Налоги и недвижимость от Ослоновской
📍Здесь про налоги и финансовые риски в недвижимости. Расскажу, как перевести бизнес на новый уровень, сэкономить на налогах и многое другое. 🌎 Сайт: http://naloglife.ru Вопросы ➡️ @Evgeniya_Oslonovskaya Сотрудничество ➡️ @BolshakovaAnastasiia
Ko'proq ko'rsatish2 034
Obunachilar
+224 soatlar
+57 kunlar
+12930 kunlar
- Kanalning o'sishi
- Post qamrovi
- ER - jalb qilish nisbati
Ma'lumot yuklanmoqda...
Obunachilar o'sish tezligi
Ma'lumot yuklanmoqda...
Вам удобнее присутствовать в…Anonymous voting
- 18.06 в 15:00
- 18.06 в 18:00
- 24.06 в 11:00
- 24.06 в 18:00
- 27.06 в 17:00
Возвращаемся к нашим планам 📌
Я имею в виду мастер-майнд на тему границы доходов между физическими лицами и ИП.
Вопросов много, я их вижу – дополнить список вы можете под этим постом.
❗️Важно: встреча пройдёт в Zoom, записи НЕ будет.
❗️❗️Для тех, кто пропустил, о чем речь, можно почитать здесь:
https://t.me/nalogi_nedvizhimost/1560
Предлагаю выбрать новую дату мероприятия 🔽
Налоги и недвижимость от Ослоновской
УСН или НДФЛ 🤔 Завершаю серию постов с рассуждениями о том, как же платить налог – по УСН или по НДФЛ; как разграничить личное и предпринимательское; как отстоять свою позицию перед налоговой. Вижу, что вы готовы поучаствовать в мероприятии – мастер-майнду быть! 📌Как пройдет наша встреча: 🔺 встретимся в Zoom, где у каждого будет возможность высказаться, поделиться взглядом, мнением, переживанием; 🔺 обсудим разные ситуации, варианты развития, разберём, что можно сделать. Исходя из ваших комментариев, отметила себе следующие ситуации для разбора: 1️⃣ Сдается в аренду/наем квартира по НПД (как самозанятый), потом продается – действует ли освобождение? 2️⃣ Квартира сначала используется в личных целях, затем сдается в аренду/наем и платится УСН. Далее человек сам там живет и затем решает продать объект. На момент продажи есть ИП на УСН. Какой будет налог? 3️⃣ Сдается квартира в аренду/наем, доход декларируется от ИП на УСН, ИП закрывается, квартира продается – что с налогами? 4️⃣ Сдается квартира в аренду/наем.…
🔥 4
⚡️ Запоминаем!
Менять систему налогообложения через закрытие и открытие ИП рискованно!
Останетесь на прежней!
🤔 7👍 5
Большое око следит за нами 👀
Выше вы видите требование, расскажу в чем суть:
Было открыто ИП на УСН Доходы. Деятельности не было, решили закрыть ИП. Тут же подвернулось новое направление работы, заново открывается ИП, но уже на УСН Доходы минус Расходы.
Таким образом произошла смена системы налогообложения.
Налоговая признала смену системы налогообложения неправомерной. Просит пересчитать налог.
Есть письмо МИНФИН и судебная практика по аналогичной ситуации не в пользу налогоплательщика.
Что думаете? Сталкивались с таким? Есть шанс отстоять свою правоту?
🤔 8🤯 5👍 3❤ 1
Изменила своим принципам 😕
Согласилась работать над структурированием сделки без сопровождения юриста – в итоге все это вылилось в увеличение затраченного времени, в кучу звонков по знакомым и полный хаос. Совершенно не мой стиль работы 🤪
Мне уже давно хочется начать сотрудничество с юристом, который бы не только понимал, как снижать кадастровую стоимость объекта, оформлять документы, выходить из состава организации, но и владел хотя бы общей информацией о регистрации в Роскомнадзоре и Росфинмониторинге, составлении договоров аренды/управления.
