Новостройки и ипотека с Медведевым
Я, Медведев Константин: 🔹новостройки, ИЖС 🔹льготные программы 🔹одобрение ипотеки 🔹сопровождение сделок ☑️Бесплатная консультация👇 @Medvedevchat_bot Реклама: @Irinaa_pr
Ko'proq ko'rsatish2 132
Obunachilar
-424 soatlar
-177 kunlar
-60830 kunlar
- Kanalning o'sishi
- Post qamrovi
- ER - jalb qilish nisbati
Ma'lumot yuklanmoqda...
Obunachilar o'sish tezligi
Ma'lumot yuklanmoqda...
Photo unavailableShow in Telegram
Условия по льготной ипотеке, какие они сейчас?
❗️Начиная с 10 июля изменились условия по льготной программе "Семейной ипотека"
Кому теперь доступна программа:
👉Cемьям с ребенком в возрасте до 6 лет (включительно) и с ребенком с инвалидностью до 18 лет (не включительно) для приобретения квартиры или жилого дома по договору долевого участия или по договору купли-продажи от застройщика. Также можно получить средства на строительство дома с аккредитованным в СберБанке подрядчиком с применением эскроу счета;
👉Семьям с двумя и более детьми до 18 лет (не включительно) для приобретения квартиры в строящемся доме по договору долевого участия или договору купли-продажи от застройщика в одном из 35 регионов, или в малом городе. Также такие семьи могут использовать кредит для строительства дома с аккредитованной в СберБанке подрядной организацией с расчетом через счета эскроу — по всей территории РФ.
Семьи с детьми-инвалидами могут купить вторичное жилье в регионах, где нет новостроек.
Основные параметры кредита «Семейная ипотека»:
🇷🇺Ипотека доступна на всей территории РФ
▪️Минимальная ставка — 6% годовых;
▪️Первоначальный взнос — от 20,1% от стоимости недвижимости;
▪️Сумма кредита — до 12 млн рублей в Москве и области, Санкт-Петербурге и области, и до 6 млн рублей — в других регионах РФ.
Можно оформить ипотечный кредит и на более крупную сумму: до 30 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и до 15 млн рублей в остальных регионах. Но в таком случае в части кредита выше установленного госпрограммой лимита будет действовать рыночная процентная ставка.
▪️Мах возможный срок кредита 30 лет
ВАЖНО:
♻️Квартиру можно купить только у застройщика, при этом не важно, сдан дом, или ещё строится.
♻️Можно построить свой дом, но только силами подрядчика, самостоятельно нельзя.
❗️Многие ошибочно полагают, что, чтобы воспользоваться Семейной ипотекой нужео обязательно быть в браке💍 👰♀️🤵♂️
НЕТ - не обязательно быть в браке!
Программой может воспользоваться мама + ребенок, или папа + ребенок.
✍️Пишите в комментариях какие у вас есть вопросы по обновленной программе "Семейная ипотека"⏬
Photo unavailableShow in Telegram
Про что этот канал?
Друзья приветствую вас✋
Меня зовут Константин Медведев, я юрист, предприниматель.
С 2007 года я работаю в сфере недвижимости.
❗️Я создал этот канал для тех, кто интересуется покупкой квартир в новостройках и ИЖС по программе «Семейная ипотека»
Цены на недвижимость растут в геометрической прогрессии, льготные ипотечные практически все программы закончились, мошенники в наше не спокойное время не дремлют. Я сам прошел через рейдерский захват доли в квартире, которая мне досталась после смерти мамы. С этого момента я знаю всё о недвижимости и вместе со своей командой помогаю клиентам со всех уголков страны🇷🇺 выгодно и безопасно приобретать квартиры в Москве и области.
🎓Мой опыт в недвижимости и юриспруденции позволяет мне помочь вам обойти все подводные камни банковского закулисья и уловки застройщиков, и играть на стороне покупателя или заемщика.
На канале много полезной информации и для тех, кто желает купить новую квартиру или дом по программе «Семейная ипотека»Чем я могу быть вам полезен: ✅Подбор объекта от лучших и надежных застройщиков ✅Подбор выгодных вариантов финансирования ✅Одобрение ипотеки по программе «Семейная ипотека» даже если у вас плохая кредитная история или низкий официальный доход ✅Юридическая защита, проверка объекта и продавца, подготовка всех документов ✅Сопровождение "под ключ" на всех этапах сделки🤝 Обращаясь ко мне и моей команде вы экономите свое время, так как получаете весь спектр услуг в одном месте, а так же экономите на подборах квартиры, проверке, юристе, ипотечных ставках и страховках. Можно удаленно! 📚ПОЛЕЗНО👇 💥Акция 1999 ₽💥 Проверка объекта и продавца при сделке 💥Чек лист 990 ₽ 💥 «Что самостоятельно проверить перед сделкой и как сделать?» КОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНО Напишите мне⏬ @MedvedevKonstantin
❤ 1
Как удостоверится в подлинности выписки ЕГРН?
