Недвижимость

Дорогие читатели! Сегодня MR Piero собрал для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация: Официальный канал Авито для предпринимателей. Здесь подсказывают, как эффективнее всего использовать инструменты платформы, разбирают удачные стратегии продвижения, делятся аналитикой, опытом и внутренней информацией, недоступной на других ресурсах. А ещё — шутят о наболевшем и дружески поддерживают. Канал о премиальной недвижимости в ОАЭ, выгодных инвестициях, бизнесе и жизни в Дубай. Автор канала: Анна Салаева - основатель агентства недвижимости Alma Rey Real Estate. Самая важная информация для инвесторов и покупателей, все аспекты жизни в ОЭА, авторская подача и конечно лучшие объекты и сопровождение сделок! Про недвижимость и только — ничего лишнего. Новостройки, застройщики и аналитика Метр на метр - Мир недвижимости не стоит на месте. Будь в курсе актуальных событий. Подписывайся на наш канал! «ОДНУШКА» – здесь полно идей для декора и интерьера на любой вкус. Идеи дизайна интерьера🛠  - Дизайн не надо обсуждать, он является решением поставленной задачи. Обсуждать можно только одно: решена задача или нет. Идеи дизайна для вашего дома. Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения. Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости Москвы! Ипотека с Соколовой Экспертное мнение и рекомендации. Будьте в курсе всех изменений в ставках и условиях ипотечного кредитования. @hswithlove «ХОУМСТЕЙДЖИНГ С ЛЮБОВЬЮ» студия и онлайн-школа • Как сдать квартиру на 10-30% дороже? • Какие интерьеры любят арендаторы? • Диван или кровать поставить в студию для аренды? Полезный канал для всех, кто занимается недвижимостью или любит создавать уют дома! Получи ПОДАРОК за подписку! Вот это дом! — канал делится идеями планировки и интерьера, которые даже из старой постройки сделают дом мечты. Больше не нужно бесконечно листать Pinterest и телеграмм, все лучшие идеи доступны в одном канале. Подписывайтесь на Вот это дом!, с ними обустроить дом легче! Канал "Недвижимость Дубай" Дмитрия Владимирова дает данные о рынке ОАЭ, информирует о динамике, предлагает аналитику и инвестиции в новостройки, курсы для брокеров, услуги покупки на дистанции. Полезный канал от эксперта Елены Алексеевой юриста и брокера по недвижимости: пишу о рынке, жизни и работе, самое важное и актуальное. 📝Публикация организована при помощи команды MR Piero - качественное продвижение в telegram.

Ленобласть вслед за Москвой откажется от строительства квартир меньше 28 кв. м Изменения в нормативах приведут к росту минимальной стоимости сделки на 10-15%, считают эксперты Ленинградская область с 1 июня 2024 г. повысит требования к минимальному метражу квартир с 24 до 28 кв. м. Такое поручение дал строительному блоку губернатор Ленобласти Александр Дрозденко. Напомним, аналогичное решение приняли в Москве. По данным «РИА Недвижимость», в письме Москомэкспертизы решение объяснили тем, что в Жилищном кодексе РФ не относят «студию» к виду жилых помещений, а минимальная площадь для однокомнатных квартир установлена на уровне 28 кв. м. При нарушении указанного требования в столице будут выдавать отрицательные заключения на строительные проекты, за исключением тех, в отношении которых на 7 мая выданы положительные заключения и разрешения на строительство. «Ленинградская область как регион-лидер жилищного строительства России поддержит инициативу Москвы по улучшению параметров строящегося жилья», — написал Дрозденко.

Переплата по ипотеке на вторичное жилье в Москве почти удвоилась за год Между тем стоимость квадратного метра выросла только на 7%. Эксперты рынка ожидают еще до конца года некоторого снижения рыночных ставок, уровень которых сказался на размере переплаты Размер переплаты по ипотечному кредиту, оформленному на покупку типовой двухкомнатной квартиры в столице, с апреля 2023 года по апрель 2024-го практически удвоился на фоне роста ставок, следует из предоставленного «РБК-Недвижимости» обзора «ЦИАН.Аналитики». При десятилетнем сроке кредита размер переплаты, по оценке аналитиков, в 2024 году составляет 17,3 млн руб., при 20-летнем сроке — 40,4 млн руб. Год назад показатели составляли 9,7 млн и 21,9 млн руб. соответственно. Рост показателей, таким образом, составил порядка 1,8 раза. Цены на жилье за тот же период увеличились куда менее значительно, подчеркивают аналитики. Так, средняя стоимость вторичного «квадрата» в Москве за год, апрель к апрелю, выросла на 7%, подсчитали в ЦИАН (цифру подтверждают в риелторской компании «Инком-Недвижимость»).

Застройщики запускают больше проектов, но сдают меньше жилья В апреле жилищное строительство немного ускорилось. Застройщики за апрель построили 7,3 млн «квадратов» жилой недвижимости. Это на 2,1% превышает показатель апреля 2023 года. По данным Росстата, с начала текущего года было построено 36,6 млн кв. м первичного жилья. Это на 1,6% выше прошлогоднего значения. Большая часть нового жилья пришлась на индивидуальные дома, построенные гражданами — 25,4 млн «квадратов» с начала года. В апреле объем ИСЖ составил 4,9 млн «квадратов». По сравнению с апрелем прошлого года объем ИЖС вырос на 11,7%. Объем многоквартирных домов, построенный с января по апрель, по сравнению с прошлым годом снизился почти на 25%. В апреле в Москве объемы строительства упали на 35,8%, в Санкт-Петербурге снижение составило на 27,4%, в Новосибирской области — 72%.

