Юлия Шалина 🌍 PRO Землю

Сейчас смотрю в СОН. Слушала на эту тему интереснейший вебинар famous доктора в эту субботу. Делюсь с вами. Для любителей работать по ночам - помните, что это "крайне вредное занятие". Все время работать по ночам нельзя - вы сокращаете свою жизнь на десятилетия. Я конечно никогда не страдала так, чтобы всю ночь на пролет. Но сделать что-то в 23-00-01 час ночи бывает, по работе или почитать чатики. И мне прям зашло объяснение всем словам о вреде бодрствования ночами. 🌑У нас в организме гипофизом производится соматотропный гормон - гормон роста. Его еще называют "гормоном молодости". Соматотропин вырабатывается у человека в любое время суток, однако наиболее активно это происходит во время сна ночью, и важным условием тут будет засыпание до 00 часов. 🌕Кортизол - гормон, который вырабатывается в утреннее время и отвечает за запуск тела для любой активности. Например, если мы находимся в стрессе, то к вечеру кортизол может не снизиться, что в свою очередь вызывает нарушения сна. При этом, если за ночь не происходит выработки соматотропного гормона, то возникают и нарушения выработки кортизола. Одно без другого не работает, если с утра вялый - значит мало кортизола, а мало его потому что не выработался соматотропный гормон. 🍑В течении сна ночью улучшается липидный профиль крови. Тут надо помнить, что холестерин утилизируется костным мозгом. Если костный мозг поработал хорошо во сне (а ему надо много холестерина) - то он весь холестерин скушал и превратил в мембраны новых клеток. И поэтому в крови количество холестерина нормализуется. Time for health 💖

Доброго июльского дня! Вот уже второй месяц лета и моя не любимая жаришка в городе пришла ☀️ Учусь проживать ее легче и с заботой о себе. А еще, много моего внимания в таких темах: -Работа с фокусом внимания -Регулярность выполнения нужных действий -Тело, здоровье и красота Понятно что в Земле и юридических вопросах мое внимание есть всегда. Чтобы сделать шаг на новый уровень в работе - мне важно качественно освоить все вышеперечисленное) И я решила, что не хочу сухо прокачивать на канале экспертную часть и выжимать из себя, что не давится) Буду рассказывать о разном и так ощущаю больше энергии и вдохновения говорить о Земле в том числе💔 Как проходит ваше лето?

1️⃣Республика Адыгея (применительно к г. Майкоп). 🌟➡️Ставка (%) выкупа ЗУ, взятого в аренду - 3 % от кадастровой стоимости. Цена земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, при продаже земельного участка собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, определяется в размере 3 процентов от кадастровой стоимости земельного участка при продаже земельного участка гражданину, являющемуся собственником индивидуального жилого дома, дачного или садового дома. ПОСТАНОВЛЕНИЕ КАБИНЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ от 10 августа 2015 года N 181 "О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ, И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ" 2️⃣Республика Саха (Якутия, применительно к г. Якутск) 🌟Ставка (%) выкупа ЗУ, взятого в аренду: ➡️ 1,2 % от кадастровой стоимости для ИЖС (с учетом ставки налога 0,1%) ➡️ 3,6 % от кадастровой стоимости для ЛПХ приусадебные (с учетом ставки налога 0,3%) Цена земельного участка при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов определяется в размере кратности ставки земельного налога за единицу площади земельного участка: К * Ст.з/н * Кр = Цена выкупа, где ⬇️ К - кадастровая стоимость земельного участка; Ст.з/н - ставка земельного налога соответствующего вида разрешенного использования земельного участка; Кр - размер кратности. Кратность ставки земельного налога за единицу площади земельного участка устанавливается в размере 12, в случае продажи земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах городского округа "город Якутск", садоводства, дачного хозяйства. РЕШЕНИЕ ЯКУТСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ от 19 июня 2017 года N 351-НПА "О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЯКУТСК", ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ТАКОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ" #ставкивыкупа Шалина Юлия

Привет мои дорогие 🌈 Сегодня рассмотрим ставки выкупа земельных участков после строительства жилого дома в Республиках: 💫 Адыгея (применительно к г. Майкоп) 💫Саха (Якутия, применительно к г. Якутск)

