Рынок недвижимости России

👥 В 2024 году каждый третий россиянин планирует покупать жильё. Причём 45% из них хотят воспользоваться ипотекой, 36% планируют приобрести жилье на собственные сбережения. Каждый четвертый хочет вложить средства от продажи предыдущей недвижимости, а 16% собираются использовать маткапитал. Такие данные приводит сервис «Авито». Согласно проведённому опросу, больше всего желающих оказалось в Москве (41%), в Санкт-Петербурге — 38%, в других городах-миллионниках — 35%.

На загородном рынке – уверенный рост Там еще толком не разогналась льготная ипотека, а спрос уже вовсю стимулирует постоянное повышение цен. В апреле, в среднем по России, бюджет на покупку коттеджа составлял 10,8 млн рублей. Это на 8% больше год к году, а если сравнивать с показателями 2020 года, то цены вообще выросли вдвое. Причем, самая стремительная динамика наблюдается на Урале и в Поволжье, по данным ЦИАНа. На этот процесс влияет все: и строительная инфляция, и дефицит рабочей силы, а также быстрое вымывание самых доступных лотов.

❗️Воробьев заявил, что в Подмосковье появится новое министерство Губернатор Московской области сообщил, что главой нового министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору в регионе станет Владислав Мурашов.

«Возглавит его Владислав Мурашов - и будет отвечать за все, что связано с чистотой на любых территориях, содержанием в порядке дворов, уборкой мусора и обращением с отходами у контейнерных площадок»,

— отметил Воробьев.

❗️В России открылось рекордное число мультибрендовых магазинов За прошлый год в стране открылось 35 мультибрендовых магазинов с товарами единой концепции (рекорд с 2016 года), сообщает РБК. Среди них — Stockmann и Slava Concept, которые открыли в 2023 году 15 и 9 точек торговли соответственно. Крупными игроками на рынке также остаются небезызвестные московские ГУМ и ЦУМ. Причиной популярности универсальных магазинов является уход зарубежных компаний, что привело к освобождению торговых площадей в ТЦ.

💵 Компания «Этажи» решила вдруг объяснить нам, что после отмены льготных ипотечных программ переплата по рыночной ипотеке может вырасти в 2 раза. Сейчас наиболее высокий спрос сохраняется именно на ипотеку с господдержкой, она занимает более 40% от общего объёма кредитов на первичном рынке и около 10,2% в сегменте ИЖС. При стоимости дома или квартиры в 5 млн рублей, первоначальном взносе в 30,1%, сроке кредитования в 30 лет и ставке по ипотеке с господдержкой в 8% ежемесячный платёж составит 25 645 рублей. Но если брать кредит по рыночной ставке в 16,3%, то ежемесячный платёж вырастет до 47 846 руб, а общая переплата за весь срок увеличится на 139%.

В завершение аналитических срезов по итогам 1 квартала-2024 обновили диаграммы с динамикой средней площади лотов в сделках по всей Москве и отдельно для «старой» и Новой Москвы, а также для Подмосковья. Средний чек за этот же период тоже отобразили, чтобы не нарушать традицию. Если коротко: средняя площадь лотов за три месяца 1 квартала показала небольшой рост как в целом по региону, так и

⭐️ Глава ЦБ Эльвира Набиуллина рассказала о решении по ставке. По её словам, оно принято с учётом завершения широкой льготной программы в установленные сроки. Если бы не планировалось сворачивание безадресной льготной программы, пришлось бы ужесточить денежно-кредитную политику. Также Набиуллина подчеркнула, что выступает за сохранение адресных программ. Она считает, что рыночная ипотека должна стать доступной для всех. Заёмщики, получающие ипотеку по льготным ставкам, оплачивают её за счёт остальных. Поэтому льготы должны предоставляться адресно, а не всем подряд. Снижение ключевой ставки может произойти в начале второго полугодия, но не исключено её сохранение на уровне 16% до конца года. Набиуллина не исключила и повышения ключевой ставки, если процесс дезинфляции в стране не остановится.

❗️Окончательный вариант проекта на месте овощебазы «Красная Пресня». Строить будет Sezar.

Всё о недвижимости России Коротко и о главном в строительстве, недвижимости и застройщиках России.

❗️С 1 июля 2024 года некоторые категории граждан смогут оплачивать ЖКУ, а также пени за неполные и несвоевременные платежи без банковской комиссии. Таким правом могут воспользоваться:

• многодетные родители; • пенсионеры; • инвалиды; • ветераны боевых действий; • члены семей погибших или умерших инвалидов и участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий.

Распоряжение подписал премьер-министр РФ Михаил Мишустин.