Илатовская_Недвижимость СПБ

✨Культура добрососедства Помните, как в детстве все соседи дружили семьями и ходили в гости друг к другу? Сейчас поддерживать такие отношения стало сложнее: и квартир на этажах больше, и соседи-арендаторы часто сменяют друг друга. Чтобы возродить теплые отношения между жильцами и культуру добрососедства, многие застройщики стали лучше продумывать внутреннюю инфраструктуру в своих проектах. Например, что внедряют застройщики: 🔹 зал для фитнеса; 🔹 коворкинг с рабочими местами и кухонной зоной; 🔹 детскую комнату; 🔹 зал для хобби. Такое пространство позволяет жителям жилых комплексов знакомиться, дружить и отдыхать с теми, кто живет рядом. Каждый может найти увлечение по душе: заниматься спортом, посещать мастер-классы, смотреть фильмы, проводить офлайн и онлайн встречи, играть в настольные игры, праздновать дни рождения или просто отдыхать от домашних забот в атмосфере добрососедства.

💥6 этапом работы со мной по проведению сделки на вторичном рынке   Сделала карточки с емкими рекомендациями для вас! Делитесь с теми кому это будет полезно👌 #познавательное

«Мое се-е-ердце за-мер-ло!» 💔   Трудно не запеть, когда наконец находишь ту самую квартиру, идеально подходящую по всем параметрам. Алгоритм дальнейших действий — в карточках! Читайте выше⬆️ Ставите — 👍 если пригодилась!

📣Хочу с вами поделиться проведённой сегодня сделкой! Клиент откликнулся на мой пост, на моем канале, о семейной ипотеке, чтобы купить классную семейную квартиру для жизни 👌 👉 Рассматривали определенную локацию, так как как в этом районе находилась съёмная квартира, работа, все друзья и родственники. Но в выбранном жилом комплексе квартир в продаже не было, а цена за аренду квартиры уже не устраивала ❗️ 👉 Решили рассмотреть другие ЖК и даже забронировали квартиру и начали собирать документы на ипотеку. И в этом момент стартовали продажи новой очереди именно в том жилом комплексе, который изначально заинтересовал клиента. И мы купили вот эту квартиру⬆️ 📍ЛОКАЦИЯ: — 15 минут пешком до ст. метро «Обводный канал» и «Фрунзенская» — 10 минут на авто до Невского проспекта — 20 минут на авто до аэропорта «Пулково» 🏘 О ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ: — Состоит из восьми секций: шести с квартирами и двух с инфраструктурными объектами: лобби, детский сад и коворкинг — На территории комплекса есть камерные зоны с комфортными лежаками для отдыха — Внутренний двор располагается на стилобате, на уровне второго этажа, и охраняется круглосуточно — Для любителей спорта имеются профессиональные уличные тренажеры, многофункциональная рама для занятий с собственным весом и отдельная баскетбольная площадка — Имеется собственный паркинг, в который можно спуститься на лифте — В комплексе реализуется концепция «Цифровой дом» с диджитализацией всех ключевых процессов. 🔢РАСЧЕТЫ ПО ИПОТЕКЕ: Семейная ипотека Ставка: 0,01% на первые два года, далее 6% Ежемесячный платеж первые два года: 26 850 ₽ Далее: 55 300 ₽ Клиент очень счастлив, ведь для него все сложилось самым наилучшим образом👌

⚡️12% — новая ставка по «Семейной ипотеке» Ставка по семейной ипотеке после 1 июля этого года для семей с детьми старше 6 лет может быть повышена с 6 до 12%. Это один из вариантов, который сейчас обсуждается при разработке предложений в связи с продлением программы до 2030 года. Возможно, что в случае рождения еще одного ребенка родители смогут взять семейную ипотеку под 6%. ❗️Напомним, по поручению президента с июля 2024 года ипотека для семей с детьми до 6 лет будет не выше 6%. А остальное все еще обсуждается. Делитесь этой информацией с теми, кому она будет полезна!

