مسکن نیوز

✅ شرایط پیش فروش آپارتمان در سال ۱۴۰۳ اعلام شد​ ▫️معاونت اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری استان تهران در پیامکی اعلام کرد که پیش فروش ساختمان بدون تنظیم سند رسمی، مجازات دارد. ▫️متن پیامک معاونت اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری استان تهران در این باره به شرح زیر است: ▫️اشخاصی که بدون تنظیم سند رسمی اقدام به پیش فروش ساختمان یا بدون اخذ مجوز اقدام به درج یا انتشار آگهی نمایند، به «حبس» یا «پرداخت جزای نقدی» محکوم می‌شوند. 🆔 @maskannews_com

✅ هزینه اجاره خانه در شیراز+ جدول قیمت ▫️رهن کامل یک خانه ۱۵۰ متری ساخت سال ۱۳۹۹ به یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان ودیعه نیاز دارد. این در حالی است که با مبلغ ۴۸۰ میلیون تومان می‌توانید در شهرک امام حسین شیراز یک آپارتمان ۸۰متری پنج ساله را رهن کامل کنید. ▫️آپارتمان دیگری با متراژ ۱۲۵ متر و ساخت سال ۱۳۹۵ در شهرک گلستان با ودیعه ۶۴۵ میلیون تومان و پرداخت ماهیانه ۱۰۰ هزار تومان قابل اجاره است. ▫️در محله لاله شیراز می‌توان واحد آپارتمانی ۱۰۰ متری با دو اتاق خواب را که ۱۰ سال از ساخت آن می‌گذرد، با ودیعه ۴۰۰ میلیون تومان اجاره کرد. برای سکونت در این واحد باید ماهیانه چهار میلیون نیز پرداخت کرد. ◀️ جزئیات در👇 https://maskannews.com/?p=4075 🆔 @maskannews_com

✅ قیمت مسکن ۱۰ درصد افزایش یافت ▫️داود بیگی نژاد، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران: قیمت مسکن طی امسال نسبت به سال گذشته ۱۰ درصد و قیمت اجاره هم ۵۰ درصد افزایش یافته است که در صورت کنترل و افزایش میزان ساخت وساز به طور قطع بازار مسکن به سمت بهبود و رونق کسب و کار هدایت خواهد شد. ◀️ جزئیات در👇 https://maskannews.com/?p=4072 🆔 @maskannews_com

✅ افزایش قیمت مسکن همزمان با کاهش دلار و طلا؟ ▫️برخی از واسطه‌های بازار مسکن می‌گویند، در صورتی که روند نزولی بازارهای با نقدشوندگی بالاتر نظیر دلار، طلا و سکه ادامه یابد، شاهد افزایش قیمت مسکن خواهیم بود. ▫️به اعتقاد آنها، با کاهش قیمت دلار و طلا، برخی سرمایه‌گذاران ترجیح می‌دهند به جای این بازارها، در حوزه مسکن سرمایه‌گذاری کنند. ▫️این امر منجر به رونق بازار مسکن خواهد شد، اگرچه تورم بیشتری نیز به دنبال خواهد داشت. ▫️به گفته آنها، تجربه سال‌های گذشته نشان می‌دهد که با کاهش قیمت دلار و سکه، بخشی از دارایی‌ها نقد به بازار مسکن ورود می‌کند، زیرا این نوع سرمایه‌گذاری به عنوان گزینه‌ای امن‌تر تلقی می‌شود. ▫️برخی نیز بر این باورند که هنوز نمی‌توان اظهار نظر قطعی در این زمینه داشت؛ بازار همچنان در رکود به سر می‌برد و باید منتظر ماند تا دید آیا وعده‌های رئیس‌جمهور منتخب در این حوزه عملی خواهند شد یا خیر. 🆔 @maskannews_com

✅ مهاجرت نسل جوان به دلیل هزینه بالای مسکن ▫️چالش تامین مسکن حتی برای جوانانی که خانواده آن‌ها در کلان‌شهرها زندگی می‌کنند نیز وجود دارد؛ فرزندان این خانواده‌ها به‌رغم افزایش سن امکان مستقل شدن از خانواده را ندارند و بنابراین در شرایط کنونی جامعه با چالش ایجاد چند خانواده در یک آپارتمان مواجه است. ◀️ جزئیات در👇 https://maskannews.com/?p=4064 🆔 @maskannews_com

