Алексей Светлов - эксперт по кредитованию
Личный канал о кредитовании и недвижимости! Помогу получить одобрение банка: ипотека, кредит наличными, бизнес-кредит. ◇Работаю по всей РФ. ◇Опыт работы 13 лет Для связи @ipotekaprosto1 WhatsApp: +7 903 437 51 20 https://youtube.com/@ipotekaprosto
Ko'proq ko'rsatish3 250
Obunachilar
-924 soatlar
-517 kunlar
-4830 kunlar
Post vaqtlarining boʻlagichi
Ma'lumot yuklanmoqda...
Find out who reads your channel
This graph will show you who besides your subscribers reads your channel and learn about other sources of traffic.
Nashrni tahlil qilish
| Postlar | Ko'rishlar | Ulashishlar | Ko'rish dinamikasi |
01 О чем я вам и говорил. Процесс уже пошёл. И это только начало! И это очень хорошо ложиться в инициативу президента про семейную ипотеку в малых городах. Вот как раз в таком городе и будет семейная ипотека на дом. Частники те что сейчас строят так называемые коттеджные посёлки не потянут это всё.
А тут - "Это будет населенный пункт без высотных зданий с удобной инфраструктурой.
Интересно, что на такую большую площадь территории запроектирован достаточно скромный объем жилья — порядка 200 тыс. кв. м. То есть это низкоплотная жилая застройка, этажность будет малая и средняя. И большой акцент инвестор предполагает сделать на инфраструктуре проекта, внимание целевой аудитории будет однозначно к этому месту». | 302 | 2 | Loading... |
02 Ни дня без очередного финансового лайфхака из бездны безумия.
Всем хорошего настроения | 423 | 6 | Loading... |
03 То есть, я прав?🤔
Две льготные программы 🤔. Ух ты, как интересно то | 487 | 8 | Loading... |
04 А тут семья будет с строить дом мечты! Семейная ипотека с помощью подрядной организации. Нагрузка у людей 😟. Но все можно!!! Обращайтесь
И, естественно, без справки о доходах 😉
Хотите также? Пишите | 481 | 2 | Loading... |
05 И ещё одна девушка с нашей помощью купит себе квартиру на вторичном рынке!!! Без справки о доходах!
Сами с мужем подали в сбербанк. Получили отказ на ЭТАПЕ РАССМОТРЕНИЯ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ!! Комментарий- доход не подтвердили))
Я про сбербанк сколько раз писал уже - без справки о доходах нечего туда идти. Но народ в агентствах недвижимости упорный. Сбербанк тоже)) Кто-то кого-то победит. Мне некогда спорить со сбербанком, мы пошли друним путем!
С вас 👍😉 | 493 | 2 | Loading... |
06 Свежак! Девушка индивидуальный предприниматель на патент. Покупка дома на вторичном рынке!!! Без справки о доходах.
Хотите также? Пишите | 493 | 2 | Loading... |
07 Пополняем коллекцию одобрений на сегодняшний день
Вторичка, без справки о доходах!
Работа кипит. Нужно быстро получить одобрение банка? Пишите | 520 | 3 | Loading... |
08 ВТБ 👇
*СРОЧНЫЕ НОВОСТИ* ‼️‼️‼️‼️‼️
*«Ипотека с господдержкой для семей с детьми»*:
☑️С 11.06.2024 запрещено заключение сделок с выдачей кредитных средств после гос. регистрации;
☑️Ипотечные кредиты в рамках программы должны быть выданы *до 30.06.2024 г.* включительно;
☑️ Все сделки с выдачей после гос. регистрации, заключенные до 10.06.2024 – выдача кредита по ним также должна быть проведена *до 30.06.2024* включительно.
☑️ С 01.07.2024 запрещено заключение кредитных договоров и выдача кредитов по программе «Ипотека с господдержкой для семей с детьми».
☑️В случае заключения доп. соглашения о переводе кредита ВТБ на условия программы, такое доп. соглашение должно быть заключено *до 30.06.2024* включительно.
