Альбина Абдулкеримова

"Я не буду платить алименты за то время, когда дети жили со мной", - заявил в суде мужчина. Прав ли он? Разбирался Верховный суд РФ ⚡️ Одна супружеская пара с тремя детьми разводилась больше года 📃. За это время суд обязал отца выплачивать алименты - 50% от заработка, и еще долгое время определял место жительство детей, которые временно проживали с отцом. Когда дело завершилось, на отце повис долг из неуплаченных алиментов - 4,5 млн руб! Конечно же он подал в суд. ⚖️ Иск отца о списании задолженности удовлетворили по причине того, что мать в материальном содержании детей в связи с отдельным от них проживанием все это время не участвовала. И она прошла все инстанции обжалования иска отца-бизнесмена и дошла до Высокого суда. ВС РФ акты нижестоящих инстанций отменил! Дело вот в чем: ◼️ в решении суда, разводившего пару, уже устанавливалось: "Временное проживание детей с отцом не является основанием для отказа матери в выплатах". Суды, рассмотрев иск отца, нарушили ст. 61 ГПК РФ, которая признает обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением, обязательными для суда. ◼️ в соотв. со ст. 114 СК РФ суд вправе освободить плательщика алиментов от уплаты задолженности только по уважительным причинам, которые помешали перечислить деньги. Например, в случае болезни, которая у истца отсутствовала. В результате ВС РФ отправил дело на новое рассмотрение в первую инстанцию, а там отец отказался от иска 💬

«Так начиналась легенда» – кинокартина о детстве Юрия Гагарина Фильм снят режиссёром Борисом Григорьевым на киностудии имени М. Горького в 1976 году. В центре событий — деревня Клушино, времён Великой Отечественной войны, когда каждый день мог оказаться последним. Там, среди бесчинств фашистов и героизма советских людей, формировался характер будущего покорителя космоса. Ребёнок пытается помешать немецким захватчикам угнать в плен брата и сестру, спасает своих близки и друзей, борется за каждое мгновение жизни. Созвездие талантов: Георгий Бурков (Алексей Иванович, отец), Лариса Лужина (Анна Тимофеевна, мать), а также Олег Орлов — Юрий Гагарин в детстве — превратило эту постановку в кассовый фильм того времени. В создании ленты принимала участие Анна Тимофеевна, мама Юрия Алексеевича, что придало истории особую достоверность и эмоциональную насыщенность. Этот фильм – не только дань уважения Первому человеку Вселенной, но и напоминание каждому: несмотря на трудности, важно продолжать мечтать и стремиться к звёздам... Кино и голуби 🕊

​Отказался от приватизации, но жить–то где–то надо Конституционный Суд подтвердил право на жилье для граждан, отказавшихся от приватизации, но продолжающих проживать в жилом помещении. Вынесено Постановление по делу о проверке конституционности положения ч. 6 ст. 32 Жилищного кодекса РФ. Гражданка Ш. проживала в квартире в г. Ярославле со своим мужем и его родственницей. Когда проходила приватизации жилого помещения, Ш. от участия в ней отказалась. При этом она приобрела право бессрочного пользования этим жилым помещением и продолжала проживать в нем. В 2022 году многоквартирный дом был признан аварийным и подлежащим сносу. Собственнику квартиры, уже бывшему мужу, было выплачено соответствующее возмещение. А Ш. признали утратившей право пользования жилым помещением. Первоначально районный суд отказал территориальной администрации в иске. Но апелляция и кассация пришли к выводу, что Ш. все же подлежит выселению. Сославшись на прекращение права пользования помещением в связи с прекращением существования самого объекта. Позиция КС РФ: Переселение из аварийного жилищного фонда — одна из самых сложных социально-экономических задач последних десятилетий. Муниципальные образования ввиду высокой степени дотационности их бюджетов не могут в должной мере содействовать развитию жилищного фонда социального использования с целью переселения из аварийного жилья. Но это не должно снимать с органов власти обязанность поиска наиболее адекватного решения проблемы обеспечения жильем тех, кто его лишился, к тому же не по своей вине, и не может сам удовлетворить свои жилищные потребности. Недопустима ситуация, в которой гражданин, имеющий определенные жилищные гарантии, после признания жилого помещения непригодным для проживания оказывается лишенным <…> не только этих гарантий, но и какой-либо поддержки со стороны публичной власти. При этом в действующем жилищном законодательстве нет ответа на вопрос о порядке и способах защиты конституционного права таких граждан на жилище. Суд пришел к выводу, что оспариваемая норма не соответствует Конституции РФ, ее статьям 40, 46 (части 1 и 2) и 75.1. В кратчайшие сроки необходимо внести в законодательство соответствующие изменения. До этого момента суд может обязать органы местного самоуправления соответствующего муниципального образования предоставить бывшему члену семьи собственника изымаемого аварийного жилого помещения в пользование другое жилье. Дело заявительницы подлежит пересмотру.

