Экономичный Строитель👷‍♂️

Как использовать Цвет года 2025: Mocha Mousse в интерьере. • Mocha Mousse стал цветом года по версии Pantone в 2025 году. • Этот оттенок символизирует стремление к спокойной и расслабленной обстановке. Интеграция Mocha Mousse в интерьер • Цвет универсальный и подходит для разных стилей. • Важно не перегружать интерьер насыщенными оттенками. • Mocha Mousse можно использовать как базу для колористического решения. Отделка и мебель • Mocha Mousse подходит для отделки стен и пола. • Мебель в этом цвете создает уютную атмосферу и подходит для рабочего пространства. • Крупные элементы, такие как кухонный гарнитур, также могут быть выполнены в этом оттенке. Текстиль и аксессуары • Текстиль и аксессуары цвета Mocha Mousse добавляют гармонию и теплоту в интерьер. • Замша, жаккард и бархат подчеркивают многогранность оттенка. • Ненавязчивые аксессуары, такие как газетница или полотенца, придают стиль и статусность. 👍 Подписаться на Э/С

2025 год обещает стать непростым для строительной отрасли России. Президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон ГЛУШКОВ рассказал о том, что рынку предстоит. Новые вызовы для стройкомплекса • Рост себестоимости строительства • Снижение спроса на новостройки • Ужесточение денежно-кредитной политики • Дефицит кадров Кадровый дефицит • Две трети строительных компаний ощущают дефицит рабочих • Потребность в кадрах составляет около 200 тысяч человек • Лидеры по дефициту: бетонщики, арматурщики, штукатуры, сварщики, каменщики, отделочники • Необходимость инвестиций в профессиональную переподготовку и повышение квалификации Автоматизация и роботизация • Работодатели готовы инвестировать в автоматизацию при быстрой окупаемости • Цель — повышение производительности труда на 21% • Примеры успешной автоматизации: механизированная штукатурка, полусухое производство стяжки полов • Уровень автоматизации в России отстает от развитых стран Использование ИИ для оценки иностранных специалистов • НОСТРОЙ разрабатывает цифровые механизмы для оценки иностранных рабочих • Это экономит время и затраты работодателей и гарантирует объективность оценки Усиление ответственности СРО • Повышение ответственности СРО необходимо для повышения доверия к отрасли • Укрепление механизмов обратной связи и дисциплинарного контроля • Введение общих стандартов деятельности СРО Модульные технологии • Модульное строительство перспективно для достижения плановых показателей ввода жилья • Доля индустриального домостроения может достигать 75% • Модули заводского изготовления снижают себестоимость продукции • Необходимость перегруппировки рынка сбыта и транспортной доступности Проблемы с логистикой • Транспортная доступность и логистика — основные вызовы • В Китае установлены нормы проектирования с использованием префабрицированных изделий • Трудности с пропускной способностью железной дороги и трансграничными переходами Рост цен на стройматериалы • НОСТРОЙ проводит мониторинг роста стоимости стройматериалов с 2021 года • Причины роста цен: благоприятные условия для производства, но рост стоимости материалов продолжается Рост цен на строительные материалы • Во II полугодии 2024 года рост цен на цементный раствор, песок, кирпич, доску хвойных пород и асфальтобетонные смеси составил 20,2%, 17,2%, 15,4%, 14,1% и 13% соответственно. • Снижение цен наблюдалось на арматурную сталь, листовую оцинкованную сталь, битум и стальные трубы. • Рост стоимости строительных материалов выше инфляции и выше заложенной в контрактах. Финансовые риски и меры поддержки • Подрядные компании не могут воспринимать рост цен как свои финансовые риски. • Необходимо продление постановления правительства РФ №1315 для корректировки стоимости контрактов. • Административные методы борьбы с ростом цен сложны, необходимы конкуренция и открытая информация. Фальсификат и меры борьбы • НОСТРОЙ создал Национальный реестр добросовестных производителей и поставщиков строительных ресурсов. • Продукция таких производителей получает маркировку «Знак качества НОСТРОЙ». • Доля фальсифицированных материалов должна сократиться на 50% к 2030 году и на 80% к 2035 году. Влияние ключевой ставки на стройкомпании • Повышение ключевой ставки удорожает кредиты для застройщиков. • Это может привести к сокращению инвестиционной активности и замедлению реализации проектов. • Установление моратория на взыскание неустойки с застройщиков может поддержать отрасль. Альтернативы льготным ипотечным программам • Строительный рынок переориентируется на субсидирование от застройщиков. • Популярна траншевая ипотека и жилищные ипотечные сертификаты. Международное сотрудничество • НОСТРОЙ активно сотрудничает с Китаем, подписав пять соглашений о сотрудничестве. • Китайские производители готовы соответствовать российским стандартам качества. • Достигнуты договоренности о строительстве завода по производству огнезащитных покрытий в России. 👍 Подписаться на Э/С

