Сила Недвижимости

В марте на рынок вышло более 100 тыс. новых квартир, - подсчитали специалисты Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) ▪️Общая площадь нового жилья — 5,14 млн «квадратов». В целом по стране за месяц было выведено на рынок 533 объекта от 257 застройщиков. В продажу поступило 104 тыс. квартир — на 23% больше, чем в марте 2023 года. По сравнению с февралем число новых квартир выросло на 29% 》...За год суммарная площадь новых лотов выросла на 51%. Больше всего новых квартир застройщики вывели на рынок в Краснодарском крае.

#утреннийдайджест 📰 «Коммерсантъ» узнал, что в феврале доля ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство в общем объеме рынка по количеству установила исторический рекорд, достигнув уровня 12%. По сумме показан второй результат в истории – 13%. 📰 «Известия» пишут, что электронные платежки за ЖКУ распространят на всю страну – россияне смогут отказаться от бумажного варианта, написав соответствующее заявление. Такой законопроект депутатов «Единой России» от Краснодарского края поддержала комиссия Госдумы по обеспечению жилищных прав граждан, а также профильный комитет по строительству и ЖКХ. 📰 Forbes сообщает, что в первом квартале 2024 года в Москве продано почти вдвое больше элитных квартир и апартаментов, чем за аналогичный период 2023-го, – 300 сделок против 160.

Цены на квартиры в старом фонде в городах РФ выросли на 16% за год, и на 4% за квартал — до 5,2 млн рублей Предложение уменьшилось за год на 13%. Дороже всего вторичка по итогам I квартала 2024 года стоит в Москве (18 млн руб.), Сочи (11,5 млн руб.) и Санкт-Петербурге (9,2 млн руб.).

https://t.me/+XPquQkyq7XRjNzAy https://t.me/+xm7Tj9tUf3piNDEy

#утреннийдайджест 📰 РБК пишет о том, что изменится в законах о недвижимости в апреле 2024 года: • С 1 апреля вступили в силу изменения в жилищном законодательстве, касающиеся перепланировки помещений. • С 3 апреля заработает закон, регулирующий нормы краткосрочного найма жилья. • С 15 апреля заработает закон, который устанавливает перечень видов работ, разрешенных на территории выявленного объекта культурного наследия. 📰 Также РБК сообщает, что введение моратория на взыскание неустоек и штрафов за просрочку сдачи новостроек должно снизить финансовую нагрузку на застройщиков и защитить интересы участников долевого строительства. Об этом изданию сообщили в пресс-службе Минстроя Россия. 📰 «Известия» выяснили, что с октября 2023-го по март 2024-го количество заявок на получение потребительских и ипотечных кредитов сократилось почти на 10% и на 30% соответственно. 📰 Кроме того, «Известия» рассказывают, что молодым семьям хотят дать беспроцентный заем на приобретение или строительство жилье. С таким предложением к главе правительства Михаилу Мишустину обратилась первый зампред комитета Госдумы по просвещению Яна Лантратова. 📰 «РИА Недвижимость» пишет, что средний доход для покупки двухкомнатной квартиры с помощью льготной ипотеки на новостройки должен варьироваться от 68 до 88 тыс. рублей в месяц для Москвы и СБП городов-миллионников. 📰 Также «Ведомости» пишут, что Ильшат Нигматуллин, владелец девелоперской группы «Гранель», является фигурантом уголовного дела по ст. 291 ч. 5 УК РФ («Дача взятки в особо крупном размере»). Об этом изданию сообщили шесть собеседников. 📰 «Коммерсантъ» узнал, что на этой неделе в Госдуме должны рассмотреть законопроект, создающий в РФ новый финансовый продукт – вклад, предназначенный на первый взнос по ипотеке. 📰 Помимо этого, «Коммерсантъ» сообщает, что СКР завершил расследование второго уголовного дела в отношении владельца компании Орtima Development Альберта Худояна. 📰 Еще «Коммерсантъ» пишет, что китайская Vanke Group решила окончательно избавиться от своего единственного проекта в России – реставрации бывшего Императорского воспитательного дома у парка «Зарядье» в центре Москвы.

Ипотека сдает позиции: в Москве минус 25% сделок за месяц В годовой же динамике таких сделок стало меньше на 30%. В феврале на «первичке» в границах старой Москвы зарегистрировано 4,1 тыс. сделок. Это лишь на 0,7% больше аналогичного показателя прошлого месяца. По сравнению же с прошлогодним февралем количество сделок снизилось на 8% – подсчитали в «НДВ Супермаркет Недвижимости». При этом аналитики отметили, что доля ипотечных сделок на столичном первичном рынке составила всего 53,2%. За месяц количество таких сделок снизилось на 25%, а за год – на 30%.

Массовую льготную ипотеку на новостройки планируют завершить в июле 2024 года. Об этом заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина. Она подчеркнула, что льготную программу не следует больше возобновлять. В Центробанке считают, что переход к адресным льготным программам оздоровит ипотечный рынок. Эльвира Набиуллина добавила, что регулятор всегда поддерживал адресные льготные программы, в том числе семейную ипотеку. Она отметила, что окончательное решение о том, как будут сконструированы ипотечные программы, будет принимать правительство. Центробанк участвует в обсуждении дальнейшей судьбы льготных программ. Льготная ипотека должна распространяться на людей, которые нуждаются в поддержке при улучшении жилищных условий, подчеркнула глава ЦБ. По ее мнению, нужно исходить из социально-экономических целей или региональных программ развития. Благодаря переходу к адресным льготным программам рынок станет более здоровым и сбалансированным. Темпы выдачи ипотеки и прироста ипотечного портфеля банков замедлятся, отметила глава ЦБ. При этом динамика останется положительной. Ожидается, что годовой прирост ипотечного портфеля банков составит 7–12%. По оценке Набиуллиной, в 2025–2026 годах темпы роста ипотечного рынка составят 10–15%.

🔥 10 ТОПОВЫХ 🔥 Каналов в Телеграм, которые стоит мониторить, если интересуетесь темой недвижки 🧱 Книги Инвестора - На этом канале я собираю и выкладываю в открытый доступ книги про инвестирование, мотивацию и финансовую грамотность. 🧱 Двигайся вперед - Двигайся вперёд с нами и становись лучше! 🧱Инвестиции с умом - Полезные советы о трейдинге. Мы подскажем куда лучше инвестировать. 🧱 Строительство и Ремонт - Строительство, Ремонт, Недвижимость, Дизайнерские Проекты. Свежие Новости, интересные проекты и новинки в строительной отрасли. 🧱 Аренда жилья Сочи - Аренда жилья на Чёрном море 🧱 Zames•Недвижимость•Новости - Мир недвижимости. Оперативная обратная связь, включая новости и предложения о сотрудничестве 🧱 Сила Недвижимости - Телеграмм канал о стройке и недвижимости Российской Федерации, самые свежие новости и инсайты от застройщиков РФ 🧱 Мировая Недвижимость/Around - Все что нужно знать о мировой недвижимости собрано в нашем канале! Не ждите подходящего момента — ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ!!!