Если раньше выписку мог заказать любой гражданин, то сейчас эта опция доступна только собственнику. И этот факт дополнительное поле для мошенников😏
⏫В слайдах рассказал, как проверить выписку ЕГРН на подлинность.
Читайте, пересылайте в избранное✔️
❗️Теперь вы можете быть уверены в подлинности выписки из ЕГРН и избежать возможных проблем в будущем👌
👍 2
Photo unavailableShow in Telegram
Это делается для того, чтобы сэкономить на уплате налогов, либо же для сокрытия доходов.
ЧЕМ РИСКУЕТ ПОКУПАТЕЛЬ В ТАКОМ СЛУЧАЕ:
🔵Повышенный НДФЛ при продаже квартиры
Если новый владелец решит продать квартиру до истечения минимального срока владения, НДФЛ начисляется с разницы между ценой продажи и официальной ценой покупки — той, что указана в договоре.
5
📌НАПРИМЕР: квартиру покупали за 20 млн ₽, а в договоре указали 17 млн ₽. Через два года продали за 22 млн ₽. НДФЛ придется заплатить с 5 млн ₽ — это 650 000 тыс. ₽. Если бы в договоре указали реальную стоимость, НДФЛ начислялся бы только с 2 млн ₽ — 260 000 тыс. ₽.
🔵Неполный вычет
Имущественный вычет можно получить только с официальных расходов на покупку жилья.
📌НАПРИМЕР: муж и жена купили свою первую квартиру за 5 млн ₽ и на двоих могли получить вычет в размере 4 млн ₽. Но в договоре указали заниженную стоимость — 3 млн ₽, и вычет муж и жена получат только в пределах этой суммы. НДФЛ к возврату — 390 тыс. ₽, вместо возможных 520 тыс. ₽.
🔵Потеря разницы при отмене сделки
Если суд признает сделку недействительной и придется вернуть приобретенную квартиру, можно претендовать только на сумму, которую получили официально по договору.
📌НАПРИМЕР: если выяснится, что продавец использовал маткапитал и не выделил доли детям. Сделку по продаже квартиры признают недействительной, а покупатель получит сумму из договора. Или если продавец решит объявить себя банкротом. Тут тоже может быть неприятная ситуация и оспариваем сделки.
Я категорически против занижения цены в договоре❗️
На связи с вами Константин Медведев 👉 @MedvedevKonstantin
👍 2
Photo unavailableShow in Telegram
Если вы уже выбрали недвижимость или еще в поиске🤓
И понимаете что в растерянности:
- а что же дальше?
- а как все организовать?
- а какие риски?
- а БЕЗОПАСНЫЙ РАСЧЕТ?
- а где он, самый выгодный вариант жилья?
Это явный признак
- вам нужен специалист который все организует.
И даже если вы риелтор, знать все юридические тонкости рынка вы не должны. Лучше работать в связке с опытным юристом, тем самым оберегая своего клиента от ошибки и повышая лояльность к вам😍
И покупателю важен и нужен специалист, кто заинтересован ЗАЩИТИТЬ ЕГО ИНТЕРЕСЫ.
⏺Приходите на БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ
- проводим переговоры с продавцом об условиях сделки
- ПРОВЕРЯЕМ продавца и объект на РИСКИ
- обеспечиваем БЕЗОПАСНЫЙ расчет
- организовываем все этапы сделки
- составляем договора
- нотариус, опека, мфц, банк, это мы берем на себя
- объясняем, рассказываем и консультируем по всем вопросам сделки 12/24 часа
- контролируем приём объекта и ключей по акту приема-передачи.
📍Консультации проводим онлайн и оффлайн, для записи пишите в ЛС @MedvedevKonstantin слово "консультация"
Photo unavailableShow in Telegram
Заработай по ПАРТНЕРСКОЙ ПРОГРАММЕ от Медведева🔥🔥
С 2007 года я работаю в сфере недвижимости, меня часто рекомендуют и советуют, и я решил, что хочу отблагодарить вас, поэтому запустил партнерскую программу🤝
Если у вас есть клиенты или знакомые, которым необходимо
👉получить одобрение по ипотеке
👉провести проверку перед сделкой с недвижимостью
👉полное сопровождение сделки от опытного юриста со стажем более 15 лет
я приглашаю вас к сотрудничеству🤗
♻️Мой опыт в юриспруденции позволяет мне помочь вам обойти все подводные камни банковского закулисья и "играть" на стороне заёмщика.
