Дневник строителя

 Законопроект о лишении участков у дачников, не пользующихся землей, одобрен правительственной комиссией. 👤 Росреестр разработал законопроект, согласно которому дачники, не использующие свои участки, могут лишиться права собственности на землю. Поправки будут внесены в закон о садоводстве и огородничестве, чтобы сохранить участок, необходимо начать его использование в течение трех лет. Точные критерии неиспользования установит правительство, их ожидается определить до января 2025 года. 💬 Эксперты говорят, что около 10-15% земельных участков в России уже заброшены, что становится проблемой для местных поселений и городов. Зампредседатель комитета Госдумы Светлана Разворотнева подчеркивает, что земля, предназначенная для определенной деятельности, может быть изъята, если она не используется. Поправки планируют вступить в силу с марта 2025 года.

Марат Хуснулин ответил на острый вопрос: что с дорогой объездной?

Очень интересная тема - свет в интерьере и экстерьере. Какой свет вы предпочитаете и где?

Люблю такие картинки из серии До-после, было-стало.... https://youtube.com/shorts/iES3H62P7qk?feature=share

Удивительно, но это одно из зданий (а может, и единственное в Пятигорске!), на котором есть  табличка с информацией о том, кому принадлежал особняк до Революции. Возможно, способствовал этому высокий статус бывшего владельца Э. Э. Карстенса, которому за его заслуги перед курортами разрешили остаться в доме и после национализации. Правда прожил он в нём не долго. В 1921 году все дома были национализированы. А потом, как обычно в те времена, кто-то написал донос, Карстенса арестовали и отправили в лагеря, где он и скончался в 1938 году. 

Пятигорск не отпускает. На тихой красивой улице курортной зоны расположено одно из самых красивых архитектурных строений города Пятигорска - Вилла Роз. Это строение является прекрасным образцом архитектуры неоклассицизма в России. Построено из традиционных местных материалов. Цоколь из травертина, а фасада из местного бледно-желтого кирпича "Вилла Роз" была построена архитектором Евгением Шреттером в 1913-1914 году  для друга, главного химика КМВ Эрнеста Карстенса, посвятившего много лет изучению химического состава и свойств минеральной воды и грязей. Красота построенного здания причинила серьезный ущерб владельцу, так как городские власти высоко оценили стоимость виллы и установили большую сумму налога. Продолжение в следующем посте

Друзья, всем привет. Хочу открыть рубрику "Вопросы и ответы". Особенно связанную с 3 пунктом предыдущего поста. В регулярных диалогах с потенциальными заказчиками и покупателями, я слышу много страхов и предубеждений в отношении каркасных домов, связанных с недостаточной информированностью. Этой рубрикой хочу улучшить ситуацию. Буквально сегодня прозвучали таких два вопроса: 1. Как обстоят дела с мышцами? Не грызёт ли они дом? 2. Не скрипит ли каркасный дом? Пойдём по порядку. 1. Мыши не грызут древесину. Попасть внутрь они не могут. Весь контур дома герметично закрыт. Самый простой, потенциалный доступ в дом - это снизу, по сваям. Многие подшивают весь низ металлической мелкоячеистой сеткой от грызунов. Мы подшиваем низ листами ОСП толщиной 9 мм. Подшиваем листы плотно к друг другу. Толщина швов минимальна. Но если есть сомнения, что мышонок сможет в такую щель пролезть, то можно эти швы проклеить каким либо скотчем. 2. Я частенько остаюсь ночевать во многих построенных нами домах. Не разу не слышал скрипов. Но я не буду возлагать на себя лавры супер эксперта в восьмом поколении, поэтому обратился к интернету. И вот что он мне сообщил: "В каркасных домах иногда действительно могут появиться скрипы, особенно в полах или лестницах. Это обычно случается, когда деревянные элементы каркаса немного двигаются или трётся друг о друга из-за изменений влажности или температуры. Когда дом "работает" — расширяется или сжимается в зависимости от погоды — могут возникать эти звуки. Но не стоит сильно беспокоиться, это нормально для любого дома, где есть дерево. Современные методы строительства и материалы помогают минимизировать скрипы. Например, используют специальные крепежи, которые позволяют деревянным частям немного "играть", не издавая при этом звуков. Если скрипы уже появились, их можно устранить. Иногда достаточно подтянуть крепежи или добавить немного смазки между движущимися частями. Важно правильно ухаживать за домом и при необходимости проводить небольшой ремонт." В Сочи больших перепадов температуры не наблюдается. Могу предположить возможность скрипа при сильном ветре. В Сочи он тоже редкость, но очень редко случается. В наших домах при сильном ветре скрипов я ни разу не слышал. Хочу добавить, что силовой скелет каркасного дома - это самонесущая конструкция, перевязанная во всех плоскостях так, что шевельнуться какой либо доске нет возможности, не то что пискнуть😄. Если у кого есть какие либо потаённые страхи или уже конкретные вопросы - не стесняйтесь, задавайте, спрашивайте.

Что мешает большей популярности каркасного домостроения Строительство домов по каркасной технологии в России набирает всё большую популярность, однако оно пока не так широко распространено, как «традиционное» строительство из кирпича, бетона или камня. Особенно это заметно при сравнении с Северной Америкой и Скандинавией.      Есть несколько объективных причин, почему так происходит. Я выделил основные: 1. Традиции. В России долгое время были распространены традиционные методы строительства, и многие люди привыкли к домам из кирпича и бетона. 2. Восприятие долговечности: Существует представление, что каркасные дома менее долговечны и стойки перед внешними воздействиями, хотя современные технологии позволяют строить очень надежные каркасные конструкции. 3. Недостаточная информированность: Не все застройщики и потребители в России хорошо осведомлены о преимуществах каркасного строительства и его возможностях. 4. Стереотипы: Имеются стереотипы о том, что каркасные дома — это временные сооружения или дачные домики, а не полноценные жилые дома. 5. Сопротивление изменениям: Как и в любой отрасли, существует естественное сопротивление изменениям и нововведениям, особенно среди более старого поколения строителей. 6. Качество строительства: В прошлом (да и сейчас бывает) некоторые каркасные дома строились нерадивыми строителями с нарушениями технологии, что привело к плохому качеству и усилило негативные стереотипы. 7. Финансовые вопросы: Возможно, банковская система и страховые компании в России предпочитают финансировать и страховать более традиционные типы жилья. Хотя сейчас ситуация кардинально меняется. В банках каркасные дома являются полноценными объектами кредитования, как и “традиционные” каменные дома.

Добавлю ещё краски

В субботу поучаствовал в футбольном турнире. Даже мне личный приз мне перепал 💪😄 На следующий день пошёл ещё играть (сдуру) и травму получил 😢😁 Но всё равно эмоций море. Они заряжает.