НЕДВИЖКА И ВСЁ🍀Береснева Лариса🏘

Доброград: город-мечта или город-миф? 🤔 Доброград - это уникальный проект, который вызывает массу вопросов и споров. Что известно о нем? * Город-спутник: Расположен в 60 км от Москвы, в Рязанской области. * Новое жилье: Строятся современные квартиры с различными планировками, от студий до трёхкомнатных. * Инфраструктура: Планируется строительство школ, детских садов, магазинов, медицинских центров и других социальных объектов. * Экология: Важной частью проекта является создание зеленых зон, парков и скверов. Что говорят о Доброграде? * Положительные моменты: Привлекательные цены на жилье, чистый воздух, спокойная атмосфера, возможность жить в экологически чистом районе. * Отрицательные моменты: Удаленность от Москвы, отсутствие развитой инфраструктуры на начальном этапе строительства, ограниченность рабочих мест в самом городе. Резюме: Доброград - амбициозный проект, который может стать привлекательным вариантом для тех, кто ищет спокойную жизнь в экологически чистом районе. Однако стоит учитывать и некоторые минусы, например, удаленность от мегаполиса. Хотите узнать больше? ☎️✍

Проверь себя: Соблюдаешь ли ты правила проживания? 🤔 Жильцы часто нарушают правила пользования общим имуществом, даже не подозревая об этом. 😱 Вот несколько типичных ошибок: ❌ Хранение личных вещей в местах общего пользования: Это мешает соседям, затрудняет уборку и является нарушением правил пожарной безопасности. ❌ Камера видеонаблюдения направлена на чужую квартиру: Это нарушение, которое может быть расценено как слежка. ❌ Неправильная установка кондиционера или спутниковой тарелки: Если оборудование портит внешний вид дома, его придется демонтировать. ❌ Неправильная утилизация отходов: Смывание мусора, влажных салфеток, наполнителей для туалетов питомцев, средств личной гигиены и строительных отходов в канализацию приводит к засорам. Будьте внимательны! Соблюдение правил - это залог комфортной жизни в многоквартирном доме. 🏘️

Новостройка: мечта или риск? 🤔 Купить квартиру в новостройке - это заманчивая перспектива, но не стоит забывать о рисках! ⚠️ Вот о чем нужно помнить: * Задержка сдачи: Стройка может затянуться, и вы окажетесь без жилья дольше, чем планировали. * Качество строительства: Не всегда застройщики соблюдают все нормы и правила, что может привести к проблемам с квартирой в будущем. * Юридическая чистота: Документы на объект могут быть не в порядке, и вы рискуете столкнуться с трудностями при регистрации собственности. 🛡️ Как минимизировать риски? Обратитесь к опытному риэлтору! Он поможет вам: * Профессионально подобрать проект: Риэлтор знает рынок и поможет выбрать надежного застройщика с хорошей репутацией. * Обеспечить правовую безопасность: Проверит все документы, чтобы убедиться, что сделка чистая и законная. * Сопроводить на каждом этапе: Будет рядом с вами от выбора квартиры до получения ключей, отвечая на ваши вопросы и решая возникающие проблемы. 🤝 Сотрудничество с риэлтором - это ваша гарантия спокойствия и уверенности в удачной покупке! ☎️✍🏻 КОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНАЯ! 🔥 БЕСПЛАТНЫЙ подбор и сопровождение на всех этапах сделки. 🪙 Цены от застройщика. 🤝 Содействие в снижении ставки по ипотеке. Не рискуйте, доверьтесь профессионалам!

Дерево упало, а справедливость восторжествовала: Верховный суд защитил права потребителя В казалось бы, простом случае, когда на автомобиль гражданина упало дерево на придомовой территории, возникла целая череда судебных разбирательств. Управляющая компания, отвечающая за содержание территории, была признана виновной в ущербе, но в компенсации морального вреда и штрафе за нарушение прав потребителей гражданину было отказано. Причина? Он не был собственником помещения в доме, а значит, не имел прямого договора с управляющей компанией. Однако Верховный суд РФ вынес решение, которое стало прецедентом и защитило права потребителя. Суд указал, что даже в отсутствие договора между управляющей организацией и потерпевшим, возникшие правоотношения следует рассматривать как отношения между потребителем и исполнителем услуг. Это означает, что гражданин имеет право на все компенсации, предусмотренные Законом о защите прав потребителей, включая моральный вред и штраф. В чем значение этого решения? * Расширение потребительских прав: Верховный суд уточнил, что правами потребителя могут пользоваться не только те, кто имеет прямой договор с исполнителем услуг, но и все лица, которым эти услуги оказываются. * Повышение ответственности исполнителей услуг: Это решение показывает, что исполнители услуг должны обеспечивать безопасность и комфорт не только своих прямых клиентов, но и всех лиц, которые могут пострадать от ненадлежащего исполнения их обязанностей. * Повышение уровня безопасности на придомовых территориях: Это решение подчеркивает важность надлежащего содержания придомовых территорий и снижения рисков для жителей и посетителей домов. Важно помнить, что в случае нарушения ваших прав как потребителя вы имеете право на защиту и получение компенсации. Не бойтесь отстаивать свои права, обращаясь в суд и используя все возможности, которые вам предоставляет законодательство.

