Центр Недвижимости РФ

🏠Группа «Самолет» распродает часть своего земельного банка в Новой Москве Девелопер выставил на продажу сразу 12 земельных участков общей площадью 26,9 га в поселении Филимонковское. Там можно построить 272 185 «квадратов» недвижимости, включая 152 664 жилья. Стартовая цена – 8 млрд рублей, а сами торги пройдут в конце июля этого года. Возможно, это начало, и не только «Самолет» решит избавиться от участков под строительство на фоне ожидания снижения спроса на жильё из-за отмены льготки.

Доля россиян, которые покупают недвижимость за рубежом ради получения ВНЖ, заметно снизилась — сейчас она составляет всего 47%. При этом число инвесторов, наоборот, выросло в несколько раз — каждый пятый покупает объекты за границей, чтобы заработать на их перепродаже или сдаче в аренду.

⚡️ Российские застройщики вывели на рынок на 9% больше многоквартирных домов в апреле — ЕРЗ РФ. В апреле на рынок было выведено 552 объекта от 268 застройщиков. Это 111 тысяч квартир совокупной площадью 4,71 миллиона квадратных метров.

🔘

С начала года на рынок было выведено

более 1800 объектов

, что

на 20,8% больше

, чем за аналогичный период прошлого года.

🔘

Объём выведенных объектов составил 15,68 миллиона квадратных метров или 334,2 тысячи квартир.

Ежедневно на рынок выходило примерно 2,7 тысячи квартир, что на 2% больше, чем в прошлом году. Ожидается, что за год может быть выведено более миллиона квартир.

⚡️ ФРТ предложил ускорить замену лифтов за счёт инфраструктурных бюджетных кредитов. Минстрой оценил, что к 2025 году необходимо заменить более 140 тысяч лифтов, из них 97 тысяч с истекшим сроком эксплуатации и 43 тысячи с истекающим назначенным сроком службы. Примерная стоимость этих работ оценивается в 300 миллиардов рублей.

По итогам послания Федеральному собранию президент

Владимир Путин

распорядился

в 2025—2030

годах ежегодно предоставлять инфраструктурные бюджетные кредиты на сумму

250 миллиардов рублей

.

Крупнейший застройщик ОАЭ Emaar Properties заявил, что бесплатно отремонтирует всё жильё в своих комплексах в Дубае, которое было повреждена во время аномальных ливней !

«Я рад сообщить, что Emaar возьмет на себя ремонт всей собственности в наших комплексах, которая была повреждена недавними дождями в это будут наши затраты, чтобы гарантировать, что наши жители смогут вернуться к своей повседневной жизни как можно быстрее и беспрепятственно», — сказал председатель Emaar Properties Мохамед Али Алаббар.

Он сказал, что компания всегда стремится поддержать свое сообщество в трудную минуту. Вот что значит клиентоориентированность, друзья!

Рост потребления цемента в России продолжается уже 13 месяцев подряд. В первом квартале 2024 этот показатель вырос на 8% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года – с 10 427 тыс. тонн цемента по 11 256 тыс. тонн. Перспективы цементной отрасли РФ в ближайшие 10 лет связаны прежде всего с инфраструктурным строительством. В России развитие инфраструктуры все еще не соответствует долгосрочным задачам экономики и потребностям общества. Например, в нашей страненедостаточный уровень покрытия сетью автомобильных дорог и уровень транспортной подвижности населения, практически отсутствуют высокоскоростные дороги. Взят курс на разворот транспортных потоков с Запада на Восток, что требует серьезного внимания к транспортной и другой инфраструктуре, озвучены планы по строительству Северо-Сибирской железнодорожной магистрали, по возведению и модернизации морских портов. Идет развитие Восточного полигона, трассу М-12 в этом году планируют продлить до Екатеринбурга, а далее до Омска, Новосибирска и Владивостока, что также потребует значительного объема цемента. Планируется обновление не менее 75 аэропортов до 2030 года. Регионам спишут большую часть долгов по бюджетным кредитам, сэкономленные средства должны быть целевым образом инвестированы субъектами федерации в развитие инфраструктурных проектов.

🔴 Только 8,5% всех квартир в новостройках Москвы находятся в шаговой доступности от крупных парков — NF Dom. При этом половина этого объема относится к бизнес-классу. Средняя цена квадратного метра в сегменте бизнес-класса составляет 506 тысяч рублей, а средний бюджет покупки таких квартир – 32,5 миллиона рублей.

Сооснователь MR Group Виктор Лабуздко перестал быть акционером застройщика, пишут «Ведомости». По данным издания, его доля перешла бывшему председателю правления Москоммерцбанка Алексею Годованцу. До сделки Лабуздко владел 42,9% девелопера.

В 2024 году выдача ипотеки может упасть на 30-40% В январе-феврале объем ипотеки снизился почти на треть. В этом году банки выдадут 1,1 - 1,3 млн ипотечных кредитов, заявил гендиректор госкомпании «Дом .РФ» Виталий Мутко, выступая на заседании в Совете Федерации. Относительно прошлого года падение составит 30-40%.

Частные дома чаще берут в ипотеку, чем квартиры В марте больше ипотечных кредитов было оформлено на загородные дома, чем на квартиры в новостройках. Их доля на ИЖС составила 41%, что на 6% выше, чем в феврале, и на 31% больше, чем в декабре. В "Сбере" такой результат только в России, общая выдача кредитов на строительство выросла минимум в 2 раза относительно 2023 г. 💭По словам руководителя аналитического центра ЦИАН,

Увеличивается популярность "Семейной" ипотеки из-за более низких ставок и мягких условий кредитования. Банки активно разрабатывают новые ипотечные программы, что поддерживает интерес к многоквартирному строительству. Возрастает количество проектов, включая от крупных застройщиков. Однако абсолютное число объектов все еще остается невеликим. Доля ипотечных кредитов на загородную недвижимость растет. В то же время общее количество ипотечных кредитов, вероятно, сокращается из-за снижения рынка после пика в 2023 году.

-