🏢 Саша из INHOUSE - маркетинг в недвижимости

REPA опубликовали рейтинг агентств 👓 Мы заняли 9-е место в интегральном рейтинге подрядчиков по Digital. Но самое удивительное, что мы на 2-м (!!!) месте по спонтанному знанию. Это получается, когда у девелоперов спрашивали, какие агентства они знают, нас часто вспоминали :)

Дайджест №31 В новом выпуске: ипотека (неожиданно), Виталий Мутко и В.В. Путин 📊 Аналитика рынка: ⁃ Продажи по всем новостройкам за август 2023 ⁃ Изменения в льготных программах для новостроек ⁃ Продажи растут, скидки уменьшаются ⁃ Количество студий на первичном рынке выросло в 2 раза ⁃ Увеличение продаж в МИЦе после заявления о покупке 👔 Полезное: ⁃ Заявления Виталия Мутко на экономическом форуме ⁃ Обновление ценового рекорда в Москве. Пентхаус в ЖК Золотой ⁃ Путин: определенные риски для экономики из-за льготной ипотеки есть, но они купируются 🏡 Проекты: ⁃ DUO от Hutton 📢 Маркетинг: ⁃ Новые фишки в Яндекс.Картах ⁃ Нейросеть для озвучки на иностранном языке с сохранением голоса

WOWFEST завершился. Рад был со всеми увидеться, а с кем-то даже петь песни в караоке. Как обещал, собрал мысли по поводу деловой программы. Я был не на всех выступлениях и написал только про те, которые оставили отпечаток в моих заметках. Спикеров и контента было гораздо больше, а этот текст — взгляд на фестиваль моими глазами. 🟠Хедлайнеры Rugenerations посвятили время изучению потребностей разных поколений. Особое внимание — поколению Z. Его представителей называют хоумлендерами, им важно как организовано пространство в квартире, обращают внимание на детали и ненавидят типовые решения. Это поколение сейчас заставляет игроков рынка трансформировать продуктовые решения. 🟢Ребята из Железно призывали удерживать фокус на триаде: продукт, маркетинг и продажи. Красной линией через все выступление призывали усиливать каждый из этих компонентов успеха, избегая дисбаланса. Цитата, которую себе записал: «на что клиент смотрит на своем пути, об этом ему и рассказываем» 🟠Maximova&Bykov: пиар становится сложнее и дороже. Cказали, что ощущают приток бюджетов из запрещенных и не работающих маркетинговых каналов, а вслед за этим от пиара требуют доказательств влияния на выручку в перформанс метриках. 🟢Восход заявили: «Дом — это отражение личности в конкретный жизненный этап». И предложили строить креатив с оглядкой на этот тезис. В их докладе было несколько крутых кейсов. Особенно понравился кейс Samsung, где они замотивировали аудиторию искать их контекстную рекламу. 🟠ПИК протестировали все форматы в Telegram Ads. Из нового: в рекламных постах им разрешили использовать эмодзи. Значит этот апдейт скоро докатится до всех. Так же коллеги поделились наблюдениями, какой контент заходит в телеграм-канале девелопера. 🟢Bench: развод — мощный триггер для покупки недвижимости. Звучит как крутой инсайт, который для маркетологов разбился об вопрос из зала: «Как находить эту аудиторию?». Площадки пока не умеют собирать данные о семейном положении из ЗАГС. 🟠Девушки из Gorilla поделились опытом работы с сервисами на базе AI. Записал себе несколько: Getfloorplan рисует 2D и 3D визуализацию квартиры на основе планировки, Framer создает сайт в пару кликов с помощью AI, Anyword генерирует текст для статей и постов лучше известных аналогов. Общее впечатление приятное. WOW уверенно закрепил за собой место в календаре для встречи с коллегами и партнерами.

Дайджест №30 На этой неделе знаковое событие в маркетинге недвижимости — WOWFEST. Вчера был 1-й день и мощная деловая программа. Напишу о своих мыслях в отдельном посте. А пока делюсь дайджестом последних событий, которые показались мне важными. В новом выпуске: ипотека, льготная ипотека и падение спроса. 📊 Аналитика рынка: ⁃ Ставка 0,01%, с которой ЦБ не борется ⁃ Аналитики ожидают спада активности рынка ⁃ В Великобритании продажи жилья упадут на 20% год к году ⁃ Потенциал стимулирования спроса за счет льготной ипотеки полностью исчерпан ⁃ Планы по льготной ипотеке: планируется повысить до 20% первоначальный взнос и сократить субсидию банкам 👔 Полезное: ⁃ Интервью с главным архитектором Москвы Сергеем Кузнецовым ⁃ IT-ипотека на новых условиях 🏡 Проекты: ⁃ Брусника согласовала свой первый московский проект 📢 Маркетинг: ⁃ Что делать если результат согласован, но нужно все переделать? ⁃ Нейросеть Яндекса научилась генерировать видео Веселое: ⁃ Аналитика рынка недвижимости от профессионалов

