Сфера ЖКХ
Правовое регулирование, контроль и взаимодействие в отрасли ЖКХ
Ko'proq ko'rsatishMa'lumot yuklanmoqda...
Find out who reads your channel
This graph will show you who besides your subscribers reads your channel and learn about other sources of traffic.Postlar | Ko'rishlar | Ulashishlar | Ko'rish dinamikasi |
01 🗓17 мая 2024 г. в Саратовской Государственной Юридической Академии состоялся межрегиональный круглый стол на тему: «Гражданские инициативы - перспективные формы участия населения в решении вопросов социально-экономического развития территории». В ходе дискуссии в очном формате Общественную палату Самарской области представлял заместитель председателя комиссии по местному самоуправлению, строительству, ЖКХ и дорогам Игорь Косилов. 🔍 Подробнее: https://xn--64-emce.xn--p1ai/%d0%bd%d0%be%d0%b2%d0%be%d1%81%d1%82%d0%b8/2024/05/17/%d1%81%d0%b5%d0%b3%d0%be%d0%b4%d0%bd%d1%8f-%d0%b2-%d1%81%d0%b0%d1%80%d0%b0%d1%82%d0%be%d0%b2%d1%81%d0%ba%d0%be%d0%b9-%d0%b3%d0%be%d1%81%d1%83%d0%b4%d0%b0%d1%80%d1%81%d1%82%d0%b2%d0%b5%d0%bd%d0%bd/ #гражданскоеобщество #Общественная палата#Самарскаяобласть #общественныйконтроль | 53 | 0 | Loading... |
02 В России предложили ввести единый стандарт максимальных расходов на ЖКХ
https://www.pnp.ru/politics/v-rossii-predlozhili-vvesti-edinyy-standart-maksimalnykh-raskhodov-na-zhkkh.html
Федеральный стандарт максимально допустимой доли расходов одиноких пенсионеров и многодетных семей на оплату жилья и коммунальных услуг предложили установить в пониженном размере. Такой законопроект 15 мая внесли в Госдуму депутаты от фракции ЛДПР и сенатор Елена Афанасьева. | 122 | 1 | Loading... |
03 Сегодня провел семинар- совещание с председателями советов мкд, тсж и управляющих компаний в г.о. Чапаевск и Новокуйбышевск. Обсудили новое в жилищном законодательстве и практику его применения на территории Самарской области. Ещё раз убеждаюсь, что в Самарской области должна работать постоянная рабочая группа по вопросам ЖКХ. У жителей много вопросов, требующих оперативных решений органов власти, но в тоже время, и и сами жители готовы всячески способствовать их решению. Привёз обращения, буду их отрабатывать. | 108 | 0 | Loading... |
04 В ГЖИ Самарской области на рассмотрение поступили заявления от управляющих компаний
ООО "Ленкольн" (ИНН 6313563027)
✅г.о. Самара, п. Управленческий, ул. С. Лазо, д. 44 (протокол ОСС от 30.04.2024)
ООО "УК "Вектор" (ИНН 6318043920)
✅м.р. Волжский, п. Черновский, ул. 40 лет Победы, д. 3 (протокол ОСС от 20.03.2024)
ООО УК "ЖЦ" (ИНН 6324085407)
✅г. Тольятти, ул. Ярославская, д. 37 (протокол ОСС от 06.05.2024)
ООО "УК Развитие" (ИНН 6311186310)
✅г. Самара, ул. Гагарина, д. 167 (протокол ОСС от 22.04.2024)
✅г. Самара, ул. Буянова, д. 42 (протокол ОСС от 22.04.2024)
✅г. Самара, ул. Партизанская, д. 200 (протокол ОСС от 22.04.2024)
✅г. Самара, ул. Партизанская, д. 210 (протокол ОСС от 22.04.2024)
✅г. Самара, ул. Партизанская, д. 182 (протокол ОСС от 22.04.2024)
✅г. Самара, ул. М. Тореза, д. 89 (протокол ОСС от 08.04.2024)
✅г. Самара, ул. М. Тореза, д. 95 (протокол ОСС от 22.04.2024)
✅г. Самара, ул. М. Тореза, д. 97 (протокол ОСС от 08.04.2024)
✅г. Самара, ул. Советской Армии, д. 130 (протокол ОСС от 26.04.2024)
о внесении в Реестр лицензий Самарской области сведений об МКД.
