Стройка Live - Москва Санкт Петербург

🔴В мае предложение на рынке новостроек комфорт-класса в старых границах Москвы сократилось на 3% — "БЕСТ-Новострой". В сегменте бизнес-класса предложение уменьшилось на 2%, достигнув 18 тыс. лотов.

Темпы роста цен сохранились на апрельском уровне, увеличившись на 2% в лотах и на 3% в кв.м. Средневзвешенная цена за кв.м достигла 541 тыс.рублей, средний бюджет лота составил 31.7 млн рублей.

@stroit9

Комиссия Правительства РФ в общем и целом поддержала законопроект о расширении "дачной амнистии" на хозпостройки. К ним относятся бани, сараи, теплицы и т.д. Инициатива предлагает учесть "заочно" эти строения, если они установлены до 1 января 2013 г. А на более новые упростить процедуру оформления. Пока проект принят в I чтении и ушел на доработку. @stroit9

Мосгорсуд вынес решение банде черных риелторов, которые с 2017 по 2019 год убивали столичных пенсионеров, чьи злодеяния потрясли даже самых стойких правоохранителей. Иван Горб, главарь этой шайки, получил пожизненный срок, его напарница - 24 года, а остальные члены группировки заработали сроки от 10 до 16 лет. Самым шокирующим было то, что члены банды, выдавая себя за социальных работников, чтобы убедить пожилых людей подписать с ними договор аренды, затем травили их ядами. Подсчеты говорят о восьми доказанных убийствах и одном неудавшемся покушении, но предполагается, что число их жертв превышает сто. Эта история - настоящее напоминание о том, что зло может скрываться под маской добродетели. @stroit9

В ЖК «1-й Шереметьевский» появится школа с бассейном. Маленьким будущим жителям ЖК «1-й Шереметьевский» не придется ездить на секцию плавания, потому что бассейн будет в школе. ГК ФСК уже строит школу на 1100 учеников в рамках проекта на ул. Комсомольская. А еще в здании разместят два спортивных зала – для старшей и начальной школы, актовый зал на 550 мест, библиотеку, лаборантскую и места для выставочных работ. На территории для школьников организуют спортивные площадки: футбольное поле, зоны для воркаута, места для баскетбола и игр младшеклассников. @stroit9

По вопросам писать сюда : @stroit9_bot

Ленинградская область стала безусловным лидером по доле квартир площадью менее 28 квадратов в общем объеме запроектированного жилья. Она составила 23%. Санкт-Петербург недалеко ушел с долей в 22%, а на третьем месте оказалась Новая Москва с 16% «запрещенки». @stroit9

Центробанк, вероятно, повысит ключевую ставку на заседании 7 июня Похоже, ВТБ решил не откладывать и ужесточил условия своих ипотечных программ уже сейчас. Теперь большинство условий стали на 1 процентный пункт хуже, из-за повышения базовой ставки. Получить ипотеку для покупки жилья на первичном и вторичном рынках теперь возможно под 17,5%, при этом требуется комплексное страхование и первоначальный взнос от 30%. Банк также повысил ставки на ипотеку на нежилые помещения. Теперь для машино-мест и кладовок ставки начинаются с 18,6%, а для объектов коммерческой недвижимости (включая, вероятно, апартаменты) – с 19,1%. Отмена льготной ипотеки вызовет серьезный шок, так как переход с 8% на 17,5% мало кто будет желать.

Снижение первоначального взноса – не помогло Закредитованность граждан от этого только выросла, а разница между стоимостью «квадрата» на первичном и вторичном рынке стала больше. А все потому, что заемщики берут потребкредиты на первоначальный взнос от 30%. Поэтому формально доля кредитов с взносами до 20% упала с 69% в 4 квартале 2022 года до 2% по итогам 1 квартала 2024 года, по данным ЦБ. Но проблема в том, что ставки по потребкредитам еще выше, чем ипотечные. И это лишь удорожает покупку квартиры, так что разрыв между стоимостью «первички» и «вторички» на сегодня вырос до 55% против 49% еще в начале года. Так, «квадрат» в сегменте новостроек сейчас стоит 168 000 рублей, в то время как в готовых домах – 108 000 рублей, по данным Росстата. Так что принятые меры ЦБ по охлаждению рынка недвижимости пока не работают. @stroit9

В России растет доля собственников, которые сдают свои частные дома на сезон, а не на весь год, поскольку так проще найти арендаторов. В мае она достигла 44%.