Дайджест №29 В новом выпуске: предложение растет, объемы увеличиваются, а в TG Ads появились клики. 📊 Аналитика рынка: ⁃ Евроформат планировок оказался менее популярным, чем классика ⁃ ЦБ видит риск замедления продаж в новостройках из-за увеличения предложения ⁃ Рентабельность застройщиков по EBIDTA 👔 Полезное: ⁃ ВТБ вышел из акционеров ГК ПИК ⁃ Сделка.рф и Минстрой России запустили «Ключи» ⁃ Самое дешевое жилье в России 🏡 Проекты: ⁃ Старт продаж проекта Дом горизонтов от Touch 📢 Маркетинг: ⁃ В статистике TG Ads появились клики, CTR и СРС ⁃ Топ-10 интернет-площадок по охвату в июле ⁃ Пользователи начали жаловаться на рекламу без маркировки

Дайджест №28 В новом выпуске: спрос растет, а рубль падает. 📊 Аналитика рынка: ⁃ Рубль падает, ипотека дорожает, а спрос растет ⁃ Девелоперы ожидают рост выручки ⁃ Почему растут цены на рынке? Из-за себестоимости ⁃ Ипотека для 18 летних ребят 🏡 Проекты: ⁃ ПИК объединил четыре проекта в кластер ⁃ Пионер против ходящих по координатам 📢 Маркетинг: ⁃ 3D жилые дома в Яндекс.картах ⁃ Как различается реклама в журналах Аэрофлота ⁃ В ВК нейронная сеть будет дорисовывать изображения рекламы под нужный размер ⁃ В ИГ и ФБ лента станет вновь хронологической

Дайджест №27. Сильно не успеваю записать аудиоверсию, поэтому прикрепляю фотокарточку в тему прошедшего Дня строителя. Всех причастных с праздником! В новом выпуске: падение рубля, ключевая ставка и сомнительные креативы. 📊 Аналитика рынка: ⁃ Как падение рубля скажется на ценах на жилье и ипотеке? ⁃ Москвичи стали чаще одновременно сдавать и снимать жилье ⁃ Льготные ипотечные программы в РФ будут продолжены ⁃ Прогнозы экспертов после повышения ключевой ставки 🏡 Проекты: ⁃ Сбербанк выходит на рынок недвижимости ⁃ Новый высотный бизнес-центр на улице Дурова ⁃ Цифровая коллаборация Пионера и ART3D. Павелецкая в 2025 году 📢 Маркетинг: ⁃ Наружка "1%" от ПИК ⁃ Первая симфония FIVE на День Строителя ⁃ Telegram Ads снизил порог входа для новых клиентов с 3000 евро до 1500 евро ⁃ ВК приложение «Телепорт», которое переносит посты и аудиторию из ИГ в ВК ⁃ Сомнительный креатив о ЖК Акварели ⁃ Охваты в ИГ продолжают медленно ползти вниз

Дайджест №26 В новом выпуске: как банки меняют условия ипотеки, топ девелоперов по версии ЦИАН и новые вопросы о маркировке рекламы. 📊 Аналитика рынка: ⁃ Динамика цен у лидеров продаж за 1 полугодие 2023 ⁃ После повышения ключевой ставки банки стали повышать ставки по ипотеке. А вот и статистика по банкам. ⁃ Рубль падает - элитное жилье продается ⁃ Вторичка подорожала сильнее, чем аренда ⁃ 30% россиян считают, что сейчас самое время совершать крупные покупки ⁃ Топ застройщиков июля по версии ЦИАН 👔 Полезное: ⁃ Как проходит предпродажная подготовка в девелопменте 🏡 Проекты: ⁃ «Гранель» расширяет географию присутствия и показала свой новый проект в Уфе ⁃ Техника продаж GMK в Сберсити 📢 Маркетинг: ⁃ Внешние ссылки в Telegram-рекламе ⁃ Серия мультфильмов от Страны Девелопмент о жизни в проектах в Москве ⁃ Новые вопросы и ответы от РКН по поводу штрафов за маркировку рекламы ⁃ Первый нейроинфлюенсер-амбассадор

На прошлой неделе мы с командой были на заливке первого бетона в Stories на Мосфильмовской. Коллеги из October Group замутили крутой перформанс прямо в котловане. Девушки в японских костюмах играли на барабанах, а Никита Журавлев создавал настроение искрометным юмором. Сделали короткий ролик об этом. Вот как это было. Мне идет каска? Коллеги обещали подарить))

Дайджест №25 В новом выпуске: повышение ключевой ставки, НДС на аппартаменты и новое в Telegram. 📊 Аналитика рынка: ⁃ Стоимость на вторичке ниже, чем на первичке ⁃ ЦБ повысил ключевую ставку на 1%, до 8,5% ⁃ Крупные российские банки предлагают ипотеку с первоначальным взносом в 10-15% ⁃ Прогноз: цены на новостройки в третьем квартале будут стремиться к равновесным значениям ⁃ Доля студий в структуре продаж на первичном рынке Москвы – перешагнула 21% 👔 Полезное: ⁃ Госдума приняла закон, который вновь вводит НДС на услуги застройщиков при передаче апартаментов, возведенных по ДДУ 🏡 Проекты: ⁃ Орсо дом из Перми 📢 Маркетинг: ⁃ Иммерсивный спектакль в Logos ⁃ Stories в Telegram. Мнение ⁃ В Телеграме может появиться новый формат рекламы в каналах ⁃ Как медленно умирает Threads