Полезная информация для владельцев земельных участков. Как проверить свой земельный участок ❤️ 1.У вас должно быть межевание. Способ первый. Выяснить, установлены ли границы земельного участка в результате межевания можно самостоятельно онлайн с использованием данных Публичной кадастровой карты. ➡ Заходим на сайт https://pkk.rosreestr.ru/ ➡Вводим в строку поиска кадастровый номер участка. ❎Если местоположение границ интересующего вас земельного участка не установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства (не проведено межевание) - в параметрах информации об объекте недвижимости будет указано - «Без координат границ». ✅Если границы земельного участка установлены - на карте отобразится план земельного участка. Способ второй. ➡Собственник заказывает "Выписку об основных характеристиках и правах на недвижимость" по ссылке Раздел «Получить выписку из ЕГРН», далее «об объекте недвижимости», далее «о характеристиках и правах на недвижимость», далее вы являетесь «правообладателем». ➡Получаем и анализируем выписку. Площадь земельного участка: 📍Если указана точным числом (без погрешности), то смотрим на строку «сведения записи об объекте недвижимости». Если в данной строке будет указано - статус сведений «актуальные, ранее учтенные», то это говорит о том, что координаты границ земельного участка либо не определены либо определены из документов, выданных до 2001 года. 📍Если площадь указана с данными о погрешности, например "603, Уточненная площадь, погрешность 9.0" или "1980 +/- 16" - значит границы земельного участка уточнены. Строка особые отметки: В случае, если межевание не проводилось, в строке «особые отметки» будет содержаться запись - «Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством». ⤵ С чем можно столкнуться если межевания нет? - Конфликт с соседями из-за границ и финансовые потери. Если сосед-смежник докажет, что ваш забор «зашел» на его землю, суд взыщет с вас плату за пользование его землей. - Штрафы со стороны контролирующих органов. Пользуясь участком без межевания, легко выйти за его пределы — а это уже расценивается как самовольный захват земли (штраф от 1% до 1,5% кадастровой стоимости земли, но не менее 5 000 рублей — ст. 7.1 КоАП РФ). - Сложности в продаже участка. Люди обращают внимание на то, определены ли у участка границы официально и не хотят покупать «кота в мешке». 2.У вас должно быть зарегистрировано право на участок/дом. ✅Подтверждением данного факта будет являться выписка из ЕГРН. Государственная регистрация права собственности на дом и земельный участок дает право распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению и во многих случаях защищает ее от государственного произвола. ✖Без зарегистрированного права вы не можете продать, подарить или передать по наследству имущество. 3.Проверьте правильность данных, указанных в документах (ЕГРН) и отсутствие ошибок. ФИО собственника, адрес участка или дома площадь участка или дома наличие/отсутствие обременений (залог, арест, ипотека) Зачастую об ошибках узнают, когда надо продать или подарить имущество. В этих случаях обнаруженные ошибки становятся причиной приостановки или отказа в государственной регистрации перехода права. А значит ➡ Собственность с ошибочными данными не получится передать новому владельцу!!! Проверяйте документы и отправляйте пост своим близким и друзьям. Было полезно - ставьте реакции и подписывайтесь на канал 🤍

Люблю такие кругленькие цифры 🎉

Видимо пора вводить рубрику Сельскохозяйственные земли 🖖 Хочу делится процессом, чтобы у вас было понимание что земля это: а) не быстро (обычно) б) Р-реально ❤️‍🔥 В этом посте писала о том, что выиграли рассмотрение двух дел по предоставлению земли С/Х назначения в разрешённым использованием "ЛПХ на полевых". По одному из них направила в Администрацию заявление о повторном рассмотрении. Ждем решения 🤞

Доброе утро, дорогие ❤️👩‍💻 Тут рассказывала о торгах в которых мы не победили. Возвращаюсь к вам с информацией по лоту. ✅Итоговая цена по которой забрали участок в аренду 206 853,12 ₽ в год. ✅У нас была планка 170 000 ₽. Речь о 3 Га сельхозки в Подмосковье 😏

Вчера узнала, что 30.05.2024 Росреестр подготовил изменения во многими любимое постановление правительства № 629. Я прочитала раз 20 первый пункт и не могу врубиться в его смысл 👩‍💻 Товарищи земельщики, ваши мысли, чем нам грозят изменения?