Что подорожает и изменится в 2025-м Изменения в налогообложении недвижимости в 2025 году • Введена прогрессивная шкала НДФЛ: 15% для доходов свыше 2,4 млн руб. • Выросли ставки налога на имущество для дорогой недвижимости и земли. Налог на имущество с учетом переоценки • Налог на имущество будет платиться с учетом кадастровой переоценки 2023 года. • Сумма налога не может вырасти больше чем на 10% от увеличения кадастровой стоимости. Рост ставок для дорогой недвижимости • Максимальная ставка налога на имущество для объектов свыше 300 млн руб. увеличена до 2,5%. • Максимальная ставка земельного налога для участков свыше 300 млн руб. увеличена до 1,5%. Налог с продажи недвижимости • Доходы от продажи недвижимости будут рассчитываться по новым ставкам: 13% до 2,4 млн руб., 15% свыше 2,4 млн руб. • Налог взимается с разницы между стоимостью покупки и продажи. Региональный коэффициент • Регионы могут увеличивать коэффициент для оценки налоговой базы при продаже недвижимости до 1. Льготы для участников СВО • Участники СВО и их семьи освобождаются от уплаты налога на имущество. • Льгота действует с 2022 года. Пошлины вырастут • Повышены пошлины за регистрацию недвижимости и постановку на кадастровый учет. • Стоимость выписок из Росреестра также увеличена. Правила перерасчета налогов • Введена единая форма заявления о перерасчете налогов. • Пересчитанный налог нужно заплатить не позднее 28 числа третьего месяца после получения уведомления. 👍 Подписаться на Э/С

Какие новые штрафы ждут собственников жилья в 2025 году Изменения в законодательстве о пожарной безопасности • С 1 января 2025 года штраф за нарушение пожарной безопасности в многоэтажке увеличен до 15 тыс. руб. • Штрафы за загромождение пожарных люков, хранение легковоспламеняющихся жидкостей и изменение направления открывания входной двери также увеличены. Изменения в налогообложении при продаже недвижимости • С 1 января 2025 года введена прогрессивная шкала налогообложения доходов от продажи недвижимости. • Максимальная ставка налога составляет 22% годовых. • Умышленная неуплата НДФЛ влечет штраф в размере 40% от суммы налога. Самовольная замена радиаторов • С 2025 года запрещено самовольная замена радиаторов отопления без согласования с местными органами самоуправления. • Штраф за самовольную замену радиатора составляет 800 руб., а в случае протечки коммуникаций придется восстанавливать систему и ремонтировать соседей за свой счет. Нарушение правил эксплуатации газового оборудования • С 1 января 2025 года увеличены штрафы за обращение с газовым оборудованием. • Штрафы составляют от 10 тыс. до 15 тыс. руб. за использование газовой плиты старше 20 лет или за ее неправильное размещение. • Ремонт и техобслуживание газового оборудования должны проводиться только специалистами газовой службы. Неосвоение земельного участка • С марта 2025 года россиян начнут наказывать за бездействие, связанное с освоением земельных участков. • Штрафы составят от 1 до 1,5% кадастровой стоимости участка, но не менее 20 тыс. руб. 👍 Подписаться на Э/С

