ قانون تجارت مصوب ۱۳۱۱ و مواد ۱۱۸ و ۱۳۵ لایحه قانونی اصلاح قسمتی از قانون تجارت مصوب ۱۳۴۷ و ماده ۳ قانون کار مصوب ۱۳۶۹، قابلیت تفسیر و تحلیل بر اساس نظریه نمایندگی ظاهری را دارد. ثانیاً، با توجه به شرایط لازم برای تحقق نمایندگی ظاهری (فقدان رابطه نمایندگی حقیقی میان اصیل و نماینده ظاهری؛ وجود ظاهر متعارف؛ آگاهی اصیل از فقدان رابطه حقیقی نمایندگی بین او و نماینده و علم یا احتمال اصیل بر تأثیر رفتار او بر اشخاص ثالث و همچنین اعتماد معقول و منطقی شخص ثالث با حسن‌نیت به ظاهر و اقدام بر مبنای آن) و همچنین با لحاظ قلمرو اصلی نظریه نمایندگی ظاهری (استفاده از نمایندگی ظاهری به منظور ایجاد اختیار برای نماینده پس از خاتمه روابط نمایندگی و یا ایجاد اختیار در فرضی که اصیل محدودیت‌هایی را بر اختیار قبلی ایجاد کرده و ثالث نسبت به آن آگاهی ندارد و همچنین ایجاد اختیار در جایی که اختیار سابقی وجود نداشته است و استفاده از این نهاد به منظور گسترش و توسعه اختیارات)، فرض سؤال که صرف تحویل سند سفید امضاء به دیگری است 👇👇👇👇👇 ‼️مرجع تخصصی ✍️#نکات_طلایی #وکالت https://t.me/aSjr5dnW1YZiNTk8

⭕️ آیا تکمیل چک سفید امضا جرم است؟ پاسختون رو در نظر مشورتی پیوستی. دریافت کنین .🙏 👇👇👇👇👇 ‼️مرجع تخصصی ✍️#نکات_طلایی #وکالت https://t.me/aSjr5dnW1YZiNTk8

⭕️نص ماده ۵۳۱ قانون مجازات اسلامی (تعزیرات): اشخاصی که مرتکب جرایم مذکور در مواد قبل شده‌اند هرگاه قبل از تعقیب به دولت اطلاع دهند و سایر مرتکبین را در صورت بودن ‌معرفی کنند یا بعد از تعقیب وسایل دستگیری آنها را فراهم نمایند حسب مورد در مجازات آنان تخفیف داده میشود و یا از مجازات معاف خواهند‌ شد. ✅تحلیل ماده ۵۳۱: این ماده، دو عامل از عوامل تخفیف یا معافیت از کیفر در جرم جعل و تزویر را بیان نموده است که اصطلاحا عذر همکاری نامیده میشود: ۱- اعلام جرم و اسامی مجرمان قبل از تعقیب (صرف اطلاع و معرفی کفایت میکند) ۲- فراهم نمودن وسایل دستگیری مجرمان در جریان تعقیب و تحقیق (باید افراد دیگری دستگیر شوند) 👈لازم به ذکر است که این تخفیف ها فقط ناظر به مواد قبل از این ماده است و مواد بعدی را در برنمیگیرد. ✖️ایرادات ماده : الف؛ تفاوت تعابیر قانونگذار در این ماده و ماده 521 (جرائم قلب سکه) که هر دو به تخفیف و معافیت از کیفر در فرض همکاری موثر مجرمان اشاره دارند، هماهنگی و یکنواختی مواد قانونی را از بین میبرد که این موضوع، خلاف اصول قانون‌نویسی است. ب؛ عبارت «وسایل دستگیری را فراهم کند» از این نظر که آیا مباشرت مرتکب در دستگیری همدستان شرط است یا خیر، دارای ابهام است، که البته به نظر میرسد چنین مباشرتی شرط نیست. 👇👇👇👇👇 ‼️مرجع تخصصی ✍️#نکات_طلایی #وکالت https://t.me/aSjr5dnW1YZiNTk8

⭕️نص ماده ۵۳۲ قانون مجازات اسلامی (تعزیرات): هر یک از کارمندان و مسئولان دولتی که در اجرای وظیفه خود در احکام و تقریرات و نوشته‌ ها و اسناد و سجلات و دفاتر و غیر آنها از‌ نوشته‌ ها و اوراق رسمی تزویر کند اعم از این که امضاء یا مهری را ساخته یا امضاء یا مهر یا خطوط را تحریف کرده یا کلمه ‌ای الحاق کند یا اسامی اشخاص ‌را تغییر دهد علاوه بر مجازاتهای اداری و جبران خسارت وارده به حبس از یک تا پنج سال یا به پرداخت شش تا سی میلیون ریال جزای نقدی ‌محکوم خواهد شد. ✅تحلیل ماده ۵۳۲: منظور از «تحریف»، تغییر و تبدیل کلام از حالت اصلی یا عوض کردن بعضی حروف یک کلمه است. ⬅️قانونگذار در این ماده، جرم عام جعل در اسناد و نوشته های رسمی توسط ماموران دولتی را جرم انگاری نموده است، » بنابراین مرتکب این جرم، لزوما باید کارمند دولت باشد که در اجرای وظایفش مرتکب جرم شده است. ⬅️عنصر مادی این جرم، عموما به صورت جعل مادی است ولی به شکل جعل مفادی نیز میتواند محقق شود ⬅️البته عده ای نیز معتقدند که موارد چهارگانه این ماده، صرفا از نوع جعل مادی هستند چرا که موارد جعل مفادیِ توسط کارکنان ادارات دولتی در ماده 534 مورد جرم انگاری قرار گرفته است. ➖رویه های قضائی: الف؛ اداره حقوقی قوه قضائیه در نظریه شماره 7/7114 مورخ 67/10/22 بیان می دارد:« الصاق عکس بدون مهر روی کارت پایان خدمت یا کارت شناسایی جعل محسوب نمیشود زیرا در این موارد شبیه سازی رعایت نشده است.» ب؛ دیوان عالی کشور در حکم شماره 1212 مورخ 1320/4/31 بیان داشتند که جعل در رونوشت مصدق یا در برگه المثنی اسناد رسمی، در حکم جعل در اسناد رسمی است. 👇👇👇👇👇 ‼️مرجع تخصصی ✍️#نکات_طلایی #وکالت https://t.me/aSjr5dnW1YZiNTk8