Кирпичный Дом - Новостройки РФ

Госинспекция по недвижимости отчиталась, что за 3 месяца в ЦАО демонтировала 3 га самостроев В том числе речь идет о так называемых ветхих и опасных зданиях, от которых расчистили свыше 2800 кв. м «золотой» столичной земли. При этом, ведомство выявило 179 объектов, которые признали самовольными постройками, 38 зданий было демонтировано. Речь идет не только об отдельно стоящей недвижимости, но и о многочисленных пристройках, монсардных этажах и прочих надстройках, которые так любят владельцы дорогих квадратных метров в центре. Мы надеемся, что в число этих строений не попали невыявленные или спорные памятники архитектуры, которые власти отказались признавать таковыми. Потому что в центре до сих пор сохранилось много таких объектов, которые сохраняют облик старой Москвы. И без них город превратится в серую безликую массу.

Снова оценка ввода жилья в России Неожиданным лидером в этом показателе стала Ленинградская область, где ранее наблюдалась затишье на рынке недвижимости. Однако сейчас ввод жилья в этом регионе значительно вырос, показывая, что застройщики не видят больших рисков и не ждут спада спроса. Низкие ставки кредитования заставляют покупателей среднего класса искать жилье за пределами крупных городов, что делает Ленобласть привлекательным местом для инвестиций. Чечня и Тюменская область также показали высокие показатели. Наоборот, Магаданская и Мурманская области, а также Чукотка являются аутсайдерами, несмотря даже на программу арктической ипотеки.

Чистая прибыль ПИК упала на 49,5%. Антоша Филатов дождался отчета ПИК по МСФО, но молчит. Тогда расскажем за него: • Чистая прибыль группы по итогам прошлого года составила 52,3 млрд руб., что на 49,5% ниже показателя 2021 года. По итогам 2022 года компания отчет не публиковала. • Выручка девелопера в прошлом году достигла 585,3 млрд рублей, что почти на 20% больше уровня 2021 года. Наверняка за счет увеличения цены кв. м. • Долгосрочные обязательства группы увеличились на половину по сравнению с 2021 годом - до 687,6 млрд руб. Пока у ПИК ничего хорошего не происходит. Прибыль падает, топ-менеджмент меняется, компания теряет лидерство на рынке.

В России растет спрос на ипотеку для ИЖС Главная причина — цена квадратного метра в собственном доме значительно ниже, чем в квартире. Кроме того, спрос подтолкнуло снижение максимальной суммы кредита по льготной ипотеке до 6 млн рублей в столичных регионах: стоимость жилья в мегаполисах перестала вписываться в такой лимит.

● В «Сбере» за неполные четыре месяца 2024 года россияне взяли кредитов на ИЖС на сумму около 171 млрд, в то время как за январь–апрель 2023 года показатель был втрое меньше (65 млрд). ● В ВТБ за I квартал оформили кредитов на ИЖС и покупку готовых домов на 18 млрд рублей. Это на 30 % больше, чем за аналогичный период 2023 года.

Эксперты ожидают, что спрос на ИЖС в ближайшие месяцы продолжит расти.

60% московских торговых центров скоро будут нуждаться в капремонте Или, если говорить более деловым языком, им потребуется реконцепция, согласно данным NF Group. При том, что доходы собственников торговых помещений не растут, поскольку из-за массового ухода арендаторов в 2022 году площади пришлось сдавать по весьма консервативным ставкам. Реконструкция может обойтись в 60 000 – 100 000 рублей за квадратный метр, либо 30% от общей стоимости торгового центра. А учитывая низкий уровень ставок при высокой инфляции, для многих владельцев ТРЦ такой бюджет будет неподъемным.

Крупнейшая сделка года: МТС арендует площади у O1 Properties. Сотовый оператор договаривается арендовать 10 тыс. кв. м в бизнес-центре Silver City, который расположен на Серебрянической набережной в центре Москвы, пишут "Ведомости". Договор между компаниями еще не подписан, но это может случиться уже в ближайшее время. Эксперты рынка считают, что МТС хочет перевести большую часть своих подразделений в один офис. Ставку аренды в Silver City оценивают в 25 тыс. руб. за кв. м в год без учета НДС и операционных расходов. Расходы оператора составят еще 39 тыс. руб. за кв. м в год. Т.е. МТС будет ежегодно платить за свой новый офис примерно 390 млн руб.