ТСЖ "Юрловский"

Вниманию автовладельцев! В связи с работами АО "Мосводоканал", требующими проезда спецтранспорта через наш двор, просим Вас до 12 июля не парковать машины в правом углу двора рядом с выставленным ограждением.

Отключение ГВС 🛁 Напоминаем, что отключение горячей воды в нашем доме с 8 июля 14:00 по 18 июля 13:59 Воду отключают для профилактики городских тепловых сетей.

СМИ сообщают, что на Москву надвигается ураган "Орхан", По прогнозам ожидаются порывы ветра 20-25 метров в секунду, сильный ливень, град и смерч. Опять! 😟 Будьте осторожнее!

🛠 Устранили следы сезонного намокания, заменили часть подвесного потолка во входном холле 1-ого подъезда.

Ремонт гидроизоляции в гараже ☔️ Уважаемые собственники и пользователи машиномест в подземном гараже, ремонт гидроизоляции будет производится в районе следующих мест: 🚙 По Акту рекламации (по гарантии 2022 и 2023): мм 7, 10, 11, 61, 72, 75, 78, 87, 101, рядом с выходом в 1-ый подъезд. 🚗 По Акту №8 осмотра гаража в 2024: мм 9, 56, 62, 63-64, 67-68, 68, 69, 71, 74, 75, 76, 105, 106, 107, на выезде из гаража у КПП охраны. Работы проводит ООО "Гидроэксперт" Срок: середина июля-август 2024г. О работах на конкретном машиноместе собственника предупредим дополнительно.

Уважаемые собственники! Письмо в Префектуру СВАО с просьбой отсрочить распоряжение о демонтаже забора (п.3️⃣ Плана правления) сегодня с 10.30 и до конца недели будет находиться в нашей диспетчерской. 🙏 Просим всех заинтересованных в сохранении ограждения нашей придомовой территории зайти в диспетчерскую и подписать это письмо. Спасибо!

Правление, обсудив всё написанное выше, утвердило следующий План действий (Протокол заседания правления от 1.07.2024г.) : 1️⃣ Забор не сносить. Если будут действия со стороны "Жилищника", решать по ситуации. Предварительно оценить стоимость работ по сносу и складированию. 2️⃣ Провести поиск организации для ускорения процедуры начального этапа оформления. Ответственные Костомаров А.Г. и Шайкевич И.Г. К следующему заседанию представить правлению найденный вариант для рассмотрения и утверждения. 3️⃣ Поддержать инициативу собственницы 1-комнатной квартиры 3-его подъезда и составить в префектуру СВАО письмо с просьбой отсрочить распоряжение о демонтаже забора для проведения собственниками дома необходимых мероприятий, связанных с приватизацией придомовой территории. Текст письма прилагается. Подписи собственников соберём через диспетчерскую. 4️⃣ На телеграмм-канале разъяснить ситуацию собственникам, пояснить возможные плюсы-минусы приватизации и содержания территории, провести на эту тему предварительный опрос (голосование).

Действиями Управы мы управлять не можем, можем только надеяться, что снос заборов будет не в этом месяце, не в этом году или вообще не будет и данная компания затихнет. Но сами можем и должны предпринять действия для организации мероприятий, связанных с приватизацией придомовой территории и узакониванием нашего забора. 👇 👉 Начало приватизации. Приватизации предшествует процедура межевания и постановки на кадастровый учёт. На этом этапе решение Общего собрания не обязательно, процесс длительный, может занять 2 года, но есть предварительная информация, что можно ускорить до 5 месяцев через специализированную организацию. 👉 Общее собрание. Когда межевание будет проведено, земельный участок сформирован, нужно инициировать Общее собрание собственников МКД, т.к. все решения по использованию земельного участка принимаются не менее 2/3 голосов «за» от общего числа голосов всех собственников (квартиры, машиноместа, нежилые помещения). Собирать собрание срочно сейчас нет смысла и необходимости, т.к. летом невозможно собрать кворум, к тому же до собрания требуется провести вышеуказанные действия по формированию земельного участка, определить работы и составить смету на содержание, обслуживание и благоустройство собственной придомовой территории, рассчитать обоснованный ежемесячный взнос на 1 м2 для каждого собственника, провести опросы собственников. На это требуется время, но такие подготовительные работы можно начать уже сейчас по решению правления.

Про забор 📶 Многие жители знают, что в СВАО и других округах идёт демонтаж ограждающих конструкций. По всему району Отрадное, в том числе во дворе нашего дома, убрали ограждения проезжей части и детской площадки. Демонтаж проводит Управа силами «Жилищника», ссылаясь на распоряжение Префектуры СВАО. ✍️ Управа «Отрадное» провела совещание, и все районные УК и ТСЖ получили письменное распоряжение до 17.06.2024г. организовать работы по демонтажу заборов, ограждающих их придомовую территорию. Распоряжение получили все дома: где забор расположен на муниципальной земле (как мы), и где забор ограждает приватизированную территорию. 🙅🏻Судя по репликам представителей УК и ТСЖ, они свои заборы сносить не будут (по состоянию на 01.07 не снёс никто), первые собираются приватизировать землю, вторые – судиться. 🤷‍♂️ Однако Управа на словах сказала, что может снести заборы и без нашего участия силами «Жилищника», если город её заставит. 👍 Есть и хорошая новость: демонтировать шлагбаумы Управа не требует, распоряжений о сносе шлагбаумов не выдаёт.