PRO СТРОЙКУ

Администрация Ростова вынесла на обсуждение проект планировки 300 гектаров под застройку «Самолетом» Предложения и замечания участников общественных обсуждений принимают до 28 июня. Всего на участке должна появиться 31 высотка. Одна из башен будет высотой 32 этажа, а остальные — по 25. Первые этажи домов отдадут под магазины, аптеки, отделения банков, рестораны, офисы и другие объекты. Проживать же на территории будут 18,7 тысяч человек. Проект рассчитан до 2042 года. Всего на сегодняшний день «Самолет» официально представлен в 7 регионах страны.

Любопытный вариант лифта для домика на дереве

На конкурс выставлялось три несмежных, но расположенных в непосредственной близости друг от друга участка общей площадью 7,2 га. Здесь за шесть лет планируется построить около 61 тыс. кв. метров очень видового жилья. Максимальная высота - 20 этажей. Инвестиции в проект оцениваются экспертами в 5,5 млрд рублей. При этом на этом участке отсутствуют предназначенные к сносу дома. В условия торгов вбито еще несколько ништяков. Процент застройки в границах земельного участка максимально доустимый федеральным законодательство — 30%. А озеленение минимальное — 30%. Застройщик обязан за свой счет протянуть все коммуникации, благоустроить придомовые территории, обустроить спортивные и детские площадки, предусмотреть площадки для отдыха. В самих новостройках инвестору разрешается спроектировать подземные автостоянки. Кроме жилья, победитель торгов должен возвести за свой счет детский сад на 350 мест. Примерно в полмиллиарда детсад обойдется.   А в качестве приятной общественной нагрузки застройщик обязан благоустроить набережную реки Воронеж с фонтаном. В конкурсной документации уже представлен предварительный проект благоустройства. Гончаров не согласился с немотивированным снятием своих компаний и подал жалобы в ФАС. Как пояснили в «Развитии»: «Организаторы ссылались на сбои в электронных системах. Мы оспариваем итоги в антимонопольной службе, считаем, что бюджету в таких ситуациях наносится ущерб». Ах, да забыли сказать, что этот Dars поднялся на школьном питании. В том числе и в Воронеже. Понятно, что поднялся не за счет талантов, а за счет политических рычагов. «PRO стройку» желает нашим землякам удачи в бою, а липецким и московским схематозникам заслуженной кары!

Моих грехов разбор оставьте до поры - вы оцените красоту игры Если вы думаете, что КРТ - это невыгодно, то знайте, что Сергей Гончаров выставил на торги в Липецке по застройке местной набережной сразу две своих компании. Правда, пока безуспешно. ООО Специализированный застройщик «Профвыбор Развитие» и ООО Специализированный застройщик «Эксперт Логистика». «Профвыбор» сняли с торгов с формулировкой «участником торгов не предоставлены или предоставлены несвоевременно документы либо указанные документы содержат недостоверные сведения», «Эксперт Логистику» — с формулировкой «заявка на участие в торгах не соответствует форме заявки». После чего лот ушел по начальной цене в 8,2 млн рублей единственному оставшемуся участнику - московскому ООО «Специализированный застройщик «Правда», входящему в федеральную группу Dars (49-е место в РФ по текущему строительству). Продолжение 👉

Как известно, лучшая в мире работа - это строить мосты, потому что они соединяют людей В пятницу Министерство дорожной деятельности Воронежской области объявило конкурс на выбор подрядчика для капитального ремонта двухполосного автодорожного моста длиной 130 метров между Калачом и селом Заброды через реку Подгорная. No 0131200001024006491, цена вопроса - 372 862 144 рубля. Заявки принимаются до 8 июля. Требование к участникам по опыту: 40% от начальной суммы. В зачет принимаются только выполненные подряды, связанные со строительством автодорог. Ремонт моста предполагается провести в десять этапов и завершить к 25 апреля следующего года. В нынешнем виде мост простоял уже сорок лет. Единственный раз капитально ремонтировался в 2014 году за совсем смешные деньги - 6,4 млн руб. Мост считается низководным и раз в три-четыре года во время паводков уходит под воду. Забавно, что тогда в документации длина моста составляла только 121 метр. За десять лет мостик вытянулся на девять метров. Сметы тоже вытянулись.