Закон о тишине — 2025: до которого часа можно шуметь Новый закон о тишине • В России обсуждается федеральный закон о тишине, который будет действовать во всех регионах. • Закон предусматривает единое время тишины с 23:00 до 07:00 и перерывы для строительных работ с 9:00 до 19:00. • Жильцы смогут выбирать ответственного за составление актов о нарушениях. Что такое шум • Шум — это любые звуки, превышающие допустимый уровень. • В дневное время уровень шума не должен превышать 55 дБА, в ночное — 45 дБА. • Крик, звук мотоцикла и другие громкие звуки относятся к очень шумным. Исключения из закона о тишине • Закон не распространяется на действия, направленные на предотвращение правонарушений и ликвидацию последствий аварий. • Плач ребенка, звук текущей воды и шагов не считаются шумом. • В новостройках можно проводить шумные работы в течение суток, но не в ночное время. Закон о тишине в Москве • В Москве нельзя шуметь с 23:00 до 07:00, проводить ремонт — с 19:00 до 09:00 и в выходные. • Штрафы для граждан составляют от 1 тыс. до 2 тыс. руб., для должностных лиц — от 4 тыс. до 8 тыс. руб., для юрлиц — от 40 тыс. до 80 тыс. руб. Закон о тишине в Московской области • В Московской области нельзя шуметь с 21:00 до 08:00 и с 13:00 до 15:00 в рабочие дни, с 22:00 до 10:00 и с 13:00 до 15:00 в субботу. • Штрафы для граждан составляют от 1 тыс. до 3 тыс. руб., для должностных лиц — от 5 тыс. до 10 тыс. руб., для юрлиц — от 20 тыс. до 50 тыс. руб. Закон о тишине в Санкт-Петербурге • В Санкт-Петербурге нельзя шуметь с 22 часов вечера до 8 часов утра. • Штрафы для граждан составляют от 500 до 5 тыс. руб., для должностных лиц — 25–50 тыс. руб., для юрлиц — 50–200 тыс. руб. • Ремонт в домах должен быть согласован с уполномоченным лицом. Закон о тишине в частном секторе и на даче • В России нет отдельного закона, регулирующего шум на дачных участках. • Планируется принять закон, регулирующий отношения соседей по земельным участкам. • Права соседей будут закреплены в новых поправках в Гражданский кодекс. Закон о тишине в регионах • В каждом регионе действуют свои законы о тишине, но они не сильно отличаются. • В Нижегородской области — с 22:00 до 07:00 по будням, с 23:00 до 10:00 по выходным и праздникам, с 12:30 до 15:00 ежедневно. • В Новосибирской области — с 22:00 до 07:00 по будням и с 22:00 до 09:00 в выходные и праздники, тихий час с 13 до 14 часов. Режим тишины в Орловской области • Устанавливается режим тишины с 23:00 до 07:00 по будням, с 23:00 до 10:00 по выходным и праздникам, с 13:00 до 15:00 ежедневно. Что делать, если шумят соседи • Выявить источник шума и попытаться урегулировать вопрос самостоятельно. • В случае неудачи, обратиться в полицию для составления протокола. • Для привлечения к гражданской ответственности обратиться в суд с требованием компенсации морального вреда. Ответственность за нарушение тишины • Административная ответственность: вызов полиции, составление протокола, рассмотрение дела Роспотребнадзором. • Гражданская ответственность: обращение в суд с требованием компенсации морального вреда, предоставление доказательств нарушения. 👍 Подписаться на Э/С

#подборка. Разные дизайны для небольшой гостиной комнаты 👍 Подписаться на Э/С

Такова средняя по РФ стоимость ремонта однокомнатной квартиры в новостройке. За 2х комнатную - 240 тыс.руб. Такую статистику вывели в "Авито.Недвижимость" 👍 Подписаться на Э/С

#подборка. Дом мечты 🔥 👍 Подписаться на Э/С

#подборка. Красивый и просторный дом с современном стиле 🔥 👍 Подписаться на Э/С

#подборка. Зимний уют в прелестном доме🔥 👍 Подписаться на Э/С

Впервые за год в топ-3 застройщиков жилья России произошли изменения • Группа «Самолет» удерживает первое место, но её доля на рынке снижается. • ГК «ПИК» занимает второе место, но её доля также снижается. • Компания «ТОЧНО» вышла на третье место, поднявшись на семь позиций за год. • «Группа ЛСР» опустилась на четвертое место. • Компания DOGMA сохранила пятое место. Новые игроки в топ-10 • Компания «СКК» поднялась на девятое место. • «Страна Девелопмент» стала десятой. • «Брусника» поднялась на седьмое место. • Setl Group и «ЮгСтройИнвест» выбыли из топ-10. Рост объемов строительства • В России возводится 114,409 млн кв. м многоквартирного жилья, что на 7,9% больше, чем год назад. • Доля рынка, занимаемая топ-10 компаниями, почти не изменилась. • Доля рынка компаний, строящих свыше 1 млн кв. м жилья, увеличилась на 23,23%. Прогнозы по вторичному рынку • Обвал цен на вторичное жилье в 2025 году маловероятен. • Вторичка продолжит перетягивать покупателей новостроек из-за высокого ценового разрыва. • Объем предложения на вторичном рынке может сократиться из-за переориентации собственников на аренду. • Цены на вторичное жилье могут снизиться в некоторых городах с высокой конкуренцией и большим объемом предложения. 👍 Подписаться на Э/С

#подборка. Небольшая ванная комната в стиле лофт🔥 👍 Подписаться на Э/С

#подборка. Ванная комната мечты в современном стиле🔥 👍 Подписаться на Э/С

Счастливого Рождества!!🎅 👍 Подписаться на Э/С

#подборка. Терраса для небольшого заднего двора 🔥 👍 Подписаться на Э/С

#подборка. Гостиная комната в стиле Лофт 🔥 👍 Подписаться на Э/С

#подборка. Кухня в стиле Лофт 🔥 👍 Подписаться на Э/С

#подборка. Кухня в ретро-стиле 🔥 👍 Подписаться на Э/С

#подборка. Кухня в современном стиле 🔥 👍 Подписаться на Э/С

#подборка. Роооозовая спальня🌸🌸🌸🔥 👍 Подписаться на Э/С