*«Ипотека с господдержкой 2020»*
☑️Все кредитные договоры по программе должны быть заключены до 01.07.2024 включительно
☑️Выдача кредитов по кредитным договорам, заключенным до 01.07.2024 включительно, может быть проведена после 01.07.2024. | 547 | 4 | Loading... |
09 Ижс тоже не забываем. Работаем, одобряем
Без справки о доходах!!
Обращайтесь | 556 | 1 | Loading... |
10 И не забываем про Сельская ипотека
Работаем, одобряем. Лимиты есть, обращайтесь | 560 | 2 | Loading... |
11 Всем добрый день
Сегодня спрашивали как взять много денег на бизнес и на хороший условиях.
Пишу регулярно об этом.
Вот очередной клиент понял и, действуя по моему сценарию, привлечёт в свой бизнес 17 000 000 рублей. И без этих схем именно схем с ижс и проче эй фигнёй.
Можно делать не по моему алгоритму. Только тогда размер платежа будет раз в 6 больше и без залога столько не дадут.
А пока можно накидать
Брокеру 👍
Клиенту🔥 | 573 | 2 | Loading... |
12 Кстати, новая программа банка Промсвязьбанк👇
Уважаемые партнеры!
Информируем вас о запуске с 07.06.2024 программ:
"Госпрограмма.Новые субъекты 2%", " Госпрограмма. Новые субъекты. Готовый дом 2%" на приобретение :
✅Квартир на вторичном рынке у юр/физ лиц (граждан РФ) на Новых территориях гражданами РФ:
- работающие на Новых территориях в гос/бюджетных организациях;
- участники СВО;
- родственники погибших/инвалидов -участников СВО
✅Имущества на первичном/вторичном рынке в Белгородской области для граждан, утративших жилые помещения в Белгородской области
🔥Напоминаю условия кредитования:
ПВ - от 10.01%
Макс. сумма кредита - 6000000 руб
Срок - от 36 до 360 мес
Ставка - 2%
#ипотека #днр #лнр #сво | 654 | 6 | Loading... |
13 9 июня отмечается Международный день друзей. | 649 | 2 | Loading... |
14 А теперь тоже самое про ипотеку. Тут все проще
Надо определиться с программой- это будет покупка квартиры у застройщика или физического лица?
У застройщика это будет семейная ипотека или господдержка?
Сколько будет цена квартиры и размер первого взноса.
Сколько будет указан доход в справке о доходах
Какая нагрузка (это не спрашивать у клиента, смотреть лично своими глазами кредитные отчёты- все, а не один!)
Есть или нет созаемщик и по нему та же информация что и по вам.
Это часть, бОльшая, но часть вопросов, чтобы дать ответ на такой, казалось бы, очень простой вопрос- сколько мне одобрят.
Далее насчёт банков. По госпрограммам (семейная и господдержка) ставки в банках одни и те же, хотя застройщик может с каким-то банком на текущий момент проводить акцию, и ставка будет не 8% годовых, а 5,9% годовых, например.
По ипотеке на вторичном рынке вообще все не так - у всех банков разные ставки
Банки по разному считают вашу нагрузку и максимально возможный размер платежа по ипотеке, исходя из вашего дохода. Кто-то может считать 50% ,а кто-то и 80%.
По льготной ипотеке какие-то банки прекратили приём заявок, кто-то типа ВТБ решил уйти на "итальянскую" забастовку- поднял с понедельника размер первого взноса до 60% по господдержка.
Короче, на вопрос по ипотеке где и как взять тоже очень и очень много вопросов.
А теперь представьте это все надо уточнить у клиента, а он все время уходит в сторону и ещё и на все вопросы пытаются ответить голосовым по 5 минут.
Самое интересное, после такой консультации часть клиентов вообще откладывают вопрос приобретения недвижимости. А если он пришёл от риелтора, то это косяк😉
В банке или в офисе продаж застройщика такие вещи вам не расскажут. А вы говорите, что делает брокер😉
Всем хорошего дня | 652 | 8 | Loading... |
15 Всем добрый день.
Поступило два интересных вопроса. Разберем их
Итак, вопрос про кредит. И он, пожалуй, собрал в себя все что интересует людей во время общения с брокером.