Хорошо еще, что призыва отобрать у всех дипломы и отправить всех сеять рис не последовало. Но, в целом, весь официоз на этом закончился, или мы не него больше не попадали. О чем еще говорили спикеры? О черных риэлторах и их уловках. О банкротстве когда-то крупнейшего застройщика России СУ-155. Об онлайн-хейтерах, как инструменте маркетинга в недвижимости. О перспективах рынка недвижимости Дубая и о пузыре на рынке недвижимости Москвы. О флиппинге (перепродаже вторички после ремонта), куда ж, без этой модной темы. Поскольку форум - мероприятие коммерческое, обычных тусовщиков постарались отделить от ВИП-аудитории. ВИПами, что логично, были признаны не риэлторы, а девелоперы. Для них особые билеты и особые проходы. Правда, для остальных была организована прямая трансляция на большой экран из девелоперского кластера. Вообще, форум пытался себя представить как форум топ-менеджеров в сфере строительства и недвижимости. Но то ли эти топы старательно прятались, то ли их просто не было. Многие провинциальные гости «Движения» приезжают на форум не первый раз. Говорят, получают не только ценный опыт, а увозят с собой атмосферу драйва, с которым потом приступают к работе. Из обидного. Мы не смогли обнаружить никаких руководителей ДОМ.РФ или группы «Самолет», которые были указаны в качестве партнеров форума. Но все равно было весело. По утрам был обязательный (но только для желающих) ЗОЖ, по вечерам - масса развлечений, включая караоке и чего покрепче. Напомнило пионерлагерь, только для взрослых. И, конечно, был заключительный гала-концерт с Евой Польной и Леонидом Агутиным за отдельный прайс. Мы задались двумя вопросами. 1. Реально ли такое организовать у нас на «Зодчестве»? Ответ: нет, нереально. 2. Поедем ли мы на «Движение» на следующий год? Ответ: нет, не поедем. Ехать надо с какой-то конкретной целью - завести новые знакомства, или получить эксклюзивные знания. Но знания в процессе тусовки получить сложно. А просто потусить можно в любом месте. Да хоть на «Зодчестве».

Нет. «Движение» недвижимости превзошло наши самые лучшие ожидания. Хотя мы и не старались объять необъятное и погрузиться в трехдневный управляемый хаос. Себя показывать мы в этот раз не собирались, хвастаться пока в федеральном масштабе нечем, но побыть тенью на чужом празднике жизни и веселья - почему бы и нет. В этом году на трехдневный форум заявилось шесть тысяч участников. Почти столько же, сколько приходит на не самый топовый матч «Факела» - то есть целый стадион всяких застройщиков, архитекторов и т.д. У риэлторов была своя «трибуна» и на ней собралось две тысячи человек. Хедлайнер риэлторского кластера - дизайнер, блогер и просто звезда Артемий Лебедев. Нам его послушать не получилось, увы. Среди випов - люди уровня заместителя министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин. Форум был разбит на несколько кластеров. Для девелоперов были отдельно образовательная и деловая части. Были секции по маркетингу, продажам, управлению компаниями и архитектуре. Как утверждали организаторы форума, присутствовали и производители стройматериалов, и банкиры - правда, ни тех, ни других на форуме мы не увидели. Зато было какое-то число юных молодых активистов, которым, кажется, билеты на форум выдали в качестве поощрения. Ни на риэлторов, ни на банкиров «молодогвардейцы» пока не тянули. Еще среди участников мы обнаружили некоторое количество китайцев, которые представляли различные IT-новинки для строительной сферы. В частности, гости из Поднебесной презентовалипропускную систему для зданий, работающую по распознаванию лица или через экран смартфона. Также китайцы показали робота, который доставляет посылки и грузы внутри офиса. Такой Громозека может передвигаться между этажамии объезжать преграды. Была, как и положено, пленарная сессия, на которой самые большие випы рассуждали о том, как нам быстро, дешево и красиво всего понастроить, чтобы бабам захотелось рожать, рожать и рожать. Пока бабы не торопятся, ждут господдержки. «С 1 июля меняются подходы к семейной ипотеке. Все меры господдержки с точки зрения ипотеки будут направлены на создание семьи, рождение детей», - строил из себя капитана очевидность Стасишин, обещал улучшение качества жизни населения и требовал, почти что умолял новое поколение оставаться жить в своих городах, деревнях и хуторах. Сам-то Стасишин своими советами пренебрег и ради карьеры перебрался из деревни Питер в нерезиновую Москву. Позабавил молодой человек с редкой фамилией Вайно, руководитель околокремлевского центра молодёжных инициатив. Он, не моргнув глазом, вещал, что 35% молодых жителей Питера и Москвы прямо-таки мечтают рвануть в глушь, «при условии развития городов» и лишь бы им там хорошо платили. За какую зарплату он был бы готов уехать в какие-нибудь Липяги, Вайно-младший уточнять постеснялся. Но, полагаем, такой зарплаты просто не существует в мире. Депутат Госдумы Владимир Кошелев насчитал в России целых 2,7 млн «лишних» молодых людей с высшим образованием. Из-за этого, дескать, нехватка людей рабочих специальностей. Продолжение 👉