📌Помогу в ободрении ипотеки на выгодных для вас условиях
📌Берем в работу "сложные" случаи (отказники)
📌Со мной ваша ставка может быть ниже, чем официальная ставка банка🔥
📌Сопровождение "под ключ" на всех этапах сделки
📌С мной вы будете юридически защищены
📌80% - таков процент одобрения у клиентов, обращающихся ко мне
📌Официальные партнеры ТОП банков
Берем в работу клиентов:
👉с плохой кредитной историей
👉низким доходом
👉материнским капиталом в первоначальный взнос
👉в декрете
👉самозанятые и ИП
👉с дополнительной кредитной нагрузкой
♻️Любые виды проверок квартиры и продавца перед покупкой недвижимости от опытного юриста:
📌 проверка под 🔑 ключ
📌гарантия безопасности вашей сделки👌
📌сопровождение на всех этапах сделки
📌выезд на сделку
📌можно удаленно
📌вы получаете полный спектр услуг в одном месте
За каждого приведенного клиента я готов оплатить вам вознаграждение☝️
Чем больше рекомендаций - тем больше сумма благодарности💰💰💰
Организуйте себе пассивный доход, а я вам в этом помогу🙏
Хотите узнать подробнее о партнерской программе пишите в ЛС 👉@MedvedevKonstantin
👍 1
Photo unavailableShow in Telegram
Уверены, что все знаете о сделках с апартаментами❓
Совсем скоро вы убедитесь, что это не так.
Приходите на бесплатный вебинар для риэлторов «Осторожно, апартаменты - это нежилая недвижимость!» ▶️ vk.cc/cy7O5M
Погрузимся в тему сделок с нежилыми помещениями и развеем риэлторский миф, что АПАРТАМЕНТ - то же самое, что и КВАРТИРА, только без прописки.
Спикер Владимир Мнацаканов, ведущий Сергей Прокофьев.
Разберем:
💬 В чем проблема собственности на общедомовую территорию апартаментного комплекса и многоквартирников на ИЖС
💬 Что нужно знать риэлтору, работающему на покупателя апартаментов
💬 Как уберечь себя от продажи апартамента, который подмочит репутацию
💬 Как отличить проблемные апартаменты от нормальных?
Тема - огонь 🔥
Успейте попасть на бесплатный вебинар – регистрируйтесь по ссылке ▶️ vk.cc/cy7O5M
Бонус участникам: Особенности налогообложения нежилых помещений!
👍 1❤ 1
Photo unavailableShow in Telegram
Какие документы наиболее часто подделываются для проведения учётно-регистрационных действий?
Вот такая у меня получилась статистика📊
👉договоры дарения с умершим лицом и договор аренды на объект недвижимого имущества, находящийся в собственности города Москвы;
👉договоры купли-продажи, заключённые с неуполномоченными лицами;
👉свидетельство о праве на наследство, которое предоставлено не уполномоченным лицом и не удостоверенное нотариусом;
👉свидетельство о праве собственности на земельный участок как ранее возникшее право, которое уполномоченным на то органом не выдавалось;
👉постановление судебного пристава-исполнителя о снятии ареста;
👉закладная;
👉доверенности, которые не удостоверялись нотариусом.
❗️Всё это может негативным образом сказаться на вашем положении при покупке недвижимости.
Закажите полную проверку документов, объекта и продавца и сохраните свои деньги👌
Делаем в короткие сроки, под 🔑 ключ.
Проверим то, что другие не смогут👌
✍️Напишите мне
@MedvedevKonstantin
Банк отказал в ипотеке😏 Сколько ещё можно подавать заявку?
⏫️На слайдах рассказал все нюансы такой ситуации.
Если такое случилось, ВАЖНО обращаться за ипотекой повторно, только проанализировав причины отказа и исправив их.
Иначе в этом случае с высокой долей вероятности банк еще раз откажет, и это может отразиться в кредитной истории.
📍Исправление кредитной истории
📍Получение одобрения по ипотеке на самых выгодных для вас условиях
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ✅
👍 3
Photo unavailableShow in Telegram
Уверены, что все знаете о сделках с апартаментами❓
Совсем скоро вы убедитесь, что это не так.
Приходите на бесплатный вебинар для риэлторов «Осторожно, апартаменты - это нежилая недвижимость!» ▶️ vk.cc/cy7O5M
Погрузимся в тему сделок с нежилыми помещениями и развеем риэлторский миф, что АПАРТАМЕНТ - то же самое, что и КВАРТИРА, только без прописки.
Спикер Владимир Мнацаканов, ведущий Сергей Прокофьев.
Разберем:
💬 В чем проблема собственности на общедомовую территорию апартаментного комплекса и многоквартирников на ИЖС
💬 Что нужно знать риэлтору, работающему на покупателя апартаментов
💬 Как уберечь себя от продажи апартамента, который подмочит репутацию
💬 Как отличить проблемные апартаменты от нормальных?
Тема - огонь 🔥
Успейте попасть на бесплатный вебинар – регистрируйтесь по ссылке ▶️ vk.cc/cy7O5M
Бонус участникам: Особенности налогообложения нежилых помещений!
👍 1🔥 1
Boshqa reja tanlang
Joriy rejangiz faqat 5 ta kanal uchun analitika imkoniyatini beradi. Ko'proq olish uchun, iltimos, boshqa reja tanlang.