📍Уважаемые собственники!
👉Если вы не принимали участие в общем собрании по выбору
данных УК в качестве управляющих организаций, не голосовали, бюллетени не подписывали, просим лично обратиться с заявлением в ГЖИ Самарской области в срок до 22.05.2024 по адресу:
🏢г. Самара, ул. Льва Толстого, 123, кабинет 102.
📎При себе необходимо иметь паспорт, а также документы, подтверждающие право собственности на помещение в указанном МКД.
📎Кроме того, подать такое заявление возможно через ГИС ЖКХ. | 121 | 0 | Loading... |
05 В ГЖИ Самарской области на рассмотрение поступили заявления от управляющих компаний
ООО "УК "Ответственные люди" (ИНН 6318048291)
✅г. Самара, ул. Промышленности, д. 277 А (протокол ОСС от 08.04.2024)
✅г. Самара, ул. 22 Партсъезда, д. 42 (протокол ОСС от 06.05.2024)
ООО "УК "АУК" (ИНН 6312143291)
✅г. Самара, ул. Победы, д. 69 (протокол ОСС от 17.02.2024)
ООО "Коммунресурс" (ИНН 6312187450)
✅г. Самара, ул. Воеводина, д. 63/65 (протокол ОСС от 12.10.2023)
ООО "Чистый город" (ИНН 6325066478)
✅г. Тольятти, ул. Площадь Центральная, д. 8 (протокол ОСС от 24.04.2024)
о внесении в Реестр лицензий Самарской области сведений об МКД.
📍Уважаемые собственники!
👉Если вы не принимали участие в общем собрании по выбору
данных УК в качестве управляющих организаций, не голосовали, бюллетени не подписывали, просим лично обратиться с заявлением в ГЖИ Самарской области в срок до 21.05.2024 по адресу:
🏢г. Самара, ул. Льва Толстого, 123, кабинет 102.
📎При себе необходимо иметь паспорт, а также документы, подтверждающие право собственности на помещение в указанном МКД.
📎Кроме того, подать такое заявление возможно через ГИС ЖКХ. | 115 | 2 | Loading... |
06 https://www.youtube.com/watch?v=XVdiM7umfeA | 124 | 0 | Loading... |
07 Внесен законопроект, которым предлагается:
1) исключить из сферы действия пункта 12 статьи 6 Закона № 115-ФЗ низкорисковые операции региональных операторов по получению денежных средств на цели формирования фондов капитального ремонта;
2) с учетом предлагаемого в Законопроекте сокращения «региональный оператор» при упоминании специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, внести коррелирующую юридико-техническую поправку в пункт 14 статьи 7 Закона № 115-ФЗ в целях приведения к единообразию терминологии Закона № 115-ФЗ.
Принятие предлагаемых в пункт 12 статьи 6 Закона № 115-ФЗ изменений будет способствовать сокращению затрат организаций, осуществляющих операции с денежными средствами или иным имуществом, на обязательную отчетность, направляемую в Росфинмониторинг, что позволит более эффективно распределять финансовые и трудовые ресурсы субъектов исполнения Закона № 115-ФЗ.
https://sozd.duma.gov.ru/bill/619411-8?ysclid=lw1tqnf46a580432261 | 155 | 1 | Loading... |
08 С Днём Победы! УРА! | 178 | 0 | Loading... |
09 ❗️7 мая, сразу после вступления в должность, Президент подписал Указ о национальных целях развития РФ на период до 2030 года и на перспективу до 2036.
http://www.kremlin.ru/events/president/news/73986
❗️Одна из целей – «Комфортная и безопасная среда для жизни».
Чем показатели и задачи нового периода отличаются от ранее поставленных?
