Финансовый Брифинг

Когда уже перестанут слать всякую хрень? Вот говорят о том, что страдают наши граждане от интернетных мошенников. И деньги у людей вымогают, и адреса-пароли-явки сливают, и квартиры забирают. Мошенники эти, ясное дело, сволочи и гореть им в аду. Но ведь голову тоже надо иметь. Инфу фильтровать хоть немного. Вот недавно в чат нашего дома кинули пост. Типа откровение про Николая Шихиди гендира фирмы, которая строила наш ЖК. Как бы мошенник он, криминальный тип, бизнес заложил, угоняет машины и все такое. Народ в чате по разному реагирует. Одни ржут, мол, чё за туфта, если мужик строит жилые комплексы, на кой ему заниматься угоном автомобилей? Другие заволновались, мало ли чё. А я читаю и помню, что когда-то эту херню уже видел. Потом нашел в статье ссылку, ёлы-палы, так это ж из телеги, Куратор23. Был такой канал с компроматом, а потом его админов задержали за вымогательство. Ребята публиковали дезу на людей из власти или крупного бизнеса, а потом требовали бабло за удаление пакостей Понятно, что Шихиди ни разу не мошенник, судимостей не имел, с финансами там полный порядок, про домогательство и угон – вообще полная лажа. Как и остальная грязь. Жильцы уже сходили в контору, ситуацию прояснили, сфоткали документы и успокоились. Но мне другое интересно: а на фига? Ты прежде чем помои всякую пересылать, напряги извилину и подумай, кому и для чего оно нужно? За кого подставляешься? Ладно если просто тупой фейк, так ведь в наше время и провокаций сколько. Можно в такое гуано влезть, что не отмажешся.

Путин высказался по поводу перегрева на рынке жилья Ипотека — одна из причин разогрева экономики, поэтому правительство старается сдерживать кредитный спрос на жилье, отметил президент Специалисты экономического блока, включая Центральный банк, считают, что рынок ипотечного кредитования в России сейчас перегрет и оказывает влияние на инфляцию. Об этом заявил президент России Владимир Путин. «Одна из ключевых вещей — это, конечно, жилье. Вы же видите, что происходит. Специалисты экономического блока, ЦБ, считают, что у нас рынок перегрет, ипотечного капитала. Это может негативно сказываться на инфляции, соответственно, заставляет ЦБ держать высокую ключевую ставку. Все так взаимосвязано», — сказал Владимир Путин на съезде Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП). «Ипотека — одна из причин разогрева экономики, опасного такого, как считают некоторые эксперты. Поэтому правительство старается ипотечное кредитование сдерживать, чтобы нормализовать ситуацию в целом, в том числе в ближайшей перспективе с ключевой ставкой», — добавил президент. Центробанк многократно заявлял о признаках перегрева на рынке ипотечного кредитования. Высокие темпы жилищного кредитования, в том числе за счет массовых льготных программ, привели к сильному росту цен на жилье, указывал регулятор. Осенью прошлого года глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила о «кричащем дисбалансе» цен на вторичку и новостройки. По оценкам регулятора, за три года новостройки в целом по стране подорожали почти вдвое, а ценовой разрыв со вторичным рынком вырос с 10% до 42%, отметила глава ЦБ. Недавно Эльвира Набиуллина, выступая в Госдуме, заявила, что российские застройщики за четыре года действия массовой льготной ипотеки (программа «Господдержка 2020») накопили финансовую подушку и смогут выдержать снижение цен на жилье.

Цифры недели Самые заметные события и тренды на рынке недвижимости в цифрах. ✔️ 2 трлн рублей — такой объем ипотеки могут выдать банки во втором квартале 2024 года, ожидают аналитики ВТБ. Выдача ипотеки удвоится. ✔️26,6 млрд рублей — такую сумму заплатил девелопер BMS Development Group, выигравший на торгах право застройки ТПУ «Минская». В аукционе принимали участие «Самолет», ГК «Основа», «Донстрой». ✔️450 тыс. рублей — эту ипотечную выплату для многодетных семей продлят на семь лет. ✔️50% — такая доля покупателей загородной недвижимости спрашивают о риске подтопления, рассказали эксперты компании «Этажи». ✔️16% — ЦБ оставил ключевую ставку неизменной. ✔️15% — средняя ключевая ставка в 2024 году будет не ниже этого уровня. ЦБ повысил прогноз по ключевой ставке на два года. ✔️12% — до этого уровня хотят поднять ставку по семейной ипотеке для семей с детьми старше 6 лет. ✔️2,4 км — такой будет длина горизонтального небоскреба The Line. Город будущего, который собираются построить в Саудовской Аравии, уменьшили в десятки раз. ✔️0,15% — доля клиентов, оформляющих потребкредиты, чтобы внести первоначальный взнос по ипотеке, по данным Сбера.