🏕Выходной в среду — это как звон ключей, как первое новоселье, как услышать: «какой красивый у тебя ремонт!». Возьмите всё самое лучшее от этого дня. Ну, или просторные квартиры в ипотеку от 11 950 ₽/мес. Подборка квартир с возможностью выделить рабочий кабинет и коворкингом прямо в ЖК. Кейсы по IT-ипотеке и господдержке для специалистов, выбирающих работать из дома. Всю подборку представила вам в карточках⬆️ Остались вопросы по подборке — пишите в комментариях⤵️ Расскажу про ЖК, локацию и всю дополнительную информацию👌

⚡️Что такое ПДН и почему он важен? Банку важно знать, кому и сколько вы должны. Так они оценивают свои риски и понимают, сможете ли вы вносить ежемесячные платежи. 📈ПДН - это показатель долговой нагрузки. Считается он так: Складывается весь ваш официальный доход (или тот, который вы можете подтвердить) за год и делится на 12 месяцев. Это ваш среднемесячный доход. Далее расходы делятся на доходы и умножаются на 100%. 💰Что учитывается в расходах? - действующие кредиты - кредитные карты и овердрафт (даже если они полные, и вы не тратите деньги оттуда!) - кредиты, по которым вы являетесь созаемщиком или поручителем 📈Что делать, если ПДН оказался слишком высоким: - по возможности погасите кредиты - закройте или уменьшите лимиты по кредитным картами (закрытие - долгий процесс, поэтому мы обычно рекомендуем снизить лимит до минимума) - найдите созаемщика с большим доходом 🤯 А попроще? Можно обратиться за покупкой ко мне. Я просчитаю риски, помогу правильно заполнить заявку и дам советы, которые точно помогут именно вам! Это абсолютно бесплатно!

⁉️Какой должна быть первая собственная квартира? Закройте глаза и представьте: много света, простор, минимализм. Или, возможно, уютная небольшая квартира, полная тепла и комфорта. А может быть, ваша мечта — квартира в жилом комплексе бизнес-класса с премиальными удобствами? Выбор первой квартиры — это важное и ответственное решение, которое зависит от множества факторов. Вот несколько ключевых моментов, которые помогут вам сделать правильный выбор: 🔻Бюджет. Определите сумму, которую вы готовы вложить в покупку. Не забудьте учесть дополнительные расходы, такие как ремонт и меблировка. 🔻Расположение. Подумайте, в каком районе вы хотите жить. Оцените инфраструктуру, доступность транспорта, наличие парков и школ. 🔻Тип недвижимости. Определитесь, что вам ближе — новостройка с современными планировками или вторичное жилье с уже сложившейся инфраструктурой? 🔻Площадь и планировка. Выберите площадь и планировку, которые соответствуют вашим потребностям. Для кого-то важен простор и свет, а кому-то достаточно небольшой, но уютной квартиры. 🔻 Уровень комфорта. Оцените дополнительные удобства, которые предлагает жилой комплекс — охраняемая территория, подземный паркинг, спортивные и детские площадки. 🔻Будущее. Подумайте о перспективах. Планируете ли вы расширение семьи или, возможно, рассматриваете квартиру как инвестицию? Ваше первое жилье — это место, где вы будете создавать новые воспоминания и начинать новый этап жизни. Доверьтесь своим чувствам и рациональному подходу, чтобы найти идеальный вариант! Ставьте 🔥 если было полезно!

⁉️Какой должна быть первая собственная квартира? Закройте глаза и представьте: много света, простор, минимализм. Или, возможно, уютная небольшая квартира, полная тепла и комфорта. А может быть, ваша мечта — квартира в жилом комплексе бизнес-класса с премиальными удобствами? Выбор первой квартиры — это важное и ответственное решение, которое зависит от множества факторов. Вот несколько ключевых моментов, которые помогут вам сделать правильный выбор: 🔻Бюджет. Определите сумму, которую вы готовы вложить в покупку. Не забудьте учесть дополнительные расходы, такие как ремонт и меблировка. 🔻Расположение. Подумайте, в каком районе вы хотите жить. Оцените инфраструктуру, доступность транспорта, наличие парков и школ. 🔻Тип недвижимости. Определитесь, что вам ближе — новостройка с современными планировками или вторичное жилье с уже сложившейся инфраструктурой? 🔻Площадь и планировка. Выберите площадь и планировку, которые соответствуют вашим потребностям. Для кого-то важен простор и свет, а кому-то достаточно небольшой, но уютной квартиры. 🔻 Уровень комфорта. Оцените дополнительные удобства, которые предлагает жилой комплекс — охраняемая территория, подземный паркинг, спортивные и детские площадки. 🔻Будущее. Подумайте о перспективах. Планируете ли вы расширение семьи или, возможно, рассматриваете квартиру как инвестицию? Ваше первое жилье — это место, где вы будете создавать новые воспоминания и начинать новый этап жизни. Доверьтесь своим чувствам и рациональному подходу, чтобы найти идеальный вариант! Ставьте 🔥 если было полезно!