Как отменить судебный приказ? Начнем с того, что такое судебный приказ - это постановление мирового судьи о взыскании денег по бесспорным делам на сумму не более 500 000 ₽. Кроме того, он является одновременно и исполнительным листом, т.е. его предъявления достаточно для возбуждения исполнительного производства и принудительного взыскания денег. Обычно люди даже не знают, что в их отношении вынесен судебный приказ. Так, например, в практике много дел, когда человек узнавал о повешенном на него кредите, когда получал уведомление о возбужденном в его отношении исполнительном производстве. Судебный приказ не нужно оспаривать, его достаточно просто отменить, подав возражение судье, который его вынес. Такие возражения могут быть разными (в зависимости от сути приказа), но главное: ◼️ прописать в тексте: "С требованиями не согласен, прошу отменить приказ" ◼️ уложиться в срок: по общему правилу это 10 дней с момента его вынесения; если он вынесен по заявлению госоргана, то 20 дней. Но если срок пропущен и по уважительным причинам (письмо с ним пришло по адресу, где вы больше не проживаете), то с возражением достаточно приложить ходатайство о восстановлении пропущенного срока 🚨. Как только приказ будет отменен, исполнительное производство прекращается тоже. Ниже выложу образец возражения. Дай Бог не понадобится, но на всякий случай советую сохранить 👇

ЧАСТНЫЙ ДОМ В ОБМЕН НА КАРКАСЫ: ПЛЮСЫ И МИНУСЫ На консультацию пришла женщина, чей дом застройщик обещает обменять на квартиры в будущих новостройках. Идея такая - частный дом клиентки сносится, на ее месте строится многоэтажка, квартиры в которой передаются собственникам снесенных домов. На первый взгляд, хорошо: клиент вместо старого дома получает несколько квартир, а застройщик территорию в хорошем месте. Однако есть проблемы, застройщик нарушил обещание – дать квартиры в первом построенном доме (сказал, что они все уже проданы). После возмущения клиентки, он вдруг нашел одну квартиру, но не 2-х комнатную, а однушку. Остальные он обещал в другом еще не построенном доме. Просил, чтобы клиентка побыстрее дала снести свой дом. Клиентки засомневалась и пришла на консультацию. Проверив документы и ситуацию, я рекомендовал ни в коем случае не позволять сносить дом, пока клиентка не получит встречное представление. В идеале, это должны быть готовые квартиры с оформлением зеленки. Похуже вариант – это каркас по договору долевого участия (ДДУ), который регистрируется в Росреестре. Я предложил не соглашаться на варианты с ЖСК, предварительные договора и прочие бумаги. Проблема этих документов в том, что они не гарантируют защиту от «двойных» продаж. Так, например, ЖСК может продать несколько раз один и тот же коркас. Хоть это и незаконо, но никто это в моменте не отслеживает. В этом деле главный контролер – это совесть застройщика, а раз он уже один раз обманул, то доверять ему не стоит. В качестве компромисса я предложил клиентки согласится на подобные договоры, но с условием, если они будут обеспечены залогом какой-либо недвижимости (ипотекой). В таком случае, если каркасы не будут переданы клиентке, то заложенная недвижимость будет продана с торгов и полученные деньги получит она. На случай, если застройщик откажется и начнет стройкой портить жизнь клиентке, я предложил заняться обратным: подавать жалобы и всячески мешать строится застройщику. #МагомедовИпартнеры