Cтавку семейной ипотеки для семей с детьми старше 6 лет предложили повысить Минфин хочет повысить ставку семейной ипотеки для семей с детьми старше 6 лет Минфин России предлагает повысить до 12% годовых ставку по семейной ипотеке для семей с двумя несовершеннолетними детьми старше 6 лет, сообщил журналистам заместитель министра финансов Иван Чебесков. "Семейная ипотека под 6% будет продлена для семей, где есть дети младше шести лет. Это прямое поручение президента, оно будет исполнено, и продление будет. Все остальные детали, возможности, варианты сейчас обсуждаются", - сказал он в кулуарах конференции НАУФОР "Российский фондовый рынок 2024

Льготная ипотека на вторичное жилье: кто сможет ею воспользоваться На населенные пункты, где строится мало жилья, планируют распространить льготную ипотеку для семей с детьми. Вместе с экспертами рассказываем, как могут выбрать подходящие локации В начале апреля президент России Владимир Путин поручил кабмину разработать предложения по включению в семейную ипотеку вторичного жилья в населенных пунктах, где «жилищное строительство осуществляется в недостаточном объеме». Сейчас льготный кредит можно направить на покупку новостройки, строительство или покупку нового загородного дома. Как будут выбирать города Свои предложения правительство должно представить до 30 июля 2024 года, а до 30 ноября кабмин должен «обеспечить реализацию» представленных предложений. Пока критерии отбора населенных пунктов, жители которых смогут воспользоваться семейной ипотекой на вторичку, находятся в проработке. При Минфине России создана межведомственная рабочая группа по вопросам совершенствования ипотечных программ, в которую входят представители Минтруда, Минстроя, Совфеда, Госдумы, Банка России, Минэкономразвития, ФАС и «ДомРФ». «Участники рабочей группы сейчас занимаются проработкой условий продления семейной ипотеки. По итогам согласования будет подготовлен нормативный акт», — рассказали институте жилищного развития, который является оператором льготных программ. По поводу распространения семейной ипотеки на вторичное жилье в населенных пунктах с недостаточным жилищным строительством и критериев отбора в пресс-службе Минфина ответили «РБК-Недвижимости», что «данные вопросы прорабатываются». В Минстрое от комментариев по распространению семейной ипотеки на вторичное жилье воздержались.

Аналитики зафиксировали 20%-ный рост стоимости аренды жилья в России Сильнее всего за год выросли ставки найма студий и однокомнатных квартир. Аренда многокомнатных объектов, напротив, подешевела По итогам апреля 2024 года в России цены на долгосрочную аренду жилья выросли на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составив 30 тыс. руб. в месяц. Об этом в исследовании сообщили аналитики сервиса объявлений «Авито Недвижимость». Наибольший рост зафиксирован в сегменте студий и однушек — их стоимость выросла на четверть за год, до 25 тыс. руб. в месяц. Аренда двухкомнатных квартир подорожала на 17%, составив 35 тыс. руб. Трешки выросли в цене всего на 2% — их ставка найма в среднем по стране в апреле составила 50 тыс. руб., пояснили аналитики. Подешевели за год, по данным «Авито Недвижимости», только объекты с четырьмя комнатами и более. Их стоимость в среднем по России опустилась со 170 тыс. до 150 тыс. руб. в месяц (–12%), говорится в исследовании.

В Москве квартиры стали чаще продаваться со значительными скидками Аналитики отмечают как рост сделок с дисконтом, так и увеличение такого предложения. Причем если раньше речь шла о дисконтах от завышенной стоимости жилья, то сейчас и сами первичные прайсы снижаются На вторичном рынке Москвы увеличилось число сделок со скидками: в апреле-мае их доля составила треть, а в отдельных случаях достигала 50–80%. Для сравнения, год назад показатель был на уровне 25%. Такие данные по запросу «РБК-Недвижимости» предоставили в компании «НДВ Супермаркет Недвижимости». Тенденцию подтвердили аналитики портала «Индикаторы рынка недвижимости IRN». По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», в апреле-мае каждая третья сделка проходила со значительным дисконтом (от нескольких сотен тысяч до миллионов рублей). Для сравнения, год назад на такую скидку соглашался лишь каждый четвертый собственник. «Если говорить о небольших скидках, например 50–100 тыс. руб. (чаще всего такая скидка заложена в стоимость объекта), то такие случаи встречаются действительно чаще — в 50% и даже 80% случаях», — пояснила руководитель департамента городской и загородной недвижимости компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко.

Льготная ипотека будет отменена с 1 июля Российские специалисты предупреждают, что с 1 июля текущего года в стране прекратится выпуск безадресных льготных ипотек. В ответ на это сообщение некоторые граждане решили отложить покупку жилья на неопределенный срок, в то время как другие стараются приобрести квартиры как можно скорее, боясь потерять такую возможность в будущем. В Минфине заявляют, что нужно быстро сократить количество льготных ипотечных кредитов до 20-25% от общего объема кредитования. Олег Репченко, руководитель "Индикаторов рынка недвижимости", комментирует, что застройщики стараются не позволить падению цен на жилье, используя различные стратегии для увеличения продаж и прибыли, что способствует лишь краткосрочному оживлению рынка.

Россияне массово заинтересовались ипотекой на постройку частных домов На фоне ухудшения условий по льготной ипотеке возводить собственные дома стало намного выгоднее С января по март россияне оформили на 42% больше ипотек на покупку и строительство частных домов, чем за тот же период 2023 года. Об этом сообщил Центробанк. Получить займ на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — так в документах обозначают возведение частных домов россиянами — сегодня можно по всем видам льготных ипотечных программ.