Азбука Недвижимости

Новая Москва обогнала «старую» по темпам роста стоимости жилья на вторичке: по итогам II квартала стоимость квадратного метра в ней выросла на 7,76% год к году, до ₽236 тысяч, в то время как в столице в старых границах — на 6,27%, до ₽525 тысяч. Впрочем, учитывая базовую цену, Новая Москва будет еще долго догонять старую.

Согласно информации издания "Коммерсант", в настоящее время около 40% жилых помещений в новых домах в Москве продаются по сниженным ценам. Наиболее привлекательные предложения можно найти в сегменте бизнес-класса, где средняя величина скидок составляет 16%.

Остоженка снова на пьедестале как самый дорогой район Москвы. Если у вас есть лишние 3,31 миллиона рублей за квадратный метр, добро пожаловать! «Intermark Городская Недвижимость» подсчитали для «РБК-Недвижимости», что в 2024 году стоимость элитного жилья здесь зашкаливает. Патриаршие пруды не сильно отстают, расположившись на втором месте со средней ценой квадрата в 2,99 миллиона рублей. Видимо, там воздух особенный. Якиманка держится на третьей позиции с 2,46 миллиона рублей за квадратный метр. Чистые пруды заняли почетное четвертое место с ценой 2,33 миллиона за квадрат. Тверской район скромно замыкает пятерку, где метр жилья стоит в среднем 2,2 миллиона рублей.

💸Основатель Oakley Джим Джаннард продал свой дом в Малибу за $210 миллионов. Сделка является рекордной для Калифорнии и второй во всей Америке. Джаннард приобрёл особняк в 2012 году за $75 миллионов.

В Москве в 4 раза выросло число сделок с жильем дороже ₽200 млн относительно результата первого полугодия 2023 года. Такие данные приводятся в исследовании рынка элитной первичной недвижимости, подготовленном консалтинговой компанией NF Group. По предварительным итогам первого полугодия число заключенных сделок в элитном сегменте может составить 860 шт., что в два раза превысит аналогичный показатель 2023 года, когда рынок находился только на начальном этапе восстановления покупательской активности. Рост спроса на такие лоты связан с ограничением передвижения и вывода капитала из страны, а также стремлением покупателей к снижению рисков и диверсификации своего портфеля активов за счет покупки наиболее престижной недвижимости, пояснили в NF Group. По предварительным итогам первого полугодия средневзвешенная цена квадратного метра превысила 1,58 млн руб. (-2% за полугодие и +5% за год). Отрицательную динамику эксперты объясняют структурными изменениями предложения на фоне выхода масштабных проектов на рынок. Что касается общего объема предложения на рынке элитных новостроек Москвы, то за полугодие показатель увеличился на 14%, за год — на 19% и составил около 2,5 тыс. квартир и апартаментов. Этот объем сопоставим с уровнем начала пандемийного 2020 года. При этом сейчас пополнение экспозиции происходит при росте сделок, пояснили в NF Group. @realty_rbc

📍Правительство упростило порядок предоставления субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг. Михаил Мишустин подписал постановление, упрощающее порядок предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (ЖКУ). ❗️Для получения такой субсидии гражданам будет достаточно подать электронное заявление через личный кабинет на портале госуслуг.

«КАК ВЕРНУТЬ ТОВАР В МАГАЗИН» 👉 Представляем телеграмм канал профессионального юриста, и предпринимателя в области права и ипотеки Эльдара Кудинова СДЕЛАЙСДЕЛКУ ( https://t.me/+VyyuqAvHXZMyMmQ6 ) ⠀ 👉 Канал для Риэлторов, Юристов, Ипотечных Брокеров! ⠀ 👉 На канале: ⠀ 🍀 Каждый день короткие видео со своими кейсами, историями, мыслями по вопросам недвижимости и не только! ⠀ 🍀 Рубрика «Вопрос-Ответ» - реальные ответы на вопросы от моих подписчиков о сложных сделах! ⠀ 🍀 Рубрика «Нотариус отвечает» ⠀ 🍀 Рубрика «Финансовый консультант отвечает» - об особенностях налогов и вычетов на недвижимость! ⠀ 🍀 Прямые эфиры каждую пятницу с интересными гостями на актуальную тему! ⠀ 🎁 Полезные материалы! ПОДАРОК: прямо сейчас скачайте бонус - ГАЙД «КАК ВЕРНУТЬ ТОВАР В МАГАЗИН» уже на канале! 👉 https://t.me/+VyyuqAvHXZMyMmQ6

За первое полугодие Москвы доля пустующих помещений в торговых центрах составила 6%, что является самым низким показателем за последние 10 лет. Этот уровень в два раза ниже, чем в предыдущем году, что указывает на снижение количества незанятых площадей даже по сравнению с «золотыми» годами до пандемии.

Застройщики ожидают повышения цены на подключение новостроек к электросетям с июля из-за изменений законодательства. Эксперты предполагают удвоение стоимости подключения, что затормозит развитие строительства жилья.

Министерство финансов предлагает установить госпошлину за оформление недвижимости не как фиксированную сумму, как сейчас, а как процент от стоимости. Предлагается устанавливать ставку в 0,1% для собственности, стоимостью свыше 20 миллионов рублей.