Дерево упало, а справедливость восторжествовала: Верховный суд защитил права потребителя В казалось бы, простом случае, когда на автомобиль гражданина упало дерево на придомовой территории, возникла целая череда судебных разбирательств. Управляющая компания, отвечающая за содержание территории, была признана виновной в ущербе, но в компенсации морального вреда и штрафе за нарушение прав потребителей гражданину было отказано. Причина? Он не был собственником помещения в доме, а значит, не имел прямого договора с управляющей компанией. Однако Верховный суд РФ вынес решение, которое стало прецедентом и защитило права потребителя. Суд указал, что даже в отсутствие договора между управляющей организацией и потерпевшим, возникшие правоотношения следует рассматривать как отношения между потребителем и исполнителем услуг. Это означает, что гражданин имеет право на все компенсации, предусмотренные Законом о защите прав потребителей, включая моральный вред и штраф. В чем значение этого решения? * Расширение потребительских прав: Верховный суд уточнил, что правами потребителя могут пользоваться не только те, кто имеет прямой договор с исполнителем услуг, но и все лица, которым эти услуги оказываются. * Повышение ответственности исполнителей услуг: Это решение показывает, что исполнители услуг должны обеспечивать безопасность и комфорт не только своих прямых клиентов, но и всех лиц, которые могут пострадать от ненадлежащего исполнения их обязанностей. * Повышение уровня безопасности на придомовых территориях: Это решение подчеркивает важность надлежащего содержания придомовых территорий и снижения рисков для жителей и посетителей домов. Важно помнить, что в случае нарушения ваших прав как потребителя вы имеете право на защиту и получение компенсации. Не бойтесь отстаивать свои права, обращаясь в суд и используя все возможности, которые вам предоставляет законодательство.

‼️новости дня‼️ Семейная ипотека: шанс на собственное жилье для молодых семей! 🏡 Отличные новости для семей с детьми! Программа "Семейная ипотека" с 6% ставкой продлена до 2030 года! 🎉 Кто может воспользоваться программой? * Семьи с детьми до 6 лет. * Семьи, проживающие в малых городах с населением до 50 тысяч человек и имеющие двух несовершеннолетних детей. * Семьи, проживающие в регионах с низким объемом строительства или с индивидуальными программами развития, имеющие двух несовершеннолетних детей. * Семьи с детьми-инвалидами. Условия программы: * Ставка: 6% годовых * Сумма: до 12 млн рублей (Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская область), до 6 млн рублей (другие регионы). * Первоначальный взнос: 20% * Объекты: новостройки, индивидуальные жилые дома (только по 214-ФЗ или договору подряда с эскроу-счетом). Дополнительные преимущества: * Рефинансирование: можно рефинансировать ранее выданный ипотечный кредит при рождении ребенка. * Строительство индивидуального жилого дома: доступно по всей территории России для семей с детьми-инвалидами. Важно: * Можно оформить только один льготный кредит. * Программа не распространяется на вторичное жилье. Семейная ипотека - это отличный шанс для семей с детьми реализовать мечту о собственном жилье! Делитесь новостью с друзьями и близкими!👍