Да, список длинный 🤪 Но недвижка – она такая.
Если среди вас есть такие люди или вы можете мне кого-то посоветовать, дайте знать!
👍 8🔥 7
Photo unavailableShow in Telegram
Новая обязанность брокеров и управляющих ценными бумагами с 1 января 2025 года: закон опубликован
Брокеров и управляющих обяжут передавать по заявлению физлица-инвестора сведения о нем, а также о его расходах на покупку и хранение ценных бумаг другим профессиональным участникам рынка. Срок - не позже 30 календарных дней с даты получения заявления.
Состав сведений утвердит ФНС. Порядок и формат их передачи установят в соответствующих базовых стандартах совершения операций на финрынке.
Новшество упростит взаимодействие профессиональных участников рынка при расчетах НДФЛ по операциям с ценными бумагами.
Речь идет в том числе о случаях, когда бумаги покупали через одно лицо, а продавали через другое.
Документ: Федеральный закон от 29.05.2024 N 120-ФЗ
#Ослоновская_новости
👍 9
Photo unavailableShow in Telegram
КС РФ: деньги от продажи ипотечного жилья гражданина-банкрота защищены исполнительским иммунитетом
Исполнительский иммунитет распространяется на деньги от продажи единственного ипотечного жилья гражданина-должника, которые остались после расчетов с залоговым кредитором. К такому выводу пришел КС РФ.
Поскольку из закона не ясно, как распределяются средства от реализации такого жилья, установлены временные правила:
📌по заявлению должника суд исключает из конкурсной массы деньги от продажи единственного ипотечного жилья, как защищенные исполнительским иммунитетом;
📌из "защищенной" суммы вычитаются средства на погашение требований залогового кредитора, кредиторов 1-й и 2-й очередей, судебных расходов, выплату вознаграждения финансовому управляющему, оплату услуг привлеченных им лиц и расходов на торги;
📌суд может уменьшить сумму "защищенных" средств, если ее размер позволяет купить жилье, параметры которого явно выше достаточных для должника и его семьи.
КС РФ обозначил и ряд других выводов.
Документ: Постановление КС РФ от 04.06.2024 N 28-П
#Ослоновская_новости
👍 4
Получали такое? Я – нет. Anonymous voting
- Да, получал/а
- Нет, не получал/а
Photo unavailableShow in Telegram
Касса: ФНС рассылает письма о рисках нарушения
Налоговики запустили автоматические рассылки с информацией о рисках нарушения порядка применения ККТ.
Сообщения направляются по ТКС и через личный кабинет. Налогоплательщику отвечать на них не надо.
Ведомство пояснило: если после письма пользователь кассы найдет у себя отклонения, он может сам исправить ошибки или обратиться в специализированные организации.
Также узнать об ошибках при формировании чеков можно в личном кабинете оператора фискальных данных.
Документы: Информация ФНС России от 30.05.2024г
#Ослоновская_новости
🤔 6❤ 3
Photo unavailableShow in Telegram
Дарение нежилой недвижимости с дальнейшим ее использованием в предпринимательской деятельности
ИП или физлицо дарит нежилую недвижимость, которая ранее использовалась в предпринимательской деятельности физлицу без регистрации ИП.
Далее физлицо регистрирует ИП на УСН и сдаёт в аренду это нежилое помещение.
Даритель и одаряемый – близкие родственники.
Всех интересует, нужно ли платить налог с данного подарка.
С одной стороны, на момент, когда одаряемый получает недвижимость в подарок, он не зарегистрирован в качестве ИП на УСН.
С другой, через какое-то время он планирует регистрировать ИП, и кажется, что возникает экономическая выгода.
С одной стороны – налог вроде бы есть. С другой стороны – нет.
**Минфин уже отвечал на этот вопрос – как по мне, достаточно неоднозначно.
А как вы понимаете ответ Министерства? Письмо прикрепляю в комментариях** 🔽
🔥 9👍 7