Управляющая компания ЖКХ вызывает в суд: в каких случаях это выгодно для вас 👇🏻 УК ЖКХ часто высылают уведомления о задолженностях, например, по капремонту, в которых предупреждают, что подадут в суд, если до определенного числа вы не внесете оплату. Но на самом деле компаниям не выгодно вызывать вас в суд, если вашей задолженности много лет❗️ К примеру 7 или 10 и т.д. А такая ситуация знакома многим жителям республики с конца 90-х и начала 00-х, когда в сфере ЖКХ работа была не налажена. ⚡️ Почему не выгодно? Потому что, придя по вызову в суд, вы сможете подать ходатайство о списании той части долга, по которой срок исковой давности (3 года) уже истек. Причем никто не обязан давать вам знать или напоминать о возможности подать такое ходатайство, а суд спишет долги только по заявлению, поэтому будьте начеку! Кстати, истечение срока исковой давности вы должны будете доказывать по каждой квитанции в отдельности, т.е. списывать каждый месяц просроченной оплаты по отдельности. Если в последние три года вы исправно вносили оплату, а вот в течение нескольких лет до этого - нет, то управляющая компания ЖКХ вряд ли действительно вызовет вас в суд. А то вдруг вы еще знаете о сроках исковой давности и спишете свои долги 😄

Расскажу об интересном случае — о том, как женщина купила квартиру у мошенницы и узнала об этом через 4 года 🗣 История началась Москве: в поисках квартиры для покупки одна женщина наткнулась в интернете на идеальный вариант. Квартира принадлежала наследнице, которая продавала ее спустя полгода со смерти матери. Покупательнице показали нотариально заверенное свидетельство о праве на наследство, выписку из ЕГРН и паспорт, а сама она оплатила юридическую проверку недвижимости. Ее все устроило, и она купила квартиру. 4 года спустя ее вызвал в суд департамент городского имущества Москвы. Тогда же женщина и узнала, что продавшая ей квартиру девушка сидит в следственном изоляторе за мошенничество с документами, никакой наследницей она не была, а спорная квартира должна была перейти в собственность города. С этого момента ей пришлось пройти 8 (!!!) судебных инстанций в попытках не потерять свою квартиру. ⚖️ Все суды и даже судья Верховного суда, отказавший в принятии дела к рассмотрению Коллегией, сошлись во мнении: — ответчица - недобросовестная приобретательница, п.ч. не проверила документы по спорной сделке должным образом, иначе она бы раскусила мошенницу. Женщина не собиралась с этим мириться. После жалобы на имя Председателя Верховного суда РФ, который единственный за все время встал на сторону женщины, дело было принято к рассмотрению Высоким судом. Тот отменил все решения нижестоящих инстанций и указал: ◼️ спорные договоры бы не возникли, если бы ответственные городские органы выполняли свои обязанности по контролю и обследованию жилья одиноких граждан своевременно, а не спустя 4 года; ◼️ нельзя признать недобросовестным приобретателем человека, который доверился документу, удостоверенному нотариусом - специалистом, уполномоченным проверять законность прав наследников. У этой истории счастливый конец! Дело было пересмотрено в судах первой и второй инстанции: спустя 2,5 года тяжб женщина получила свою квартиру назад!

Молитвы за угнетенных детей Палестины всегда в наших сердцах ❤️

📂В едином реестре доступны данные 28 дагестанских застройщиков В сервисе «Единый реестр застройщиков» на портале наш.дoм.pф  можно дополнительно получить полезную информацию по более чем 4 000 застройщикам по всей стране. Из них 28 строят объекты на территории Республики Дагестан. Из карточек компаний можно узнать: ⬩ число строящихся и сданных домов; ⬩ количество построенных квартир; ⬩ использование в строительстве «зеленых» технологий; ⬩ статистику объектов с нарушением сроков строительства.   Единый реестр застройщиков — это перечень компаний, строящих дома по договорам долевого участия. В нем имеется основная информация о застройщиках: наименование, местонахождение, контактные данные, информация об учредителях, а также сведения о текущих и сданных объектах.