Отвечаю- я не знаю. Я писал и пишу- по кредитам наличными все очень индивидуально. Соответственно, мне надо смотреть кредитные отчёты, вникать в ситуацию по работе, что можно предоставить в залог и можно ли, какой город и тд.
И самое главное, вы должны понимать, та реклама что висит на сайте или ещё где у какого то банка - это просто цифра. 99% одобрений идут совершенно по другим условиям
Поэтому, тут я не знаю что сказать девушке.
Может кто из коллег что сможет сказать🤔 | 643 | 1 | Loading... |
16 Зря эту новость все и в том числе и я прочитали не внимательно
Объясню. В том году по льготной ипотеке было выдано 928 000 кредитов
Сейчас же, как я писал выше, опять же исходя из прямой речи президента России будут две программы по льготной ипотеке. Г-н Мутко уже посчитал примерно объем выдачи по этим программам - 350 000 штук. При этом будет сделан упор в пользу ижс, чего не было в прошлом году.
Итого мы имеем падение выдачи по льготной ипотеке на покупку квартиры у застройщика где-то в 3-5 раз. И это коснётся именно крупных городов. И именно там сейчас идёт массовая стройка МКД. Втб уже с 11 числа по факту прекращает выдачи по гп - людей с пв 60% на рынке почти нет.
Что будет с продажами у застройщиков с 1 июля подсказать или сами поймёте?
А с ценами? Как все интересно. Зато следующие две недели у них будет пир🙈 | 742 | 10 | Loading... |
17 Есть такие красавцы среди вас? | 677 | 3 | Loading... |
18 Втб решил отличиться 🙈👇
Уважаемые партнеры,
Направляем информацию по изменению условий госпрограмм с 11.06.2024:
1. Повышается минимальный размер первоначального взноса:
- по программе «Ипотека с господдержкой для ИТ» с 20,1% до 30,1% (за исключением ИЖС, застройщиков на ПФ)
- по программе «Ипотека с господдержкой 2020» с 30,1% до 60,1% (за исключением ИЖС, застройщиков на ПФ)
- по программе «Дальневосточная и Арктическая ипотека» с 20,1% до 30,1% (за исключением застройщиков на ПФ)
2. Сохраняется текущий размер первоначального взноса:
- по программе «Ипотека с господдержкой семей с детьми»
- по всем льготным программам на ИЖС
- для застройщиков на проектном финансировании ВТБ.
3. По заявкам, заведенным до 10.06.2024 включительно, ограничивается срок выхода на сделку (подписание КОД) на старых условиях до 11.07.2024 включительно по программам «Ипотека с господдержкой для ИТ» и «Дальневосточная и Арктическая ипотека», до 01.07.2024 включительно по программе «Ипотека с господдержкой 2020». По заявкам, которые заведены в рамках программы «Ипотека с господдержкой семей с детьми», по ИЖС, по застройщикам на проектном финансировании Банка, ограничение по сроку действия до 11.07.2024 не распространяется. | 704 | 5 | Loading... |
19 Семейная ипотека в обновленном виде с акцентом на малые города коснется прежде всего 800 населенных пунктов в России, что позволит улучшать жилищные условия 350 тысячам семей ежегодно, сообщил журналистам на ПМЭФ гендиректор компании "Дом.РФ" Виталий Мутко.
"Меры господдержки будут в первую очередь перераспределены в регионы с низким спросом на жилье. По нашим оценкам, это около 40 субъектов Российской Федерации, на которые приходится 30% населения страны и чуть менее трети всего ввода нового жилья. В эту же группу попадут и все города до 50 тысяч жителей. Всего у нас их порядка 800, там проживает 11% граждан", - сказал Мутко. | 706 | 2 | Loading... |
20 ХУСНУЛЛИН НА ПМЭФ: НАДЕЕМСЯ, ЧТО РЯД ЗАСТРОЙЩИКОВ ПЕРЕОРИЕНТИРУЕТСЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО В МАЛЫХ ГОРОДАХ ПОСЛЕ ПОДДЕРЖКИ ТАМ СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКИ. @ria_realty | 710 | 2 | Loading... |
21 И куда без одобрения!!