Продолжение 👉

Говорят, не стоит ждать у моря погоды. Но ждать погоды в Воронеже на прошлой неделе было еще глупее - то невыносимая духота и пекло, то ураганы и ливни. «PRO стройку» решило совместить приятное с полезным и рвануло на сочинскую «Розу хутор» на юбилейный пятый форум недвижимости «Движение». Это самый крупный частный девелоперско-риэлторский форум страны. Ну, или один из. Основатель - Илья Пискулин, CEO архитектурно-брендинговой компании DeVision, сооснователь девелоперской компании «Создатели», основатель форума недвижимости «Движение», персона года на рынке недвижимости РФ 2021. А с недавних пор еще и застройщик. Кроме всего, Илья еще и автор увлекательной бизнес-книги «История ИП», в которой он рассказывает историю своих взлетов, падений и многочисленных банкротств. В общем, мимо мы пройтить не смогли. Тем более, что после посещения нашего родного «Зодчества», которое нам, честно говоря, не очень зашло, хотелось сравнить: все ли тусовки для застройщиков одинаково убоги или нет. Продолжение 👉

Хорошо еще, что призыва отобрать у всех дипломы и отправить всех сеять рис не последовало. Но, в целом, весь официоз на этом закончился, или мы не него больше не попадали. О чем еще говорили спикеры? О черных риэлторах и их уловках. О банкротстве когда-то крупнейшего застройщика России СУ-155. Об онлайн-хейтерах, как инструменте маркетинга в недвижимости. О перспективах рынка недвижимости Дубая и о пузыре на рынке недвижимости Москвы. О флиппинге (перепродаже вторички после ремонта), куда ж, без этой модной темы. Поскольку форум - мероприятие коммерческое, обычных тусовщиков постарались отделить от ВИП-аудитории. ВИПами, что логично, были признаны не риэлторы, а девелоперы. Для них особые билеты и особые проходы. Правда, для остальных была организована прямая трансляция на большой экран из девелоперского кластера. Вообще, форум пытался себя представить как форум топ-менеджеров в сфере строительства и недвижимости. Но то ли эти топы старательно прятались, то ли их просто не было. Многие провинциальные гости «Движения» приезжают на форум не первый раз. Говорят, получают не только ценный опыт, а увозят с собой атмосферу драйва, с которым потом приступают к работе. Из обидного. Мы не смогли обнаружить никаких руководителей ДОМ.РФ или группы «Самолет», которые были указаны в качестве партнеров форума. Но все равно было весело. По утрам был обязательный (но только для желающих) ЗОЖ, по вечерам - масса развлечений, включая караоке и чего покрепче. Напомнило пионерлагерь, только для взрослых. И, конечно, был заключительный гала-концерт с Евой Польной и Леонидом Агутиным за отдельный прайс. Мы задались двумя вопросами. 1. Реально ли такое организовать у нас на «Зодчестве»? Ответ: нет, нереально. 2. Поедем ли мы на «Движение» на следующий год? Ответ: нет, не поедем. Ехать надо с какой-то конкретной целью - завести новые знакомства, или получить эксклюзивные знания. Но знания в процессе тусовки получить сложно. А просто потусить можно в любом месте. Да хоть на «Зодчестве». Хорошо еще, что призыва отобрать у всех дипломы и отправить всех сеять рис не последовало. Но, в целом, весь официоз на этом закончился, или мы не него больше не попадали. О чем еще говорили спикеры? О черных риэлторах и их уловках. О банкротстве когда-то крупнейшего застройщика России СУ-155. Об онлайн-хейтерах, как инструменте маркетинга в недвижимости. О перспективах рынка недвижимости Дубая и о пузыре на рынке недвижимости Москвы. О флиппинге (перепродаже вторички после ремонта), куда ж, без этой модной темы. Поскольку форум - мероприятие коммерческое, обычных тусовщиков постарались отделить от ВИП-аудитории. ВИПами, что логично, были признаны не риэлторы, а девелоперы. Для них особые билеты и особые проходы. Правда, для остальных была организована прямая трансляция на большой экран из девелоперского кластера. Вообще, форум пытался себя представить как форум топ-менеджеров в сфере строительства и недвижимости. Но то ли эти топы старательно прятались, то ли их просто не было. Многие провинциальные гости «Движения» приезжают на форум не первый раз. Говорят, получают не только ценный опыт, а увозят с собой атмосферу драйва, с которым потом приступают к работе. Из обидного. Мы не смогли обнаружить никаких руководителей ДОМ.РФ или группы «Самолет», которые были указаны в качестве партнеров форума. Но все равно было весело. По утрам был обязательный (но только для желающих) ЗОЖ, по вечерам - масса развлечений, включая караоке и чего покрепче. Напомнило пионерлагерь, только для взрослых. И, конечно, был заключительный гала-концерт с Евой Польной и Леонидом Агутиным за отдельный прайс. Мы задались двумя вопросами. 1. Реально ли такое организовать у нас на «Зодчестве»? Ответ: нет, нереально. 2. Поедем ли мы на «Движение» на следующий год? Ответ: нет, не поедем. Ехать надо с какой-то конкретной целью - завести новые знакомства, или получить эксклюзивные знания. Но знания в процессе тусовки получить сложно. А просто потусить можно в любом месте. Да хоть на «Зодчестве».