✅ اجاره ماهیانه این خانه ها نیم میلیارد تومان است ▫️بررسی فایل‌های اجاره پنت‌هاوس در تهران نشان می‌دهد که در برخی محله‌های اعیان‌نشین اجاره ماهانه یک ماه این واحد با قیمت دو خودروی پراید برابری می‌کند. ▫️برای مثال در محله الهیه، آپارتمانی ۴۸۰ متری به همراه امکانات و مشاعات خاص، با رهن ۱۰ میلیارد تومان و اجاره ماهانه ۶۰۰ میلیون تومانی آگهی شده است؛ در ولنجک نیز، برای پنت‌هاوسی با ۳۵۰ مترمربع زیربنا و دارای امکانات و مشاعات خاص، ۵ میلیارد رهن و ۵۰۰ میلیون تومان اجاره ماهانه تعیین شده است. ▫️در محله پاسداران، رهن کامل یک واحد پنت‌هاوس و دارای امکانات مشابه واحدهای مذکور، ۸ میلیارد تومان است؛ در محله نیاوران، برای واحدی ۳۳۰ متری، ۶ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان رهن کامل در نظر گرفته شده است. ◀️ جزئیات در👇 https://maskannews.com/?p=4060 🆔 @maskannews_com

✅ ممنوعیت جدید خرید و فروش مسکن در سامانه طرح‌های حمایتی ▫️مدیر کل راه و شهرسازی فارس گفت: انعقاد معاملات و اعطای وکالت مربوط به انتقال حق انتفاع اراضی یا اعیان یا امتیاز ثبت نام، جز به اشخاص مورد تایید وزارت راه و شهرسازی یعنی ثبت نام کنندگان واجد شرایط در سامانه طرح‌های حمایتی تامین مسکن ممنوع است. ◀️ جزئیات در👇 https://maskannews.com/?p=4057 🆔 @maskannews_com

✅ هزینه اجاره نشینی در جنت‌آباد+ جدول قیمت ▫️با ودیعه یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان و پرداخت ماهیانه ۱۸ میلیون تومان می‌توان یک خانه ۱۶۲ متری در جنت‌آباد شمالی اجاره کرد. ▫️اگر بودجه‌ای حدود یک میلیارد و ۳۵۰ میلیون تومان دارید، می‌توانید واحد آپارتمانی ۱۰۰ متری را که هشت سال سن دارد، رهن کامل کنید. ▫️واحد دیگری در جنت‌آباد جنوبی با متراژ ۶۸ متر، دو اتاق خواب و ساخت سال ۱۳۸۳ با ۳۰۰ میلیون تومان ودیعه و پرداخت ماهیانه ۱۳ میلیون تومان اجاره داده می‌شود. ◀️ جزئیات در👇 https://maskannews.com/?p=4054 🆔 @maskannews_com

✅ روش جدید کلاهبرداری در حوزه مسکن ▫️گزارش‌ها حاکی از آن است که اخیراً شگرد جدیدی از کلاهبرداری در حوزه املاک رواج یافته است. ▫️در این روش، کلاهبرداران با جعل امضای مالکین، مبایعه نامه‌های دست‌نویسی تهیه می‌کنند که نشان می‌دهد ملک مورد نظر را از مالک خریداری کرده و وجه آن را به صورت دلار و یورو نقداً پرداخت کرده‌اند. سپس با استفاده از این اسناد جعلی، دادخواستى براى تصاحب ملک درمحاکم حقوقى مطرح می‌کنند و با نفوذ در مرجع قضایى ملک مالک را به یغما مى برند ◀️ جزئیات در👇 https://maskannews.com/?p=4050 🆔 @maskannews_com

✅ اجاره های بلندمدت مشمول معافیت ۱۰۰ درصدی ▫️دبیر کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک با تاکید بر اینکه انعقاد قراردادهای بلندمدت اجاره مشمول معافیتهای مالیاتی ۷۰ تا ۱۰۰درصدی هستند از تجهیز بنگاه‌های معاملات املاک به دستگاه کارتخوان خبر داد. ◀️ جزئیات در👇 https://maskannews.com/?p=4038 🆔 @maskannews_com