Ещё один человек купит квартиру у застройщика. По старым условиям льготной ипотеки!!!
В честь пятницы накидаем огоньки 👍 | 770 | 2 | Loading... |
22 Итого, я так понимаю, что теперь будет всего две льготные ипотеки
1- покупка и скорее всего как на первичном так и на вторичном рынке квартир в малых городах численностью до 50 000 человек
2 - строительство дома (ижс) везде по условиям Семейная ипотека, то есть с помощью подрядной организации.
И тут вопрос к застройщикам. Нет не к застройщикам квартир, а домов. Кому и по каким условиям будете продавать свои построенные дома? Вот где ж..а
Я писал уже выше и со мной спорили - рынок ижс готовят под приход крупных девелоперов, типа Самолёт. Обратите внимание, Путин несколько раз сказал про Земельные участки. Их можно забрать бесплатно.
Как все интересно | 766 | 11 | Loading... |
23 Втб. Новости.
Вроде интересно 🤔👇
Теперь для рассмотрения Ваших заявок нужны только страницы паспорта клиента с отметками✌️
Пустые пусть останутся без внимания,там ничего интересного🙄
Круто? Нам кажется да😎 | 726 | 3 | Loading... |
24 Не подвёл!!!
С 57-й секунды!!!
А, Алёша молодец))) Я вас предупреждал🔥👍 | 722 | 9 | Loading... |
25 ❗️Дополнительные программы льготной семейной ипотеки запустят с 1 июля текущего года - Путин. | 703 | 2 | Loading... |
26 Пошли новости 👇
⚡️⚡️ПУТИН ПРЕДЛОЖИЛ РАСШИРИТЬ ПРОГРАММУ СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКИ ПО СТАВКЕ 6% НА ПОКУПКУ ЖИЛЬЯ В МАЛЫХ ГОРОДАХ НЕЗАВИСИМО ОТ ВОЗРАСТА ДЕТЕЙ. | 726 | 3 | Loading... |
27 Калькулятор сбербанка. Со всеми скидками. 20.7% годовых
Альфа-банк с сегодняшнего дня- 20.49% годовых базовые условия. И вроде пересмотр по ранее одобренным((
Че за паника, господа банкиры?)) | 731 | 1 | Loading... |
28 ⚡️ Ключевая ставка — 16% | 686 | 1 | Loading... |
29 А ещё из очень важного - сегодня на ПМЭФ будет сессия, где будет выступать президент РФ. И если в марте он в качестве кандидата в президенты давал очень много обещаний, то сегодня самое время уже в качестве президента и на такой серьёзной площадке дать очень много реальных поручений правительству по нашей теме - ипотека.
Я думаю именно сегодня будут объявленны новые параметры льготной ипотеки. И будет дан старт новой именно отдельной программы строительство дома. Скорее всего это будет программа строительство дома с подрядчиком. Без разницы- есть или нет у вас дети. Ждём.
Итого, друзья мои, день обещает быть очень насыщенным. Можно после обеда не работать)) | 720 | 3 | Loading... |
30 Всем добрый день
Сегодня будет очередное заседание центрального банка России по ключевой ставке. И онг будет очень неожиданно.
Ваш покорный слуга начал эту операцию по инфошуму с поднятием ставки. Напоминаю свой пост. В тот момент никто об этом не говорил. Через пару дней пошли разговоры про повышение и полетел вниз рынок офз (на скрине график цен). Что произошло дальше?
Банки подняли ставки по ипотеке, указав на то,что рынок офз стал более волктильный. Во как. Заметим, цб рф не подняли ставку, а банки уже подняли ставку по ипотеке и по депозитам.
Операция инициированная мной прошла успешно😉😂
Зачем в этой ситуации теперь физически поднимать ставку? Чтобы что? Вот я и думаю, что сегодня ставку оставят на уровне 16% годовых. Но будет жёсткая, как принято говорить, "риторика"
Мой прогноз остался - ставка 17%. Но из-за того что пишу выше, есть шанс что цб ничего не будет делать.
