Блок.РФ - о строительстве и стройке

📆 Новости прошедшей недели: 26 – 30 июня 2023 ✍ Путин подписал закон о завершении производства по делам должников в течение трех дней. Изменения касаются ситуаций, когда имеющийся долг выплачен полностью или должник объявлен банкротом. ❗️Материнский капитал в 2024 году В следующем году материнский капитал планируется увеличить на 5,3% — на размер инфляции на конец 2023 года. В итоге, с 2024 года за первого ребёнка семьи будут получать 618,1 тыс. рублей, за второго — 816,7. ❗️В России могут увеличить максимальный размер льготной ипотеки для многодетных семей Соответствующее поручение Путина опубликованно на сайте Кремля. • более 60 кв. м – до 9 млн рублей, • более 80 кв. м – до 12 млн рублей. *кроме Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. ⚡️С 1 июля дольщик сможет отказаться от подписания акта приема-передачи квартиры, если обнаружит любые, даже несущественные, недостатки — Минстрой России Помимо этого, дольщик, найдя недостатки в квартире, сможет сразу выбрать, потребовать компенсации, соразмерного уменьшения цены договора, или устранения недостатков. @realestate_rf

Основные проблемы, с которыми столкнулись уехавшие из России собственники квартир Как сделать доверенность за рубежом, выписаться из квартиры, перевести деньги за нее и прочие сложности. >>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>> @elitnoeru

🏗ЗАСТРОЙЩИКИ – не хотите ли снизить цены немножко? Союз инженеров-сметчиков на своем сайте опубликовал📁Справку о средней стоимости строительства многоквартирных жилых домов массового спроса и ценах на рынке недвижимости по регионам Российской Федерации на АПРЕЛЬ 2023 года. ЗАНИМАТЕЛЬНО, что cегодня данный документ особенно интересно изучать на фоне жалоб застройщиков о росте стоимости строительных материалов и об отсутствии маржинальности в строительстве жилой недвижимости. Есть «великолепная восьмерка8️⃣» регионов, где цена превышает себестоимость на 50-100%. И это те самые регионы, в которых строится около половины всего жилья в России: 👉Республика Татарстан – при полной стоимости строительства 82 т.р./кв.м., цена новостройки – 165 т.р., (+101%)❗️ 👉Приморский край – полная стоимость 100 т.р./кв.м., цена новостройки – 195 т.р., (+95%) 👉Сахалинская область – полная стоимость 97 т.р./кв.м., цена новостройки – 170 т.р., (+74%) 👉Ленинградская область – полная стоимость 76 т.р./кв.м., цена новостройки – 134 т.р., (+76%) 👉Санкт-Петербург – полная стоимость 128 т.р./кв.м., цена новостройки – 220 т.р., (+70%) 👉Москва - полная стоимость 138 т.р./кв.м, стоимость новостроек 229 т.р., (+63%) 👉Нижегородская область – полная стоимость 84 т.р./кв.м, цена новостройки – 133 т.р., (+58%) 👉Краснодарский край – полная стоимость 68 т.р./кв.м, цена новостройки – 103 т.р., (+51%) @realestate_rf

📶В каких регионах РФ быстрее всего копят на «квадрат» жилья? Считали так: статистика по стоимости квадратного метра и доходу заёмщиков приводится на основании ипотечных сделок Сбера за февраль 2023 года (взяты медианные показатели). При определении срока накопления предполагалось, что потенциальный покупатель откладывает весь свой доход целиком. Аналитика Домклик. Быстрее всего: 👉Челябинская область - 37 дней 👉Волгоградская область - 38 дней 👉Красноярский край - 38 дней Медленней всего: 👉Нижегородская область - 51 день 👉Пермский край - 53 дня 👉Санкт-Петербург - 58 дней ⭐️Москва в рейтинге регионов занимает 12-е место — собрать нужную сумму Москвичи могут за 48 дней. @realestate_rf

