Новостройка по расчету

В мае число ДДУ с эскроу в Москве выросло на 12% в годовом выражении В мае 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 12 087 договоров долевого участия в строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов. За месяц рост показателя составил 4,2% – 11 603 таких договора было зарегистрировано в апреле. В то же время к маю 2023 года (10 811 ДДУ) количество договоров с применением эскроу-счетов увеличилось на 11,8%, а к маю 2022 года – на 88,3% (6 418 ДДУ), говорится в сообщении пресс-службы ведомства.

В бывшей промзоне «Южный порт» будет построено более 400 тыс. кв. м общественно-деловой недвижимости На территории бывшей промзоны «Южный порт» появится более 400 тысяч квадратных метров коммерческой инфраструктуры, сообщается в пресс-релизе Градостроительного комплекса Москвы. «На части территории бывшей промзоны «Южный порт» площадью почти 47 гектаров появится 2,85 миллиона квадратных метров недвижимости, в том числе почти 440 тысяч квадратных метров коммерческих площадей. Это позволит создать более 1,5 тысячи рабочих мест для людей креативных профессий, которые смогут жить и работать рядом с домом», – рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

С начала года в столице построили более 3 млн кв. м недвижимости За пять месяцев 2024 года в Москве построили 3,3 миллиона квадратных метров недвижимости. Об этом на площадке XXVII Петербургского международного экономического форума сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов. «В текущем году в Москве уже построили 3,3 миллиона квадратных метров недвижимости, из которых 2,3 миллиона квадратных метров – жилье. Также возвели один миллион квадратных метров нежилых объектов, включая социальную инфраструктуру, в том числе детские сады, школы и поликлиники», – приводятся слова Владимира Ефимова в сообщении его пресс-службы.

🔉Дорогие читатели! Сегодня команда Palchun Agensy собрали для вас уникальную подборку каналов - только качественная и свежая информация: ☑️ Банковщина | Бизнес | Тренды - Рассказываю быстро, четко и по делу про ключевые события мира бизнеса и финансов. ☑️ Новостройка по расчету - Аналитический канал об инвестициях в недвижимость Москвы. ☑️ Nедвижимость | Инвестиции - канал, где легко и понятно разбирают актуальные темы о недвижимости, а ещё делятся реальными кейсами градостроительной политики. ☑️ Real Estate - ваш проводник в мире недвижимости! Мы предлагаем полезные советы, актуальные новости и эксклюзивные обзоры рынка жилья. ☑️ Главное о недвижимости - Самое главное о недвижимости. А также все ужасы и восхищения от застройщиков России. ☑️ Ипотека и Недвижимость - Тематические новости, условия ипотеки, советы. ☑️ Готовый бизнес|Арендный бизнес - Компания №1 на рынке стрит-ритейла Москвы. ☑️ 61 Квартал - Рынок недвижимости - На нашем канале размещаем информацию о правовых аспектах оформления сделок с недвижимостью. ☑️ Инвестор | Бизнес - Ваш канал помощник в поиске инвестиций, финансового образования финансирования и эффективного вложения ваших средств! ☑️ Мертвая Хватка - Бизнес начинается с головы. Сносим барьеры, мешающие вашему прогрессу. Только практические советы. 🔔 10 ТОПОВЫХ каналов в Телеграм, которые стоит мониторить, если интересуетесь темой бизнеса ⬇️

❗️Около 25% жилья в России оказалось меньше площади в 28 кв. м По данным «Этажей», в стране сегодня насчитывается почти четверть лотов в новостройках, площадь которых меньше установленных нормативов в 28 кв. м Особенно много малогабаритного жилья в следующих городах: • Санкт-Петербург и ЛО. Доля микрожилья до 28 кв. м среди студий и «однушек» составила 33%. • Пермь — 30,9%; • Уфа — 29,6%. Москва и МО в рейтинге с самой большой долей микроквартир среди студий и «однушек» заняла лишь 4-е место —  28%. Несмотря на доступность такого жилья на рынке, эксперты уже подмечают, что спрос на малогабаритные квартиры начал снижаться уже I квартале этого года. Так, доля «однушек» на вторичном рынке, которые приобретают в ипотеку, уменьшилась в 1,5 раза.

В марте на рынок вышло более 100 тыс. новых квартир, - подсчитали специалисты Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) ▪️Общая площадь нового жилья — 5,14 млн «квадратов». В целом по стране за месяц было выведено на рынок 533 объекта от 257 застройщиков. В продажу поступило 104 тыс. квартир — на 23% больше, чем в марте 2023 года. По сравнению с февралем число новых квартир выросло на 29% 》...За год суммарная площадь новых лотов выросла на 51%. Больше всего новых квартир застройщики вывели на рынок в Краснодарском крае.

❗️Уже скоро стартанут продажи ЖК в Северном речном порту от Мангазеи, давайте посмотрим на цифры по этому проекту 🗺Расположение: САО, Левобережный, 15 мин. до метро Речной вокзал 🏗Застройщик: Мангазея 🛎Класс: комфорт (1 очередь) ✨Отделка: нет 🔑Срок сдачи: ключи 2 кв. 2028 🌳Окружение: Место неплохое – расположен на набережной, рядом с парком Северного речного вокзала, также в пешей доступности парк Дружбы и Фестиваль парк. Из минусов – рядом пробочная Ленинградка. Предварительные цены: Студии – от 11 до 15,9 млн руб. 1к – от 15 до 25,4 млн руб. 2к – от 21 до 26,6 млн руб. 3к – от 30,5 до 35 млн руб. Диапазон цен на квадратный метр: Студии – от 394 до 435 тыс.руб./м2 1к – от 355 до 416 тыс.руб./м2 2к – от 326 до 381 тыс.руб./м2 3к – от 324 до 367 тыс.руб./м2 🧮Конкуренция: Конкуренция здесь средняя – рядом строится только ЖК Северный Порт от Легенды, но в сумме оба проекта тянут на 750 тыс. квм жилья. Цены у Легенды ˜на 10-15% выше, но и класс там бизнес с white box, так что все равно выгоднее. 💰Расчет доходности: В Акватории студия 35 квм с чистовой отделкой стоит 16,7 млн. – это 480 тыс. за квм., а если вычесть отделку, то те же 420 тыс., за которые хочет продавать студии Мангазея – да, у Акватории место похуже, но и класс получше, так что, если Мангазея действительно выйдет с этими ценами, то доходность там будет нулевая. 📌Вывод: Место неплохое, но цены завышены. В этой локации интереснее ЖК Северный порт, но и он не блещет продажами и доходностью.

В среднем по городам-миллионникам, по данным Циан, на выплату ипотеки уходит 46% от общего дохода семьи из двух работающих человек. Если из дохода семьи вычесть прожиточный минимум (на двоих взрослых), то уже 61% от оставшихся средств уходит на обслуживание ипотеки. 》...Как отмечают аналитики Циан, сложная ситуация складывается: ▪️в Москве, ▪️в Казани, ▪️в Санкт-Петербурге, там показатель близок к 80%

https://t.me/+XPquQkyq7XRjNzAy https://t.me/+xm7Tj9tUf3piNDEy