👉🏻Во-первых, в отдельное направление были выделена задача «экологическое благополучие». В Указе № 474 от 21.072020 г. Вопросы экологии были частью задач по созданию комфортной среды обитания.
👉🏻Во-вторых, существенно расширилось само понятие «Комфортная среда».
✅Здесь впервые появляются задачи по модернизации коммунальной инфраструктуры (в том числе, отдельно – по воде) и реализации программ социальной газификации. Ранее эти задачи реализовались в рамках отдельных поручений и/или проектов Правительства. Перевод их в статус национальных задач, безусловно, повысит уровень контроля за их исполнением и уровень ответственности за неисполнение. Вероятно, эти показатели войдут в Указ, устанавливающий показатели эффективности губернаторов.
✅Очень важно, что в число национальных целей наконец-то вошли задачи по повышению энергоэффективности ЖКХ, промышленном и инфраструктурном строительстве. Избыточное потребление ресурсов сегодня больно бьет по карманам граждан, повышает бюджетные траты. Повышение энергоэффективности – серьезный ресурс экономии средств, который мы до сих пор практически не использовали.
✅В новом указе задачи, направленные на улучшение качества общественного транспорта и доступности для населения авиационного сообщения, впервые стали составляющими понятия «комфортная среда для жизни».
✅Также появилась новая задача по обеспечению жителей малых городов качественным аудиовизуальным контентом. Насколько эти меры сработают в условиях, когда значительная часть населения уже пользуется различными стриминговыми платформами для просмотра фильмов и сериалов – покажет время.
✅Впервые в понятие «комфортная среда» включены задачи по завершению капитального ремонта школ. Понимаю, что, по сути, это завершение ранее начатых проектов. Но все-таки, на мой взгляд, понятие национальных целей требует большего масштаба и системности. В том числе постановки задач по обеспечению качественным ремонтом медицинских учреждений и учреждений культуры, почты и т.п., обеспечение населенных пунктов необходимой социальной инфраструктурой.
✅Фактически без изменений остались показатели по улучшению дорожной инфраструктуры и благоустройству. Что касается индексов качества городской среды, то применять их теперь будут не ко всем муниципалитетам, а исключительно к тем, что войдут в понятие «опорных населенных пунктов». Перечень этих пунктов мы, вероятно, увидим уже скоро.
✅Радует, что среди национальных целей остается задача по переселению граждан из аварийного жилья. Огорчает, что эта цель не привязана ни к каким цифровым показателям.
✅Заметные изменения произошли в показателях для строительной отрасли. Вместо 120 миллионов квадратных метров, которые ранее предписывалось строить ежегодно, новый Указ привязывает новые объемы строительства к жилищной обеспеченности. Планируется обеспечить граждан жильем общей площадью не менее 33 кв. метров на человека к 2030 году и не менее 38 кв. метров к 2036 году».
❗️Очень важно, что появилась задача повышение доступности жилья на первичном рынке. О необходимости ввести в нацпроекты такой показатель говорили многие, в том числе и я. Рада, что государственная жилищная политика у нас становится более последовательной. При этом не совсем понятна зада «обновление к 2030 году жилищного фонда не менее чем на 20 процентов по сравнению с показателем 2019 года», также вошедшая в Указ. Речь идет только о строительстве нового жилья? Или о жилье, прошедшем капитальный ремонт? И будут ли считаться выполненными задачи, если 10 % населения полностью обновят свое жилье, а остальные 90 % так и будут жить в развалюхах? ❗️Безусловно, этот показатель нуждается в уточнении и, я надеюсь, в будущем национальном проекте он будет предельно конкретным. | 192 | 0 | Loading... |
10 В ГЖИ Самарской области на рассмотрение поступили заявления от управляющих компаний (список см. по ссылке: https://gzhi.samregion.ru/2024/05/07/reestr-zayavlenij-uk-s-prilozheniem-protokolov-oss/) о внесении в Реестр лицензий Самарской области сведений об МКД.
📍Уважаемые собственники!
