Аверс.PRO недвижимость в Эмиратах и мире

В четверг вышло новое видео на моём YouTube-канале. Рассказала о трендах, ставках и о том, когда упадут цены на недвижимость. Если пропустили, то переходите по ссылке. И не забывайте ставить лайки и писать комментарии. Смотреть видео

Ещё несколько фотографий локации 😍

Классный инвест в Москве за 1 рубль в месяц💣💣💣 Идеально подойдёт тем, у кого ограничен бюджет. Траншевая ипотека: первый взнос – 15%, дальше 1 рубль в месяц до сентября 2026! Цены в конце поста. 1️⃣Локация  Новый проект в пределах третьего кольца на берегу реки, концепция – город в городе.  Новые дома в 2 минутах ходьбы от новой станции метро (откроется в 2025, ключи – 2027), сейчас здесь действует МЦК. В будущем здесь будет крупный транспортный узел, соединяющий разные ветки и позволяющий быстро добраться в любую точку города. 2️⃣Кому подойдёт •Инвесторам (аренда и перепродажа на ключах). В районе очень дорогая аренда, и она продолжает круто расти.  Всего будет 9 очередей, сейчас строится третья. Потенциал роста огромный, и локация круто развивается.  •Для жизни. Развитая инфраструктура и транспортная доступность делают квартал максимально комфортным местом для жизни.  3️⃣Проект  Территория комплекса – 109 гектаров. Уже сейчас есть два зелёных парка и набережная. Жителям будут доступны детские и спортивные площадки, велосипедные и пешеходные дорожки. А променад со спуском к воде соединит причал для речных трамвайчиков, центр транспорта, спа-центр и водный сад. В самом ЖК есть вся необходимая инфраструктура:  •парки •кафе и рестораны; •магазины, ТЦ, гипермаркеты; •медицинские и спортивные учреждения; •детские сады; •2 школы: одна из них новая и суперсовременная на ~2000 мест. Обе входят в топ-10 по столице, и притягивают в квартал покупателей и арендаторов. •причальный отдых: фудкорт, бар, открытый бассейн, площадка для мероприятий, ресторан с террасой, а также пространство для коворкинга.  Все лоты идут без отделки!  4️⃣Условия  •Траншевая ипотека: первый взнос от 15 %, далее платёж 1 руб/мес до конца сентября 2026 года. Помогаем с одобрением ипотеки!  •Рассрочка: первый взнос от 30%, платёж 60 тысяч в месяц (до декабря 2025 года), далее можно перейти на ипотеку.  По рассрочке полностью удалённая сделка.  5️⃣Цены  1к от 16.3 млн руб. 2к от 22.8 млн руб. 3к от 27.6 млн руб. Покупая у нас, вы можете получить дополнительную скидку. Обсуждается индивидуально!  6️⃣Срок сдачи: 2027 год.  Хотите узнать подробности или оставить заявку? Писать сюда. 

Как изменился рынок недвижимости, и какие инвест стратегии уходят в прошлое?  Что выгоднее: вложиться в коммерческую недвижимость или открыть рублёвый депозит?  Какие регионы России можно рассмотреть для инвестиций, и стоит ли ждать падения цен? А ещё про тренды, ставки и недвижимость для жизни рассказала в новом выпуске. Видео уже на моём YouTube. Делитесь с друзьями, ставьте лайки и пишите комментарии. И не забывайте подписываться на канал. 