⚡️ Вчера был опубликован очередной приказ Минстроя о показателях средней стоимости одного квадратного метра жилья по субъектам РФ во II квартале 2023 года* *Норматив средней стоимости используется для расчета размеров социальных выплат по различным госпрограммам, в том числе жилищным субсидиям и сертификатам, а также при переселении людей из аварийного жилья. Минстрой актуализирует нормативные цены по России дважды в год, а по регионам - раз в квартал. Занимательно, что с 2023 года в список добавлены ЛНР, ДНР, Запорожская и Херсонская область с фиксированным показателем в 88 737 рублей. @realestate_rf #средняяценаметра

📆 Новости прошедшей недели: 13 – 17 марта 2023 ⚡️ЦБ РФ снова сохранил ключевую ставку на уровне 7,5%. Прежний уровень ставки ЦБ означает большую вероятность сохранения или незначительных колебаний ставок по ипотечным программам. 🗣 Набиуллина продолжает войну с застройщиками «Что касается разных ипотечных схем от застройщика, траншевые ипотеки с возвратом, кэшбэк, нас абсолютно не устраивают эти схемы. Черт знает какие, как вы сказали. Согласна с этим. И мы не только мониторим эту систему, и готовы принять решение по ним», — сказала она на пресс-конференции. 🗣Падение продаж на рынке жилищного строительства недопустим. «Ввод жилья за 2 месяца 2023 года составил 20,3 млн кв. м., это на уровне аналогичного периода прошлого года, из них: многоквартирных домов – 8,6 млн кв. м, индивидуального жилищного строительства – 11,7 млн кв. м.», - сказал замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин ❗️ Сколько стоит самое доступное жильё в Москве? Аналитики Домклик составили карты цен на первичном и вторичном рынках недвижимости Москвы. Для каждого района была посчитана средняя стоимость кв. м (медианное значение), после чего полученное значение умножалось на площадь стандартной однокомнатной квартиры 35 кв. м. Первая тройка районов по доступности на первичке: 😀Новофёдоровское поселение — 5 млн руб., 😀Филимонковское поселение — 6,3 млн руб., 😀Городской округ Щербинка — 6,9 млн руб. На вторичке: 😀Роговское поселение — 3,8 млн руб., 😀Клёновское — 4,1 млн руб., 😀Краснопахорское поселение — 4,7 млн руб. @realestate_rf

🗣Мишустин заявил, что с ипотекой в России «найден баланс» Российские власти нашли баланс по условиям ипотеки и действию льготных программ, заявил премьер-министр РФ Михаил Мишустин в среду на встрече с фракцией «Справедливая Россия». Рецепт баланса таков: «Мы продлили возможность использования ипотеки до июля 2024 года. Это льготная ипотека, 8%, это семейная ипотека, 6%, 3% — это Дальневосточная ипотека, 2% — сельхозипотека. Новые территории имеют возможность взять ипотечный кредит.» @realestate_rf

Андрей Бочкарев: Более 400 домов расселили в рамках программы реновации В рамках программы реновации в столице завершилось расселение 410 жилых домов, 179 из которых уже демонтировали. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев в четверг, 9 марта. - Темпы расселения ветхих домов в рамках реновации постоянно нарастают. Всего со старта программы расселено уже 410 домов, в которых проживало свыше 71 тысячи человек, - рассказал он.

Первый корпус проблемного ЖК «Бекасово» поставили на кадастровый учет В городском округе Наро-Фоминск кадастровый номер получил первый корпус проблемного жилого комплекса «Бекасово» поселка дома отдыха «Бекасово», говорится в сообщении пресс-службы министерства жилищной политики Московской области.

Как правильно торговаться при покупке «вторички» и какую скидку можно «выбить» Эксперты рассказали о распространенных причинах для торга при покупке жилья на вторичном рынке. «Как правило, покупатели при попытках снизить стоимость квартиры указывают на ее недостатки, приговаривая: «у вас тут окна менять надо», «стояки не поменяны», «проводку надо менять», «в квартире придется делать ремонт», у некоторых продавцов в итоге таких «торгов» возникает вопрос: «Если квартира такая плохая, как вы говорите, зачем тогда хотите ее купить?». Мой опыт показывает, что проще получить от продавца скидку просто назвав ему свою цену без обоснования. Сегодня 90% продавцов готовы к торгу, однако цена, которую они устанавливают в рекламе не привлекает покупателей настолько, что покупатели просто даже не звонят по объекту», — говорит Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «БЕНУА».