Как считаете? | 710 | 2 | Loading... |
31 Завтра будет супер новость про ижс от президента России. Ждем🤞
Сбудутся ли мои ожидания 🤔 | 768 | 5 | Loading... |
32 Сбербанк запустил новый продукт 👇
Российские подрядчики теперь могут взять кредит на строительство частного дома в Сбере и погасить его после открытия эскроу-счета. Об этом сообщил зампредседателя правления банка Анатолий Попов.
Заем доступен для любых компаний, занимающихся индивидуальным жилищным строительством (ИЖС). Размер ставки — от 6%. Подрядчики, соответствующие условиям программы ДОМ.РФ, могут взять кредит под 1%.
Компаниям также доступна отсрочка по погашению основного долга на весь срок строительства, по процентам — до шести месяцев. Кредит выдается на 36 месяцев, в момент раскрытия эскроу-счета происходит досрочное погашение задолженности. Нужен ли залог, опре | 768 | 5 | Loading... |
33 Зато возобновляем прием и выдачу по программе Семейная ипотека!!!
По двум документам тоже можно 🔥 | 740 | 2 | Loading... |
34 Банк РНКБ остановил приём заявок по Сельская ипотека.
Грустно и больно😔. Ждём лимит | 727 | 1 | Loading... |
35 Запрос от риелтора
Что ответить? Помогите пожалуйста | 760 | 0 | Loading... |
36 Эльвира Сахипзадовна жжет🙈😉👇
Люди берут кредиты и от безысходности, и от хорошей жизни, это парадокс.
Что скажете? | 762 | 0 | Loading... |
37 И Сбербанк радует 👇
Сбербанк запустит льготную ипотеку в новых регионах РФ
Банк в течение июня планирует запустить льготную ипотеку под 2% в Донецкой и Луганской народных республиках.
✅Ставка – от 2% при применении страхования жизни и здоровья
✅Сумма кредита – до 6 млн руб.
✅Первый взнос – от 10,1%
В рамках программы можно будет приобрести готовое или строящееся жилье на первичном рынке на территории ЛНР и ДНР.
Программа работает по принципу: одна льготная ипотека в одни руки, в которой клиент является заемщиком, созаемщиком или поручителем. | 818 | 12 | Loading... |
38 ВТБ с 1 июля на два месяца отменит для клиентов с тремя и более несовершеннолетними детьми первоначальный взнос по ипотеке на жилье в многоквартирных домах, сообщил журналистам на ПМЭФ зампред правления банка Георгий Горшков.
"ВТБ решил впервые на российском рынке запустить для многодетных родителей ипотеку без первого взноса. В рамках акции планируем предложить такие кредиты всем обратившимся к нам клиентам", - сказал Горшков. | 838 | 14 | Loading... |
39 Ух ты. Какой интересный график и вывод у автора🤔
Не думал вообще об этом. А ведь так и есть.
Работа с подрядчиком, это условие программы строительство дома Семейная ипотека намного сложнее и дольше процесс согласования сделки. Выдача ипотеки в Сбербанке по программе Господдержка очень простая, ну вот реально очень!!! Именно поэтому, и плюс то, что заемщик получает деньги наличными на свой счёт и сделало эту программу такой популярной.
А что будет через месяц? Мы сейчас сами сталкиваемся с тем, что все подрядчики поголовно не аккредитованы нигде в банках. И тратим время на их аккредитацию.
Короче с выводом автора согласен. И это будет удар и по рынку ижс и по застройщикам🤔 | 779 | 5 | Loading... |
40 Ого!!!
СБЕРБАНК повышает аж на 1,5% годовых ставки по ипотеке на вторичном рынке!!
Минимум теперь 18,2% годовых🙈🤔
Кто-то ждёт роста цен на квартиры?) Ждите. А я кайфую. Всё идёт по моему сценарию.
Че там, уважаемые риелторы, как дела с продажами на вторичном рынке? Огонь? 😉 | 754 | 6 | Loading... |
О чем я вам и говорил. Процесс уже пошёл. И это только начало! И это очень хорошо ложиться в инициативу президента про семейную ипотеку в малых городах. Вот как раз в таком городе и будет семейная ипотека на дом. Частники те что сейчас строят так называемые коттеджные посёлки не потянут это всё.