👉Если вы не принимали участие в общем собрании по выбору
данных УК в качестве управляющих организаций, не голосовали, бюллетени не подписывали, просим лично обратиться с заявлением в ГЖИ Самарской области в срок до 16.05.2024 по адресу:
🏢г. Самара, ул. Льва Толстого, 123, кабинет 102.
📎При себе необходимо иметь паспорт, а также документы, подтверждающие право собственности на помещение в указанном МКД.
📎Кроме того, подать такое заявление возможно через ГИС ЖКХ. | 142 | 3 | Loading... |
11 Сегодня Государственная дума приняла во втором чтении законопроект 1143914-7, существенно увеличивающий штрафы для ресурсоснабжающих организаций за некачественное предоставление коммунальных услуг. За первое нарушение должностные лица заплатят от 5 до 10 тыс.рублей, юридические - от 30 до 50 тыс. за повторное - от 10 до 30 тыс и от 50 до 100 тыс соответственно.
Законопроект внесен в ГД еще в прошлом созыве. Резонансные аварии 2024 года помогли ускорить процесс.
В пояснительной записке сказано, что увеличение штрафов позволит также бороться со случаями, когда незаконное отключение коммунальных услуг для всего дома для выбивания долгов отдельных неплательщиков. | 177 | 2 | Loading... |
12 Лифт в вашем доме: обслуживание, ремонт и замена
Лифты — это общедомовое имущество. За их состоянием следят управляющие организации. Но обычно они не выполняют работы самостоятельно, потому что обслуживание лифтов — под контролем Ростехнадзора.
Виды работ по обслуживанию лифтов
Ежемесячное обслуживание
Это как ТО для автомобиля. Например, смазка и проверка работы деталей. Оплата — за счет денег на содержание жилья.
Текущий ремонт
Когда что-то сломалось, требует замены, но уже выходит за пределы ТО. Или если заранее ремонтируется какой-то агрегат для профилактики его поломки. На такие затраты идут средства статьи «текущий ремонт». Иногда, учитывая объемы работ по другим направлениям, бывает необходимо провести собрание собственников и утвердить дополнительный взнос на сумму текущего ремонта лифта.
Капитальный ремонт или замена
Срок службы лифта устанавливает производитель. Максимум по регламенту — 25 лет. Потом — капремонт или замена. Такие работы планируются заранее.
При перечислении взносов на капремонт региональному оператору финансирование работ — за счет фонда капитального ремонта по утвержденному графику.
Если средства на капремонт собираются на специальный счет, собственники квартир могут на общем собрании договориться о проведении работ ранее намеченного срока. Оплата — за счет средств на счете или дополнительных взносов. | 187 | 2 | Loading... |
13 Media files | 191 | 0 | Loading... |
14 Должна ли УК продолжать управление МКД по окончании действия договора?
https://www.advgazeta.ru/mneniya/dolzhna-li-uk-prodolzhat-upravlenie-mkd-po-okonchanii-deystviya-dogovora/
18 апреля 2024 г. Конституционный Суд вынес Постановление № 19-П по делу о проверке конституционности норм Жилищного кодекса, регулирующих процедуру прекращения управляющей компанией деятельности по управлению многоквартирным домом.
В данном постановлении рассмотрен вопрос об истечении срока действия договора управления многоквартирным домом (далее – МКД) и связанных с этим последствиях для управлявшей домом организации, а также определен конституционно-правовой смысл взаимосвязанных норм ч. 10 ст. 162 и ч. 3 ст. 200 ЖК, который является общеобязательным, что исключает любое иное их истолкование в правоприменительной практике. Таким образом, с момента принятия постановления проблема правовой неопределенности по данному вопросу решена.
Полностью поддерживаю ключевые выводы Суда, указавшего, что управляющие компании (далее – УК), по сути, являются более сильной стороной, ведущей предпринимательскую деятельность, нежели собственники жилых помещений; деятельность управляющей организации является социально значимой, поскольку осуществляется управление МКД, которое должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества дома и решение вопросов пользования этим имуществом, а также предоставление коммунальных услуг лицам, проживающим в МКД, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальных услуг.