1️⃣Локация  Один из самых зелёных районов ОАЭ в ~25 минутах езды от центра Дубая со всей необходимой инфраструктурой. Отличная транспортная развязка позволяет быстро доехать до работы или знаковых мест эмирата (Burj Khalifa, Dubai mall, Dubai Marina).  Поблизости расположено большое количество университетов и академий, а также тематический парк Global Village.  2️⃣Кому подойдёт?  ✅Однозначно инвесторам (аренда, перепродажа на ключах). Выгодные условия рассрочки (40/60) увеличивают доходность.  ✅Для жизни. Классный зелёный район со всей необходимой инфраструктурой идеально подойдёт для жизни. В посёлке есть всё для семей с детьми.  3️⃣Проект  Большое и зелёные комьюнити в формате wellness (основной акцент на экологичность и здоровый образ жизни). Особенности проекта: мониторинг шума и качества воздуха, умная ирригация и система водоснабжения.  В проекте представлены виллы, тауны, апартаменты!  Инфраструктура посёлка: •школа; •детский сад; •фитнес-центры и спортивные площадки; •бассейны; •СПА; •зелёный парк; •детские площадки; •беговые и велосипедные дорожки; •кафе; •павильон для йоги и медитации. В пешей доступности от комплекса расположена клиника, торговый центр и поло-клуб.  Собственникам и арендаторам будут доступны услуги консьержа и круглосуточного клининга. 4️⃣Цены:  1 BR – от AED990k (~$270k) 2 BR – от AED1.6M (~$436k) 3 BR – от AED2.5M (~$681k) 2 BR duplex – AED2.8 M (~$762k) 5️⃣Условия Рассрочка 60/40. 10% – первоначальный взнос + 4% (DLD) 50% – в процессе строительства  40% – при передаче ключей  6️⃣Срок сдачи: 1 квартал 2028 года.  Распределение юнитов уже началось, поэтому если вы хотите забрать лучшие варианты, то нужно оставлять заявку. Писать сюда.  А если у вас остались вопросы, то 13–14 июля вы можете прийти на встречу с застройщиком.

Перспективный инвест в Дубае за 270 тысяч $ и минимальным порогом входа🔥 Verdes by Haven – самый ажиотажный старт в Дубае от моего любимого застройщика Aldar. В этом лонче будут апартаменты. Количество ограничено! Цены на юниты с 1 спальней стартуют от 270 тысяч долларов! Первоначальный взнос всего 27 тысяч долларов.

Hot lot🔥 По цене ниже рынка!  Квартира с 1 спальней и кабинетом (площадь 67м2)  в проекте Creek Vista Heights (Tower A) Вид на Burj Khalifa и Downtown😍 Цена: AED1,614m ($440k) Первоначальный взнос: AED866,6k ($236k) + 4% (DLD) +2% комиссия Остаток по рассрочке: AED 746,6k (~$203k) График платежей: 4.04.2025 – AED149,316 (~$40,65k) На ключах: AED597,265 (~$162,61k) Сдача: 2 квартал 2026 года. Sobha даёт гарантию на свои дома. Плюс у застройщика есть своя управляющая компания, которая поможет сдать вашу недвижимость.  Чтобы задать вопросы или забронировать квартиру, напишите мне в WhatsApp. 

Почему Hartland мой любимый спальный район?  Hartland находится максимально близко к центру, всего 8 минут до Burj Khalifa. Он часть большого района Meydan, который застраивает семья Шейха. Там находится Королевский ипподром, будет построен самый большой ТЦ в мире (сейчас Dubai Mall – самое посещаемое место на планете). Новый будет грандиознее, появится крытая горнолыжка, большие искусственные лагуны с песчаным силиконовым дном. Короче, всё самое-самое сконцентрировано именно в этом районе. Hartland прекрасен❤️ В этой локации классные школы, ОЧЕНЬ много зелени, а застройщик – генеральный подрядчик района, который не просто делает точечную застройку, а сразу строит всю инфраструктуру. Здесь всё качественно и продумано (автомобильные дороги, мини-парки, пешеходные дорожки). Sobha – единственный застройщик в Дубае, который всегда сдаёт в срок, а часто и раньше.  Недвижимость в Hartland хорошо себя показывает, в качестве инвестиции. Хороший прирост на ключах и высокая доходность даже на долгосрочной аренде. 

А вы уже смотрели новый выпуск на YouTube? Если до сих пор нет, то переходите⬇️ Смотреть выпуск