Жить в Краснодаре по-новому: ЖК "Первое Место"  Ищете просторную и современную квартиру в Краснодаре?  ЖК "Первое Место" - это ваш выбор! Студии от 3 300 000 рублей! 🤯 Что предлагает "Первое Место": *  Современный  проект  с  монолитным  строительством  и  стильными  фасадами. *  Разнообразные  планировки  -  от  студий  до  4-комнатных  квартир  с  европланировками. *  Благоустроенная  территория  с  двором,  зонами  отдыха  и  детскими  площадками. *  Развитая  социальная  инфраструктура  -  школы,  детские  сады,  магазины  и  рестораны  в  шаговой  доступности. *  Подземный  паркинг  для  автомобилей. Расположение:  *  Новый  район  Новознаменский  в  северо-восточной  части  Краснодара. *  Удобный  выезд  на  трассы  М4  "ДОН"  и  "Джубга-Сочи". *  30  минут  до  центра  города  на  транспорте. Сдача  в  3  квартале  2026  -  4  квартале  2027  года. Хотите  узнать  больше?  Задавайте  вопросы! ☎️✍

Продажа квартиры по заниженной цене грозит тюрьмой Россияне, продающие квартиры по цене ниже рыночной, рискуют получить тюремный срок, предупредил депутат Госдумы. Основной причиной продажи жилья по заниженной стоимости является желание уклониться от уплаты налогов. Например, продавцы стремятся уменьшить размер НДФЛ, который нужно заплатить с разницы между ценой покупки и продажи квартиры. Если Федеральная налоговая служба обнаружит факт занижения стоимости, владельцу квартиры грозит уголовная ответственность за уклонение от налогов. Как пояснил депутат, ФНС может доначислить недостающую сумму налога, а также штрафы и пени за каждый день просрочки. Кроме того, у покупателя могут возникнуть проблемы с вычетами и дальнейшей продажей жилья. Налоговая проверка может быть проведена как в отношении продавца, так и в отношении покупателя недвижимости. Если сделка признана недействительной, вернуть полную уплаченную сумму может быть проблематично. Во избежание проблем с законом рекомендуется продавать квартиры по рыночной цене и своевременно уплачивать налоги. В противном случае продавцы рискуют не только понести финансовые потери, но и получить тюремный срок. Остались вопросы ☎️✍

ТОП-5 новостроек рядом с МГУ: где жить студенту в 2024? Ищете жилье рядом с МГУ? Мы составили подборку новостроек, до которых можно добраться на общественном транспорте менее чем за 40 минут. Важно! Мы учитываем не только время в пути, но и стоимость квартир, а также сроки сдачи. 1. Мичуринский парк (ПИК) * До метро "Озёрная" - 10 минут пешком. * До МГУ - 35 минут на метро. * Студии от 10,2 млн за 20,3 кв.м. (с готовой отделкой, сдача в апреле 2027 года). * Цены выросли на 2,3 млн руб. за год. 2. Лучи (ЛСР) * Рядом со станцией метро "Солнцево". * До МГУ - 36 минут на метро. * Студии от 6,5 млн за 21,5 кв.м. (без отделки, сдача во втором квартале 2027 года). * Цены выросли незначительно, что связано с расположением за МКАД. 3. Обручева 30 (ЛСР) * До станции метро "Академическая" - 10 минут пешком. * До МГУ - 36 минут на метро + автобусе. * Студии от 14 млн за 24,3 кв.м. (без отделки, сдача в четвертом квартале 2026 года). * Новый ЖК в нашей подборке, цены выше среднего. 4. Большая Очаковская 2 (ПИК) * До станции метро "Мичуринский проспект" - 10 минут пешком. * До МГУ - 38 минут на метро. * Студии от 11,8 млн за 21,7 кв.м. (с отделкой, сдача в феврале 2025 года). * Цены немного выше, чем у "Матвеевского парка", но сдача уже в следующем году. 5. Матвеевский парк (ПИК) * До станции метро "Аминьевская" - 10 минут пешком. * До МГУ - 40 минут на метро. * Студии от 10,6 млн за 19,9 кв.м. (с отделкой, сдача в конце 2024 года). * Цены выросли на 45% за год! Что изменилось за год? * Цены на жилье выросли практически во всех новостройках, причем в некоторых случаях очень значительно. * Появились новые ЖК в ближайших окрестностях МГУ. * Сроки сдачи некоторых проектов сдвинулись. Какой вариант выбрать? * Если вам важна доступность метро, обратите внимание на "Мичуринский парк", "Лучи" и "Матвеевский парк". * Если вы готовы платить за комфорт, изучите "Обручева 30" и "Большая Очаковская 2". * Если вам важна сдача в ближайшее время, обратите внимание на "Большую Очаковскую 2" и "Матвеевский парк". Не забывайте о дополнительных расходах на ремонт и обустройство! Осталось вопросы ☎️✍