При этом круглосуточное, непрерывное, надлежащее управление МКД является реализацией жилищных прав граждан, в связи с чем на УК возложена обязанность по истечении срока действия договора управления выполнять соответствующие функции до момента их передачи новой управляющей организации; она не вправе уклониться от указанной деятельности в интересах обеспечения непрерывности управления МКД и его обслуживания, без которых невозможно создание безопасных условий реализации прав граждан на жилище до того момента, когда новый субъект приступит к управлению МКД.
Конституционный Суд заметил, что реализация жилищных прав граждан предполагает помимо прочего организацию непрерывной деятельности по управлению МКД и обслуживанию общего имущества собственников помещений в таких домах, в том числе посредством введения определенных ограничений свободы предпринимательской (экономической) деятельности в соответствующей области общественных отношений.
Поскольку ЖК детально не урегулирован порядок прекращения деятельности по управлению МКД в случае окончания срока действия договора управления, в судебной практике, в том числе на уровне Верховного Суда РФ, сформировались два противоположных подхода к уяснению смысла оспариваемых норм ЖК, один из которых в подобной ситуации исключает продолжение УК управления МКД, а другой, напротив, обязывает ее продолжать управление этим домом. В качестве примера можно привести определения ВС от 19 апреля 2021 г. № 309-ЭС20-23313 (о продолжении непрерывной деятельности) и от 7 июня 2021 г. № 304-ЭС20-24382 (о прекращении управления).
Конституционный Суд устранил неопределенность, прямо указав на недопустимость злоупотребления предоставленными правами, на необходимость поддержания оптимального баланса прав и обязанностей граждан, а также на возможность ограничения федеральным законом прав и свобод в конституционно значимых целях с соблюдением принципов необходимости, пропорциональности и справедливости.
Примечательна мотивировочная часть постановления, в которой введен термин «конституционная целесообразность». Под ней понимаются обеспечение разумного баланса частных и публичных интересов и поддержание взаимного доверия государства и общества. | 242 | 1 | Loading... |
15 Утвержден перечень категорий граждан, которые смогут оплачивать жилищно-коммунальные услуги без банковской комиссии
С 1 июля 2024 года отдельные категории граждан смогут оплачивать жилищно-коммунальные услуги, а также пени за неполные и несвоевременные платежи без банковской комиссии. Распоряжение, утверждающее перечень таких категорий граждан, подписал Михаил Мишустин.
В перечень включены:
• многодетные родители,
• пенсионеры,
• инвалиды,
• ветераны боевых действий,
• члены семей погибших или умерших инвалидов и участников ВОВ и ветеранов боевых действий.
Подписанное распоряжение подготовлено для реализации новых норм Жилищного кодекса, которые были приняты по указанию Президента. | 1 049 | 13 | Loading... |
16 Media files | 201 | 0 | Loading... |
17 ⚡⚡Только сегодня!
Да, именно сегодня последний день голосования за твое любимое место в городе, которое может стать лучше, красивее, уютнее уже в 2025 году!
❗❗Не хватает именно твоего голоса!
✅Выбирай на 63.gorodsreda.ru и голосуй!
😎Завтра уже будет поздно! Голосование за объекты благоустройста заканчивается 30 апреля!
#городаменяютсядлянас | 218 | 0 | Loading... |
18 📌Комиссия Общественной палаты Самарской области по местному самоуправлению, строительству, ЖКХ и дорогам подвела итоги анкетирования жителей региона по вопросам деятельности управляющих компаний в сфере ЖКХ за 2023 год.
❗️Итоговая таблица «Оценка ЖИТЕЛЯМИ эффективности деятельности управляющих организаций на территории Самарской области по итогам 2023 года» размещена на сайте областной Общественной палаты в разделе «Полезная информация для граждан» (https://op63.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=5247:-2018-&catid=17:2009-10-07-09-11-26&Itemid=100021).