А тут - "Это будет населенный пункт без высотных зданий с удобной инфраструктурой.
Интересно, что на такую большую площадь территории запроектирован достаточно скромный объем жилья — порядка 200 тыс. кв. м. То есть это низкоплотная жилая застройка, этажность будет малая и средняя. И большой акцент инвестор предполагает сделать на инфраструктуре проекта, внимание целевой аудитории будет однозначно к этому месту».
Миллиардеры построят «Город будущего»
Что известно о проекте жилого кластера от основателя корпорации «Технониколь» Миллиардер Игорь Рыбаков построит собственный город недалеко от Москвы. Основатель корпорации «Технониколь» уже выкупил у «Галс-Девелопмент» почти 90 га земли рядом с коттеджным поселком «Европа» на Ильинском шоссе, сообщает издание «Ведомости», со ссылкой на источники, знакомые с деталями сделки. По их словам участок обошелся бизнесмену в 1 млрд руб. Там будут развивать проект под названием «Город будущего».
❤ 1
00:43
Video unavailableShow in Telegram
Ни дня без очередного финансового лайфхака из бездны безумия.
Всем хорошего настроения
3.79 MB
😁 10👍 2
00:46
Video unavailableShow in Telegram
То есть, я прав?🤔
Две льготные программы 🤔. Ух ты, как интересно то
6.23 MB
Photo unavailableShow in Telegram
А тут семья будет с строить дом мечты! Семейная ипотека с помощью подрядной организации. Нагрузка у людей 😟. Но все можно!!! Обращайтесь
И, естественно, без справки о доходах 😉
Хотите также? Пишите
👍 7❤ 1
Photo unavailableShow in Telegram
И ещё одна девушка с нашей помощью купит себе квартиру на вторичном рынке!!! Без справки о доходах!
Сами с мужем подали в сбербанк. Получили отказ на ЭТАПЕ РАССМОТРЕНИЯ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ!! Комментарий- доход не подтвердили))
Я про сбербанк сколько раз писал уже - без справки о доходах нечего туда идти. Но народ в агентствах недвижимости упорный. Сбербанк тоже)) Кто-то кого-то победит. Мне некогда спорить со сбербанком, мы пошли друним путем!
С вас 👍😉
👍 12
Photo unavailableShow in Telegram
Свежак! Девушка индивидуальный предприниматель на патент. Покупка дома на вторичном рынке!!! Без справки о доходах.
Хотите также? Пишите
👍 6
Photo unavailableShow in Telegram
Пополняем коллекцию одобрений на сегодняшний день
Вторичка, без справки о доходах!
Работа кипит. Нужно быстро получить одобрение банка? Пишите
👍 6🔥 2
ВТБ 👇
*СРОЧНЫЕ НОВОСТИ* ‼️‼️‼️‼️‼️
*«Ипотека с господдержкой для семей с детьми»*:
☑️С 11.06.2024 запрещено заключение сделок с выдачей кредитных средств после гос. регистрации;
☑️Ипотечные кредиты в рамках программы должны быть выданы *до 30.06.2024 г.* включительно;
☑️ Все сделки с выдачей после гос. регистрации, заключенные до 10.06.2024 – выдача кредита по ним также должна быть проведена *до 30.06.2024* включительно.
☑️ С 01.07.2024 запрещено заключение кредитных договоров и выдача кредитов по программе «Ипотека с господдержкой для семей с детьми».
☑️В случае заключения доп. соглашения о переводе кредита ВТБ на условия программы, такое доп. соглашение должно быть заключено *до 30.06.2024* включительно.
*«Ипотека с господдержкой 2020»*
☑️Все кредитные договоры по программе должны быть заключены до 01.07.2024 включительно
☑️Выдача кредитов по кредитным договорам, заключенным до 01.07.2024 включительно, может быть проведена после 01.07.2024.
👍 1❤ 1
Photo unavailableShow in Telegram
Ижс тоже не забываем. Работаем, одобряем
Без справки о доходах!!
Обращайтесь
🔥 4👍 1
Photo unavailableShow in Telegram
И не забываем про Сельская ипотека
Работаем, одобряем. Лимиты есть, обращайтесь
👍 2