Названы города с самыми низкими ценами на посуточную аренду этим летом Эксперты ожидают, что сезон в этом году будет более активным, чем в прошлом Среди городов, которые лидируют по спросу на бронирование жилья в летний сезон, минимальные ставки отмечены в Калининграде (Фото: Shutterstock) Средняя стоимость забронированной ночи при посуточном размещении для путешествующих по России летом 2024 года составила 4,79 тыс. руб., следует из предоставленного редакции обзора аналитиков сервиса «Суточно.ру». Статистика приводится по ранним бронированиям по состоянию на вторую половину апреля; данные сервиса охватывают преимущественно посуточную аренду жилья. За год, как подсчитали в «Суточно.ру», показатель вырос на 15%. Среди направлений — лидеров по бронированиям на лето на сервисе минимальные ставки отмечены в Калининграде (3,58 тыс. руб. в сутки), Кисловодске (3,76 тыс. руб.) и Анапе (4 тыс. руб.). За год эти показатели выросли, соответственно, на 16%, на 15% и на 21%. Дороже всего из перечисленных городов аренда стоит в Зеленоградске — 6,5 тыс. руб. за сутки. Это на 25% больше, чем год назад. «Зеленоградск в последние годы набрал огромную популярность у туристов. Высокий спрос закономерно вызвал рост цен на аренду. Зеленоградск, таким образом, обогнал по стоимости аренды Сочи, Москву и Санкт-Петербург», — рассказывает Юрий Кузнецов, основатель, владелец и генеральный директор российского сервиса онлайн-бронирования жилья Суточно.ру.

Макроданные не шутят Баланс рисков перед началом торгов оцениваем как положительный, в начале дня участники рынка будут отыгрывать пятничный релиз данных PCE. Предстоящая сессия на американских фондовых площадках обещает быть спокойной. Сегодня выйдет статистика индекса деловой активности в производственном секторе от ISM за март (консенсус: 48,5 пункта). Мы придаем особое значение компоненту цен. Финальная оценка PMI в производстве от S&P Global ожидается на уровне 52,5 (без изменений к прошлому месяцу). До открытия американского рынка данные производственной активности в КНР за март опубликовали официальное статистическое ведомство NBS и Caixin, отчеты которого основаны на данных опросов менеджмента средних по размеру компаний. В обоих случаях PMI в производственном секторе превысили консенсус, составив 50,8 и 51,1 пункта соответственно. Европейские площадки сегодня закрыты. Китайский CSI 300 продемонстрировал рост, создавая позитивный внешний фон для рынка США. #обзорсша

Завершение квартала вблизи максимумов Сегодня будут опубликованы финальная оценка ВВП за IV квартал и еженедельные данные числа заявок на пособие по безработице, а также финальный индекс настроения потребителей от Мичиганского университета. Вчера состоялось выступление члена ФРС Кристофера Уоллера. Он отметил, что пока нет спешки со снижением ставки, и последние данные говорят о том, что разумно удерживать ее на нынешнем уровне дольше, чем считалось ранее. Дальнейший прогресс в падении инфляции сделает целесообразным начало снижения ставки в этом году. Основное внимание рынка будет приковано к завтрашним релизам, хотя биржи США будут закрыты в этот день в связи с празднованием Страстной пятницы. 29 марта будут опубликованы данные по доходам и расходам потребителей вместе с ценовым индексом расходов на личное потребление (PCE), который, вероятно, покажет рост на 0,3% м/м при годовом темпе на уровне 2,8%. Не ожидаем сильных расхождений фактических данных с консенсус-прогнозом. #обзорсша

Ралли встает на паузу Драйверов для роста или падения у рынка нет. На ближайшие два дня (до публикации данных по инфляции) прогнозируем умеренную волатильность. Первый квартал заканчивается, что в какой-то степени ограничивает активность покупателей. Ожидается ребалансировка глобальных пассивных фондов с крупными продажами акций и покупками облигаций. В блок публикуемых сегодня макроданных входит статистика ипотечного рынка от МВА, а также еженедельный отчет о запасах нефти от EIA. В то же время прогноз предполагает, что отчетная неделя станет третьей подряд, когда запасы сокращаются более чем на 1 млн баррелей. Если эти ожидания оправдаются, лидерами роста могут стать акции нефтегазового сектора. Повышенная волатильность может наблюдаться в котировках эмитентов, связанных с криптоиндустрией. Агентство Bloomberg обратило внимание, что с начала года объем коротких позиций в бумагах технологических компаний, в особенности MicroStrategy (MSTR) и Coinbase Global (COIN), увеличился на $11 млрд. #обзорсша

https://t.me/+XPquQkyq7XRjNzAy https://t.me/+xm7Tj9tUf3piNDEy

В центре повестки настроения потребителей Динамику предстоящих торгов во многом определят макроэкономические данные. Наиболее значимым будет релиз мартовского индекса доверия потребителей (консенсус: 106,9). В прошлом месяце потребители ухудшили оценки будущих условий для бизнеса и ситуации на рынке труда. Заметное снижение числа вакансий в начале года, скорее всего, продолжит негативно влиять на оценку условий на рынке труда. Публикация статистики заказов на товары длительного пользования выступит еще одним индикатором потребительских настроений (консенсус: 1,2% м/м). Важным для инвесторов показателем будет и динамика цен на недвижимость, которая демонстрирует заметный рост в последние месяцы. Если выходящая сегодня макростатистика не принесет больших сюрпризов, волатильность в ходе торгов будет пониженной. Участники рынка, скорее всего, сохранят осторожный настрой в преддверии публикации дефлятора PCE, намеченной на 29 марта. #обзорсша