📈📎Данные, полученные на основании анкетирования жителей региона, учитываются при составлении рейтинга управляющих организаций, который формируется Государственной жилищной инспекцией Самарской области. Информация о рейтинге деятельности лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Самарской области за год публикуется на сайте Государственной жилищной инспекции Самарской области (1 июня года, следующего за отчетным): http://gzhi-samara.ru
#ЖКХ #управлениеМКД #общественныйконтроль #Общественнаяпалата 📊 | 1 415 | 3 | Loading... |
19 «Диктант Победы» уже завтра!
Присоединяйтесь к самому масштабному тесту на знание истории Великой Отечественной войны!
https://диктантпобеды.рф
ХИНШТЕЙН. Подписаться. | 269 | 0 | Loading... |
20 Вчера Губернатор Самарской области Д.И. Азаров провел прямой эфир с жителями Самарской области. Вопросов было много, в т.ч. и по ЖКХ, и на все вопросы получены исчерпывающие ответы. Видно, что наш Губернатор владеет оперативной информацией по всем вопросам, волнующих наших земляков и держит их на контроле. Данный формат взаимодействия безусловно несёт огромную пользу для жителей Самарской области, и я надеюсь, будет продолжен и в дальнейшем! | 300 | 0 | Loading... |
21 Провели семинар с активистами по ЖКХ в Ленинском районе г. Самары. Обсуждали изменение законодательства и практику применения. | 289 | 0 | Loading... |
22 В эти выходные по всей Самарской области прошли субботники. Приводили в порядок скверы, дворы, парки.
Обновилась после зимы и Аллея Трудовой Славы в Самаре. Убирались здесь общественники, студенты и просто неравнодушные горожане - всего порядка 100 человек ⏏️ | 272 | 0 | Loading... |
23 Media files | 220 | 0 | Loading... |
24 🔆Доброе утро уважаемые подписчики!
💡Вот и наступило долгожданное тепло, скоро придут детские каникулы, а вместе с этим и проблемы:
‼️ как обеспечить безопасный отдых детей в летних оздоровительных лагерях;
‼️как подготовить к безопасной эксплуатации детские игровые и спортивные площадки;
‼️кто в организации должен этим заниматься и какие требования предъявляются при организации досуга детей!
💥 Основным документом. определяющим порядок оборудования и эксплуатации детских игровых и спортивных площадок является Технический регламент Евразийского экономического союза "О безопасности оборудования для детских игровых площадок" (ТР ЕАЭС 042/2017)!
⚡️Для организации безопасной эксплуатации в организациях (детские сады, школы, оздоровительные лагеря, санатории, компании, управляющие многоквартирными домами должны иметься сотрудники, прошедшие необходимое обучение по данному направлению!
🔥🔥🔥С этой целью наш государственный квалификационный центр во взаимодействии со специалистами государственного жилищного контроля, общественной организацией ЖКХ контроль в период с 13 по 22 мая проводит комплекс консультаций и очно-дистанционных занятий с ответственными за эксплуатацию детских игровых и спортивных площадок!
💥💥Заявки на участие в занятиях принимаються на эл. почту [email protected] и по телефону 8(914)-168-83-41
🌎С нами Ваши дети будут в безопасности!! | 248 | 1 | Loading... |
25 Поздравляю всех причастных с Днем местного самоуправления!
Пусть хорошеют и развиваются наши города и села! Пусть в местных бюджетах будет больше денег! Пусть будет больше взаимопонимания между гражданами и местными властями!
Чем лучше будут обстоят дела на местах, тем сильнее и благополучнее будет Россия в целом! | 208 | 0 | Loading... |
Федеральный стандарт максимально допустимой доли расходов одиноких пенсионеров и многодетных семей на оплату жилья и коммунальных услуг предложили установить в пониженном размере. Такой законопроект внесли в Госдуму депутаты фракции ЛДПР.
Тепло дали – тепло забрали: как платить за некомфортную температуру в квартире? Пять лет работы «мусорного» регоператора: что получили в результате потреби...
Информационный ресурс Государственной Думы. Здесь собрана информация о рассмотрении законопроектов и проектов постановлений Государственной Думы
Президент подписал Указ «О национальных целях развития Российской Федерации на период до 2030 года и на перспективу до 2036 года».